Locales en Recoleta, CABA, Capital Federal

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1/30

1.250

Talcahuano 1100, Recoleta

$ 1.300.000

Via Pública
90 m² Total
1 planta
2 baños
Excelente

Local en alquiler en recoleta

Dueño directo alquila amplio local comercial en recoleta. A 30 metros de la avda. Santa fé. Óptima zona comercial. Talcahuano 1135 caba superficie total construido aproximado: 90,00 m² subdivisiones en estructura metálica con vidrios que posibilita distintos espacios de trabajo independientes. Se entrega con mesas metálicas que hacen juego con la estética del local. Se accede en desnivel mediante una escalera que permite perfecto acceso desde vía pública. Con 2 vidrieras a la calle con perfecta visión al interior. Apto cualquier tipo de actividad comercial considerando lo densamente poblado, el tránsito peatonal permanente, el nivel socioeconómico de los habitantes de la zona, etc. Ideal consultorios médicos, consultorios odontológicos, análisis clínicos, vacunatorios, estudios profesionales, pilates, etc. 2 baños equipo de aire acondicionado. No dispone de gas. No dispone de trifásica. No dispone de tiraje al exterior. Valor alquiler mensual: $ 1.300.000- gastos a cargo del locatario: expensas ordinarias, abl y aysa $ 800.000 aproximadamente. Total: $ 2.100.000- no incluye impuesto al valor agregado. Condiciones: garantía propietaria de caba o garantía con seguro de caución. Depósito equivalente a 1 mes de alquiler. Gastos sellados a cargo inquilino. El valor de la locación del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

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COTTONE PABLO EDUARDO

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900

Juncal 1900, Recoleta

$ 2.800.000

+ $130.000 expensas

Via Pública
65 m² Total
2 plantas
30 años
1 baño

Local a la calle - juncal 1900 - recoleta

Local a la calle con vidriera en excelente zona. El local posee un sótano utilizable. Local pb 3 x 15m: 46m2 sótano 3 x 6m: 18m2 baño expensas: $130.000.- Con aysa (jun/26) abl: $42.000.- Aprox. Jul/26 rubros no aptos: - servicios fúnebres - veterinaria - carnicería - pescadería - verdulería / frutería - comidas que necesitan cocción - partidos políticos uniprop inmobiliaria tel. /

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UNIPROP

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880

Avenida General Las Heras 1900, Recoleta

$ 2.500.000

+ $230.000 expensas

Via Pública
30 m² Total
Muy Bueno

Local en alquiler en recoleta apto todo rubro excelente ubicación a 1 cuadra de callao

No tiene gas, no tiene ventilación 4 vientos actualización trimestral ipcba

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MARIA VICTORIA B

1/2

880

Avenida Santa Fe 1200, Piso PB, Recoleta

$ 4.500.000

+ $170.000 expensas

Via Pública
120 m² Total
2 plantas
30 años
Muy Bueno

Expensas $ 170.000 dueño directo apto gastronomía

Excelente ubicación, alto tránsito. Santa fe 1223 entre libertad y talcahuano apto gastronomía liviana sin tiraje y multiples rubros más pb 75 m2 sótano 45 m2 superficie total 120 m2 (medidas aproximadas) actualización trimestral ipc

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MARIA VICTORIA B

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1/15

823

Marcelo Torcuato De Alvear 1500, Recoleta

USD 132.000

+ $280.000 expensas

Via Pública
54 m² Total
2 plantas
A Estrenar
1 baño

Renta $ 1.400.000 gran ubicacion a ! cdra de av sante fe y 3 de callao rentabilidad anual 10 % en dolares / todo a nuevo!

Gran ubicacion a 1 cuadra de av. Santa fe y 3 de av, callao. En 2 plantas local todo hecho a nuevo ! Planta baja 32 m2 y subsuelo 22m2. Todo a nuevo frentre de vidriera nuevo! Pisos de porcellanato pulido beige, aire acondicionado, cortina de enrrollar con motor cielo raso de durlok con paneles led tablero nuevo de electricidad cableado nuevo de 2.5 mm, frente de vidriera nuevo. Toma corrientes cada 1 metro nuevos. Pintura general posibilidad de colocar tiraje. A los 4 vientos. Apto todo rubro.

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gabriel D

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680

Avenida Santa Fe 2700, Piso PB, Recoleta

$ 14.999.999

+ $3.100.000 expensas

Via Pública
583 m² Total
2 plantas
14 años
4 baños

Local en alquiler en av santa fe 2755

Importante edificio de primera categoría aaa, edificado en tres subsuelos planta baja, entre piso y terraza destinado a cocheras y 12 pisos destinado a oficinas comerciales y/o consultorios. Planta libre o subdividida características edilicias y servicios del complejo corporativo • frente y contrafrente vidriado, lo que permite obtener muy buena iluminación. • Estacionamiento con ingreso directo al edificio. • Grupo electrógeno. • Tres ascensores automáticos de ultima generación (thyssenkrupp) • seguridad las 24hs en la modalidad 24x7. • Escalera de incencio interio con pasillo ignífugo. • Acceso para personas con capacidades reducidas • 1 ó 2 oficinas por piso. • Control de acceso • cielorraso de placas acusticas desmontables con artefactos de iluminación. • Toda visita que desea ingresar, queda registrada para mayor seguridad. • Empresa de servicio limpieza para partes comunes. Características del local: • excelente local comercial desarrollado en planta baja y entre piso, con frente vidriado y rececpión separada. • Puertas de blindex - entrada independiente adicional a la de av. Santa fe 2755. • Planta baja: hall de entrada y salón de atención al cliente - cuenta con divisiones móviles - baños generales. • Entre piso: oficina administrative con vista al local, en el contrafrente área de trabajo general, depósito, salón de reuniones y lugar de refrigeración - baños generales. • Los pisos con divisiones móviles - artefactos de luz. • Frente 9,21mtes • se entrega con cocheras móviles. (En caso de requerir). El valor del canon es + iva • las expensas contemplan abl y aysa incluidos características de la zona • rodeada de los bancos y comercios del mayor prestigio • excelente accesibilidad a la zona (subte- variedad de lineas de colectivos) servicios de imobilian propiedades: 6% sobre el valor del contrato las medidas son aproximadas y las fotograías ilustrativas – esta publicación podría modificarse sin previo aviso.

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INMOBILIAN PROPIEDADES

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672

Agüero 2200, Recoleta

$ 1.500.000

+ $200.000 expensas

23 m² Total
1 planta
60 años
1 baño
Bueno

Local en recoleta en excelente ubicacion, apto multiples destinos

Local en alquiler en recoleta ideal estética, barbería, peluquería o café take awayel espacio ideal para tu próximo emprendimiento en el corazón de recoleta! Excelente local comercial de 24 m2, ubicado sobre aguero al 2200, entre pacheco de melo y gutiérrez, en una zona consolidada, con importante movimiento comercial y residencial. Por sus características y dimensiones, es una excelente alternativa para quienes buscan un local compacto, funcional y bien ubicado para desarrollar su propio negocio, sin necesidad de instalaciones de gas ni tiraje. Ideal para rubros como: manicuría, uñas y nail art. Extensión de pestañas, cejas y estética facial. Barbería y peluquería. Café para llevar (take away), sujeto a los requisitos de habilitación correspondientes. Venta de productos de belleza, accesorios y otros rubros comerciales compatibles. El local cuenta con vidriera de aproximadamente 3 metros de ancho y persiana metálica de apertura manual, ofreciendo buena visibilidad desde la calle para exhibir productos, captar clientes y potenciar tu marca. Su distribución presenta un ancho de 3,53 metros en el sector principal, que se reduce a 1,60 metros en otro sector, con una profundidad de 8,32 metros. Se encuentra en buen estado de conservación y está ubicado a pocos metros de av. Las heras y av. Pueyrredón, con buenos accesos y circulación de público durante todo el día. Importante: no es apto para actividades que requieran instalación de gas y/o tiraje. La viabilidad de cada rubro queda sujeta a la normativa y habilitación correspondiente. Expensas aproximadas: $200.000. Una excelente oportunidad para emprendedores y profesionales que buscan instalar su negocio en una de las zonas más atractivas de recoleta, con un espacio práctico y una ubicación estratégica. Corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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GUIMAT PROPIEDADES

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451

Vicente López 1700, Recoleta

USD 195.000

36 m² Total
1 planta
35 años
1 baño
Bueno

Local en recoleta - con renta hasta 31/01/2027

Ideal inversor, con renta ubicado en inmejorable zona comercial y sin expensas a metros de av. Callao local con 36.17m2 totales apto varios rubros en cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Cucicba mat. N 27/67

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VAL-JOR INMOBILIARIA

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450

Charcas 2900, Recoleta

USD 750.000

+ $840.000 expensas

205 m² Total
2 plantas
A Estrenar
Excelente

Venta local de esquina con renta en recoleta

Oportunidad única en esquina estratégica de recoleta! Charcas y laprida - local comercial con renta premium. Presentamos un excepcional local comercial ubicado en una de las esquinas más codiciadas de recoleta: charcas y laprida. Una locación inigualable que garantiza un flujo constante de público y una visibilidad de 360 grados. Esquina privilegiada: el principal activo de esta propiedad es su ubicación de esquina, asegurando una exposición inmejorable para cualquier marca. Superficie total: 205 m2 totales distribuidos estratégicamente: planta baja: 115 m2 - espacio amplio y luminoso con acceso directo desde la calle. Sótano: 90 m2 - ideal para depósito, back-office u otro uso comercial. Renta asegurada: se vende con un contrato de alquiler vigente y una excelente renta actual de u$d 4.200, ofreciendo un retorno de inversión sólido desde el primer día. No deje pasar esta inversión premium en la mejor zona de recoleta! Solicite su tasación: evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. Nota legal: las medidas y datos son a titulo informativo. Saul mizrahi / matricula 5599

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PROMI Propiedades

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431

Juncal 1300, Recoleta

USD 225.000

+ $120.000 expensas

45 m² Total
A Estrenar
1 baño

Local en venta en juncal 1320

Local en venta y alquiler | juncal 1320, recoleta | entre talcahuano y libertad. Frente: 3,20 fondo: 10 mts aprox sup. Pb: 29m2 subsuelo: 16m2 abl: $ 60.000.- Aysa : $ 90.000.- Expensas: 120.000 (agosto 2026).- Local en alquiler en pleno recoleta, a metros de la plazoleta del bar emblemático del barrio josephinas. Lindo local en buen estado y con buena luz natural, en zona de colegios, bares y alta densidad residencial. Uso comercial: habilitado para venta minorista al público (consultorios/oficinas requieren aprobación previa de 2/3 del consorcio). Locales comerciales (unidades 1 a 5): aptos para venta al público, conforme al reglamento de copropiedad. La actividad deberá respetar la tranquilidad del edificio. La cartelería deberá limitarse a la unidad, no afectar la fachada ni a los demás ocupantes y contar con la autorización municipal correspondiente. Los montos de las expensas, servicios, agua, e impuestos municipales y/o provinciales, como así también las medidas y superficies del inmueble son aproximadas y orientativas. Cucicba 2906

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Aranalfe

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430

Avenida Coronel Díaz 1400, Recoleta

USD 790.000

+ $70.000 expensas

146 m² Total
50 años
Norte

Venta local de esquina con excelente renta en palermo

Inversión premium: local comercial en esquina estratégica con renta activaoportunidad única para inversores exigentes en una de las esquinas más codiciadas de la zona: av. Coronel díaz y soler. Este local refaccionado a nuevo, con 10 metros de vidriera lineal que maximizan la exposición, se presenta como una inversión segura y de alto rendimiento. Ubicación inmejorable: esquina de alta visibilidad, con altísima circulación peatonal y vehicular, y rodeado de la mayor densidad poblacional. Renta activa y sólida: posee un excelente inquilino actual, asegurando un flujo de ingresos inmediato. La renta actual es de $3.500, con un valor real de mercado proyectado de $5.000, lo que indica un significativo potencial de revalorización. Superficie ideal: 146m2 totales distribuidos en 110m2 en planta baja (ideales para la actividad comercial) y 36m2 de sótano (perfecto para depósito/oficina). Una inversión llave en mano con rentabilidad probada y potencial de crecimiento garantizado! Solicite su tasación: evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. Nota legal: las medidas y datos son a titulo informativo. Saul mizrahi / matricula 5599

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PROMI Propiedades

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313

Arenales 1300, Recoleta

$ 8.000.000

+ $487.000 expensas

255 m² Total
2 plantas
40 años
Muy Bueno

Local en recoleta

Local en alquiler en arenales entre uruguay y talcahuano. Distrito arenales. Planta baja: 5 x 25 = 120 m2. Subsuelo: 135 m2. Excelente estado. Expensas: $ 487.000. Abl: $ 233.000. Aysa: $ 473.000.

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GINEVRA PROPIEDADES

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300

Presidente José Evaristo Uriburu 1000, Recoleta

USD 750.000

600 m² Total
4 plantas
80 años
4 baños
Excelente

Venta local mas edificio lote propio en barrio norte recoleta

Con excelente renta de u$5.000 lote 7 x 18 mts.excelente oportunidad de negocio! Factibilidad constructiva, 826 m2 vendibles 33 deptos + local comercial en pb de 80 m2. Aprox proyecto a disposición. Actualmente construido : petit hotel + local comercial en planta baja con entrada independiente 4 plantas planta baja y 3 pisos, con planta azotea , están los huecos hechos y espacio para sala de máquinas para poner ascensor subsuelo - zonificación c3i superficie construida 600 m2 aprox. Ubicación residencial y comercial en el epicentro universitario y de salud solicite su tasación: evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. Nota legal: las medidas y datos son a titulo informativo. Saul mizrahi / matricula 5599

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PROMI Propiedades

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300

Avenida Santa Fe 2500, Recoleta

USD 5.000

87 m² Total
2 plantas
90 años
1 baño
1 toilette

Local en alquiler en av. santa fe 2550, recoleta - sin expensas

U$s 5.000 + ivalocal comercial en alquiler ubicado a mitad de cuadra sobre av. Santa fe, entre ecuador y av. Pueyrredón. Distribuido en una planta baja de 3,60 m x 20 m más un entrepiso. Superficie aproximada: 72 m2. No tiene expensas mensuales. Valor del alquiler según la cotización del dólar oficial de cada mes. Consultanos para agendar una visita, tu mensaje siempre es bienvenido. Estamos para ayudarte! Aranalfe, más de 60 años acercándote a las mejores opciones inmobiliarias. Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas y a solo título orientativo. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo. Las fotos son solo a efecto ilustrativo. Proyecto aprobado y registrado bajo la nueva ley de blanqueo. Consultanos por los beneficios tributarios para inversores en proyectos inmobiliarios en construcción (ley n 27.613). Cucicba 2906

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Aranalfe

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250

Avenida Santa Fe 1800, Recoleta

USD 900.000

+ $125.800 expensas

Via Pública
95 m² Total
2 plantas
40 años
1 baño

Venta de local comercial en recoleta

Local comercial en venta sobre av. Santa fe 1815, casi esquina av. Callao, en una de las zonas comerciales más consolidadas y transitadas de la ciudad, con excelente conectividad y fuerte circulación peatonal durante todo el día. La propiedad cuenta con muy buen frente comercial y una planta funcional, ideal para inversión. Características: • planta baja de aproximadamente 3,20 x 20 m • entrepiso de aproximadamente 3,20 x 10 m • doble altura el frente. • Baño • muy buena visibilidad y exposición comercial se vende con renta, actualmente alquilado a broer, con contrato vigente hasta julio de 2027, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para inversores que buscan renta inmediata en una ubicación premium. Ideal para resguardo de capital y renta estable sobre una de las principales avenidas comerciales de buenos aires.

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New Prop Argentina SA

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250

AV PUEYRREDON ESQUINA GUTIERREZ , Recoleta

USD 550.000

+ $280.000 expensas

105 m² Total
1 planta
80 años
Excelente

Venta local de esquina con renta en recoleta - palermo

Oportunidad única! Se presenta en venta un local comercial en esquina, ubicado en una de las zonas más transitadas y comerciales de la ciudad, con un alto potencial de rentabilidad. Características destacadas: ubicación privilegiada: esquina estratégica en av. Pueyrredón 2100 y gutiérrez, con 30 metros de vidriera que garantizan visibilidad y exposición máxima. Espacios amplios: 90 m² en planta baja + 15 m² de entrepiso, totalizando 105 m² cubiertos. Doble altura: aprovecha la altura de los techos que otorgan una sensación de amplitud y permiten usos versátiles para cualquier tipo de negocio. Ideal para todo tipo de rubro: apto para diversos usos comerciales, desde retail hasta oficinas o gastronomía. Precio de oportunidad: ¡antes a u$ 990,000, ahora a solo u$ 590,000! ¡leíste bien! Una rebaja significativa para una propiedad de este calibre. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un local de alta exposición y rentabilidad en pleno corazón comercial de la ciudad. Solicite su tasación: evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. Nota legal: las medidas y datos son a titulo informativo. Saul mizrahi / matricula 5599

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PROMI Propiedades

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250

Arenales 1300, Recoleta

$ 8.000.000

+ $490.000 expensas

255 m² Total
30 años
1 toilette
Bueno

Local en recoleta

Arenales 1300 (entre arenales y talcahuano) ubicado en el prestigioso barrio de recoleta, este excepcional local comercial ofrece una oportunidad única en el distrito arenales. Con una planta baja de 120 m2 y un subsuelo adicional de 135 m2, el espacio total es ideal para una amplia gama de usos comerciales. El local se encuentra en perfecto estado y es adecuado para empresas que buscan establecerse en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. El alquiler mensual es de $8.000.000.-, Más iva. Expensas: $490.000.- Abl $2330.000.- Aysa $473.728.- Frente 5 metros fondo 24 metros. Es importante considerar que los gastos de expensas, servicios, agua e impuestos municipales y/o provinciales, así como las medidas y superficies del inmueble, son aproximados y orientativos. Este local comercial, con 50 años de antiguedad, está actualmente habitado, lo que garantiza una transición sin inconvenientes para nuevos inquilinos. Aunque no cuenta con estacionamiento propio, su ubicación privilegiada en recoleta ofrece fácil acceso a transporte público y servicios cercanos. Rubros permitidos: se establece que los locales se destinarán a locales de negocio y/u oficinas indistintamente. Además, se permite ejercer en ellos cualquier profesión liberal que no altere el normal desenvolvimiento del edificio, incluyendo expresamente consultorios médicos y odontológicos. Rubros y actividades prohibidas: queda explícitamente prohibido utilizar las unidades para restaurantes, casas de pensión, alojamientos, comités políticos, industrias, y consultorios de enfermedades infectocontagiosas. Tampoco se permite cualquier actividad que altere las normas de moralidad, las buenas costumbres, el orden, la seguridad pública o que produzca ruidos molestos para más detalles o para organizar una visita, no dude en contactarnos. Cucicba 2906 csi 6416.

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Aranalfe

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Avenida General Las Heras 2900, Piso pb, Recoleta

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264 m² Total
1 planta
80 años
3 baños
Norte

Oportunidad gran local en esquina renta ideal inversor

28 mts frente 264 m2 totales, contrato vigente. Alquilado a empresa de salud 1er nivel. Muy cerca de semic, 264 m2

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moccia propiedades

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201

Avenida Alvear , Recoleta

USD 600.000

+ $95.000 expensas

29 m² Total
1 planta
70 años
1 baño
Muy Bueno

Local en venta en av. alvear esq, callao

Local en venta en av. Alvear esq callao. Planta baja: 6 x 8 m = 35 m2. Vidriera: 5 m x alvear, 4.75 m x callao, expensas: $ 95.000. (Incluye aguas) abl: $ 36.300.

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