Inmueble comercial con potencial de renta

Alsina 1096, esquina Av. Rolón San Isidro

Oportunidad de inversión en una propiedad ubicada en una esquina estratégica de San Isidro, sobre Av. Rolón y calle Alsina, con buena exposición comercial y posibilidades de adaptación para distintos rubros.

La propiedad cuenta con 220 m² totales, de los cuales 175 m² son cubiertos y 45 m² descubiertos , ofreciendo una superficie interesante para desarrollar una actividad comercial, profesional o de servicios.

Actualmente se encuentra distribuida en tres unidades independientes:

- Unidad sobre calle Alsina: PH de 3 ambientes, con patio delantero y trasero e ingreso independiente desde la calle
- Unidad en esquina: espacio destinado a local comercial y/o depósito.
- Unidad sobre Av. Rolón: PH de 3 ambientes, con living-comedor, cocina integrada, baño con antebaño, dos dormitorios uno en suite y amplia terraza con parrilla.

La configuración actual permite evaluar distintas alternativas de aprovechamiento comercial, profesional o de renta, según el proyecto del comprador y la normativa aplicable.

La propiedad cuenta además con patio, terraza y parrilla, características que amplían sus posibilidades de uso.

Datos principales
- Superficie total: 220 m².
- Superficie cubierta: 175 m².
- Superficie descubierta: 45 m².
- Ubicación: esquina de Alsina y Av. Rolón, San Isidro.
- Estado general: regular.
- Antigüedad aproximada: 65 años.
- Sin cochera.

Una esquina con potencial en plena zona comercial, para desarrollar tu próximo proyecto comercial en San Isidro

Consultanos para coordinar una visita y conocer las posibilidades de esta propiedad.

Importante: la distribución y las superficies deberán verificarse con la documentación correspondiente. Existen ampliaciones y una planta alta que no figuran en los planos originales.

Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Enjoy se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.