Oportunidad: local histórico de 373 m² disponible en barracas

Imponente Local Comercial de 373 m2 | 21m de Frente en Palacio Molina sobre Av. Patricios
Ubicación estratégica, máxima visibilidad, apto gastronomia, en el emblemático Palacio Molina.

Este imponente local en Planta Baja sobre la Av. Regimiento de Patricios ofrece un frente de vidriera excepcional, ideal para marcas de primer nivel, gastronomía de categoría, showrooms o instituciones corporativas que busquen destacar su presencia en la zona.

Cuenta con red de gas natural instalada y aptitud gastronómica, convirtiéndolo en la oportunidad perfecta para desembarcar con un proyecto culinario de alto impacto, franquicia o concepto de autor con la tranquilidad de contar con la infraestructura clave lista desde el proyecto.

Características Principales
Superficie total: 373 m2
Frente comercial: 21 metros lineales sobre Av. Patricios (visibilidad e impacto de marca únicos)
Ubicación: Planta Baja, Palacio Molina
Altura libre: 5,14 metros de piso a techo (gran volumen espacial, ideal para entrepiso o arquitectura de gran escala)
Infraestructura: Conexión a red de gas natural y aptitud gastronómica (facilita la puesta en marcha de cocinas comerciales, ventilaciones y equipamiento de categoría).
Disposición: Al frente sobre avenida principal de alto tránsito vehicular y peatonal.

Usos Potenciales
Gastronomía / Resto-bar de categoría: Espacio ideal para marcas gastronómicas de primer nivel que requieren red de gas y gran escala.
Flagship store o retail de gran escala.
Showroom de diseño o equipamiento.
Entidades bancarias, salud o centros corporativos.

Condiciones Comerciales
Etapa: Unidad en preventa dentro del desarrollo de usos mixtos PALACIO MOLINA.
Forma de Pago: Anticipo y 36 cuotas.
Fecha estimada de entrega: Diciembre 2029.

Sobre PALACIO MOLINA
PALACIO MOLINA constituye un proyecto de desarrollo urbano de gran envergadura, articulado bajo un esquema de mixtura de usos e implantado en el barrio de Barracas (CABA). El emprendimiento capitaliza la estructura industrial preexistente, el histórico Palacio Alpargatas, mediante su reconversión y puesta en valor. La intervención se localiza en la totalidad de la manzana definida por las arterias Avenida Regimiento de Patricios, Olavarría, Azara y Lamadrid.
El proyecto es desarrollado por GES Desarrollos, comercializado por Achaval Cornejo y su diseño arquitectónico está a cargo del estudio Dujovne-Hirsch.
El objetivo central del proyecto es la reconversión y la revitalización de un activo patrimonial industrial, integrando la estructura existente con nuevos módulos para generar un ecosistema multifuncional denominado Palacio Molina.

El programa de usos se articula en torno a cinco componentes principales:

Lofts del Palacio (3.010 m2 de venta): 26 Lofts de gran categoría dentro del Palacio Histórico sobre la Av. Patricios.
Distrito Molina (14.505 m2 de venta): 161 Lofts & Estudios. Residencias de hasta 4,10 metros de altura.
Molina Office (2.731 m2 de venta): 5 oficinas con planta libre y flexible para usos variados, sobre la Av. Patricios.
Molina Home (17.456 m2 de venta): 242 Residencias de 9 niveles, con 230 cocheras.
Locales Comerciales (2.961 m2): Zócalo comercial del emprendimiento y atrio semicubierto interior, con red de gas natural y apto gastronómico.

Posee exclusivos amenities orientados al lifestyle urbano.