Paternal excepcional local 8.66 x 21,50 + entrepiso y subsuelo y vivienda, 550 m2 tot aprox

LOCAL + VIVIENDA. SE ALQUILA JUNTO O SEPARADO. EXCELENTE UBICACIÓN
Av. San Martín 2163/65, a metros de Av. Juan B. Justo
Excelente inmueble en block, con aproximadamente 550 m² de superficie total, desarrollado sobre un lote de 8,66 x 21,50 m, en una ubicación estratégica y de excelente conectividad. ( DISPONEMOS DE PLANOS)
PB:. LOCAL PLANTA LIBRE + ENTREPISO + AMPLIO SUBSUELO
1º PISO VIVIENDA DE 4 AMB CON PATIO
2º PISO DEP/ SERV + TERRAZAS
La propiedad combina un amplio local comercial con una vivienda desarrollada en los niveles superiores, ofreciendo múltiples posibilidades de uso.
LOCAL COMERCIAL
Desarrollado en planta baja, entrepiso y amplio subsuelo, cuenta con una excelente planta libre sin columnas, techo de doble altura y generosas dimensiones.
Dispone de entrada independiente y también puede comunicarse internamente con la vivienda.
Por sus características, resulta ideal para múltiples destinos comerciales, profesionales o institucionales. Anteriormente funcionó como farmacia y librería.
VIVIENDA
La vivienda se encuentra en el primer piso, con entrada independiente y posibilidad de comunicación con el local.
Cuenta con:
Living comedor
Cocina comedor
3 dormitorios
2 baños
Terraza
En la segunda planta se encuentra un sector de servicio y una amplia terraza adicional.
La vivienda se encuentra para refaccionar, pudiendo adaptarse a las necesidades del futuro inquilino.
UNA PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL
Por su ubicación, superficie, amplitud y versatilidad, es una excelente alternativa para empresas, instituciones, comercios o emprendimientos que requieran grandes espacios y una ubicación estratégica.
A metros de Av. Juan B. Justo, con excelentes accesos y conectividad.
Superficie total aproximada: 550 m².
Lote: 8,66 x 21,50 m.
CONDICIONES DE ALQUILER
1 mes de adelanto
2 meses de depósito
Honorarios: 6% + IVA
Garantía de CABA
FOLGER BUENOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS
CUCICBA 2213