Alquiler Local, a estrenar, Guatemala 4222, Palermo

Guatemala 4222

$ 2.800.000

Alquiler en Palermo, Capital Federal

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+ $200.000 expensas

$ 2.800.000

+ $200.000 expensas

Local
88 m² Total
A Estrenar
2 baños
Excelente

Local el alquiler - a estrenar - Guatemala 4222

Este local en alquiler a estrenar, en Guatemala 4222, Palermo, combina ubicación estratégica, máxima visibilidad y versatilidad: ideal para proyectos gastronómicos, cafés, bares o showrooms en una de las zonas más demandadas de Buenos Aires.

Descripción del Local
- Superficie total: 90 m²
- Frente: 5 metros con gran vidriera, lo que asegura exposición directa y visibilidad máxima.
- Fondo: 20 metros, con planta rectangular que facilita la distribución de espacios.
- Estado: A estrenar, listo para adecuar según el rubro.
- Potencial de uso: Gastronomía, café, bar, showroom, retail boutique o espacio creativo.

Ubicación privilegiada
- Dirección: Guatemala 4222, Palermo.
Una de las calles más lindas y arboladas del barrio, con vista abierta y ambiente atractivo para clientes.
Con gran conectividad: A 1 cuadra y media de Av. Scalabrini Ortiz. A pocas cuadras de Av. Santa Fe, con acceso a transporte público (Subte Línea D, múltiples colectivos). A pasos de Plaza Serrano, epicentro de la vida nocturna, gastronómica y comercial de Palermo Soho.

Ventajas de alquilar en Palermo
- Zona de alto tránsito peatonal y turístico: Palermo es uno de los barrios más visitados por locales y extranjeros, con gran movimiento durante - todo el día y la noche.
- Perfil de público variado: Jóvenes profesionales, turistas, residentes con alto poder adquisitivo y público internacional.
- Consolidación gastronómica y comercial: Palermo Soho y Hollywood concentran bares, restaurantes, showrooms de diseño y marcas de moda, lo que asegura flujo constante de potenciales clientes.
- Entorno cultural y lifestyle: Cercanía a plazas, galerías de arte, tiendas de diseño y espacios de coworking, lo que potencia la atracción del local como punto de encuentro.
- Visibilidad y posicionamiento: La gran vidriera y el frente sobre una calle arbolada permiten destacar la marca y generar impacto visual inmediato.

Por qué este local es ideal
- A estrenar: sin necesidad de remodelaciones previas.
- Versatilidad: apto para rubros gastronómicos o comerciales.
- Ubicación premium: Palermo, epicentro de tendencias y consumo.
- Exposición asegurada: frente vidriado de 5 metros en una calle con alto transito

Ubicación

Palermo, Capital Federal