LOCAL PARA FRANQUICIA GASTRONIMICA

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Marcelo Vizgarra
VENTA LOCAL COMERCIAL 145 M² COLEGIALES CAPITAL FEDERAL

Local comercial a refaccionar estratégicamente ubicado en el corazón del barrio de Colegiales, sobre Capitán General Ramón Freire, con una superficie total de 145 m² (estos datos suministrados por el propietario se corroborarán con plano y mediciones actualizadas) completamente cubiertos. Propiedad construida en 1980, en estado general bueno con potencial de actualización.

El local presenta una distribución funcional y luminosa, con acceso principal desde la esquina. Cuenta con rampa de acceso para personas con movilidad reducida y baño adaptado, cumpliendo normativas de accesibilidad.

En planta baja, destaca un amplio salón principal con instalaciones completas de agua, luz y gas. Cocina equipada con ductos de extracción de humo y olores, preparada para diversos usos comerciales.

Una imponente escalera de madera original conduce al entrepiso, donde se encuentra un sector adicional de cocina, área de mesas y una terraza íntima con vista a la arboleda característica del barrio. Este espacio permite aprovechar la luminosidad y el entorno natural de Colegiales.

El local dispone de baños de damas y caballeros, ambiente climatizado y techos abovedados que generan un espacio arquitectónicamente atractivo y funcional. Su ubicación privilegiada y distribución versátil lo convierten en una excelente oportunidad de inversión comercial.

Características principales:
- Superficie: 145 m² cubiertos (aprox.)
- Año de construcción: 1980
- Estado: Bueno, con potencial de renovación
- Accesibilidad: Rampa para discapacitados
- Instalaciones completas
- Terraza y entrepiso
- Climatización
- Ubicación estratégica en Colegiales
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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.