Local Comercial en Alquiler en Balvanera EN UNA DE LAS CUADRAS DE MAYOR MOVIMIENTO DE BALVANERA

Excelente oportunidad comercial en Saavedra 128, Balvanera, ubicado sobre una cuadra de importante circulación peatonal y vehicular, en un entorno comercial y de servicios con gran actividad durante todo el día.

Su ubicación estratégica, y la presencia de un importante centro médico a menos de 20 metros, junto con la próxima incorporación de una clínica y una parada de colectivo cercana, generan un entorno con alto flujo potencial de clientes y excelente exposición comercial.

El local se desarrolla íntegramente en Planta Baja y cuenta con una superficie total aproximada de 50 m², con un amplio frente de 6,35 metros y 2 vidrieras, brindando muy buena presencia y visibilidad desde la calle. Actualmente dispone de 2 oficinas realizadas mediante divisores, que pueden ser removidos, permitiendo adaptar la distribución del espacio de acuerdo con las necesidades de cada actividad.

Expensas Agosto 2026 $108.000.

Características principales

Superficie total: aproximadamente 50 m². Todo en Planta Baja. Frente: 6,35 metros. 2 vidrieras con muy buena exposición comercial. 2 oficinas internas, actualmente realizadas con divisores removibles. Distribución adaptable según las necesidades del futuro inquilino.

Ubicación estratégica en Balvanera. A metros de Av. Rivadavia. Importante circulación peatonal y vehicular. Cercanía a importante centro médico. Próxima clínica en la cuadra. Parada de colectivo en las inmediaciones. Apto para diversos rubros y actividades comerciales. Estacionamiento para vehículos en la vereda del frente. Importante El local no cuenta con instalación de gas y no es apto para gastronomía.

Se entregará pintado y el baño en condiciones. Una excelente alternativa para servicios profesionales, consultorios, oficinas, centros de atención, comercios, estudios, locales especializados, showroom, maxikiosco y otras actividades comerciales, sujeto a la habilitación correspondiente según el rubro.

Consulte por condiciones de alquiler y disponibilidad. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y los valores consignados de expensas, servicios y ABL se encuentran sujetos a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.: *LEY 5115. Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuentan con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique". *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en alquiler. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble.