Av Rivadavia 1900 Balvanera Local 183 m Alq u$ 4500 xmes

Alquiler de Local en Balvanera, Capital Federal



Precio u$d 4.500 por mes + imp y servicios de Aysa y Edesur.

Depósito u$ 4.500. Comisión inmobiliaria 5% del contrato total. Garantía propietaria o seguro de caución.

Contrato de 3 años.

Local comercial al frente con orientación sur. Ideal franquicia: Cafetería, Farmacia, minimercado.

Superficie total y cubierta aproximada: 183 m².

Hall central de entrada 2,10 x 1,90 m

2 vidrieras a cada lateral.

Persiana eléctrica ciega con puerta escape.

Salón de ventas 12,37 x 4,95 m.

Pequeño sector con tablero eléctrico 1,38 x 0,98 m + baulera bajo escalera 2 m² aproximados.

Oficina delantera en planta superior 5 x 2,84 m.

Sección complementaria al fondo del negocio 7,15 x 3,35 m.

Área taller 4,40 X 2,50 m.

Baño con ducha 2,66 x 1,04 m, ventila por conducto natural.

Espacio multiuso 2,70 x 1,54 m.

Escalera de acceso al entrepiso trasero 6,74 x 6,12 m.

Amplio local comercial.

Propiedad de 50 años de antigüedad estimada en buenas condiciones generales de uso y conservación, parcialmente luminosa y ventilada.

Pisos: Mosaico granítico (en su mayoría).

Sin expensas. No tiene servicio de gas natural activo, el inquilino puede gestionar instalación y reconexión a su costo.

Comparte lote con 2 viviendas situadas en planta alta con entrada separada al lateral del negocio.

El alquiler puede incluir el mobiliario existente (total o parcial).

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.