Local en Alquiler en Esquina Balvanera Once Congreso

Alquiler de Local en Balvanera, Capital Federal



Local en Esquina ; Sup Tot 37m2 ; Vidriera 6ml Aprox
Doble Altura (4,90ml aprox) Lay Out Libre de Columnas (Ver Plano)
Apto Todo Destino (G)astronomico) 
Oport $ 48.500 (Paquete Final Sin Expensas, Abl, ni AySA)
Alsina 2399 (Esq Matheu)
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Emplazamiento y micro zona:
o Sobre Calle Alsina 2399 Esquina calle Matheu
o Mano Izquierda vehicular, Vereda Impar
o Circulacion Peatonal Media; Vehicular Intensa
o Cruzando la calle Parada de Colectivos
o Frente a Shopping Spinetto

Ubicación y macro zona:
o A 2 cuadras corredor comercial de Av Rivadavia y 5 Cuadras de "Once"
o Comuna 3 ; Barrio: Balvanera Once y Congr5eso, Comisaria 3 (vecinal 3ª)
o Mixtura de usos 4, Zonificacion USAA
o 1 cuadra Subte Linea y 4 cuadras Linea H, variadas línea de colectivos 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 95, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 168, 188, 194 entre otras, 5 cuadras Estacion Terminal FF.CC Once.-

Rubros Permitidos:
o Apto Todo Destino (Apto Gastronomico)
o Último Rubro: Panaderia.-

Detalle de Planta/s y Dsitribucion:
o Buena Relación Frente Fondo, Esquinero y Libre de Columnas
o Vidriera: 6ml aprox
o Gran Volumen en Doble Altura de Techo (Aprox 4,90ml) admite algun Entrepiso
o Distribucion en Planta: Acceso central por ochava con 2 vidrieras laterales ; Local de ¡ra asimétrico (paralelogramo) 7,80m x 5,10m + Paso y Baño de 2m x 1,05m (Ver plano)

Estado y Terminaciones:
o Antigüedad del Edificio 70 años aprox
o Pisos cerámicos, Paso con Antebaño Baño (ver fotos)
o- Instalacion electrica recorrida y funcional.-

Servicios e Instalaciones:
o Cortina tipo Persiana ciega sobre marquesina, Toldo
o Luz Monofasica sectorizado por tableros ; Tarifas T1
o- Intalacion de Gas (medidor retirado).-

Contribuciones Aproximadas:
o Todo en Paquete, Sin Expensas, ABL ni AySA

Condiciones:
o Plazo 3 años ; Alquiler $ 48.500 ; Actualizacion 28% semestral

Requisitos:
o Mes en curso ; Mes Depósito ; Honorarios 5% s/total de contrato ; Garantía Seguro de Caución (o Gtia Propietaria Pref CABA o GBA fliar directo) ; Impuesto de Sellos ; Certificacion de Firmas.-
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Mas Info Ver ; Ficha Web: http:

4371 - 2693
15 - 5001 - 5492
scopel .com .ar
info @ scopel. com. ar
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Notas: Unidad Apta para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos, medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora/locadora y/o cotejado con la correspondiente documentación que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, diversos cuadros tarifarios vigentes, etc. En cumplimiento del Art 5 de la Ley 5.859. Para los casos de alquiler de vivienda, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato?


(SCP-SCP-148)