KELLY PROFESIONAL INMOBILIARIO

530

USD 3.200

Oportunidad Pre-Venta Lotes en Campana

Terreno en Venta en Campana, Partido de Campana

370 m² Total
12 mts Frente
32 mts Fondo

LOTES EN PREVENTA EN CAMPANA – DESDE 370 m² – FINANCIACIÓN

Martillero y corredor inmobiliario: patricio m. Kelly: matricula cmzc 644 oportunidad de ingreso en nuevo barrio abierto en campana, con excelente accesibilidad y proyección de crecimiento. Lotes desde 370 m2 sin expensas acceso directo por rp6 y av. Rivadavia posesión estimada en 24 meses anticipo de usd 3.200 y hasta en 48 cuotas en usd 410,- ideal para quienes buscan: primera vivienda resguardo de capital en tierra proyectar construcción a mediano plazo barrio abierto con entorno consolidado, rápido acceso y excelente conectividad. Consultá disponibilidad y formas de pago. Kelly profesional inmobiliario visión estratégica. Ejecución profesional. Información relevante el importe publicado corresponde al anticipo del 30% sobre el valor total financiado. Las condiciones de financiación, plazos y esquema de pago serán informados y formalizados oportunamente. La información gráfica, descriptiva y visual contenida en la presente publicación es de carácter ilustrativo y referencial, no constituyendo oferta contractual ni compromiso vinculante. Las superficies, medidas y especificaciones definitivas surgirán del título de propiedad, planos aprobados y/o documentación respaldatoria correspondiente. Los valores informados incluyendo impuestos, tasas, servicios y expensas podrán estar sujetos a actualización y/o verificación previa por parte del interesado. En kelly profesional inmobiliario trabajamos bajo criterios de transparencia, análisis estratégico y ejecución profesional en cada operación.

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220

USD 520.000

Casa en Venta en Pilara, Countries y Barrios Cerrados en Pilar

220 m² cubie.
3 dorm.
4 baños

Casa | 5 amb. | Venta | BC Tilbury | Pilara | Pilar

Martillero & corredor inmobiliario: patricio m. Kelly: matricula cmzc 644 casa a la venta en bc tilbury, pilará la vivienda se encuentra en construcción con fecha estimada de entrega en noviembre de 2026. Un desarrollo moderno que mantiene la excelencia y prestigio que caracteriza a pilará, con un proyecto urbanístico vanguardista, también diseñado por el estudio robirosa. Pilará tilbury tiene una extensión de 39 hectáreas y 136 lotes, en su mayoría de entre 800 y 900 m2, con algunos abarcando hasta los 1500 m2. Todos rodeados de naturaleza, con vistas al bosque, polo, arroyos y paisajes despejados gracias a la altura del terreno, con quebradas, pendientes y la planificación y diseño del estudio thays. La vivienda se desarrolla en dos plantas. En planta baja encontramos: * estacionamiento cubierto para dos vehículos, * un estudio. * Un baño completo, * un lavadero, * una cocina, * el living-comedor, * una amplia galería con parrilla, bacha y toilette. * Piscina * jardín en planta alta, la casa esta compuesta por: * dos dormitorios en suite con vestidores. * Una master suite con vestidor. La calefacción es por losa radiante, cuenta con la preinstalación para los aires acondicionados, la caldera dual y un termotanque de recuperación rápida, importante: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.

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205

USD 78.000

Casa | Venta | Guido | a mts de Panamericana | Pilar

Casa en Venta en Pilar, Partido de Pilar

110 m² cubie.
2 dorm.
30 años

Casa | Venta | Guido | a mts de Panamericana | Pilar

Casa en venta en pilar centro, a metros de la autopista panamericana y de la ruta 8. Desarrollada en una planta esta propiedad cuenta con dos habitaciones, baño completo, living con hogar, comedor, cocina y galeria. Parque y galpon de guardado. El estado de la propiedad es muy bueno ya que fue totalmente refaccionada, en especial baño y cocina. Esta ubicada en villa morra ii con excelente acceso a la autopista panamericana y con cercania a medios de transporte, comercios y centros de salud.

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205

USD 260.000

RP24 al 2200

Terreno en Venta en Francisco Alvarez, Partido de Moreno

2.000 m² Total
2.000 m² constr.

Venta de Terrenos Industriales - EcoParque Industrial - Moreno

El ecoparque industrial, está situado en la localidad de francisco alvarez, pdo de moreno en la provincia de buenos aires. Y cuenta con acceso a través de la rp24, brindando buen acceso hacia la rp25 y hacia la autopista del oeste (acceso oeste). En su entorno encontramos otros parques industriales, barrios abiertos y barrios cerrados. Dentro de las características y servicios, encontramos las siguientes: iluminación led de las calles y espacios comunes alimentada por paneles solares calles de hormigón 18 cm h30 y de 7 mt de ancho seguridad: 24-7 personal / alarma monitoreada/ cámaras de acceso/ muro perimetral de 2, 5 mt. Servicios: agua / luz / internet para la venta contamos con terrenos desde los 2000 m2 con un precio inicial de u$d130/m2, por lo cual, los valores parten desde los u$d260.000,- (valor publicado), contando la posibilidad armar una financiación a medida directa con los desarrolladores.

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205

USD 229.000 + $310.000 expensas

Casa | Venta | 4 dorm. | CC Altos de Manzanares

Casa en Venta en Manzanares, Partido de Pilar

185 m² cubie.
4 dorm.
4 años

Casa | Venta | 4 dorm. | CC Altos de Manzanares

Martillero & corredor inmobiliario: patricio m. Kelly: matricula cmzc 644 casa en venta de 6 ambientes en club de campo altos de manzanares, pilar. Construida en una planta sobre un lote de 1100 m2 esta propiedad cuenta con: -living comedor. -Galería cerrada e integrada a la casa con parrilla y barra. -Cocina con isla muy luminosa. -Lavadero con salida al exterior. -Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. -Dormitorio con baño en suite. -Dos dormitorios con baño completo compartido. -Pileta cubierta con venecitas. -Calefacción por radiadores. -Espacio techado para dos autos. El barrio altos de manzanares esta ubicado en el camino de acceso al pueblo de manzanares a pocos minutos de la autopista panamericana ramal pilar. Todos sus lotes son mayores a mil metros y tiene cercanía a medios de transporte, comercios, restaurantes, colegios y salas de primeros auxilios. Posee grandes espacios verdes, circuito ecuestre, cancha de futbol, juegos infantiles y club house. Importante: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.

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USD 600.000

Casa en Venta en Pilara, Countries y Barrios Cerrados en Pilar

265 m² cubie.
4 dorm.
A Estrenar

Casa | Venta | Financiación | 6 amb. | BC Tilbury | Pilara

Casa moderna en pilará tilbury exclusividad y confort en un entorno único descubrí la experiencia de vivir en pilará, el proyecto urbanístico de alta gama que redefine el concepto de barrio cerrado. Con 370 hectáreas parquizadas, deporte de nivel internacional y naturaleza en estado puro, pilará combina seguridad, tranquilidad y calidad de vida a minutos del centro de pilar. En el sector tilbury, uno de los más exclusivos del masterplan, se ubica esta propiedad de diseño contemporáneo, desarrollada en dos plantas sobre un lote de 862 m2, con vistas privilegiadas al polo y a las caballerizas. La casa (338 m2 cubiertos): planta baja: amplio living-comedor integrado a la cocina con isla central, escritorio/cuarto de huéspedes con baño completo, lavadero y dependencia de servicio. En el exterior, galería con parrilla, isla con bacha, baño, piscina y jardín parquizado que garantizan privacidad y amplitud. Planta alta: dos dormitorios en suite con vestidor y una master suite con vestidor, baño compartimentado, doble lavatorio, bañera y salida al balcón terraza. La propiedad cuenta con losa radiante, caldera dual baxi y preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. El barrio: cancha de golf signature diseñada por jack nicklaus. Senda hípica de 6 km, caballerizas privadas y pista de vareo. Polo y tenis de nivel internacional. Arroyos, bosques y pendientes naturales que crean un horizonte verde y abierto. Financiación flexible: pago inicial del 50% (u$d 300.000). Plan de 18 cuotas de u$d 19.700 mensuales. El propietario está abierto a analizar otras propuestas. Un estilo de vida único te espera en pilará tilbury. Una casa moderna, rodeada de naturaleza y con acceso inmediato a deporte, confort y seguridad. Ideal para quienes buscan exclusividad y calidad de vida en un entorno incomparable.

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130

USD 88.000

Casa en Venta en Pilar, Partido de Pilar

155 m² cubie.
4 dorm.
45 años

Dos casas | Venta | 3 dorm. | 2 dorm. | Lote 500 m2| Pilar Centro

Martillero & corredor inmobiliario: patricio m. Kelly: matricula cmzc 644 apta credito venta de dos casas sobre un lote de 500 metros en pilar centro. Se trata de dos propiedades muy bien ubicadas en zona de comercios, con buen acceso a medios de transporte y a pocas cuadras de la plaza de pilar. Dentro del terreno, una se encuentra en el frente del mismo, con ingreso para vehículos y cuenta con rejas que dan a la calle. La otra se encuentra en el fondo del terreno, contando con un pasillo lateral, por el cual se accede a la misma. La casa del frente cuenta con: tres (3) habitaciones, un baño completo, una cocina, un lavadero, y un living comedor. La casa que se encuentra en el fondo tiene: dos (2) habitaciones, un amplio living comedor, dos (2) baños, y una parrilla importante: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.

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125

USD 4.995

RP24 al 2200

Galpón en Alquiler en Francisco Alvarez, Partido de Moreno

999 m² cubie.
40 mts Frente
50 mts Fondo

Depósito de 999 m2 en Venta y Alquiler - ECO Parque Industrial RP24 - Moreno

Galpón/nave industrial a estrenar 2.000 m2 totales francisco álvarez, moreno ubicado sobre ruta provincial 24 y calle irlanda, a solo 5 minutos del acceso oeste y a 45 minutos de capital federal. Rodeado de parques industriales y barrios cerrados, con disponibilidad de mano de obra local. Características principales superficie cubierta: 999 m2 superficie descubierta: 1.001 m2 frente x fondo: 40 x 50 m oficinas modulares y baños (con opción de ampliación) pisos de hormigón de 18 cm, alta resistencia sistema de incendio por rociadores seguridad integral: personal 24/7, alarma monitoreada, cámaras y muro perimetral de 2,5 m iluminación led en calles y espacios comunes, alimentada por paneles solares calles internas de hormigón h30 de 7 m de ancho servicios incluidos agua, luz, internet, aire acondicionado en oficinas. Condiciones comerciales venta: usd 670.000 escritura en proceso financiación propia disponible alquiler: usd 5/m2 plazo 3 años | depósito 2 meses | garantía propietaria expensas: $500.000 aprox.

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USD 26.000

Nahuel Huapi al 200

Terreno en Venta en Manzanares, Partido de Pilar

600 m² Total
20 mts Frente
30 mts Fondo

Terreno de 600 m2 a la Venta | Pueblo de Manzanares | Pdo. de Pilar

Excelente terreno sobre asfalto en el pueblo de manzanares. Cuatro terrenos de 600 m2 cada uno en venta a metros de la estación de tren de manzanares, con cercanía a medios de transporte y locales comerciales. Se encuentran en un barrio muy tranquilo para vivir en pleno pueblo de manzanares rodeados de barrios cerrados. El precio publicado corresponde a una unidad.

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110

USD 240.000 + $580.000 expensas

Residencias Carruajes | Barrio Pilara

Departamento en Venta en Pilara, Countries y Barrios Cerrados en Pilar

80 m² cubie.
2 dorm.
A Estrenar

Departamento 3 ambientes | Venta | Residencias Carruajes | Pilara | Balcón Terraza | Vista Verde

Departamento 3 ambientes en pilará residencias carruajes exclusivo semipiso en primer piso, con palier semi privado y gran balcón terraza con parrilla y vista abierta al verde. Cuenta con 100 m2 totales, distribución cómoda y funcional: living comedor amplio con salida al balcón cocina semi integrada equipada 2 dormitorios (1 en suite) + baño completo detalles: losa radiante con caldera dual aire acondicionado frío/calor dvh, mosquiteros y porcelanato cochera fija descubierta amenities: plaza, jardín maternal y cocheras de cortesía. Acceso a todas las instalaciones de pilará: golf, tenis, gimnasio, piscina, fútbol, pádel, polo, caballerizas y espacios sociales. Una propiedad ideal para vivir rodeado de naturaleza, con servicios y calidad de vida premium.

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105

USD 1.056.000

Corredor RN9 / Panamericana

Terreno en Venta en Lima, Partido de Zárate

191.626 m² Total
191.626 m² constr.

Fracción Industrial Estratégica en Lima, Zárate

Se trata de 19,16 hectáreas con zonificación industrial sobre corredor rn9 / panamericana kelly profesional inmobiliario presenta una oportunidad de alto valor estratégico en el corredor norte de la provincia de buenos aires: una fracción de 191.626 m2, ubicada en lima, partido de zárate, dentro del área de influencia de ruta nacional 9 / ruta panamericana, uno de los ejes productivos, industriales y logísticos más relevantes del país. Se trata de un activo singular por su escala, ubicación y condición urbanística. La fracción cuenta con zonificación industrial, apta para establecimientos industriales de primera y segunda categoría, lo que la diferencia de otras tierras productivas o rurales de la zona y permite proyectarla como una plataforma de desarrollo industrial, logístico u operativo de mediano y largo plazo. Su localización la vincula con el corredor campana - zárate - lima, una región con fuerte presencia industrial, energética, portuaria, automotriz, agroindustrial y logística. Desde esta posición, el inmueble permite conexión regional hacia ruta nacional 9, ruta nacional 12, el corredor buenos airesrosario, los puertos de záratecampana, áreas industriales consolidadas, centros productivos y principales nodos de distribución del norte bonaerense. La zona se encuentra en un proceso de maduración industrial progresiva. A diferencia de un parque industrial ya consolidado, este predio ofrece una oportunidad distinta: ingresar a suelo industrial de escala antes de la consolidación plena del sector, con un valor relativo competitivo y una proyección atractiva para empresas, desarrolladores e inversores con visión estratégica. Por sus características, la fracción resulta especialmente interesante para: planta industrial propia. Empresas que requieran desarrollar infraestructura productiva a medida, con superficie suficiente para naves, oficinas, áreas operativas, circulación interna, estacionamiento, depósitos, servicios auxiliares y futuras ampliaciones. Base operativa o logística. Operadores que necesiten superficie, accesibilidad, playa de maniobras, depósito, almacenamiento, circulación de camiones o vinculación con rutas y polos productivos. Desarrollo industrial por etapas. Inversores o desarrolladores con capacidad de transformar tierra industrial en un producto de mayor valor: macrolotes, mini parque industrial, condominio de naves, proyecto build to suit o esquema de desarrollo progresivo. Reserva estratégica de suelo. Empresas o inversores patrimoniales que busquen posicionarse en un corredor con potencial de crecimiento, capturando valor antes de una mayor consolidación territorial. Desde el punto de vista urbanístico, la información suministrada indica f.O.S. 0,50 y f.O.T. 0,50, lo que permite estimar preliminarmente una capacidad teórica del orden de 95.813 m2 de ocupación en planta y 95.813 m2 totales construibles, sujeto a certificado urbanístico actualizado, restricciones, accesos, banda forestada, hidráulica, impacto ambiental, factibilidades de servicios y aprobación del proyecto específico. Datos destacados superficie: 191.626 m2. Hectáreas: 19,16 ha aprox. Ubicación: lima, partido de zárate. Coordenadas: -34.08404, -59.18663. Zonificación: i1 industrial. Uso principal: establecimientos industriales de primera y segunda categoría. F.O.S.: 0,50. F.O.T.: 0,50. Área de influencia: rn9 / panamericana corredor buenos airesrosario. Potencial: industrial, logístico, operativo, desarrollador o patrimonial. Una oportunidad para mirar antes que el mercado este inmueble no debe analizarse únicamente como tierra. Su valor está en la combinación de superficie, zonificación industrial, conectividad regional y potencial de transformación. Es una oportunidad para quienes buscan algo más que ubicación: buscan escala, proyección, flexibilidad y capacidad de construir una operación propia en un corredor industrial con futuro. Kelly profesional inmobiliario servicio inmobiliario boutique visión estratégica. Ejecución profesional. Matrícula cmzc n 644

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105

USD 229.000 + $310.000 expensas

Casa | Venta | 4 dorm. | CC Altos de Manzanares

Casa en Venta en Altos De Manzanares, Countries y Barrios Cerrados en Pilar

185 m² cubie.
4 dorm.
4 años

Casa | Venta | 4 dorm. | CC Altos de Manzanares

Martillero & corredor inmobiliario: patricio m. Kelly: matricula cmzc 644 casa en venta de 6 ambientes en club de campo altos de manzanares, pilar. Construida en una planta sobre un lote de 1100 m2 esta propiedad cuenta con: -living comedor. -Galería cerrada e integrada a la casa con parrilla y barra. -Cocina con isla muy luminosa. -Lavadero con salida al exterior. -Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. -Dormitorio con baño en suite. -Dos dormitorios con baño completo compartido. -Pileta cubierta con venecitas. -Calefacción por radiadores. -Espacio techado para dos autos. El barrio altos de manzanares esta ubicado en el camino de acceso al pueblo de manzanares a pocos minutos de la autopista panamericana ramal pilar. Todos sus lotes son mayores a mil metros y tiene cercanía a medios de transporte, comercios, restaurantes, colegios y salas de primeros auxilios. Posee grandes espacios verdes, circuito ecuestre, cancha de futbol, juegos infantiles y club house. Importante: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.

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105

USD 670.000

RP24 al 2200

Galpón en Venta en Francisco Alvarez, Partido de Moreno

999 m² cubie.
40 mts Frente
50 mts Fondo

Depósito de 999 m2 en Venta y Alquiler - ECO Parque Industrial RP24 - Moreno

Galpón/nave industrial a estrenar 2.000 m2 totales francisco álvarez, moreno ubicado sobre ruta provincial 24 y calle irlanda, a solo 5 minutos del acceso oeste y a 45 minutos de capital federal. Rodeado de parques industriales y barrios cerrados, con disponibilidad de mano de obra local. Características principales superficie cubierta: 999 m2 superficie descubierta: 1.001 m2 frente x fondo: 40 x 50 m oficinas modulares y baños (con opción de ampliación) pisos de hormigón de 18 cm, alta resistencia sistema de incendio por rociadores seguridad integral: personal 24/7, alarma monitoreada, cámaras y muro perimetral de 2,5 m iluminación led en calles y espacios comunes, alimentada por paneles solares calles internas de hormigón h30 de 7 m de ancho servicios incluidos agua, luz, internet, aire acondicionado en oficinas. Condiciones comerciales venta: usd 670.000 escritura en proceso financiación propia disponible alquiler: usd 5/m2 plazo 3 años | depósito 2 meses | garantía propietaria expensas: $500.000 aprox.

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105

USD 26.000

Parque Industrial Pilarica

Galpón en Alquiler en Parque Industrial Pilar, Fatima Estacion Empalme

5.000 m² cubie.
68 mts Frente
147 mts Fondo

Alquiler de depósito Clase AAA en Pque. Ind. Pilarica – 5000 m² cub. c/alt 10 m, Playa de 1215 m²

Martillero y corredor inmobiliario: patricio m. Kelly: matricula cmzc 644 se alquila un depósito a estrenar con 5.000 m2 cubiertos y altura libre de 10 m, diseñado para operaciones logísticas eficientes. Cuenta con plataforma de maniobras de 1.215 m2, 3 docks de carga y descarga, y cortina eléctrica con rampa que facilitan el movimiento de mercaderías. Infraestructura completa: - oficinas, vestuarios y kitchenet integrados. - Iluminación led interna y externa para máxima eficiencia. - 4 estacionamientos gerenciales. - Sistema de seguridad avanzado con rociadores automáticos, hidrantes, salidas de emergencia y tanques de reserva de 26.000 lts. - Sala de bombas de alta capacidad para respaldo operativo. Construcción de calidad: estructura metálica alma llena, cerramientos en bloques símil piedra y chapa trapezoidal, con aislación térmica en cubierta y laterales que garantiza confort y eficiencia energética. Este depósito combina funcionalidad, seguridad y ubicación estratégica, ideal para empresas que buscan optimizar su logística en la zona norte con acceso rápido a panamericana. Importante: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial inquilino o comprador.

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105

USD 690.000

Casa en Venta en Pilara, Countries y Barrios Cerrados en Pilar

296 m² cubie.
4 dorm.
A Estrenar

Casa | Venta | Financiación | 6 amb. | BC Tilbury | Pilara | Pilar

Pilará es un proyecto urbanístico de alta gama que redefine el concepto de vivir en un barrio cerrado. Su masterplan integra deporte, esparcimiento y naturaleza en un entorno único de 370 hectáreas parquizadas, a minutos del centro de pilar. Vida ecuestre senda hípica de 6 km para disfrutar cabalgatas en familia. 7 caballerizas privadas con 32 boxes cada una. Pista de vareo y picadero de arena de cava. Golf de nivel internacional la primera cancha signature de sudamérica, diseñada personalmente por jack nicklaus, ofrece un desafío único para los amantes del golf. Polo y tenis el mejor polo en una estancia centenaria. Tenis de nivel internacional con infraestructura de excelencia. Naturaleza y confort arroyos zigzagueantes, bosques y pendientes naturales rodean cada sector del barrio, creando un horizonte verde y abierto que combina tranquilidad y calidad de vida. Pilará tilbury tilbury es uno de los sectores más exclusivos del masterplan, con lotes desde 800 m2, rodeados de naturaleza y con vistas privilegiadas al polo y a las caballerizas. Aquí, deporte, vida familiar y confort se encuentran en un solo lugar, con seguridad permanente y acceso rápido a colegios, centros comerciales y panamericana. Ubicada en este exclusivo barrio, presentamos esta casa moderna desarrollada en dos plantas, con un total de 371 m2, sobre un lote de 939 m2 planta baja amplio living-comedor integrado con vistas al jardín. Cocina con isla central, gran espacio de guardado y despensa independiente. Cuarto de huéspedes/escritorio con baño completo. Lavadero y dormitorio de servicio con baño privado. Playroom. Exterior: galería con parrilla, isla con bacha y baño, junto a la piscina y un jardín parquizado que brinda amplitud y privacidad. Planta alta hall de distribución con salida a balcón terraza. Dos dormitorios en suite con vestidor, uno con acceso directo al balcón. Master suite con vestidor, baño compartimentado, doble lavatorio y bañera, también con salida al balcón terraza. Cuenta con losa radiante y caldera dual baxi y equipos de aire acondicionados instalados. La propiedad combina diseño funcional, luminosidad natural y detalles de calidad, ideal para quienes buscan confort y estilo en un entorno seguro y exclusivo. Financiación disponible. Pago del 50% (u$d345.000,-) plan de 18 cuotas de u$d22.700,- mensual.

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58

USD 2.000.000

Autovia Ruta Nacional 9 km 71 - Pque. Ind. Campana

Galpón en Venta en Campana, Partido de Campana

4.700 m² cubie.
A Estrenar
Agua corri.

DEPOSITO CON OFICINAS EN VENTA | PARQUE INDUSTRIAL CAMPANA | RN9 KM 71

Parque industrial campana | ruta nacional 9 km 71 activo industrial estratégico con escala, infraestructura operativa y ubicación premium dentro del corredor productivo campanazárate. Kelly profesional inmobiliario presenta una nave industrial ubicada dentro del parque industrial campana, sobre ruta nacional 9 km 71, uno de los enclaves industriales y logísticos más consolidados del norte de la provincia de buenos aires. Se trata de un establecimiento industrial desarrollado sobre un predio de aproximadamente 17.700 m2, con una superficie cubierta total aproximada de 4.700 m2, distribuida en dos importantes sectores de depósito / producción, oficinas administrativas, vestuarios, servicios, salas técnicas, playa de maniobras, estacionamiento y circulaciones operativas. La propiedad combina tres atributos clave para una empresa o inversor: ubicación estratégica, infraestructura existente y capacidad de crecimiento. Es una planta industrial implantada dentro de un parque consolidado, con escala de terreno, accesibilidad, servicios, oficinas, infraestructura técnica y potencial para ampliar su capacidad cubierta. Una ubicación pensada para operar el inmueble se encuentra dentro del parque industrial campana, con conexión directa al corredor de ruta nacional 9 / panamericana, en una zona de alta concentración productiva, logística, automotriz, portuaria y de servicios industriales. Su localización permite vincular rápidamente campana, zárate, escobar, pilar, el amba, puertos, autopistas, parques industriales y principales centros de abastecimiento. Es una ubicación especialmente atractiva para compañías que necesitan operar con eficiencia, reducir tiempos logísticos, abastecer plantas industriales, distribuir mercadería o consolidar presencia en uno de los corredores más dinámicos del norte bonaerense. Infraestructura industrial existente la planta cuenta con una superficie cubierta aproximada de 4.700 m2, distribuida de la siguiente manera: depósito / nave principal: 2.130 m2 aproximadamente. Depósito / nave anexa: 2.100 m2 aproximadamente. Oficinas, vestuarios y servicios: 465 m2 aproximadamente. Terreno: 17.700 m2 aproximadamente. Los sectores productivos presentan una configuración funcional para actividades industriales, logísticas o de almacenamiento, con estructura metálica, cubierta de chapa sinusoidal / acanalada, techos tipo serrucho con iluminación y ventilación natural, y pisos de hormigón armado de alta resistencia. La nave cuenta con una altura aproximada de 8 metros totales y 6,50 metros libres, lo que permite una operación eficiente para almacenamiento, circulación interna, layout productivo o logística de mercadería. Oficinas, servicios y soporte operativo el sector administrativo se desarrolla en dos plantas, con acceso independiente y áreas de apoyo para el funcionamiento diario de una empresa. En planta baja dispone de recepción, baños, office y acceso a vestuarios para damas y caballeros. El edificio se encuentra preparado para ascensor. En planta alta cuenta con oficinas generales, sala de reuniones, comedor y cocina, generando una estructura adecuada para dirección, administración, ingeniería, operaciones, recursos humanos o áreas comerciales. Además, dispone de salas de máquinas con calderas y distribución de aire acondicionado central, actualmente sin compresores y a revisar. Esta combinación permite resolver en un mismo predio la operación industrial, la gestión administrativa y el soporte al personal. Playa de maniobras, accesos y servicios la propiedad cuenta con acceso vehicular operativo, playa de maniobras con capa asfáltica, sectores de estacionamiento y circulaciones internas que favorecen la dinámica de carga, descarga, abastecimiento y distribución. Entre sus características técnicas se destacan: estructura metálica. Planta libre sin columnas en sectores operativos. Cubiertas de chapa sinusoidal / acanalada. Techos tipo serrucho con iluminación y ventilación natural. Altura aproximada total de 8 m. Altura libre aproximada de 6,50 m. Pisos de hormigón armado de alta resistencia. Red de incendio por hidrantes. Fuerza motriz. Gas natural. Desagues industriales. Sistema de desagues pluviales. Colectores y pozos absorbentes. Cerramiento perimetral con alambrado romboidal de 2,00 m de altura. Potencial de crecimiento uno de los aspectos más relevantes del activo es su capacidad de expansión. Por la relación entre superficie de terreno, superficie cubierta actual y parámetros urbanísticos vigentes, el predio permitiría incrementar significativamente la capacidad construida, pudiendo alcanzar una superficie potencial superior a 9.000 m2 construibles, sujeto a la verificación técnica y normativa correspondiente. Esto convierte al inmueble en una alternativa especialmente interesante para empresas que proyectan crecimiento, ampliación de operaciones o integración de nuevos sectores productivos, y también para inversores que buscan un activo con capacidad de revalorización. Ideal para múltiples destinos por su escala, ubicación e infraestructura, el inmueble resulta especialmente apto para: industria liviana o mediana. Logística y distribución. Almacenamiento de mercaderías. Empresas autopartistas. Manufactura. Servicios industriales. Proveedores del corredor campanazárate. Operadores vinculados a puertos. Centros de abastecimiento. Empresas que buscan expansión regional. Inversores patrimoniales con foco en renta industrial. Síntesis una oportunidad para empresas que buscan instalarse o expandirse en campana, dentro de un entorno industrial consolidado, con infraestructura operativa, oficinas, servicios, playa de maniobras y potencial de ampliación. También representa una alternativa atractiva para inversores que buscan posicionarse en un activo industrial con capacidad de uso propio, renta, reconversión o revalorización a mediano y largo plazo. Kelly profesional inmobiliario visión estratégica. Ejecución profesional. Matrícula cmzc n 644

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53

USD 580.000

Casa en Venta en Pilara, Countries y Barrios Cerrados en Pilar

270 m² cubie.
4 dorm.
A Estrenar

Casa | 6 amb. | Venta | Una planta | BC La Calesa | Pilara | Pilar

Martillero y corredor inmobiliario: patricio m. Kelly matrícula cmzc 644 casa en venta en barrio la calesa pilará esta moderna casa, terminada en octubre de 2025, combina diseño, confort y una ubicación inmejorable dentro del exclusivo barrio la calesa, el único barrio náutico de pilará. Entorno y ubicación: pilará se encuentra a solo minutos del centro de pilar, en el km 56,5 del ramal pilar (panamericana). Es un complejo residencial de alta gama que integra deporte, naturaleza, esparcimiento y cultura. En su acceso cuenta con el paseo comercial estación pilará, con supermercado, panadería, farmacia, restaurantes y otros locales de conveniencia. El desarrollo se extiende sobre 370 hectáreas con un diseño paisajístico excepcional del estudio thays. Entre sus amenities destacan: canchas de tenis de distintas superficies academia con alojamiento piscina y espacios recreativos primera cancha de golf signature de sudamérica diseñada por jack nicklaus cuatro canchas de polo, senda hípica de 6 km y siete caballerizas con 32 boxes cada una dos club houses (tenis & golf) y gimnasio totalmente equipado la propiedad: desarrollada en una sola planta, ofrece ambientes amplios y funcionales, con excelente iluminación natural y una distribución moderna. Interior: estacionamiento cubierto para dos vehículos dormitorio de servicio con baño en suite lavadero independiente cocina moderna con acceso a la galería amplio living-comedor integrado toilette de recepción dos dormitorios en suite con vestidor master suite con gran vestidor y baño privado exterior: galería cubierta con parrilla y bacha toilette exterior jardín parquizado piscina detalles técnicos: calefacción por losa radiante con caldera, termotanque de recuperación rápida y preinstalación para equipos de aire acondicionado. Una propiedad única para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y el mejor estilo de vida en pilará. Importante: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.

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USD 218.000

Colectora Sur RN9| Campana

Galpón en Venta en Campana, Partido de Campana

285 m² cubie.
20 años
3 baños

Local / Deposito Comercial / Casa / Oficinas | Venta | Colectora RN9 | Campana

Esquina sobre colectora de panamericana | local comercial + vivienda + terrazas | campana kelly profesional inmobiliario presenta una propiedad con excelente exposición comercial, ubicada en esquina sobre colectora de panamericana ramal campana, en una zona estratégica de alto tránsito, muy buena visibilidad y gran conectividad. El inmueble se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 300 m2, con una superficie construida cercana a los 280 m2, combinando local comercial, vivienda y espacios libres de gran aprovechamiento. En planta baja cuenta con un local comercial con frente vidriado, salón de atención, sector de trabajo o depósito, baño y acceso independiente. Su ubicación en esquina le otorga una presencia destacada para distintos rubros comerciales o de servicios. En primer piso se desarrolla un departamento amplio, con ambientes cómodos, buena distribución y salida a terraza, ideal para vivienda propia, renta o uso mixto profesional/comercial. En el segundo nivel dispone de una terraza adicional, con posibilidades de uso como expansión, espacio recreativo, guardado o desarrollo complementario, según proyecto y factibilidad. La propiedad conserva una parte libre del terreno, lo que suma flexibilidad para estacionamiento, patio operativo, expansión comercial o mejoras futuras. Según la normativa urbanística vigente, corresponde a una zona urbana frentista a ruta nacional panamericana n 9, con indicadores aproximados de fos 0,60, fot 1,5 y altura máxima de 15 m. Admite usos residenciales, comerciales y de servicios, entre otros. Una oportunidad ideal para comerciantes, profesionales, inversores o familias que buscan combinar ubicación, visibilidad, renta y potencial de desarrollo en una de las zonas con mayor conectividad de campana. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.

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$ 1.500.000

Maria Luisa Anido al 2200

Galpón en Alquiler en Villa Rosa, Partido de Pilar

A Estrenar

Alquiler de Depósito a mts de RP25 en Villa Rosa

Se trata de un alquiler comercial de un depósito de 150 m2, situado a mts de la rp25. La cual brinda una excelente conexión con las rutas panamericana tanto de ramal de pilar, como de escobar. Dimensiones: tiene 6 metros de altura en el frente del depósito, y 6.80 metros al final del mismo. A su vez, cuenta con 10 metros de frente y 15 metros de profundo. Restricciones de uso: el espacio está destinado únicamente a almacenamiento (bodegaje) y logística (guarda y distribución de mercaderías y objetos varios). Queda estrictamente prohibido llevar a cabo cualquier tipo de actividad industrial, productiva o de manufactura que esté por fuera del reglamento de copropiedad, o que dicha actividad no permita que el inmueble sea asegurado por las principales compañías presentes en el mercado. Características del inmueble: •	portón automático de ingreso con control remoto. •	posee vigilancia electrónica mediante red de cámaras de videovigilancia conectadas a una central de monitoreo. La seguridad física se hace presente en el lugar en caso de requerirlo. •	puerta antipánico. •	cortina de acero automática. •	cuenta con una oficina de 4x3mts.instalación eléctrica completa, trifásica individual para cada módulo. •	instalación sanitaria completa, con ducha. •	pisos de hormigón industrial apto alto tránsito. •	cubierta de chapa galvanizada con aislación termo acústica. •	paredes con bloques de cemento hasta altura libre. •	iluminación led de bajo consumo en nave. •	calles internas pavimentadas. •	el deposito cuenta con 2 matafuegos abc y señalización exigidas por las compañías de seguro. Requisitos y condiciones contractuales: •	contrato comercial de 24 meses. •	valor locativo de $1.500.000,- con ajustes trimestrales por icl. Se utiliza la calculadora del bcra. •	deposito en garantía usd 1500 •	verificación visual del inmueble cada 60 días para verificar condiciones edilicias y de higiene. •	los servicios (energía eléctrica y otros) y las expensas quedan a cargo del inquilino. •	se admite garantía propietaria o seguro de caución. El mismo puede ser de , garantina o garantiaya. Si es garantía propietaria se deben pedir los informes de dominio e inhibición correspondientes. •	se realizará certificación de firmas en escribano público. Escribanía pérez-elizalde en pilar centro. •	el alquiler ser factura mensualmente bajo comprobante tipo "c".

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USD 1.200 + $580.000 expensas

Residencia Carruajes | Barrio Pilara

Departamento en Alquiler en Pilara, Countries y Barrios Cerrados en Pilar

80 m² cubie.
2 dorm.
A Estrenar

Departamento 3 ambientes | Alquiler | Residencias Carruajes | Pilara | Balcón Terraza | Vista Verde

Departamento 3 ambientes en pilará residencias carruajes exclusivo semipiso en primer piso, con palier semi privado y gran balcón terraza con parrilla y vista abierta al verde. Cuenta con 100 m2 totales, distribución cómoda y funcional: living comedor amplio con salida al balcón cocina semi integrada equipada 2 dormitorios (1 en suite) + baño completo detalles: losa radiante con caldera dual aire acondicionado frío/calor dvh, mosquiteros y porcelanato cochera fija descubierta amenities: plaza, jardín maternal y cocheras de cortesía. Acceso a todas las instalaciones de pilará: golf, tenis, gimnasio, piscina, fútbol, pádel, polo, caballerizas y espacios sociales. Una propiedad ideal para vivir rodeado de naturaleza, con servicios y calidad de vida premium.