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Características

Superficie cubierta

Cocheras

Baños

Nombre de calle y altura

Tipo de urbanización

Servicios

Tipos de ambientes

Estado de obra

Tipo de anunciante

Propiedades con acepta permuta en venta en Caseros, Tres de Febrero

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1.391

  • General Manuel Belgrano 4600
  • Terreno en Venta en Caseros, USD 1.700.000
  • Terreno en Venta, FOT 5,1

General Manuel Belgrano 4600, Caseros

USD 1.700.000

  • Fraccion
  • 1.425 m² Total
  • 76 mts Frente
  • 42 mts Fondo
  • 7.267 m² constr.

Terreno en venta macrolote premium en esquina céntrica – 1.426 m² con 76m de frente – zonificación c1 - 7.267 m² construibles - caseros centro – solo venta en block

Oportunidad única para desarrolladores e inversores institucionales presentamos una de las parcelas a unificar más estratégicas y de mayor escala disponibles en el corazón de caseros, partido de tres de febrero. Un activo inmobiliario de perfil premium, ideal para proyectos residenciales de categoría, locales comerciales de alta renta o desarrollos de usos mixtos. Ubicación estratégica: ubicado en la intersección exacta de manuel belgrano y david magdalena. Emplazado en pleno distrito comercial, administrativo y cívico de la localidad, a solo dos cuadras de la municipalidad de tres de febrero y en el área de máxima influencia de la estación caseros (línea san martín), garantizando conectividad inmediata y altísima demanda de unidades terminadas. Dimensiones y geometría: • configuración: fracción de 4 lotes / 5 parcelas a unificar, en block formando una esquina perfecta. • Frente por manuel belgrano: 34.60 metros lineales. • Frente por david magdalena: 41,18 metros lineales. • Frente lineal total en esquina: ~ 76,00 metros (excepcional visibilidad comercial y flexibilidad proyectual). • Superficie total del bloque: ~ 1.426 m² aproximados. Indicadores urbanísticos estimados (sujetos a informe de pre-factibilidad final): la escala de la parcela y sus frentes superiores a la media permiten optimizar al máximo los indicadores del código de ordenamiento urbano local, habilitando importantes premios por unificación y retiros: • zonificación: c1 - área central / corredor de alta densidad. • F.O.S. (Factor de ocupación del suelo): 0.6 (permite una base comercial/accesos de hasta 856 m²). • F.O.T. (Factor de ocupación total) natural de zonificación: 3.0 f.O.T. +Premios por unificación parcelas, retiros y constructividadd estimado: 5.1 (máximo permitido por cou) potencial constructivo teórico: ~ 7.267 m² cubiertos, máximo edificable y computable para el fot, entre departamentos y locales comerciales (excluyendo cocheras, subsuelos, balcones y áreas comunes exceptuadas por código). • Perfil de altura estimado: factibilidad para desarrollo de pb comercial + 8 pisos en altura.(Con premios por retiro) • aptitud subsuelos: planta ideal por dimensiones para el diseño eficiente de doble nivel de cocheras sin pérdida crítica de metros en rampas. • Condiciones de venta y flexibilidad financiera: • valor de referencia: usd 1.700.000.- (Excelente incidencia por m² ). • Estructura de cierre flexible: se requiere un porcentaje en efectivo billete al momento de la escritura, y el saldo restante se acepta mediante permuta/canje. • Opciones de permuta: abiertos a evaluar la recepción de metros cuadrados terminados (unidades listas para escriturar) y/o metros en pozo in situ en el futuro desarrollo, bajo las debidas garantías reales y avales técnicos. Para inmobiliarias y corredores: • propiedad disponible sin exclusividad. • Se reciben propuestas de matriculados que cuenten con constructores, desarrollistas o inversores calificados con intención directa de compra en block. Abiertos a analizar propuestas de estructuras financieras mixtas:

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Aldo M

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  • Gral Manuel Belgrano 4700, Piso 9
  • Departamento en Venta de 5 ambientes
  • Departamento en Venta de 4 dormitorios

Gral Manuel Belgrano 4700, Piso 9, Caseros

USD 250.000

+ $400.000 expensas

  • 180 m² cubie.
  • 4 dorm.
  • 10 años
  • 4 baños
  • 5 ambientes

Semipiso de 180 m2 4 dorm (2 suite),2 cocheras, baulera, v.panoramica - caseros centro

Exquisito semipiso en impecable estado de máxima categoría al frente de 180 m2 totales (165 mts2 cub) en caseros centro con vista panorámica. Permuta: posibilidad de tomar propiedad de menor valor en parte de pago (dentro del partido de 3 de febrero) ó bien villa devoto puede ser de un poco mas de valor pallier semi privado (solo 2 deptos en el piso). Entrada por puerta de doble ancho, amplio living comedor con pisos de madera y amplios ventanales con salida a gran balcón corrido con increíble vista panorámica. Toilette de recepción. Dormitorio principal en suite con amplio vestidor y antebaño. Hall de distribución. Baño principal. 3 dormitorios con placard empotrado (uno en suitte con ducha) cortinas blackout. Cocina independiente con comedor diario con muebles altos y bajos, mueble vajillero, campana de acero inoxidable, lavadero independiente. Impecable estado, recien pintado. Super luminoso. Maxima categoría. Increible vista panorámica. La unidad cuenta con 2 amplias cocheras ideales para camionetas grandes en el 1er subsuelo y baulera. Con portón automatizado. Edificio de máxima categoría con exquisitos de talles de construcción. Losa radiante. La mejor ubicación en caseros centro, a media cuadra de av. San martín, a sólo 2 cuadras de la estación caseros del tren san martín y untref, varias líneas de colectivos en la zona, acceso directo a acceso oeste y a general paz. Zona de crecimiento permanente. No dejes de consultar hoy mismo! Necesitas vender? Tasamos tu propiedad! Indavera negocios inmobiliarios

INDAVERA NEGOCIOS INMOBILIARIOS

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  • Lisandro De La Torre 2000
  • Terreno en Venta en Caseros, USD 138.000
  • Terreno en Venta de 337,0 m2

Lisandro De La Torre 2000, Caseros

USD 138.000

  • 337 m² Total

Lote con anteproyecto avanzado en caseros

¡Oportunidad inversores! Lote con anteproyecto avanzado en caserosubicación: lisandro de la torre 2044, caseros.Excelente lote en venta con un anteproyecto optimizado para maximizar la rentabilidad. El diseño actual contempla aproximadamente 850 m² vendibles totales más 6 cocheras, distribuidos de forma eficiente y con gran flexibilidad constructiva.Detalle del anteproyecto:planta baja: local u oficina de 51 m² y 6 cocheras. (Planta flexible: la oficina se puede transformar en más cocheras según la necesidad del desarrollador).Pisos 1° al 5°: 160 m² de departamentos por planta. Distribuidos en 3 unidades de 2 ambientes por piso (una de las unidades es flexible y adaptable a 3 ambientes).Planta terraza: espacio de 165 m². Ideal para amenities (sum) o divisible para vender como terraza privada por separado.Destacados del negocio:superficie vendible estimada: 850 m² + 6 cocheras.Flexibilidad comercial: adaptación de planta baja y opciones para la terraza según el perfil del comprador objetivo.Ubicación estratégica: zona en constante crecimiento dentro de caseros, con excelentes accesos y servicios.Nota: la información corresponde a un anteproyecto constructivo, sujeto a modificaciones y aprobaciones municipales permanentes. Este terreno se encuentra en una ubicación privilegiada, muy cerca de la estación de caseros, en la línea del tren san martín, lo que garantiza una conectividad excepcional con la ciudad autónoma de buenos aires (caba) y otros puntos importantes de la zona. La cercanía a todos los medios de transporte hace que desplazarse sea cómodo y rápido, facilitando el acceso a diferentes áreas de la ciudad y alrededores. Además, en la zona podrás encontrar una amplia variedad de comercios, universidades, clínicas y el municipio de tres de febrero, lo que convierte a este lugar en un punto estratégico para residir, invertir o desarrollar proyectos comerciales o habitacionales. Este lote representa una oportunidad única para inversores que buscan aprovechar el crecimiento constante de la zona, con la posibilidad de construir, desarrollar o simplemente adquirir un bien con gran potencial de valorización futura. La cercanía a instituciones educativas, centros de salud y servicios municipales, sumado a la excelente conectividad, hacen de este terreno una opción muy atractiva para diferentes tipos de proyectos. No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un área en pleno desarrollo, con todas las ventajas que ofrece una ubicación estratégica y una comunidad en crecimiento. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y haz realidad tu proyecto en caseros!

Marcos Gruttaroti

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  • Juan Zanella 4300
  • Depto Tipo Casa en Venta de 5 ambientes
  • Depto Tipo Casa en Venta de 4 dormitorios

Juan Zanella 4300, Caseros

USD 113.000

  • 195 m² cubie.
  • 4 dorm.
  • 35 años
  • 2 baños
  • 5 ambientes

Gran ph al frente de 195 m2 – 5 dormitorios. 3 baños. patio. 2 terrazas. cochera – caseros

Gran ph al frente con entrada independiente de 195 m2 totales (aprox 145 m2 cubiertos) en excelente estado. Super luminoso. * Excelente oportunidad * podría tomar en parte de pago propiedad en la costa de su interés entrada independiente con jardín al frente con cochera cubierta y portón automatizado, rejas altas. En planta baja encontramos un cómodo living comedor con amplia cocina semi incorporada con barra desayunadora, espacio para heladera y salida a patio con parrilla y mesada, habitación de guardado, taller, escritorio o 5to dormitorio. Acceso a sisterna en subsuelo. También encontramos un hermoso toilette de recepción y acceso a escalera para planta superior. En el entrepiso encontramos un dormitorio o bien escritorio de 3,5×3,5 mts aprox. Ya en la planta alta encontramos un gran lavadero independiente con acceso a hermosa terraza al contrafrente con vista al patio de pb. También encontramos 2 amplios dormitorios con placard. Baño completo. Dormitorio principal en suite con gran placard empotrado con hermoso interior y salida a balcón aterrazado al frente. Gran baulera o entrepiso sobre cuarto de baño de la suite. Optima ubicación a 1/2 cuadra de lisandro de la torre, a una cuadra de av. Mitre, a 10 cuadras aprox de estación caseros del tren san martín, a 6 cuadras de av. Urquiza. Varias líneas de colectivos en la zona (181, 105, 343, 53, 237) a pocos minutos y muy fácil acceso a general paz y al acceso oeste. No dejes pasar esta oportunidad contactános hoy mismo! Indavera negocios inmobiliarios

INDAVERA NEGOCIOS INMOBILIARIOS

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  • Nuestra Señora De La Merced 4700, Piso 10
  • Departamento en Venta de 5 ambientes
  • Departamento en Venta de 4 dormitorios

Nuestra Señora De La Merced 4700, Piso 10, Caseros

USD 325.000

+ $300.000 expensas

  • 152 m² cubie.
  • 4 dorm.
  • 10 años
  • 3 baños
  • 5 ambientes

Exclusivo depto 5 amb con 2 cocheras. 3 balcones. parrilla. sum. 152m2 – caseros centro

Exclusivo departamento semipiso de 152 m2 con 3 balcones. Parrilla. 2 cocheras cubiertas en subsuelo (opción 1 descubierta en planta baja). 4 dormitorios (1 en suite con vestidor balcón e hidro). * Detalles y terminaciones de categoría superior * excelente estado. Apto credito hipotecario – permuta por 3 ambientes de su interés + efectivo – hermoso semipiso. Vista panorámica. Entrada a gran living comedor en l con cocina y comedor diario integrado (posibilidad de división). Cocina con isla con anafe y horno a gas. Salida a balcón con parrilla. Toilette de recepción. Hall de distribución. Lavadero independiente con salida a balcón. Gran suite principal con vestidor y balcón privado. Baño completo con hidro y cabina de ducha. 3 cómodos dormitorios super luminososo, 2 de ellos con placard y uno con biblioteca a medida (salida a balcón que comparte con lavadero), pisos flotantes. Un amplio baño completo con ducha. Detalles de categoría: pisos de porcelanato y flotantes, cortinas black out, anafe y horno a gas, campana de acero inoxidable, puerta reforzada. Mesada de silestone. El edificio cuenta con sum con parrila y cocina completa, aa, freezer, baño de hombre y mujer, solarium con duchas de uso común. El edificio tiene grupo electrógeno para ascensores y portón de cochera y montacargas. Espacio para guardar bicicletas. Cámaras de seguridad. 2 ascensores. En el centro comercial de caseros. A pocos metros de est. Caseros tren san martín, untref y varias líneas de colectivos en la zona. Edificio con locales comerciales en planta baja. Muy cómodo acceso a acceso oeste y a general paz. Zona de constante crecimiento comercial y gastronómico. Comunicate hoy mismo indavera negocios inmobiliarios

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