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Propiedades e Inmuebles en Caseros, Tres de Febrero

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1.591

  • General Manuel Belgrano 4600
  • Terreno en Venta en Caseros, USD 1.700.000
  • Terreno en Venta, FOT 5,1

General Manuel Belgrano 4600, Caseros

USD 1.700.000

  • Fraccion
  • 1.425 m² Total
  • 76 mts Frente
  • 42 mts Fondo
  • 7.267 m² constr.

Terreno en venta macrolote premium en esquina céntrica – 1.426 m² con 76m de frente – zonificación c1 - 7.267 m² construibles - caseros centro – solo venta en block

Oportunidad única para desarrolladores e inversores institucionales presentamos una de las parcelas a unificar más estratégicas y de mayor escala disponibles en el corazón de caseros, partido de tres de febrero. Un activo inmobiliario de perfil premium, ideal para proyectos residenciales de categoría, locales comerciales de alta renta o desarrollos de usos mixtos. Ubicación estratégica: ubicado en la intersección exacta de manuel belgrano y david magdalena. Emplazado en pleno distrito comercial, administrativo y cívico de la localidad, a solo dos cuadras de la municipalidad de tres de febrero y en el área de máxima influencia de la estación caseros (línea san martín), garantizando conectividad inmediata y altísima demanda de unidades terminadas. Dimensiones y geometría: • configuración: fracción de 4 lotes / 5 parcelas a unificar, en block formando una esquina perfecta. • Frente por manuel belgrano: 34.60 metros lineales. • Frente por david magdalena: 41,18 metros lineales. • Frente lineal total en esquina: ~ 76,00 metros (excepcional visibilidad comercial y flexibilidad proyectual). • Superficie total del bloque: ~ 1.426 m² aproximados. Indicadores urbanísticos estimados (sujetos a informe de pre-factibilidad final): la escala de la parcela y sus frentes superiores a la media permiten optimizar al máximo los indicadores del código de ordenamiento urbano local, habilitando importantes premios por unificación y retiros: • zonificación: c1 - área central / corredor de alta densidad. • F.O.S. (Factor de ocupación del suelo): 0.6 (permite una base comercial/accesos de hasta 856 m²). • F.O.T. (Factor de ocupación total) natural de zonificación: 3.0 f.O.T. +Premios por unificación parcelas, retiros y constructividadd estimado: 5.1 (máximo permitido por cou) potencial constructivo teórico: ~ 7.267 m² cubiertos, máximo edificable y computable para el fot, entre departamentos y locales comerciales (excluyendo cocheras, subsuelos, balcones y áreas comunes exceptuadas por código). • Perfil de altura estimado: factibilidad para desarrollo de pb comercial + 8 pisos en altura.(Con premios por retiro) • aptitud subsuelos: planta ideal por dimensiones para el diseño eficiente de doble nivel de cocheras sin pérdida crítica de metros en rampas. • Condiciones de venta y flexibilidad financiera: • valor de referencia: usd 1.700.000.- (Excelente incidencia por m² ). • Estructura de cierre flexible: se requiere un porcentaje en efectivo billete al momento de la escritura, y el saldo restante se acepta mediante permuta/canje. • Opciones de permuta: abiertos a evaluar la recepción de metros cuadrados terminados (unidades listas para escriturar) y/o metros en pozo in situ en el futuro desarrollo, bajo las debidas garantías reales y avales técnicos. Para inmobiliarias y corredores: • propiedad disponible sin exclusividad. • Se reciben propuestas de matriculados que cuenten con constructores, desarrollistas o inversores calificados con intención directa de compra en block. Abiertos a analizar propuestas de estructuras financieras mixtas:

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Aldo M

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  • Nuestra señora de la Merced al 4700
  • Departamento en Venta de Monoambiente
  • Departamento en Venta en Caseros, USD 144.224

Nuestra señora de la Merced al 4700 , Caseros

USD 144.224

  • 69 m² cubie.
  • 1 baño
  • Monoam.
  • Excelente
  • Frente

Departamento en caseros

Desarrollo sonhos iii en el centro de caseros. ( Entrega 2028) ubicación y concepto el edificio se ubica en el centro de caseros, a pocos metros de las principales zonas comerciales y de transporte, conservando al mismo tiempo la tranquilidad del entorno barrial. Se compone de un subsuelo de cocheras, planta baja con local comercial, 8 niveles de viviendas y terraza con amenities. Distribución subsuelo: cocheras cubiertas y accesos técnicos. Planta baja: hall de acceso jerarquizado, ingreso a cocheras y amplio local comercial con entrepiso. Primer al sexto piso: departamentos de 2 y 3 ambientes. Séptimo y octavo piso: unidades exclusivas de 4 ambientes. Azotea: sum, gimnasio, piscina con solárium y espacios verdes. Fachada y exteriores diseño contemporáneo con combinaciones de revestimientos texturados, detalles en piedra y jardinería integrada. Balcones con barandas de diseño y cielorrasos armados. Iluminación decorativa exterior. Espacios comunes hall de acceso: materiales nobles, diseño de doble altura y sistema de seguridad con cámaras y portero visor. Ascensor de última generación: desde subsuelo hasta terraza. Palieres funcionales: diseño cálido, iluminación automatizada. Cocheras: acceso mediante rampa, circulación amplia y demarcación reglamentaria. Azotea: sum equipado, gimnasio, áreas de expansión, piscina, solárium y terraza verde. Unidades funcionales amplios espacios de estar comedor con expansión a balcones terraza. Cocinas modernas con muebles funcionales y desayunador integrado. Lavadero independiente con acceso al asador. Dormitorios equipados con placares completos. Baños de diseño contemporáneo, con detalles de calidad. Calefacción individual por agua caliente (piso radiante o radiadores) y preinstalación de aire acondicionado. Preparación para servicios de internet y tv por cable. Local comercial local gastronómico al frente, con doble altura, expansión exterior y posibilidad de personalización interior. Instalaciones previstas para servicios, cocina, baños, y conexiones necesarias. Especificaciones generales construcción tradicional de hormigón armado y mampostería. Revestimientos exteriores en materiales de alta calidad, con paleta de colores neutros. Instalaciones de agua, gas, electricidad y telecomunicaciones según normativa vigente. Grupo electrógeno preparado para servicios esenciales. Sistema de seguridad integral con cámaras, cerraduras magnéticas y control de accesos consultar por las unidades disponibles y la financiacion! Gabriel baldisserotto servicio y desarrollo inmobiliario de los aromos 6185 - ciudad jardin_ / @serviciosinmobiliarios.G.B

GABRIEL BALDISSEROTTO Servicio y Desarrollo Inmobiliario

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  • La merced  al 4900
  • Departamento en Venta de 2 ambientes
  • Departamento en Venta de 1 dormitorio

La merced al 4900 , Caseros

USD 75.000

  • 35 m² cubie.
  • 1 dorm.
  • 2 años
  • 1 baño
  • 2 ambientes

Departamento pb dos ambientes caseros centro

Departamento 2 ambientes en planta baja con jardín, galería y parrilla apto credito caseros centro excelente departamento de 2 ambientes en planta baja, con solo 2 años de antiguedad, ubicado en pleno centro de caseros, en una zona estratégica con rápido acceso a medios de transporte, comercios y avenidas principales. La propiedad se destaca por su diseño moderno, ambientes luminosos y un gran espacio exterior propio, ideal para disfrutar todo el año. Superficies: - 34 m2 cubiertos - 8 m2 de galería semicubierta - 48 m2 de jardín con parrilla - 91m2 totales distribución y detalles: al ingresar, nos encontramos con un cómodo living-comedor con salida directa al exterior a través de un amplio ventanal corredizo, lo que genera una excelente conexión entre interior y jardín, aportando gran luminosidad natural. La cocina integrada presenta un estilo moderno, con muebles bajo mesada y alacenas en tono gris, mesada de granito, revestimientos tipo subway y excelente espacio de guardado. Dormitorio con placard y baño completo con terminaciones actuales. El jardín propio es el gran diferencial que lo destaca en su categoría. Amplia galería semicubierta y un jardín propio de generosas dimensiones, con parrilla y sector verde y espacio de guardado ,esto lo hace ideal para reuniones, espacio de relax o para quienes buscan comodidad con aire libre y privacidad. Características destacadas: - estado impecable, listo para habitar - estilo moderno y funcional - aire acondicionado instalado - excelente luz natural - muy buena distribución - planta baja: cómodo acceso - espacio exterior único que lo destaca en su categoría ideal tanto para vivienda propia como para inversión, con alta demanda en la zona.

MT LEONE Propiedades

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  • Bonifacini 4790 - Caseros
  • Departamento en Venta de 2 ambientes
  • Departamento en Venta de 1 dormitorio

Bonifacini 4790 - Caseros , Caseros

USD 75.000

  • 43 m² cubie.
  • 1 dorm.
  • A Estrenar
  • 1 baño
  • 2 ambientes

Departamentos en venta de 2 ambientes - caseros

Edificio bonifacini 4790 - apto profesional - posesión inmediata! Unidad ofrecida: departamento de 2 ambientes en 6to piso al contra-frente (47m2) valor contado: usd 75.000.- Forma de pago sin interés : anticipo de usd 33.000.- Y 35 cuotas de usd 1.200.- Posesión inmediata! Consulte por otras unidades disponibles. Edificio desarrollado en 7 pisos: en planta baja un local comercial y una oficina de uso profesional y de 1 a 7 piso, unidades de 1 ambiente, 2 ambientes con balcón y un exclusivo departamento tipo dúplex de 5 ambientes con terraza. Cocheras optativas. Edificio apto vivienda y/o profesional. Excelente calidad constructiva; puertas de seguridad; cocinas a gas con amoblamiento de alacena y bajo mesada; pisos de porcelanato símil madera; zócalos de pvc blanco; aberturas de aluminio; pre instalación de aire acondicionado en todos los ambientes; dormitorios con frente placard e interiores; grifería con cierre cerámico. Terraza de uso común con parrilla. Excelente ubicación: bonifacini 4790 entre av. San martín y lisandro medina, próximo a estación de tren, líneas de colectivo y a centro comercial - caseros para más información o concretar una visita, no dude en contactarnos. Mancini propiedades. (Cmcpsm 2415 . 2772) las medidas, superficies y demás información consignada en esta publicación son aproximadas, orientativas y sujetas a verificación. Las imágenes no son contractuales, los muebles y objetos mostrados no están incluidos en el valor de la propiedad.

MANCINI PROPIEDADES

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