FYF INMOBILIARIA

USD 319.000

Pico 4700

Terreno en Venta en Coghlan, CABA

• terren.
• 149 m² Total
• 8,66 mts Frente

Terreno USAB2

Casa de 4 ambientes en lote de 8,66 x 17,20 mts.zonificación usab2 para 4 niveles mas un retiro. 690 m2 de construcción. Zona residencial a 2 cuadras de av. Ricardo balbin (parque sarmiento) y de av. Gral. Paz con salidas rápidas hacia zona norte por panamericana. Toma dpto/s. Terminados de 2/3 ambientes hasta el 50%.- Fyf inmobiliaria contacto fyf inmobiliaria cuit : -3 c.U.C.I.C.B.A. Matrícula nº 4547 aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti) esta unidad es apta para personas con movilidad reducida.

USD 85.000

Calle 6

PH en Venta en Santa Rosa de Calamuchita, Calamuchita

• 94 m² cubie.
• 2 dorm.
• A Estrenar

PH en Venta en Santa Rosa De Calamuchita, Calamuchita

Ph a estrenar a una cuadra del rio santa rosa. Excelente ubicación, próximo al centro de la ciudad. Solo 3 unidades en el terreno, totalmente independientes una de otra, con cochera cubierta al frente, y terminaciones de 1ra. Calidad. (Posibilidad de comprar las 3 unidades en bloque o separadas) cocina y living comedor, dos dormitorios, baño completo, galería con parrilla. Excelente calidad constructiva, grifería fv, sanitarios rectangulares ferrum. Cerramientos de aluminio negro. Cerámicos de 1ra calidad. Espacios comunes: calle de entrada y espacio de cocheras. Todo eléctrico. Gas en linea municipal. Fyfinmobiliaria contacto por whatsapp: c.U.C.I.C.B.A. Matrícula n.º 4547 aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti) esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

USD 2.000.000

Ruta Provincial 5 100

Negocio especial en Venta en Villa General Belgrano, Calamuchita

Posada la Soñada , Villa Gral. Belgrano

Hermosa posada "la soñada", con 12 habitaciones, y servicios de hotelería. Ubicación estratégica sobre ruta 5 km. 83, de villa general belgrano, camino para recorrer varios puntos turísticos de la zona, tanto para el norte como para el sur. Emprendimiento ideal por ser punto turístico de todo el año. La inauguración de la posada fue en enero 2010, teniendo su primer huésped en enero del 2010. Todo el complejo en impecable estado general. Muchas posibilidades de explotación, ampliación, renovación de instalaciones y/o servicios. Especificaciones técnicas: superficie de terreno: 9.000 mts2. Composición: una posada - edificio de 1.000 mts2 cubiertos aproximadamente. Una cochera de 125 mts2 semi-cubiertos una cabaña (casero) de 58 mts2 cubiertos y 16 mts2 semi-cubiertos servicios: energía eléctrica (luz), agua corriente, gas natural industrial (planta de reducción propia), teléfono fijo, internet, video cable, planta depuradora de líquidos (cloacal). Composicion edilicia: doce habitaciones con baño privado :las mismas se distribuyen en dobles, triple, cuádruples, duplos (dos habitaciones interconectadas) y suites especiales. (Capacidad máxima 36 plazas) cuentan con somieres marca simmons línea hotelería, televisores led de 32”, teléfono, aire acondicionado (split). Pileta principal + pileta climatizada + pileta en casa de huéspedes. Sector de spa. Toda la posada esta calefaccionada mediante sistema de loza radiante (bajo consumo y alto rendimiento). Las aberturas cumplen un rol fundamental ya que por su sistema de doble vidrio hermético (dvh) aportan una gran insonorización y excelente aislamiento térmico. Salón restaurante y desayunador. (Equipado para 40 cubiertos ) patio cervecero exterior cocheras techadas espacios de uso operativo: cocina altamente equipada para abastecer el restaurante, desayuno y eventos especiales, con almacén y sala de fríos (freezer y heladeras). Dos office, uno en planta baja y otro en alta, destinados a la organización del área de limpieza, guardado de ropa blanca, etc. Dos baños públicos (damas y caballeros). Dos salas de máquinas (calderas sanitarias y calefacción). Seguridad cámaras de vigilancia en todos los espacios comunes y exterior. Portón eléctrico con comandos a distancia para cada habitación. Alarma x28. Detalle de la cabaña (casero). Dos dormitorios baño cocina living-comedor cochera cuenta con aire acondicionado y calefacción como así también todos los servicios de la posada. Entre los servicios que se ofrecen cuenta con: amplia piscina y otra exclusiva para niños, sala de estar con sillones, living flotante con estufa a leña, instalaciones para discapacitados, cocheras cubiertas, plaza de juegos para niños al aire libre, solárium. Las habitaciones tienen un diseño arquitectónico de montaña, construida con materiales nobles y en armonía con el medio, posada cálidamente decorada con amplios ventanales con vista directa de los cerros. El paseo de los arroyos se sitúa a unos 4 km de este hotel mientras que la catedral santa rosa de lima está a 6 km de distancia. El posada la soñada se halla a 5 km del centro de villa general belgrano. El establecimiento se encuentra aproximadamente a 10 minutos en coche del sendero cerro de la virgen. El aeropuerto más cercano es córdoba, que está ubicado a 110 km. Fyf inmobiliaria contacto fyf inmobiliaria cuit : -3 c.U.C.I.C.B.A. Matrícula nº 4547 aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida.

USD 2.000.000

Ruta Provincial 5 100

Hotel en Venta en Villa General Belgrano, Calamuchita

• Posada
• 14 años
• 12 habitaci.

Posada la Soñada , Villa Gral. Belgrano

Hermosa posada "la soñada", con 12 habitaciones, y servicios de hotelería. Ubicación estratégica sobre ruta 5 km. 83, de villa general belgrano, camino para recorrer varios puntos turísticos de la zona, tanto para el norte como para el sur. Emprendimiento ideal por ser punto turístico de todo el año. La inauguración de la posada fue en enero 2010, teniendo su primer huésped en enero del 2010. Todo el complejo en impecable estado general. Muchas posibilidades de explotación, ampliación, renovación de instalaciones y/o servicios. Especificaciones técnicas: superficie de terreno: 9.000 mts2. Composición: una posada - edificio de 1.000 mts2 cubiertos aproximadamente. Una cochera de 125 mts2 semi-cubiertos una cabaña (casero) de 58 mts2 cubiertos y 16 mts2 semi-cubiertos servicios: energía eléctrica (luz), agua corriente, gas natural industrial (planta de reducción propia), teléfono fijo, internet, video cable, planta depuradora de líquidos (cloacal). Composicion edilicia: doce habitaciones con baño privado :las mismas se distribuyen en dobles, triple, cuádruples, duplos (dos habitaciones interconectadas) y suites especiales. (Capacidad máxima 36 plazas) cuentan con somieres marca simmons línea hotelería, televisores led de 32”, teléfono, aire acondicionado (split). Pileta principal + pileta climatizada + pileta en casa de huéspedes. Sector de spa. Toda la posada esta calefaccionada mediante sistema de loza radiante (bajo consumo y alto rendimiento). Las aberturas cumplen un rol fundamental ya que por su sistema de doble vidrio hermético (dvh) aportan una gran insonorización y excelente aislamiento térmico. Salón restaurante y desayunador. (Equipado para 40 cubiertos ) patio cervecero exterior cocheras techadas espacios de uso operativo: cocina altamente equipada para abastecer el restaurante, desayuno y eventos especiales, con almacén y sala de fríos (freezer y heladeras). Dos office, uno en planta baja y otro en alta, destinados a la organización del área de limpieza, guardado de ropa blanca, etc. Dos baños públicos (damas y caballeros). Dos salas de máquinas (calderas sanitarias y calefacción). Seguridad cámaras de vigilancia en todos los espacios comunes y exterior. Portón eléctrico con comandos a distancia para cada habitación. Alarma x28. Detalle de la cabaña (casero). Dos dormitorios baño cocina living-comedor cochera cuenta con aire acondicionado y calefacción como así también todos los servicios de la posada. Entre los servicios que se ofrecen cuenta con: amplia piscina y otra exclusiva para niños, sala de estar con sillones, living flotante con estufa a leña, instalaciones para discapacitados, cocheras cubiertas, plaza de juegos para niños al aire libre, solárium. Las habitaciones tienen un diseño arquitectónico de montaña, construida con materiales nobles y en armonía con el medio, posada cálidamente decorada con amplios ventanales con vista directa de los cerros. El paseo de los arroyos se sitúa a unos 4 km de este hotel mientras que la catedral santa rosa de lima está a 6 km de distancia. El posada la soñada se halla a 5 km del centro de villa general belgrano. El establecimiento se encuentra aproximadamente a 10 minutos en coche del sendero cerro de la virgen. El aeropuerto más cercano es córdoba, que está ubicado a 110 km. Fyf inmobiliaria contacto fyf inmobiliaria cuit : -3 c.U.C.I.C.B.A. Matrícula nº 4547 aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida.

USD 289.000

Ulrico Schmidl 6100

Terreno en Venta en Liniers, CABA

• 298 m² Total

Excelente lote de 8,66 x 34,6 mts

Tipo de manzana: típica edificabilidad .-Unidad de edificabilidad / corredor: unidades de sustentabilidad de altura baja 2 | u.S.A.B 2 (ley 6361 art.6.2) - altura máxima: 14,6mts (ley 6361 art. 6.2) planta baja y 4 pisos -usos del suelo: área de baja mixtura del usos de suelo 1: corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del cuadro de usos del suelo n° 3.3, de la ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al consejo "c". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al cuadro de usos del suelo industrial 3.11.2, y al anexo del decreto n°86/19, reglamentación de la ley n°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga. Para la localización de actividades productivas e industriales se deberá consultar al organismo competente . Desarrollo urbano y hábitat sustentable / plusvalía: . Zonificación según cpu: r2b i . Superficie de parcela: 300 m² . Fot: 1,6 . Incidencia uva: 90 . Alícuota: 0,18 fyfinmobiliaria c.U.C.I.C.B.A. Matrícula nº 4547 aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti) esta unidad es apta para personas con movilidad reducida.

USD 85.900 + $85.000 expensas

Sanabria 2700

Departamento en Venta en Villa Devoto, CABA

• 36 m² cubie.
• 4 años
• 1 baño

Hermoso Dpto. mono ambiente de 42m2. Balcon con vista panoramica.

Descripción de la propiedad hermoso dpto.mono ambiente amplio a cfte. Con amplio balcon y baño completo. Impecable estado gral. 4 años de antiguedad. Muy buena zona residencial rodeada de comercios de todos los rubros. 41,60m2 totales en 4to. Piso con vista abierta. Edificio de muy buen nivel con ascensor automatico y expsas razonables. Terraza con yacuzzi y sum.- Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Fyfinmobiliaria actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado.

USD 129.000

Cadiz 4200

Departamento en Venta en Parque Chas, CABA

• 45 m² cubie.
• 1 dorm.
• 60 años

2 AMB. con BALCÓN y TERRAZA PROPIA c/PARRILLA. SIN EXPENSAS

¡Oportunidad! Departamento 2 ambientes amplios al frente en parque chas (caba). Características principales: sin expensas: gran diferencial de ahorro. Exterior y luminoso: primer piso por escalera, muy luminoso y ventilado. Ventilación cruzada. Espacio exterior exclusivo: balcón y terraza propia con parrilla (¡Ideal reuniones!). Comodidad: cocina separada y baño completo con ventilación natural. Dormitorio con a/a. Bajas unidades: solo dos unidades por pasillo. Espacio de lavadero común en salida a terraza. Espacios a refaccionar: piso living comedor flotante y pared lateral de living comedor. Se deja constancia que los m² son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Fyfinmobiliaria actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado.

USD 100.000 + $40.000 expensas

Crámer 3200

Departamento en Venta en Coghlan, CABA

• 52 m² cubie.
• 2 dorm.
• 40 años

Departamento 3amb con fondo

Lea bien la descripcion: inversión estratégica y renta | ph 3 amb. Con fondo propio. Cramer 3200 oportunidad única para inversores de alto perfil. Valor de venta muy por debajo del precio de mercado. Atención: esta propiedad se comercializa como prescripcion adquisitiva. La adquisición está sujeta al avance del juicio de usucapión. Consulte el estado actual y los riesgos con su asesor legal. Ubicación, espacio y rentabilidad ubicación privilegiada: cramer al 3200 (nuñez). Disfrute de la tranquilidad de un barrio residencial con accesibilidad inmediata a la avenida cabildoy a la avenida congreso. Conectividad inmejorable: cercanía a subte d y línea mitre, garantizando una alta demanda de alquiler y renta inmediata. Expensas y gastos: bajas expensas, optimizando la rentabilidad de la inversión. Detalles del inmueble : tipología: unidad 3 ambientes al contrafrente, baño completo, unidad con gas natural, dos dormitorios muy luminosos, patio cubierto en el frente que podría volver a destecharse. Reciclado. Exterior exclusivo: cuenta con un gran fondo propio, un diferencial de valorización clave en la zona. Estado general: excelente estado de conservación, lo que asegura el mantenimiento de la renta actual sin necesidad de inversión inicial en refacciones. ¡Importante: inmueble no apto para la adquisición mediante crédito hipotecario! El precio es de contado y la posesión definitiva se adquiere con la sentencia firme. Consulte!

USD 120.000 + $210.000 expensas

Avenida Cabildo 3800, Piso 10

Departamento en Venta en Belgrano, CABA

• 44 m² cubie.
• 1 dorm.
• 1

HERMOSO DEPTO 2AMB C/ COCHERA

Avenida cabildo 3800 – caba departamento 2 ambientes con cochera – piso alto – excelente conectividad hermoso departamento de 2 ambientes de aproximadamente 42 m² en impecable estado, ubicado sobre avenida cabildo al 3800, una de las arterias más dinámicas y buscadas del corredor norte de la ciudad. La unidad se encuentra en piso alto, lo que garantiza excelente luminosidad, ventilación y vistas abiertas. Incluye cochera fija y cubierta, un diferencial clave en la zona. Características de la unidad -amplio living comedor -dormitorio con placard de pared a pared -baño completo -cocina independiente completa con gas natural -amplio balcón con espacio de lavadero -pisos de parquet -aire acondicionado frío/calor en dormitorio -muy buena orientación y ventilación cruzada -departamento funcional, cómodo y listo para habitar o rentar. Ubicación estratégica – sobre av. Cabildo ubicado en pleno eje comercial de belgrano/núñez, con conectividad inmediata y acceso a todos los medios de transporte. Transporte y accesos: subte línea d – estación congreso de tucumán metrobus norte sobre av. Cabildo múltiples líneas de colectivo con conexión directa al centro, palermo y zona norte cercanía a estación núñez (línea mitre) rápido acceso a av. General paz y av. Del libertador conectividad privilegiada tanto para movilidad diaria como para inversión con alta rotación locativa. Entorno y servicios zona comercial consolidada supermercados, bancos y farmacias amplia oferta gastronómica cercanía a espacios verdes instituciones educativas y centros médicos área con demanda sostenida para alquiler tradicional y temporario, lo que convierte a la propiedad en una excelente alternativa de inversión. Fyf inmobiliaria whatsapp: c.U.C.I.C.B.A. Matrícula nº 4547 aviso legal las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización. El interesado deberá realizar las verificaciones correspondientes previo a cualquier operación. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Unidad apta para personas con movilidad reducida.

USD 239.000

Calle 6 200

Casa en Venta en Santa Rosa Del Río, Santa Rosa de Calamuchita

• 282 m² cubie.
• 2 dorm.
• A Estrenar

Complejo de tres unidades a ESTRENAR de 3amb c/u a 50mts del rio.

Complejo a estrenar – ideal inversión turística a 1 cuadra del río – santa rosa de calamuchita excelente oportunidad de inversión en una de las plazas turísticas con mayor crecimiento sostenido del valle de calamuchita. Complejo a estrenar compuesto por 3 unidades tipo ph totalmente independientes, ubicadas a solo una cuadra del río santa rosa y a minutos del centro comercial. Zona de altísima demanda para alquiler temporario vacacional durante todo el año, con picos en temporada de verano, vacaciones de invierno, fines de semana largos y eventos regionales. Perfil ideal para renta temporaria cada unidad cuenta con: -cocina integrada -living comedor -2 dormitorios -baño completo -galería con parrilla -cochera cubierta propia -distribución funcional, moderna y de bajo mantenimiento, perfecta para explotación turística inmediata. El formato ph independiente permite: -operación individual por unidad -administración separada -bajo costo de mantenimiento -alta rotación en alquiler temporario posibilidad de adquirir: una unidad para renta puntual dos unidades combinando renta y uso personal o el complejo completo para maximizar rentabilidad y economías de escala calidad constructiva que protege la inversión *grifería fv *sanitarios ferrum *cerramientos de aluminio negro *cerámicos de primera calidad *todo eléctrico (ideal para explotación turística) *gas en línea municipal *terminaciones modernas que reducen mantenimiento y elevan la percepción de valor en plataformas de alquiler vacacional. Ubicación estratégica santa rosa de calamuchita es uno de los destinos más consolidados de córdoba, con: -turismo permanente -entorno natural privilegiado, ríos, sierras y paisaje abierto -desarrollo gastronómico creciente -infraestructura urbana en expansión -la cercanía al río es un diferencial comercial determinante en la decisión del turista. -La zona muestra una sostenida valorización inmobiliaria impulsada por: -demanda de segunda vivienda -migración interna post pandemia -inversión en desarrollos de baja densidad -crecimiento del turismo nacional rentabilidad y potencial ideal para: inversores que buscan renta en dólares /diversificación patrimonial fuera de caba / protección de capital en activo real / desarrollo de marca propia en alquiler temporario venta en bloque o por unidad gran oportunidad de entrada en una plaza turística en pleno desarrollo, con producto nuevo, listo para comercializar. Fyfinmobiliaria whatsapp: 11-25-24-20-20 c.U.C.I.C.B.A. Matrícula n.º 4547 aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de la visualización. El interesado deberá realizar las verificaciones correspondientes antes de cualquier operación. Apto movilidad reducida.

$ 800.000 + $139.000 expensas

Miller 2000

Departamento en Alquiler en Villa Urquiza, CABA

• 36 m² cubie.
• 2 m² Semicubierta
• 1 dorm.

Hermoso depto. 2 amb CFTE con balcón

¡Excelente 2 ambientes con balcón en lo mejor de villa urquiza! Miller 2046 – 7° piso al contrafrente | luz, silencio y conectividad privilegiada ubicado en una de las zonas más residenciales, seguras y demandadas de caba, este departamento combina la tranquilidad de un contrafrente en piso alto con un acceso inmejorable a las principales arterias y medios de transporte de la ciudad. Ubicación y conectividad estratégica a pocas cuadras del centro comercial de villa urquiza y con excelente oferta gastronómica y de servicios a pasos de la puerta: principales avenidas cercanas: av. Olazábal: a solo 1 cuadra. Av. Monroe: a 2 cuadras. Av. Triunvirato: a 3 cuadras (corredor comercial principal). Av. Congreso y av. Álvarez thomas: a minutos con conectividad directa hacia belgrano, colegiales y general paz. Medios de transporte a disposición: subte línea b (estación echeverría / estación juan manuel de rosas): a solo 4 cuadras. Conexión rápida y directa con el microcentro porteño. Ferrocarril mitre (estación urquiza - ramal retiro/mitre): a 5 cuadras. Múltiples líneas de colectivos: 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176 (fácil desplazamiento hacia cualquier punto de capital y gba). Características del departamento piso alto (7° al contrafrente): súper luminoso, silencioso y protegido del ruido de la calle. Balcón propio: ideal para disfrutar de vista abierta y aire puro. Distribución eficiente: living-comedor confortable con salida al balcón, dormitorio independiente con placards, cocina equipada, baño completo y lavadero. A/a frio calor, ventiladores de techo, placard. ¡Coordiná tu visita hoy mismo! Fyf inmobiliaria cuit : -3 c.U.C.I.C.B.A. Matrícula n.º 4547 aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato".- La unidad no es apta para personas con movilidad reducida

USD 124.000 + $170.000 expensas

Amenábar 3700

Departamento en Venta en Núñez, CABA

• 63 m² cubie.
• 2 dorm.
• 1 baño

Depto 3 amb -piso 20 vista abierta- a refaccionar

Piso muy alto en torre con vista panorámica al río | gran potencial en núñez / saavedra amenábar al 3600 – depto al frente - 65m2 de un 3ambientes ( lavadero/balcón/cocina/baño/living/dos habitaciones con placard) luz natural, vista abierta y excelente conectividad una oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan diseñar su vivienda a medida en un piso muy alto con una de las mejores postales de la ciudad. Ubicación y conectividad estratégica emplazado en una zona residencial arbolada y de constante crecimiento, a pasos del polo gastronómico de garcía del río y el corredor comercial de cabildo: avenidas y accesos clave: av. García del río y su boulevar verde: a solo 1 cuadra. Av. Cabildo / metrobus norte: a 2 cuadras (conexión rápida a toda la ciudad y zona norte). Av. Crisólogo larralde y av. San isidro labrador: acceso inmediato. Fácil salida a av. General paz y panamericana. Medios de transporte: metrobus norte (av. Cabildo): múltiples líneas directas (29, 60, 130, 133, 152, 168, 184, entre otras). Subte línea d (estación congreso de tucumán): a pocas cuadras en combinación directa. Tren mitre (estación rivadavia / estación nuñez): a minutos. Características destacadas de la unidad edificio tipo torre: excelente retiro, privacidad y visuales libres. Piso muy alto y vista al río de la plata: orientación óptima con sol directo durante todo el día, máxima luminosidad y excelente ventilación. Potencial de refacción: unidad a modernizar/actualizar con planta muy noble y versátil, ideal para agregar valor inmediato mediante un reciclado estético. Visuales reales: el estado general del inmueble y su estructura se aprecian en el relevamiento fotográfico. Excelente relación precio-metro cuadrado en torre con vista abierta al río. ¡Contactanos para coordinar una visita y evaluar su potencial! Fyf inmobiliaria c.U.C.I.C.B.A. Matrícula n.º 4547 aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato".- La unidad es apta para personas con movilidad reducida

$ 600.000 + $140.000 expensas

Virrey Del Pino 2700, Piso 1

Departamento en Alquiler en Belgrano, CABA

• 1 dorm.
• 1 baño
• 2 ambientes

Departamento 2 ambientes en Alquiler excelente ubicacion.

Hermoso departamento de 2 ambientes amplios, 43m2 cubiertos en excelente zona. Living comedor, cocina amplia con calefon a gas, baño con bañera, dormitorio con placard. Todos los ambientes tienen ventanas. Excelente ventilacion. Pisos de parquet en habitación y living, granítico en cocina y baño. Disposicion: 1er. Piso lateral. Expensas $140.000.- Edificio de 40años de antiguedad, total 8 pisos, ascensor, sin encargado, servicio de limpieza. Excelente ubicación, muy cerca de centro comercial, a 300mts de av. Cabildo, 200mts av.Cramer, 500mts estación josé hernández (subte) y a 700 metros estación belgrano r (tren linea mitre). No se aceptan mascotas. La unidad no es apta para personas con movilidad reducida. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Fyfinmobiliaria actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

USD 128.000 + $220.000 expensas

General José Gervasio Artigas 2800

Departamento en Venta en Villa del Parque, CABA

• 44 m² cubie.
• 4 m² Semicubierta
• 1 dorm.

HERMOSO SEMIPISO 2amb c/cochera y balcón.

Impecable semipiso 2 ambientes con cochera fija y balcón | máxima luz y ventilación cruzada gral. José gervasio artigas 2867 – 5° piso | villa del parque hermoso semipiso de 2 ambientes en estado realmente impecable, listo para mudarse sin hacerle absolutamente nada. Al tratarse de un piso 5° pasante (frente/contrafrente), goza de una circulación de aire excepcional, ventilación natural en todos sus ambientes y luz natural plena durante todo el día. Características principales de la unidad distribución inteligente (semipiso pasante): sector social (al frente): amplio y luminoso living-comedor con salida a balcón aterrazado propio con deck de madera. Cocina integrada con barra: espaciosa, súper equipada con bajo mesada y alacenas de diseño, espacio para lavarropas, campana extractora y ventana al exterior con ventilación propia. Sector privado (al contrafrente): dormitorio amplio y silencioso hacia el pulmón del edificio/cocheras, con gran ventanal y luz directa. Baño completo: con revestimientos cerámicos, guardas decorativas, bacha moderna y ventana al exterior (luz y ventilación natural directa, sin extractores). Cochera fija: incluye espacio guardacoche propio en la planta baja del edificio (comodidad y seguridad total). Climatización y calefacción: calefacción individual por caldera y radiadores de aluminio en cada ambiente + equipo de aire acondicionado instalado. Estado de conservación: excelente, pisos de porcelanato pulido brillante, carpinterías de aluminio de primera calidad y detalles de buen gusto. Ubicación y entorno: villa del parque en expansión ubicado sobre la calle artigas al 2800 (entre baigorria y gral. Rivas / marcos sastre), en una zona netamente residencial pero en constante crecimiento gastronómico, comercial y residencial: conectividad y avenidas principales: av. Nazca: a solo 1 cuadra (corredor comercial directo). Av. Álvarez jonte: a 3 cuadras (polo gastronómico y comercial del barrio). Av. San martín y metrobus: a minutos con conexión directa al centro y gba. Av. Francisco beiró y centro comercial cuenca: cercanía inmediata. Medios de transporte: ferrocarril san martín (estación villa del parque): acceso ágil hacia retiro y zona oeste. Múltiples líneas de colectivos: 24, 47, 84, 109, 110, 124, 134, 135, 146, entre otras. Estilo de vida: a pocas cuadras de la plaza aristóbulo del valle y del pulmón verde de agronomía/facultad, combinando la vida de barrio tradicional con cafés de especialidad, nuevos desarrollos y accesibilidad. Una propiedad lista para entrar a vivir, ideal como primera vivienda o inversión de renta calificada. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocerlo!