HERMOSO SEMIPISO 2amb c/cochera y balcón.

IMPECABLE SEMIPISO 2 AMBIENTES CON COCHERA FIJA Y BALCÓN | MÁXIMA LUZ Y VENTILACIÓN CRUZADA

Gral. José Gervasio Artigas 2867 – 5° Piso | Villa del Parque

Hermoso semipiso de 2 ambientes en estado realmente impecable, listo para mudarse sin hacerle absolutamente nada. Al tratarse de un piso 5° pasante (frente/contrafrente), goza de una circulación de aire excepcional, ventilación natural en todos sus ambientes y luz natural plena durante todo el día.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DE LA UNIDAD
Distribución Inteligente (Semipiso Pasante):

Sector Social (al frente): Amplio y luminoso living-comedor con salida a balcón aterrazado propio con deck de madera.

Cocina Integrada con Barra: Espaciosa, súper equipada con bajo mesada y alacenas de diseño, espacio para lavarropas, campana extractora y ventana al exterior con ventilación propia.

Sector Privado (al contrafrente): Dormitorio amplio y silencioso hacia el pulmón del edificio/cocheras, con gran ventanal y luz directa.

Baño Completo: Con revestimientos cerámicos, guardas decorativas, bacha moderna y ventana al exterior (luz y ventilación natural directa, sin extractores).

Cochera Fija: Incluye espacio guardacoche propio en la planta baja del edificio (comodidad y seguridad total).

Climatización y Calefacción: Calefacción individual por caldera y radiadores de aluminio en cada ambiente + equipo de aire acondicionado instalado.

Estado de Conservación: Excelente, pisos de porcelanato pulido brillante, carpinterías de aluminio de primera calidad y detalles de buen gusto.

UBICACIÓN Y ENTORNO: VILLA DEL PARQUE EN EXPANSIÓN
Ubicado sobre la calle Artigas al 2800 (entre Baigorria y Gral. Rivas / Marcos Sastre), en una zona netamente residencial pero en constante crecimiento gastronómico, comercial y residencial:

Conectividad y Avenidas Principales:

Av. Nazca: a solo 1 cuadra (corredor comercial directo).

Av. Álvarez Jonte: a 3 cuadras (polo gastronómico y comercial del barrio).

Av. San Martín y Metrobus: a minutos con conexión directa al centro y GBA.

Av. Francisco Beiró y Centro Comercial Cuenca: cercanía inmediata.

Medios de Transporte:

Ferrocarril San Martín (Estación Villa del Parque): acceso ágil hacia Retiro y Zona Oeste.

Múltiples Líneas de Colectivos: 24, 47, 84, 109, 110, 124, 134, 135, 146, entre otras.

Estilo de Vida: A pocas cuadras de la Plaza Aristóbulo del Valle y del pulmón verde de Agronomía/Facultad, combinando la vida de barrio tradicional con cafés de especialidad, nuevos desarrollos y accesibilidad.

Una propiedad lista para entrar a vivir, ideal como primera vivienda o inversión de renta calificada.

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