GIRADO PROPIEDADES

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3.100

USD 1.200 + $270.000 expensas

Rodriguez PeÑa 1600, Piso 9

Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal

87 m² cubie.
2 dorm.
50 años

RECOLETA | 3 AMBIENTES C/ BALCÓN | PISO ALTO SÚPER LUMINOSO

Girado propiedades alquila impecable 3 ambientes, todo luz y sol en 9no piso al frente. Living comedor a balcón corrido, 2 dormitorios c/ placard, cocina con office reciclada, baño y toilette reciclados. Requisitos: 1 mes alquiler, 1 mes depósito (se devuelve al final), garantía propietaria caba o seguro de caución (garantíaya). No apto mascotas. Excelente semipiso ubicado en una de las cuadras más lindas y seguras de recoleta. Al ser un piso 9, tiene una luminosidad increíble en todos los ambientes y vista abierta. El estado es impecable, recién pintado y con los pisos de parquet pulidos y plastificados, listo para entrar. Living comedor: muy amplio, con salida directa al balcón corrido. Ya cuenta con red de protección instalada (ideal si tenés chicos) y aire acondicionado. Cocina: uno de los puntos fuertes. Es independiente, moderna y súper cómoda. Tiene comedor diario (entra una mesa grande), muchísimo espacio de guardado, ventilación natural y conexión para lavarropas. Dormitorios: son dos habitaciones cómodas, ambas con placares completos de piso a techo y persianas. El principal da al frente y recibe muy buena luz. Baños: un baño completo con bañadera y mampara, y un toilette de recepción, ambos reciclados y con grifería de calidad y en perfecto funcionamiento. La ubicación: estás en el corazón de recoleta, a pasos de todo lo que importa: espacios verdes: a solo 1 cuadra de la plaza vicente lópez (ideal para salir a caminar o llevar a los chicos a los juegos) y cerca de plaza francia. Conectividad: a 2 cuadras de av. Las heras y a 3 de av. Santa fe (subte d y múltiples líneas de colectivo). Zona escolar: rodeado de colegios de primer nivel (champagnat, mallinckrodt, etc.). Lifestyle: la zona está llena de cafecitos, restaurantes y supermercados, pero el departamento es súper silencioso por la altura. Condiciones de ingreso: 1 mes de alquiler por adelantado. 1 mes de depósito en garantía (se devuelve actualizado al finalizar el contrato). Garantía propietaria de caba o seguro de caución (garantíaya). Ingresos comprobables. Importante: para esta propiedad no se cobran honorarios inmobiliarios al inquilino. Corredor a cargo pablo maría girado mat cucicba 6125.

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2.017

USD 199.000 + $225.000 expensas

Monroe 2385 , Piso 1

Departamento en Venta en Belgrano C, Belgrano

84 m² cubie.
2 dorm.
50 años

VENTA BELGRANO 3 AMB RECICLADO BALCON LUMINOSO DEPENDENCIA

Girado propiedades vende exclusivo semipiso 3ambientes + dependencia con techos altos y detalles de autor, 88m² totales. Primer piso al frente con balcón corrido y carpinterías dvh, súper luminoso sobre monroe al 2300 a pasos de av.Cabildo. Cocina integrada reciclada, lavadero independiente y dormitorio de servicio/escritorio. Pisos de roble de eslavonia, toilette con frescos pintados a mano y expensas que incluyen aysa, gracias a la ausencia de encargado y la eficiencia de una empresa de limpieza que garantiza estabilidad en los gastos. El living comedor se abre al balcón y destaca por sus techos altos, la calidez de la madera y la luz natural. La cocina moderna, con barra desayunadora, combina funcionalidad y diseño; se complementa con un lavadero independiente. Dos dormitorios con amplios placares y baño principal con ducha y mampara. La dependencia puede usarse como tercer dormitorio, estudio o cuarto de servicio. Todas las aberturas al frente son de doble vidrio hermético con persianas, brindando aislamiento acústico y térmico. Expensas razonables que ya incluyen el servicio de agua (aysa), y una empresa de limpieza que mantiene el edificio impecable, ofreciendo la tranquilidad de costos previsibles. Ubicación privilegiada en belgrano c/barrancas: cerca del subted, numerosas líneas de colectivo, barrancas de belgrano, colegios, universidades y una amplia oferta gastronómica y comercial. Características arquitectónicas del edificio este semipiso forma parte de un edificio de categoría inspirado en la arquitectura racionalista de mediados del siglo xx, donde la pureza de líneas se combina con un sutil aire art déco. La fachada presenta balcones curvos en hormigón que aportan dinamismo a la composición, mientras que el hall de acceso sorprende con paredes revestidas en mármol travertino, generosos espejos, carpintería de madera lustrada y barandas de bronce. El piso de mosaicos geométricos guía al visitante hasta los ascensores, evocando una época de elegancia y sobriedad. Estos detalles confieren un carácter distintivo y exclusivo al edificio, convirtiéndolo en una joya para quienes valoran la arquitectura clásica y desean vivir en un entorno de prestigio. No dejes pasar la oportunidad de vivir en un departamento con detalles únicos y carácter propio. Coordiná tu visita hoy mismo y descubrí por qué este semipiso puede ser tu próximo hogar. ¡Comunicate con nosotros para agendar un recorrido y enamorarte en persona! Corredor inmobiliario a cargo girado pablo maria (girado propiedades) mat. Cucicba 6125

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1.701

USD 60.000 + $127.000 expensas

Tucuman 1639

Departamento en Venta en San Nicolás, Capital Federal

37 m² cubie.
1 dorm.
40 años

VENTA SAN NICOLAS DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES APTO PROFESIONAL

Girado propiedades vende espectacular departamento 2 ambientes apto profesional que consta de: hall de recepción, living comedor, dormitorio, cocina separada y baño completo. Ambos ambientes cuentan con ventiladores de techo y split frio-calor. Ubicado en la exclusiva zona de san nicolas, facultades, cercania a todos los medios de transporte, grandes locales comerciales y gastronómicos. Corredor a cargo pablo maría girado mat cucicba 6125.

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USD 2.000 + $600.000 expensas

Montevideo 1500, Piso 4

Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal

140 m² cubie.
3 dorm.
50 años

ALQUILER AMOBLADO 4 AMB + DEP. - BALCÓN - COCHERA OPCIONAL

Alquiler amoblado | frente a plaza v. López | vista única espectacular piso de 147 m² con balcón corrido al frente. 3 dormitorios + dependencia completa. Full amenities: calefacción, aire acondicionado y agua caliente centrales. Edificio de categoría. Cochera opcional (n°2, muy cómoda) y baulera. Vivir frente a la plaza vicente lópez es un privilegio. Te presentamos este espectacular piso sobre la calle montevideo 1520, una joya en el corazón de recoleta, que se alquila totalmente amoblado y equipado, listo para mudarse. Ubicado en un cuarto piso de un edificio de sólida categoría con encargado con vivienda, esta propiedad de 147.65 m² totales combina ubicación, luz y una distribución excepcional. Recepción y área social: se accede por palier a un hall de recepción que abre paso a un imponente living-comedor en "l" (como se ve en el plano y video). El living, con elegantes pisos de parquet, se conecta directamente a un maravilloso balcón corrido de 7.66 m². Este es el corazón de la casa: un espacio perfecto para disfrutar de vistas panorámicas, verdes e ininterrumpidas de la plaza, un pulmón verde que garantiza luz y sol todo el día. Toda el área social es súper luminosa gracias a sus amplios ventanales. Área privada y de servicio: la propiedad cuenta con doble circulación, separando perfectamente el área social de la privada y la de servicio. Un pasillo de distribución conecta los 3 dormitorios. El dormitorio principal y el segundo dormitorio dan al frente, compartiendo las mismas vistas espectaculares a la plaza (uno de ellos con salida directa al balcón). El tercer dormitorio (visto en el video como un escritorio/sala de estar) ventila a un patio de aire y luz. El sector se completa con dos (2) baños completos, uno con doble bacha (visto en el video 1:50) y el otro con bañera (visto en el video 2:35). La cocina es amplia, con mucho espacio de guardado y un cómodo comedor diario. Anexo a la cocina se encuentra el lavadero independiente y el área de servicio, que incluye una habitación de servicio y un baño de servicio (visto en el video 1:25-1:37). Confort y amenities: calefacción y aire acondicionado central (por conductos) y agua caliente central, garantizando confort todo el año. Baulera: espacio de guardado individual en el sótano (unidad complementaria ix de 5.18 m²). Cochera opcional (no incluida en el precio): espacio n° 2, ubicado en planta baja, de acceso directo y extremadamente cómodo para maniobrar. Ubicación inmejorable: estratégicamente ubicado en la zona más exclusiva de recoleta. Parques: frente a la plaza vicente lópez y a pasos de plaza francia y el parque thays. Colegios privados: en el epicentro de la oferta educativa más prestigiosa (colegio jesús maría, mallinckrodt, champagnat, esclavas de sagrado corazón). Shopping y gastronomía: a metros de la av. Alvear, av. Quintana, y a pocas cuadras del patio bullrich y todo el circuito gastronómico de recoleta. Accesos: rápida salida hacia av. Santa fe, av. 9 de julio y av. Del libertador. Una propiedad única, que combina la elegancia de un edificio de categoría con la comodidad moderna y las vistas más buscadas de buenos aires. Resumen de condiciones: alquiler: amoblado y equipado. Dirección: montevideo 1520, piso 4 "a". Expensas: $600.000. Abl: $100.000

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380

USD 2.400 + $40.000 expensas

Juncal 2552 , Piso PB

Departamento en Alquiler Temporal en Barrio Norte, Capital Federal

73 m² cubie.
2 dorm.
100 años

JUNCAL 2552 - ESPECTACULAR 3 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO EN

Se alquila espectacular departamento reciclado a nuevo en edificio centenario de categoria estilo frances construcción sanchez lago - de la torre. -Hall de recepción en damero. -2 dormitorios. -Living con chimenea y pisos de roble de eslavonia. -Comedor aparte con porcelanato italiano blanco. -Gran cocina con lavaplatos. -Baño completo con bañadera. -Toilette. -Lavadero -patio consultar precio todo reciclado a nuevo con el mejor gusto, mezclando elementos antiguos originales del edificio y departamento con elementos modernos que lo hacen super canchero. Información adicional: tipo de piso: parquet monto de las expensas: 40000 tipo de expensas: no incluidas características y servicios del edificio: tipo de frente: otro

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USD 240.000 + $280.000 expensas

Azopardo 770 , Piso 11

Departamento en Venta en Puerto Madero, Capital Federal

44 m² cubie.
1 dorm.
30 años

VENTA PUERTO MADERO MONOAMBIENTE CON AMENITIES Y COCHERA

Girado propiedades vende espectacular departamento de 1 ambiente en la torre quartier madero urbano en el prestigioso barrio de puerto madero. El departamento se encuentra en un piso 16 con vistas abiertas a la ciudad, en inmejorables condiciones. -Incluye cochera móvil con servicio de valet parking las 24 horas. -Carpintería metálica dvh, aire acondicionado frio/calor, hornallas eléctricas. Amenities: -micro cine. -Sala de reuniones -solarium -jacuzzi -piscina de 25 metros -sauna -sala de masajes -laundry -seguridad 24hs. Corredor inmobiliario a cargo pablo maría girado mat cucicba 6125.

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USD 320.000 + $100.000 expensas

Juncal 1435 , Piso 6

Departamento en Venta en Recoleta, Capital Federal

73 m² cubie.
2 dorm.
60 años

VENTA RECOLETA 3 AMBIENTES RECICLADO PZA VICENTE LOPEZ

Girado propiedades vende espectacular departamento en edificio de categoría que consta de dos amplios dormitorios con placard, living y comedor, cocina y toilette. Todo muy bien reciclado con muy buen gusto. Top location: ubicado en una de las mejores zonas de recoleta en proximidad a la plaza vicente lopez. Corredor inmobiliario a cargo pablo maría girado mat cucicba 6125.

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USD 1.000.000 + $375.000 expensas

Santa Fe 1613

Local en Venta en Recoleta, Capital Federal

170 m² Total
50 años
1 baño

RECOLETA-VENTA-LOCAL-COMERCIAL-PREMIUM-VIDRIERA-AMPLIO SOTAN

Local comercial premium en av. Santa fe 1613 recoleta girado propiedades vende este magnífico local comercial de 170 m² totales, ubicado en av. Santa fe 1613, pleno corazón de recoleta, una de las arterias más transitadas y con mayor prestigio de la ciudad de buenos aires. Características principales: vidriera de gran exposición sobre av. Santa fe, con excelente ángulo de visualización. Salón de ventas moderno, amplio y luminoso, con pisos de madera, iluminación led y espacios versátiles para exhibición. Probadores equipados (4 unidades), cómodos y funcionales. Depósito en sótano con gran capacidad de guardado, estanterías metálicas y acceso independiente por escalera. Baño y office de servicio. Instalaciones en perfecto estado, listo para ocupar de inmediato. Ubicación estratégica sobre av. Santa fe, corredor comercial de alta gama, rodeado de marcas reconocidas y locales gastronómicos. Zona de alto tránsito peatonal y vehicular, con clientes de poder adquisitivo medio/alto. Gran conectividad: líneas de subte, colectivos y accesos principales. Entorno mixto (residencial, oficinas y turismo) que asegura flujo constante de público. Ideal para: local de indumentaria, calzado y accesorios. Perfumerías, ópticas, tecnología. Showrooms y concept stores. Empresas que busquen ubicación premium y máxima exposición de marca. Girado propiedades contactanos hoy mismo para coordinar una visita. Una oportunidad única para instalar tu negocio en el mejor corredor comercial de recoleta. Corredor inmobiliario a cargo pablo maría girado mat cucicba 6125.

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USD 320.000 + $100.000 expensas

Juncal 1439 , Piso 6

Departamento en Venta en Barrio Norte, Capital Federal

73 m² cubie.
2 dorm.
60 años

BARRIO NORTE VENTA 3 AMBIENTES RECICLADO PZA VICENTE

Girado propiedades vende espectacular departamento en edificio de categoría que consta de dos amplios dormitorios con placard, living y comedor, cocina y toilette. Todo muy bien reciclado con muy buen gusto. Top location: ubicado en una de las mejores zonas de recoleta en proximidad a la plaza vicente lopez. Corredor inmobiliario a cargo pablo maría girado mat cucicba 6125.

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USD 310.000 + $50.000 expensas

Juncal 2552 , Piso PB

Departamento en Venta en Recoleta, Capital Federal

73 m² cubie.
2 dorm.
100 años

JUNCAL 2552 - ESPECTACULAR 3 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO EN

Se vende espectacular departamento reciclado a nuevo en edificio centenario de categoria estilo frances construcción sanchez lago - de la torre. Hall de recepción en damero. 2 dormitorios. Living con chimenea y pisos de roble de eslavonia. Comedor aparte con porcelanato italiano blanco. Gran cocina con lavaplatos. Baño completo con bañadera. Toilette. Lavadero. Patio. Todo reciclado a nuevo con el mejor gusto, mezclando elementos antiguos originales del edificio y departamento con elementos modernos que lo hacen super canchero.

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USD 15.000 + $60.000 expensas

Gral Juan Lavalle 1200

Oficina en Venta en Tribunales, Centro

15 m² cubie.
1 baño
50 años

LAVALLE 1200 OFICINA EN VENTA, ZONA TRIBUNALES, BAJAS EXPENS

No apto vivienda. Girado propiedades vende practica y funcional oficina a pocos mts.del palacio de tribunales. No apto vivienda. Solo apto profesional. Zona super estrategica. Se trata de una comoda y super funcional oficina con techos altos, la misma cuenta con un entrepiso. Medidas: - planta baja: 4.40 x 3.30. - Entrepiso 3.30 x 2.30. El edificio cuenta con encargado, 2 ascensores automaticos, camaras de seguridad, bajas expensas. Por su valor y ubicacion es digno de ver corredor inmobiliario a cargo pablo maría girado mat cucicba 6125.

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USD 145.000 + $90.000 expensas

Libertad 160

Departamento en Venta en Barrio Norte, Capital Federal

66 m² cubie.
3 dorm.
70 años

LIBERTAD 160, ESPECTACULAR SEMIPISO 4 AMBIENTES RECICLADO TO

Girado propiedades vende semipiso en espectacular edificio antiguo de gran categoria, escaleras de marmol y entrada de marmol, techos doble altura con molduras unicas. Esta propiedad se encuentra subdividido en 4 ambientes, consta de hall de recepcion, living comedor al frente super luminoso con balcones estilo frances con vista abierta a la ciudad (actualmente dividido en 2 ambientes) 2 dormitorios, gran baño completo reciclado con bañadera, toilette de recepcion, cocina refaccionada y oficce. El departamento es super luminoso. El departamento cuenta con ventanas en todos los ambientes, pisos pulidos y plastificados en excelente estado de conservacion, electricidad a nuevo bajo consumo, gas con reciente obra de habilitacion con nuevas normativas de metrogas, calefaccion por estufa tiro balanceado, split frio/calor en 3 ambientes. El edificio cuenta con ascensor tipo jaula divino, terraza de uso comun y parrilla. Bajas expensas. Ubicado en un punto super estrategico en la ciudad con proximidades a tribunales, a una cuadra de metro bus 9 de julio, a 2 cuadras de avenida corrientes, todos los medios de transporte, cercania a estaciones de subtes linea a, b, c y d. Corredor inmobiliario a cargo pablo maria girado mat cucicba 6125.

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USD 60.000 + $127.000 expensas

Tucuman 1639

Departamento en Venta en Barrio Norte, Capital Federal

37 m² cubie.
1 dorm.
40 años

VENTA SAN NICOLAS DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES APTO PROFESIONAL

Girado propiedades vende espectacular departamento 2 ambientes apto profesional que consta de: hall de recepción, living comedor, dormitorio, cocina separada y baño completo. Ambos ambientes cuentan con ventiladores de techo y split frio-calor. Ubicado en la exclusiva zona de san nicolas, facultades, cercania a todos los medios de transporte, grandes locales comerciales y gastronómicos. Corredor a cargo pablo maría girado mat cucicba 6125.

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USD 145.000 + $90.000 expensas

Libertad 160

Departamento en Venta en Tribunales, Centro

66 m² cubie.
3 dorm.
70 años

LIBERTAD 160, ESPECTACULAR SEMIPISO 4 AMBIENTES RECICLADO TO

Girado propiedades vende semipiso en espectacular edificio antiguo de gran categoria, escaleras de marmol y entrada de marmol, techos doble altura con molduras unicas. Esta propiedad se encuentra subdividido en 4 ambientes, consta de hall de recepcion, living comedor al frente super luminoso con balcones estilo frances, vista abierta a la ciudad (actualmente dividido en 2 ambientes) 2 dormitorios, gran baño completo reciclado con bañadera, toilette de recepcion, cocina refaccionada y oficce. El departamento es super luminoso. El departamento cuenta con ventanas en todos los ambientes, pisos pulidos y plastificados en excelente estado de conservacion, electricidad a nuevo bajo consumo, gas con reciente obra de habilitacion con nuevas normativas de metrogas, calefaccion por estufa tiro balanceado, split frio/calor en 3 ambientes. El edificio cuenta con ascensor tipo jaula divino, terraza de uso comun y parrilla. Bajas expensas. Ubicado en un punto super estrategico en la ciudad con proximidades a tribunales, a una cuadra de metro bus 9 de julio, a 2 cuadras de avenida corrientes, todos los medios de transporte, cercania a estaciones de subtes linea a, b, c y d. Corredor inmobiliario a cargo pablo maria girado mat cucicba 6125.

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USD 145.000 + $90.000 expensas

Libertad 160

Departamento en Venta en San Nicolás, Capital Federal

66 m² cubie.
3 dorm.
70 años

LIBERTAD 160, ESPETACULAR SEMIPISO 4 AMBIENTES RECICLADO TOD

Girado propiedades vende semipiso en espectacular edificio antiguo de gran categoria, escaleras de marmol y entrada de marmol, techos doble altura con molduras unicas. Esta propiedad se encuentra subdividido en 4 ambientes, consta de hall de recepcion, living comedor al frente super luminoso todo luz y sol. Con balcones estilo frances vista abierta a la ciudad (actualmente dividido en 2 ambientes) 2 dormitorios, gran baño completo reciclado con bañadera, toilette de recepcion, cocina refaccionada y oficce. El departamento es super luminoso. El departamento cuenta con ventanas en todos los ambientes, pisos pulidos y plastificados en excelente estado de conservacion, electricidad a nuevo bajo consumo, gas con reciente obra de habilitacion con nuevas normativas de metrogas, calefaccion por estufa tiro balanceado, split frio/calor en 3 ambientes. El edificio cuenta con ascensor tipo jaula divino, terraza de uso comun y parrilla. Bajas expensas. Ubicado en un punto super estrategico en la ciudad con proximidades a tribunales a una cuadra de metro bus 9 de julio, a 2 cuadras de avenida corrientes, todos los medios de transporte, cercania a estaciones de subtes linea a, b, c y d. Corredor inmobiliario a cargo pablo maria girado mat cucicba 6125.

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USD 90.000

Estados Unidos 758

Local en Venta en San Telmo, Capital Federal

82 m² Total
63 años
2 baños

VENTA SAN TELMO LOCAL COMERCIAL APTO TODO DESTINO

Girado propiedades vende local en pb de 62 mts en planta y 20 mts de sótano (apto depósito). Amplia entrada con vidriera a la calle de 4.80 mts.cuenta con cocina refaccionada, 2 baños y cuarto de servicio o depósito en planta. Sin expensas. Apto vivienda, apto profesional. Se trata de un espectacular local comercial en el corazón de san telmo, ubicado sobre la calle estados unidos 758 entre chacabuco y piedras. Se trata de un local con entrada independiente y sin expensas, con 82 m² totales desarrollados en planta baja y subsuelo. La planta baja cuenta con salón, cocina y patio, y la planta subsuelo con espacios para depósito o expansión. Actualmente está habilitado y funcionando como restaurante, apto todo destino. Excelente ubicación a metros de plaza dorrego, mercado de san telmo y parque lezama, en zona de alto tránsito turístico y gastronómico, con cercanía a subte línea c, metrobús paseo colón y numerosas líneas de colectivo. Ideal bar, restaurante, café, showroom o estudio profesional. Consultanos para visitas. Planta baja: superficie cubierta: 55,27 m². Superficie descubierta: 7,21 m². Total en planta baja: 62,48 m². Planta sótano: superficie cubierta y total: 19,80 m². Según la escritura, la superficie total de la propiedad (unidad funcional número dos) es de 82 metros con 28 decímetros cuadrados (82,28 m²). Corredor inmobiliario a cargo pablo maría girado mat cucicba 6125.

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USD 2.400 + $40.000 expensas

Juncal 2500, Piso PB

Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal

73 m² cubie.
2 dorm.
100 años

JUNCAL 2552 - ESPECTACULAR 3 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO EN

Se alquila espectacular departamento reciclado a nuevo en edificio centenario de categoria estilo frances construcción sanchez lago - de la torre. Hall de recepción en damero 2 dormitorios living con chimenea y pisos de roble de eslavonia comedor aparte con porcelanato italiano blanco gran cocina con lavaplatos baño completo con bañadera toilette lavadero patio todo reciclado a nuevo con el mejor gusto, mezclando elementos antiguos originales del edificio y departamento con elementos modernos que lo hacen super canchero.

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USD 80.000 + $950.000 expensas

Sarmiento 1100, Piso 2

Departamento en Venta en San Nicolás, Capital Federal

276 m² cubie.
50 años
Monoam.

VENTA 2 DEPARTAMENTOS AL PRECIO DE UNO. NO ES APTO VIVIENDA.

¡Compre dos departamentos al precio de uno! Oportunidad única para inversores o empresas en la mejor zona de caba. Excepcional piso completo de 276 m² en sarmiento al 1100, entre la av. 9 de julio y libertad. Son dos departamentos independientes (sin división registral) que ocupan toda la planta. ¡Use uno y alquile el otro para una renta inmediata, o utilice el piso completo! Exclusivo uso comercial/profesional. A refaccionar. ¡La oportunidad de inversión y flexibilidad que estaba buscando! Le ofrecemos una propiedad única en el mercado: un piso completo de 276 m² con una ventaja imbatible: legalmente es una única unidad funcional, pero en los hechos se trata de dos departamentos independientes, cada uno con su propia entrada. ¿Qué significa esto para usted? ¡Máxima flexibilidad y rentabilidad! Esta característica única le brinda un abanico de posibilidades: inversor puro: alquile las dos unidades por separado y maximice su rentabilidad mensual. Empresario inteligente: instale su negocio en una mitad y alquile la otra para generar un ingreso inmediato que pague gran parte de sus costos. Gran corporación: utilice los 276 m² completos para una gran oficina central, coworking o un centro de operaciones. Sobre la propiedad: superficie: 276 m² totales que ocupan toda la planta. Ubicación: sarmiento 1179, el epicentro comercial de buenos aires. A metros del obelisco, la av. 9 de julio y el palacio de tribunales. Estado: a refaccionar. Es el lienzo en blanco perfecto para diseñar el proyecto a su medida, sin pagar de más por refacciones ajenas. Potencial: ideal para oficinas corporativas, un gran estudio jurídico/contable (por la cercanía a tribunales), centro de capacitación, talleres o cualquier destino comercial de alto impacto. Importante: uso comercial la propiedad es de uso estrictamente comercial y/o profesional. No es apto vivienda. Una ubicación estratégica situado en el corazón de la actividad comercial, con una conectividad inmejorable. Rodeado de todas las líneas de subte (b, c, d), el metrobus de la 9 de julio y miles de conexiones de colectivo. El acceso para su personal y clientes es simplemente perfecto. Esta es una de esas oportunidades que no se repiten. Adquiera 276 m² en la mejor zona, con el potencial de renta de dos propiedades. No lo piense más. ¡Coordine su visita hoy mismo y vea el potencial!

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USD 80.000 + $950.000 expensas

Sarmiento 1100, Piso 2

Oficina en Venta en San Nicolás, Capital Federal

276 m² cubie.
3 baños
50 años

VENTA 2 DEPARTAMENTOS AL PRECIO DE UNO. NO ES APTO VIVIENDA.

Maximice su inversión: 276,87 m² divididos en dos alas independientes esta propiedad le ofrece una ventaja comercial difícil de encontrar: usted compra legalmente una sola unidad funcional de 276,87 m², pero en la realidad obtiene dos grandes espacios de trabajo totalmente independientes, cada uno con su propio ingreso desde el palier. ¿Por qué es una oportunidad "2 en 1"? Al tener la distribución física de dos departamentos separados dentro de una misma escritura, usted tiene el control total para: 1.Usar y rentar: instale su oficina en un sector y alquile el otro. ¡Que el alquiler del vecino pague sus gastos fijos! 2.Doble renta: alquile ambos espacios a inquilinos diferentes, diversificando su riesgo y aumentando la rentabilidad. 3.Unificación: si necesita un gran espacio, puede volver a integrar todo en una planta libre de casi 280 m². Ficha técnica real (según escritura): superficie total: 276,87 m². Composición: unidad funcional n° 23. Ubicación: sarmiento 1179, piso 2. Entre cerrito (av. 9 de julio) y libertad. Pleno centro comercial y judicial. Estado: a refaccionar. Ideal para reciclar y adaptar a las necesidades de su empresa o de sus futuros inquilinos. Destino comercial: el reglamento establece uso exclusivo comercial o profesional. Es perfecto para: estudios jurídicos o contables (a pasos de tribunales). Oficinas administrativas. Showrooms con depósito. Talleres de actividad liviana. Ubicación estratégica: en el epicentro de la actividad porteña. A metros del obelisco y av. 9 de julio. Conectividad total: subtes a, b, c y d y metrobus en la puerta. Fácil acceso para clientes, proveedores y empleados. No pague expensas por metros que no rinden. Aquí cada metro se puede monetizar por partida doble. ¡Contáctenos para conocer esta planta y evaluar su potencial de negocio! Importante: uso comercial la propiedad es de uso estrictamente comercial y/o profesional. No es apto vivienda. Una ubicación estratégica situado en el corazón de la actividad comercial, con una conectividad inmejorable. Rodeado de todas las líneas de subte (b, c, d), el metrobus de la 9 de julio y miles de conexiones de colectivo. El acceso para su personal y clientes es simplemente perfecto. Esta es una de esas oportunidades que no se repiten. Adquiera 276,87 m² en la mejor zona, con el potencial de renta de dos propiedades. No lo piense más. ¡Coordine su visita hoy mismo y vea el potencial!

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USD 120.000 + $377.000 expensas

Avenida Callao 433 , Piso 8

Departamento en Venta en San Nicolás, Capital Federal

104 m² cubie.
3 dorm.
70 años

CALLAO 433 ESPECTACULAR SEMIPISO 4 AMB BAÑO TOILETTE.

Oportunidad única en el corazón teatral de buenos aires: amplio semipiso con renta asegurada en av. Callao, a pasos de corrientes espacio generoso y potencial ilimitado: con una superficie total de 107.62 m², este semipiso al frente te espera con un amplio hall de entrada, luminoso living comedor con orientación oeste (¡Sol de tarde asegurado!), Dos cómodos dormitorios al contrafrente y uno al frente, un baño completo y un toilette (a refaccionar). Además, cuenta con una práctica habitación de servicio y una cocina lista para diseñar a tu gusto. ¡Inversión inteligente con renta inmediata! Este departamento se vende con un contrato de alquiler vigente (comenzando en mayo 2025 por $850.000 + iva con actualización trimestral por ipc duración un año) y un inquilino con excelentes antecedentes. ¡Comenzá a percibir ingresos desde el primer día! Al finalizar el contrato el inquilino debe pintar todo el departamento de blanco por contrato. Oportunidad de refacción y valorización: si bien el inmueble requiere renovaciones (especialmente en cocina y toilette), esto representa una oportunidad excepcional para personalizarlo y aumentar su valor. ¡Creá el hogar o la inversión de tus sueños en un entorno cultural vibrante! Ubicación estratégica y cultural: av. Callao 433, piso 8- ¡En el vibrante límite entre congreso y tribunales, a tan solo unas cuadras de la legendaria avenida corrientes! Disfrutá de una conectividad inigualable y sumergite en la efervescencia teatral y cultural que ofrece esta zona privilegiada de caba. A pasos del movimiento teatral de la calle corrientes: imaginate vivir a minutos de los teatros más emblemáticos de la ciudad. Disfrutá de estrenos, musicales y obras de renombre con solo caminar unas pocas cuadras. ¡La oferta de entretenimiento es inagotable! Edificio de categoría y solidez: emblemático edificio de estilo clásico con más de 70 años de historia y excelente calidad constructiva. Disfrutá de la comodidad de dos ascensores principales y la tranquilidad de un encargado con vivienda permanente. Conectividad que lo tiene todo: movete por la ciudad con facilidad gracias a la cercanía de múltiples líneas de colectivo sobre av. Callao, av. Corrientes, av. Córdoba y av. Rivadavia. A pocos pasos de las estaciones de subte callao (líneas b y d). ¡Acceso rápido a todos los puntos de interés! Cultura, educación y servicios a tu alcance: sumergite en la oferta teatral de av. Corrientes, maravíllate con la arquitectura del congreso y el teatro colón (accesible), y explora innumerables librerías y espacios culturales. Rodeado de prestigiosas universidades y colegios, además de importantes centros de salud y una variada propuesta comercial. ¡Y no olvidemos la cercanía al obelisco, un ícono de la ciudad! ¡No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un amplio departamento con una ubicación privilegiada, renta asegurada y a pasos de la magia de la avenida corrientes! Contáctanos para más información y coordinar una visita. Corredor a cargo pablo maría girado mat cucicba 6125.

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