VENTA RECOLETA GRAN AMBIENTE BALCON BAULERA APTO CREDITO

GIRADO PROPIEDADES VENDE ESPECTACULAR GRAN AMBIENTE AL FRENTE CON BALCÓN Y BAULERA - APTO PROFESIONAL Y CRÉDITO. UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN EL CORAZÓN DE RECOLETA / BARRIO NORTE UBICADO SOBRE LA PRESTIGIOSA AV. SANTA FE AL 2200, EN UN PISO 9° CON VISTA ABIERTA A LA COPA DE LOS ÁRBOLES. ESTE DEPARTAMENTO DESTACA POR SUS DIMENSIONES INUSUALES PARA UN MONOAMBIENTE, OFRECIENDO UNA FUNCIONALIDAD SUPERIOR Y GRAN LUMINOSIDAD.
EL DEPARTAMENTO:
- UNIDAD FUNCIONAL 30 PISO 9 - SUPERFICIE TOTAL: 42,18M² (37,19 M² CUBIERTOS + SUPERFICIE BALCON: 4,99 M²).
- UNIDAD COMPLEMENTARIA XLV PISO 1 (BAULERA) - SUPERFICIE CUBIERTA Y TOTAL: 2,53M²
AMBIENTE PRINCIPAL: DE GENEROSAS MEDIDAS, PERMITIENDO UNA CÓMODA SECTORIZACIÓN PARA ÁREA DE ESTAR, COMEDOR Y DORMITORIO.
COCINA INDEPENDIENTE: UN GRAN DIFERENCIAL. POSEE VENTILACIÓN NATURAL, COCINA A GAS Y CALEFÓN.
BAÑO COMPLETO: CON BAÑERA Y VENTANA AL EXTERIOR, CARACTERÍSTICA POCO FRECUENTE QUE GARANTIZA VENTILACIÓN Y LUZ NATURAL.
BALCÓN AL FRENTE: SALIDA DIRECTA DESDE EL AMBIENTE PRINCIPAL, IDEAL PARA DISFRUTAR DE LA VISTA Y AIRE PURO.
ALMACENAMIENTO: HALL DE INGRESO CON ESPACIO DE GUARDADO Y BAULERA INDIVIDUAL (TIPO JAULA DE 3 M²) EN EL PRIMER PISO.
ESTADO: MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN ORIGINAL. PISOS DE MOQUETTE (SOBRE CARPETA), LO QUE FACILITA UNA RENOVACIÓN RÁPIDA A PISOS VINÍLICOS O FLOTANTES.
EL EDIFICIO Y SERVICIOS
PISO ALTO (9°) QUE REDUCE EL RUIDO URBANO Y MEJORA LA VISUAL.
ENCARGADO (SIN VIVIENDA EN EL EDIFICIO).
EXPENSAS: APROX. $230.000.
APTO CRÉDITO BANCARIO.
APTO PROFESIONAL: IDEAL PARA CONSULTORIOS O ESTUDIOS DEBIDO A SU UBICACIÓN Y DISTRIBUCIÓN.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
SITUADO EN UNO DE LOS EJES COMERCIALES Y RESIDENCIALES MÁS IMPORTANTES DE CABA:
TRANSPORTE: A PASOS DE SUBTE LÍNEA D (EST. PUEYRREDÓN) Y LÍNEA H (EST. SANTA FE). INFINIDAD DE LÍNEAS DE COLECTIVOS.
SALUD: CERCANÍA INMEDIATA AL HOSPITAL ALEMÁN Y PRINCIPALES CENTROS MÉDICOS.
EDUCACIÓN: ZONA DE INFLUENCIA DE LAS PRINCIPALES UNIVERSIDADES Y COLEGIOS.
OCIO: A MINUTOS DEL SHOPPING ALTO PALERMO, CINES, CAFÉS Y LA VIBRANTE VIDA CULTURAL DE RECOLETA.
IDEAL PARA:
1.VIVIENDA PERMANENTE: PARA QUIEN BUSCA AMPLITUD Y UBICACIÓN.
2.USO PROFESIONAL: CONSULTORIO MÉDICO O ESTUDIO JURÍDICO/CONTABLE.
3.INVERSIÓN: ALTA DEMANDA PARA ALQUILER TRADICIONAL O TEMPORARIO (AIRBNB) DADA LA CERCANÍA A CENTROS DE SALUD Y TURISMO.

CORREDOR A CARGO PABLO MARÍA GIRADO MAT CUCICBA 6125.