25 Galpones en venta en Villa Ortuzar, CABA

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100

USD 315.000

14 De Julio 300

Galpón en Venta en Villa Ortuzar, CABA

240 m² cubie.
8,66 mts Frente
20 mts Fondo

Galpon/Deposito

Galpón/depósito versátil y funcional, ideal para logística, producción o almacenamiento. Construido en 2000, ofrece 240 m² totales cubiertos sobre lote de 8,66 x 20 m ?. Distribuido en 4 ambientes que permiten organizar operaciones, sectorizar tareas y optimizar flujos de trabajo . Cuenta con 3 baños, prácticos para equipos y turnos extendidos . La orientación noreste aporta luz natural durante buena parte del día, favoreciendo un entorno eficiente y agradable ?. Dispone de estacionamiento propio , un plus para recepción de mercadería o circulación de personal. Apto crédito , una oportunidad concreta para proyectar y crecer con respaldo financiero. Acepta mascotas , ideal si necesitás un espacio pet-friendly para tu equipo o guardia. Superficie cubierta: 240 m² en un terreno de 160 m², perfecto para quienes buscan una relación equilibrada entre capacidad y maniobrabilidad . Tipo: galpones y depósitos, listo para adaptar a tu operativa sin amoblamiento previo. Un espacio sólido, práctico y con gran potencial de uso. Coordiná tu visita y descubrí cómo puede potenciar tu proyecto . Accesible para personas con movilidad reducida (ley 5115) nota: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Legal - ley 5859- caba: para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes. Claudia pollio bienes raíces - corredor inmobiliario cucicba: matricula 9141 - kp552981 - kpt082712 - - publicado usando kiteprop crm inmobiliario

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USD 260.000

Heredia 500

Galpón en Venta en Villa Ortuzar, CABA

360 m² cubie.
4 baños

Excelente galpón en lote propio

Excelente galpón/deposito en lote propio excelente propiedad industrial/comercial en lote propio, actualmente funcionando como grafica. Muy buena ubicación en villa ortúzar, a una cuadra de av. Triunvirato y a pocas cuadras de la estación tronador de la línea b. La propiedad cuenta con una amplia planta baja distribuida en diferentes sectores de trabajo y administración. Al ingreso dispone de garage, recepción, tres oficinas independientes, depósitos, sanitarios y un amplio ambiente central. Hacia el contrafrente se encuentra un importante sector de taller de aproximadamente 14 x 5,00 m, con oficinas internas y sectores auxiliares. La propiedad cuenta además con dos depósitos, sanitarios y distintos espacios destinados al funcionamiento de la actividad. En planta alta dispone de una amplia terraza de aproximadamente 11,20 x 6,55 m, depósito, vestuario, cocina y comedor. Por su distribución, superficie y cantidad de ambientes, resulta una propiedad con muy buena funcionalidad para taller, depósito, actividad comercial o distintos usos profesionales le brique propiedades inmobiliaria villa ortuzar le brique propiedades tasaciones villa ortuzar le brique

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USD 2.000.000

Tronador 600

Galpón en Venta en Villa Ortuzar, CABA

750 m² cubie.
2 baños

GALPON EN VILLA ORTUZAR

Lote: frente 20 m; laterales de 40 m y 30 m, superficie total cubierta 750 m2 , superficie terreno 699 m2. Zonificación municipal mixtura 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. Oficinas: siete despachos en dos plantas adaptables a diversas configuraciones, equipos de aire acondicionado, 2 baños, kitchenette y office. Entrada independiente con 3 accesos al galpón. Galpón: 600 m2 de planta libre, ocupando toda la superficie restante del lote, techo parabólico, sin columnas, altura máxima 5,60 m, portón para camiones de 5,80 m de ancho y 3,60 m de altura, piso reforzado de h° a° para grandes cargas, cocina, baños y vestuarios para personal de planta, luz y ventilación natural. Servicios: agua corriente, cloaca, gas natural, fuerza motriz, energía eléctrica

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USD 2.000.000

Tronador 600

Galpón en Venta en Villa Ortuzar, CABA

750 m² cubie.
20 mts Frente
20 años

Depósito en Venta - 4 Baños - 750mts - Villa Ortuzar

_Depósito en venta ubicado sobre calle tronador e/ av. Triunvirato y caldas (villa ortuzar, capital federal). Con disposición frente y orientación noreste. _Depósito funcional. _El depósito posee una superficie aproximada de 750mts2. Yacoub | construimos confianza innovación | calidad | sustentabilidad | diseño 100 mil metros cuadrados | 25 torres la información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | estés donde estés vendemos en todos lados. Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más fácil. Alquila con garantix.

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USD 530.000

Girardot 1800

Galpón en Venta en Villa Ortuzar, CABA

717 m² cubie.
17 mts Frente
21 mts Fondo

Excelente Galpón de 17.5x21 - Le Brique Propiedades

Excelente galpón/deposito en lote propio de 17.60x21 muy buena ubicación a metros de av. Chorroarin, 1 cuadra de av. Combatientes de malvinas y a 2 cuadras de av. Triunvirato. Son alrededor de 717 m2 cubiertos distribuidos en 2 plantas: la pb cuenta con una superficie total aproximada de 340m², con amplios espacios y excelente funcionalidad para distintos rubros comerciales, showroom o uso profesional. (La ultima actividad fue salón de eventos). Pb: al frente cuenta con un acceso principal con amplia entrada de vehículos y 2 accesos peatonales secundarios. Amplio hall de recepción, gran salón principal o ambiente de trabajo al frente (9.50 x 4.80). Segundo ambiente de gran dimensión al contrafrente (17.00 x 11.20) con buena iluminación y ventilación. Cocina independiente (5.85 x 2.95) con entrada de servicio. Oficina con ventilación al exterior y toilette. Tres baños completos. Planta alta: acceso mediante escalera principal, con hall de distribución. Amplio sector de taller con buena ventilación y luz natural, adaptable para producción, depósito o área de trabajo. Dos depósitos independientes, ideales para almacenamiento o archivo. Cocina y área de vestuarios con baños para ambos sexos, totalmente equipados. Espacio técnico con compresores y claraboya protegida, que aporta excelente iluminación central. Planta azotea con espacio de guardado. Cuenta con gas natural le brique propiedades inmobiliaria villa ortuzar le brique propiedades tasación villa ortuzar le brique

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USD 680.000

Guevara 1400

Galpón en Venta en Villa Ortuzar, CABA

705 m² cubie.
8 mts Frente
43 mts Fondo

Galpon en Lote de 8.66x43.33

Excelente galpon en lote propio de 8.66x43.33 muy buena ubicacion a tan solo una cuadra de av. Triunvirato y a dos del subte "b" estación "tronador" son alrededor de 705 m2 cubiertos distriubidos en 3 plantas: pb: entrada de vehículo. Recepcion, baño, deposito de 8,40x25.50 (actualmente dividido), oficina, deposito complementario y patio. 1er piso: local de venta/showroom, oficina de reuniones, oficina de ventas, cocina, 2 baños, gran deposito de 8.40x17 y 2do deposito en "l" 2do piso: oficinas administrativas, oficina de gerencia y oficina principal con baño en suit. Le brique propiedades

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USD 1.280.000

Heredia 600

Galpón en Venta en Villa Ortuzar, CABA

1.166 m² cubie.
10 mts Frente
75 mts Fondo

Galpón - Villa Ortuzar

Deposito con oficinas en excelente estado de conservación, imagen corporativa e inmejorable ubicación dentro de caba. Ubicado a solo 200 metros de la estación tronador subte b y avda. Triunvirato. Amplio portón de entrada al sector depósito, techo parabólico con aislación térmica, pisos de hormigón armado con pintura epoxi, oficinas administrativas y baños. En el fondo del lote en martillo deposito libre de columnas con techo a dos aguas, y aislante térmico , con altura de 6 metros. En el frente sector oficinas administrativas en planta baja y primer piso, las mismas tienen salida a agradable terraza con vista al frente, baños, en 2do piso oficinas o comedor con salida terraza. En planta alta deposito con acceso de montacargas, sector de baños y vestuarios y oficinas sistema contra incendio mediante hidrantes y sprinklers. Superficie de lote 742m2 superficie cubierta 1.166 m2 - las medidas son aproximadas - valores sujetos a modificaciones. - C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 - c.S.I. Mat. 5344.

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USD 2.000.000

Tronador 600

Galpón en Venta en Villa Ortuzar, CABA

750 m² cubie.
40 años
3 baños

Galpón en venta de 750m2 ubicado en Villa Ortúzar

Galpón en venta - villa ortúzar. Ubicado en calle tronador 632/634, a metros de av. Triunvirato y estación tronador de la línea b de subte. Excelente ubicación dentro del distrito audiovisual. Superficie del terreno de 699 m2, consta de: frente de 20 mts, laterales de 40 mts y 30 mts.oficinas distribuidas en dos plantas, con siete despachos adaptables a distintas configuraciones, aire acondicionado, kitchenette, office y dos baños. Entrada independiente con tres accesos directos al galpón. Galpón de 600 m2 de planta libre, sin columnas. Techo parabólico con altura máxima de 5,60 mts.portón para camiones de 5,80 mts de ancho x 3,60 mts de alto. Cocina, baños y vestuarios para personal. Piso reforzado de hormigón armado para grandes cargas. Luz y ventilación natural. Servicios: agua corriente, cloaca, gas natural, fuerza motriz, energía eléctrica y líneas telefónicas. Zonificación mixtura 3, apto para depósitos, actividades industriales, productoras, estudios audiovisuales, empresas tecnológicas y múltiples usos comerciales. Valor de venta: u$s 2.000.000. Matías - camila castillo negocios inmobiliarios

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USD 2.960.000

Girardot 1300

Galpón en Venta en Villa Ortuzar, CABA

1.565 m² cubie.
40 años
Muy Bueno

Depósito en Venta en Villa Ortúzar, Capital Federal, Buenos Aires

Excelente depósito de 1565m2 totales en vila ortúzar. Terreno de 16,04 x 42,86 706m2 de depósito 859m2 de oficinas distribuido como laboratorio, depósito y oficinas. Área de media mixtura de usos del suelo b3 excelente ubicación distribuido en 3 plantas planta baja: entrada de vehículo, carga y descarga de mercadería, recepción, oficina de producción, vestuarios, cámara de frío, control de calidad, bomba de agua, ascensor, entre otras áreas. 1er piso: 10 oficinas, área administrativa, 2 salas de reuniones, vestuarios de hombres y mujeres, depósito de materiales y áreas de acondicionamiento, baño de discapacitados, sala de cómputos, archivo. 2do piso: comedor de personal y 2 terrazas accesibles. Todos los servicios techos de chapa de zinc gas industrial aire acondicionado y calefacción central por aire electricidad trifásica agua caliente por caldera concreto real estate -- "atendemos los 7 días de la semana" cpi 7372 cmcpsi 6510 todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. - Mat.

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USD 2.000.000

Villa Ortuzar

Galpón en Venta en Villa Ortuzar, CABA

750 m² cubie.
20 mts Frente
35 mts Fondo

Galpón en alquiler y en venta en Villa Ortuzar CABA Capital Federal Buenos Aires

Excelente depósito por su ubicación geográfica en caba. A media cuadra de la av. Triunvirato y de la estación de subte de la linea "b" tronador-v. Ortuzar, 3 cuadras de av. Chorroarin , 4 cuadras de av. El cano , 5 cuadras de av. Los incas. Otro dato para destacar es la zonificación dentro de la ciudad "mixtura 3" eso significa que es habilitable casi para cualquier actividad tanto comercial como industrial , y se encuentra dentro del distrito audiovisual con todos los beneficios que ello implica. Excelente depósito por su estado de conservación el depósito cuenta con agua corriente, gas natural fuerza motriz y 3 lineas telefónicas. La propiedad cuenta con oficinas , baños y vestuarios para el personal de planta así como una cocina, techo parabólico en perfecto estado de mantenimiento a 5.60 mts de altura y sin columnas, portón de 5.80 x 3.60 mts(altura) y piso de hormigón para tránsito pesado, y una planta libre de 600 m2. Alternativa 1: en caso optar por un alquiler , en el contrato se incorporara una clausula de rescisión por venta a favor del inquilino alternativa 2 venta condiciones de contratación en alternativa 1 1- mes adelantado , mes de garantía , seguro de caución , honorarios de la inmobiliaria en ambos casos el depósito estará disponible para su ocupación a partir del 01/07/2026 trigo inmuebles industriales nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata.

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USD 2.000.000

Tronador 600

Galpón en Venta en Villa Ortuzar, CABA

750 m² cubie.
20 mts Frente
35 mts Fondo

Venta Galpón 750 m2 en Villa Ortuzar

Venta. Galpón de 750 m2. Con oficinas, aire acondicionado, 2 baños, kitchen, 3 entradas, mixtura 3, fuerza motriz, gas, trifásica y techo con aislante térmico. (Pl-mf)

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USD 2.000.000

Tronador 600

Galpón en Venta en Villa Ortuzar, CABA

750 m² cubie.
20 mts Frente
35 mts Fondo

Venta Galpón 750 m2 en Villa Ortuzar

Venta. Galpón de 750 m2. Con oficinas, aire acondicionado, 2 baños, kitchen, 3 entradas, mixtura 3, fuerza motriz, gas, trifásica y techo con aislante térmico. (Pl-mf)

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USD 2.960.000

Girardot 1300

Galpón en Venta en Villa Ortuzar, CABA

1.564 m² cubie.
A Estrenar

Depósito en Venta en Villa Ortúzar - Ex laboratorio - Ideal ecommerce / última milla

- Depósito (ex laboratorio) distruibuido en 3 plantas (pb, 1p y 2p) - superficie cubierta total de 1.564 m2 con área de carga/descarga, depósito, oficinas, comedor y terraza accesible - terreno de 677 m2 (16,04 m de frente x 42,21 m de fondo) - área de media mixtura de usos del suelo b3 - ideal depósito de última milla / e-commerce

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Tronador 600

Galpón en Venta en Villa Ortuzar, CABA

750 m² cubie.
3 baños

Venta de galpón de 750 m² en Villa Ortúzar.

Venta de galpón villa ortúzar excelente ubicación en villa ortúzar, sobre tronador al 600, a metros de av. Triunvirato y de la estación tronador de la línea b de subte, dentro del distrito audiovisual. La propiedad se desarrolla sobre un lote de aproximadamente 699 m², con 20 metros de frente y una superficie cubierta total de 750 m². El galpón cuenta con aproximadamente 600 m² de planta libre, sin columnas, techo parabólico reciclado, excelente iluminación y ventilación natural. Posee una altura máxima de 5,60 metros y un amplio portón de acceso para camiones de 5,80 metros de ancho por 3,60 metros de alto. El piso reforzado de hormigón armado permite soportar grandes cargas. Dispone además de 7 oficinas distribuidas en dos plantas, adaptables a diferentes configuraciones, con equipos de aire acondicionado, baños, kitchenette y office. Cuenta con entrada independiente y tres accesos al galpón, además de cocina, baños y vestuarios para el personal de planta. La propiedad dispone de agua corriente, cloacas, gas natural, fuerza motriz, energía eléctrica y líneas telefónicas. Ubicada en zona de excelente conectividad, con acceso cercano a múltiples líneas de colectivos y al subte b. Una excelente oportunidad para empresas, depósitos, industrias y actividades comerciales que requieran amplios espacios de trabajo y almacenamiento. Llermanos negocios inmobiliarios av. Libertador 13226, martínez, buenos aires, argentina. Tel. / Whatsapp av. Dr. Ricardo balbín 3373, caba cucicba 9143. Tel.

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USD 550.000

Roseti 1100

Galpón en Venta en Villa Ortuzar, CABA

270 m² cubie.
8 mts Frente
31 mts Fondo

Depósito - Villa Ortuzar

Depósito en chacarita lote: 8,66 x 31 sup. Cubierta: 270 m2 zonif: mixtura 2 galpón libre de columnas, distribuido en 1 planta, en excelente estado. Entrada de camión de 4,10 mts de altura. Techos de chapa a 5 metros de altura. Posee 2 oficinas al frente y 2 baños. Pisos de hormigón de alta resistencia. Excelente ubicación, dentro del polo tecnológico, a metros de av. Elcano. Comisión inmobiliaria: 5% + iva, del monto total de la operación. Cucicba nro. 1287 cucicba nro. 1288 cmcpsi nro. 5982

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USD 680.000

Guevara 1400

Galpón en Venta en Villa Ortuzar, CABA

707 m² cubie.
8 mts Frente
43 mts Fondo

Oficinas, depósitos y talleres, en lote propio. Cuenta con Garage

Tipo de inmueble y edificio - oficinas, deposito y taller, en lote propio / entre medianeras barrio / ubicación - villa ortuzar entorno con edificios de oficina, vivienda y comercios muy buena cantidad de medios de transporte a 100 mts.de av. Triunvirato - distrito audiovisual ambientes / comodidades - p.B. Hall de entrada; recepción y galería / garage / oficinas y depósitos / baño p/personal / archivo / patio / gabinete control - p.1. Oficinas / office / 2 baños / taller / depósitos - p.2. Oficinas / baños detalles terminación / luminosidad - estructura de hormigón reforzada / muy luminoso servicios - agua caliente: termotanque -gas: si - estado del inmueble / categoría del edificio - muy bueno / muy buena. - Uso / calidad uso - comercial / profesional / óptima -las medidas y superficies son aproximadas. -Las fotos son no contractuales "en cumplimiento de la ley 5.115, la propiedad es "no accesible" para personas con discapacidades físicas o motrices"

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USD 1.999.000

Tronador 600, Piso 0

Galpón en Venta en Villa Ortuzar, CABA

700 m² cubie.
20 mts Frente
35 mts Fondo

Venta Galpón Comercial Villa Ortuzar 750 m2 Mixtura 3

Venta galpón en tronador al 632/634, villa ortúzar, caba. Este inmueble se ubica en pleno distrito audiovisual de la ciudad de buenos aires, dentro de la comuna 15, con excelente conectividad y servicios. Zonificación – mixtura 3 la propiedad se encuentra bajo la categoría mixtura 3, lo que habilita un amplio abanico de usos: industrial y depósitos. Esta zonificación convierte al inmueble en una oportunidad estratégica para proyectos que requieran combinar espacios de trabajo, almacenamiento. Características del inmueble - frente: 20 m - laterales: 40 m y 30 m - superficie terreno: 699 m² - superficie cubierta: 750 m² oficinas - 7 despachos distribuidos en dos plantas, flexibles y adaptables. - Aire acondicionado, kitchenette y office. - 2 baños. - Entrada independiente con 3 accesos directos al galpón. Galpón - 600 m² de planta libre, sin columnas. - Techo parabólico, altura máxima 5,60 m. - Portón para camiones (5,80 m ancho × 3,60 m alto). - Piso reforzado de hormigón armado para grandes cargas. - Cocina, baños y vestuarios para personal. - Luz y ventilación natural. Servicios - agua corriente, cloaca, gas natural. - Fuerza motriz y energía eléctrica. - 3 líneas de teléfono. Muy buenos accesos - subte: línea b, estación tronador. Y varias lineas de colectivos valor agregado la combinación de espacios de oficinas y galpón industrial en un área de mixtura 3 dentro del distrito audiovisual convierte a esta propiedad en un polo ideal para productoras, estudios creativos, empresas tecnológicas o proyectos mixtos que requieran infraestructura sólida y ubicación estratégica. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación y/o ningún otro accesorio que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. "Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada g. Sabrina szlit cucicba 9306". Sabrina szlit matrícula c.U.C.I.C.B.A. 9306 l esteban koleff col 7414 teléfonos de contacto todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado sabrina szlit, matrícula c.U.C.I.C.B.A. 9306 l esteban koleff col 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado c.U.C.I.C.B.A. 9306 l esteban koleff col 7414

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USD 1.900.000

Iturri 1300

Galpón en Venta en Villa Ortuzar, CABA

1.966 m² cubie.
20 mts Frente
56 mts Fondo

Deposito en venta Villa Ortuzar

Inmueble industrial que se desarrolla en dos plantas al que se accede por dos entradas, una para el personal y otra para depósito. Planta baja en la planta de abajo cuenta con techos de losa y piso de hormigón en excelente estado. El portón de ingreso cuenta con una altura de 3 metros, lo que lo hace apto para el ingreso de vehículos utilitarios livianos y camiones de mediano porte, no así para el ingreso de contenedores. La altura a los techos permite un almacenamiento limitado. Cuenta con baños y vestuarios de hombres y mujeres. Primer piso cuenta con las siguientes instalaciones: - planta: como entrepiso que rodea en herradura toda la planta baja, construida en piso metálico. Oficinas: se desarrollan oficinas que cuentan con separaciones de durlok lo que lo hace apto para su redistribución en caso de ser necesario y modificar las prestaciones y posibilidades que ofrecen. - Vestuarios de hombres y mujeres. - Depósitos auxiliares: allí también de levantan entre sus instalaciones, dado el rubro laboratorios y depósitos de materiales atinentes a la actividad. El sótano cuenta con sensor de gases en razón de lo que allí se almacenaba. Servicios - trifásica t2 - medidor de gas - vestuarios - red de incendio por matafuegos e hidrantes con un tanque de reserva de 14000 litros. Zonificación: mixtura 1 dada la zonificación que presenta su ubicación es viable además de proyectos inmobiliarios para otros fines como ser: autoservicio, locales comerciales varios como farmacias, decoración, depósito y venta materiales de construcción, artículos del hogar, espacios culturales, club gimnasios, natatorios, establecimientos educativos en general, centro de salud y consultorios, centros de día, garajes, correo y servicios de mensajería conectividad: excelente ubicación y conectividad que le permiten buenos accesos a diferentes puntos de caba y hacia general paz tanto a través de diferentes arterias como av. Chorroarín, donado, triunvirato, elcano y con luego todo tipo de transportes cercanos: - colectivos: 44, 47, 63, 71, 78, 87, 108, 111, 123, 127 - subtes (metro): tronador (línea b) - trenes: josé artigas (urquiza) los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) Sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para adrián mercado gestión inmobiliaria s.A. Adrián mercado real estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián mercado real estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de adrián mercado real estate. Cucicba mat. No 5604 leandro mercado | cmcpsi mat. No 5712 adrián mercado

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USD 2.000.000

Tronador 600

Galpón en Venta en Villa Ortuzar, CABA

750 m² cubie.
3 baños

Venta de Depósito/ Galpón de 750 m² en Villa Ortúzar

Depósito y galpón en alquiler / venta | 750 m² en distrito audiovisual villa ortúzar precio de alquiler: usd 10.000 + iva ubicación: tronador 632 / 634, villa ortúzar, caba (a metros de av. Triunvirato y subte b). Disponibilidad: a partir del 1° de julio de 2026. Opción comercial: disponible tanto para alquiler como para venta. ## Ubicación estratégica e imbatible conectividad ubicado en el corazón del distrito audiovisual en villa ortúzar, una zona de altísima demanda corporativa y exenciones/beneficios para el sector. Su conectividad es excelente, ideal para el traslado de personal y mercadería: a metros de la estación tronador (línea b de subte). Múltiples líneas de colectivos a disposición: 44, 47, 63, 71, 78, 87, 93, 108, 111, 112, 113, 123, 127, 133, 140, 176. ## Especificaciones del terreno y zonificación medidas del lote: espectacular frente de 20 metros; laterales de 40 m y 30 m. Superficie terreno: 699 m² | superficie total cubierta: 750 m² zonificación municipal mixtura de usos 3: apto para residencia, depósitos (siempre que incluyan local de venta), servicios y comercios de mediana afluencia. Datos catastrales: sección 49, manzana 086, parcela 020a. ## Sector galpón y planta operativa (600 m²) planta libre: 600 m² cubiertos sin columnas intermedias, optimizando al 100% el espacio de almacenamiento o producción. Techo: parabólico totalmente reciclado a nuevo, con excelente entrada de luz y ventilación natural. Altura máxima de 5,60 metros. Accesos: gran portón con cortina metálica para camiones (5,80 m de ancho x 3,60 m de alto) y acceso peatonal totalmente independiente. Piso: de hormigón armado (h° a°) de alta resistencia, preparado para grandes cargas y tránsito pesado. Servicios para personal: cocina propia, baños y vestuarios exclusivos para el personal de planta. ## Sector oficinas y área corporativa (dos plantas) un sector administrativo muy completo con entrada independiente y 3 accesos directos al galpón: distribución: 7 despachos/privados distribuidos en dos plantas, totalmente adaptables a diversas configuraciones de trabajo. Comodidades: equipos de aire acondicionado instalados, 2 baños independientes, kitchenette y office. ## Servicios e infraestructura completa la propiedad cuenta con toda la infraestructura necesaria para operar de inmediato: fuerza motriz y energía eléctrica industrial. Gas natural. Agua corriente y cloacas. 2 líneas telefónicas fijas instaladas. Oportunidad corporativa única: por sus 20 metros de frente, su ubicación en el distrito audiovisual y su cercanía inmediata al subte, es el inmueble perfecto para empresas logísticas, productoras, distribuidoras o marcas que busquen consolidar su operación en una ubicación central dentro de caba. Contactanos hoy mismo para recibir la ficha técnica completa, consultar condiciones de venta o coordinar una visita.

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Tronador 600

Galpón en Venta en Villa Ortuzar, CABA

750 m² cubie.
20 mts Frente
35 mts Fondo

Alquiler, Galpón, Oficinas, 750 m2, Villa Ortuzar

Alquiler galpon excelente estado y ubicacion 750m2 villa ortuzar lote: frente 20 m; laterales de 40 m y 30 m, superficie total 699 m2. Sección 49, manzana 086, parcela 020a. Zonificación municipal mixtura 3 oficinas: siete despachos en dos plantas adaptables a diversas configuraciones, equipos de aire acondicionado, 2 baños, kitchenette y office. Entrada independiente con 3 accesos al galpón. Galpón: techo parabólico, sin columnas, altura máxima 5,60 m, portón para camiones de 5,80 m de ancho y 3,60 m de altura, piso reforzado de h a para grandes cargas, cocina, baños y vestuarios para personal de planta, luz y ventilación natural. Servicios: agua corriente, cloaca, gas natural, fuerza motriz, energía eléctrica, 3 líneas de teléfono. Condiciones de ingreso - un mes de alquiler por adelantado, - un mes de depósito - seguro de caución. - El contrato es por un plazo de 3/5 años. - Incremento anual transporte público: subterráneo estación tronador línea b. Colectivos, líneas 44 - 47 - 63 - 71 - 78 - 87 - 93 - 108 - 111 - 112 - 113 - 123 - 127 - 133 140 176. Datos útiles: barrio de villa ortuzar, comuna 15, código postal c1427crn, distrito audiovisual. Disponible a partir del 01/07/2026 nota: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la reg.2371 coti. Luciana l. Fedele cpi 7756 tomo 1 folio 289 y cmcpsi 6712 libro 10 folio 109,

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