5 Galpones en venta en Manuel Alberti, Pilar

USD 420.000

Galpon En Venta 600

Galpón en Venta en Manuel Alberti, Partido de Pilar

Galpon - Bodega en venta sobre ruta 26 - Zona Del Viso

Depósitos / galpones en alquiler sobre ruta 26 excelente ubicación comercial se ofrecen en venta dos galpones ubicados sobre avenida constitución (ruta 26), a 50 metros del ingreso al barrio cerrado azzurra, con excelente visibilidad y acceso vehicular. Galpón 1 400 m² (actualmente con renta a vencer) entrada directa sobre la ruta y salida por calle trasera amplia oficina al frente entrepiso funcional baño completo actualmente utilizado como depósito de maderas galpón 2 276 m² entrada por ruta 26 y salida posterior ideal para depósito, logística o industria liviana valor de locación: usd 2.000 mensuales consultar por alquiler en bloque. Oportunidad para empresas que buscan operatividad y presencia sobre vía principal. Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación es aproximada y podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización que no compromete a sp negocios inmobiliarios. Soledad pava cmcpsi 7090.

USD 79.000

MITRE, GRAL. 800

Galpón en Venta en Manuel Alberti, Partido de Pilar

• 144 m² cubie.
• 15 años
• 1 baño

Galpón en venta, con departamento ó oficinas en Manuel Alberti, Pilar!

Galpón en venta, con departamento ó oficinas en manuel alberti, pilar sobre un lote esquina de 198 mts, asfalto a una cuadra de irigoyen, avenida principal de manuel alberti, con rápida salida a panamericana ramal pilar. El galpón tiene 120 mts cubiertos, con persiana y reja; dentro del mismo se levantaron paredes para hacer una oficina o cuarto de 3 x 4 con baño, a terminar. Pegado al mismo hay un departamento con cocina, dormitorio y baño, que tiene una puerta de comunicación con el galpón en caso de utilizarse como oficinas. Playón de estacionamiento descubierto para dos vehículos. Pozo negro y perforación de agua. Oportunidad no dude en contactarnos! Id: 5290 nota: las medidas y superficies son aproximadas y se muestran de manera orientativa. Las fotografías y videos son ilustrativos, de carácter no contractual. No incluyen el mobiliario, luminarias, ni artefactos eléctricos, entre otros. Se deja aclarado que las informaciones y descripciones contenidas en esta publicación, como por ejemplo valor de expensas o impuestos, podrían haber sufrido alguna modificación entre su publicación y el tiempo de su visualización. La venta del inmueble está sujeta a la tramitación del código de oferta de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente afip, por parte del propietario. Oferta provista por - codigo: hsp1866

• 120 m² cubie.
• 3 años
• 1 baño

VENTA PILAR DEPOSITO/TALLER TERRENO PROPIO

Corredor responsable: andrea veronica maddonne cpi 8232 / cmcpsm 2773 - contacto: gabriela guisolfo venta deposito o taller en la zona de manual alberti, partido de pilar con una ubicación estratégica. ¡Oportunidad única para empresas y emprendedores! Posibilidad de financiacion del 50% del precio total. Consultar se ofrece en venta un galpón, local y/o taller ubicado en la zona de manuel alberti, partido de pilar. Esta propiedad es ideal para empresas que buscan un espacio para desarrollar sus actividades industriales o de almacenamiento, aprovechando la excelente conectividad y ubicación estratégica. Características del galpón: - superficie total de 237 m2 -superficie cubierta construida 120 m2, aprox - altura de 3,60 metros - piso de hormigón alisado con doble maya de 18 cm, apto para auto elevador y camión - techo de loza, apto construcción - puerta de acceso corrediza para vehículos y peatones - iluminación y ventilación natural cruzada - dos líneas eléctricas mono y trifásica -baño con instalación completa a terminar -espacio descubierto 117 m2 aprox del lote -agua de pozo -bomba sumergible ventajas de la ubicación: - acceso directo a la ruta del bicentenario y la autopista panamericana - cercanía al acceso norte y la ruta provincial 6 - excelente conectividad con la ciudad autónoma de buenos aires y el resto del país - zona industrial y comercial en crecimiento, con servicios y proveedores cercanos ventajas para empresas: - reducción de costos de transporte y logística - mayor eficiencia en la entrega y recepción de mercaderías - acceso a una amplia variedad de servicios y proveedores - oportunidad de crecimiento y expansión en una zona en desarrollo ¡Agenda tu visita! También podemos valuar tu propiedad, en el caso de necesites vender para comprar! Podemos asesorarte y estamos preparados para ayudarte, y sacarte todas las dudas que te surjan! Solicita un préstamo hasta el 30% del valor de la propiedad a través de lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. ¡Mudate a la vida que queres! Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. “Aviso legal: los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son supervisadas, acompañadas y concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina. Corredora responsable matriculada andrea maddonne cucicba 8232 – cmcpsm 2773.” Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

• 120 m² cubie.
• 3 años
• 1 baño

VENTA PILAR GALPON/TALLER TERRENO PROPIO

Corredor responsable: andrea veronica maddonne cpi 8232 / cmcpsm 2773 - contacto: gabriela guisolfo venta galpon o taller en la zona de manual alberti, partido de pilar con una ubicación estratégica. ¡Oportunidad única para empresas y emprendedores! Posibilidad de financiacion del 50% del precio total. Consultar se ofrece en venta un galpón, local y/o taller ubicado en la zona de manuel alberti, partido de pilar. Esta propiedad es ideal para empresas que buscan un espacio para desarrollar sus actividades industriales o de almacenamiento, aprovechando la excelente conectividad y ubicación estratégica. Características del galpón: - superficie total de 237 m2 -superficie cubierta construida 120 m2, aprox - altura de 3,60 metros - piso de hormigón alisado con doble maya de 18 cm, apto para auto elevador y camión - techo de loza, apto construcción - puerta de acceso corrediza para vehículos y peatones - iluminación y ventilación natural cruzada - dos líneas eléctricas mono y trifásica -baño con instalación completa a terminar -espacio descubierto 117 m2 aprox del lote -agua de pozo -bomba sumergible ventajas de la ubicación: - acceso directo a la ruta del bicentenario y la autopista panamericana - cercanía al acceso norte y la ruta provincial 6 - excelente conectividad con la ciudad autónoma de buenos aires y el resto del país - zona industrial y comercial en crecimiento, con servicios y proveedores cercanos ventajas para empresas: - reducción de costos de transporte y logística - mayor eficiencia en la entrega y recepción de mercaderías - acceso a una amplia variedad de servicios y proveedores - oportunidad de crecimiento y expansión en una zona en desarrollo. ¡Agenda tu visita! También podemos valuar tu propiedad, en el caso de necesites vender para comprar! Podemos asesorarte y estamos preparados para ayudarte, y sacarte todas las dudas que te surjan! Solicita un préstamo hasta el 30% del valor de la propiedad a través de lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. ¡Mudate a la vida que queres! Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. “Aviso legal: los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son supervisadas, acompañadas y concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina. Corredora responsable matriculada andrea maddonne cucicba 8232 – cmcpsm 2773.” Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

USD 790.000

Ruta Provincial 26 1500

Galpón en Venta en Manuel Alberti, Partido de Pilar

• 694,87 m² cubie.
• 1 año
• 2 baños

Venta Galpon Ruta 26 Renta USD 5.000 USD 780.000

Corredor responsable: rmx 1 sas - lucas norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743 - contacto: maría de los ángeles sabor oportunidad de inversión institucional con renta inmediata en dólares (cap rate: 7,69% anual). Galpón comercial y logístico premium de 694,87 m² cubiertos sobre lote de 1.010,80 m² con un imponente frente de 20 metros sobre la ruta 26. Contrato de locación vigente hasta noviembre de 2028 por usd 5.000 mensuales. Estructura de ingeniería moderna sin columnas y máxima flexibilidad de negociación: se evalúan permutas como parte de pago. Dirección exacta y presentación de carpeta técnica bajo entrevista personalizada en san isidro. .Métricas de inversión y rendimiento financiero: valor del activo: usd 780.000 renta mensual actual: usd 5.000 (flujo de caja inmediato y dolarizado) flujo de caja anual neto (noi): usd 60.000 tasa de retorno anual (cap rate): 7,69% neto en dólares estadounidenses. Vencimiento de contrato: noviembre de 2028 (locatario consolidado de primera línea, garantizando previsibilidad absoluta y excelente comportamiento comercial). Medidas y superficies (certificadas según plano oficial): superficie total del terreno: 1.010,80 m² frente comercial premium: 20,00 metros lineales directos sobre la traza de la ruta 26, garantizando máxima exposición institucional de marca. Superficie cubierta total: 694,87 m² superficie libre / fos absorbente: 315,93 m² (espacio reglamentario consolidado ideal para playa de maniobras, de cortesía, carga/descarga y retiros normativos) .Especificaciones técnicas y de ingeniería: planta 100% libre: estructura diáfana sin una sola columna intermedia, permitiendo la optimización absoluta del layout logístico, comercial o de estanterías. Altura operativa excepcional: 7,50 metros libres en los laterales y 9,00 metros en la cumbrera central. Ingeniería calculada para el aprovechamiento vertical masivo de hasta 4 niveles de racks. Piso industrial de alta resistencia: hormigón h30 de 30 centímetros de espesor, diseñado para soportar cargas estáticas severas por estibaje y tránsito pesado continuo (autoelevadores y camiones de gran porte). Accesibilidad completa: portón con abertura de entrada completa y luz de paso total, diseñado para la operación ágil y segura de contenedores y unidades logísticas térmicas o de chasis largo. Sector comercial / showroom: exclusivo local o showroom de exhibición de 40 m² ubicado estratégicamente al frente de la propiedad. Frente vidriado de alta visibilidad directo hacia el flujo vehicular de la ruta 26. Cuenta con núcleo sanitario/baño independiente adaptado para el sector comercial y atención al público. Indicadores urbanísticos y potencial de ampliación (fot): indicador fot máximo por plano: 2.229,45 m². El inmueble cuenta con un altísimo potencial constructivo remanente (más de 1.500 m² aéreos disponibles por código). Esto lo convierte en un activo ideal para el desarrollo futuro de entrepisos corporativos, pasarelas de picking automatizado o ampliación masiva de oficinas sin violar las normativas locales. Estructuración y condiciones de pago: precio de lista firme: usd 780.000 (valor validado estrictamente por el rendimiento de caja y la calidad constructiva del inmueble). Flexibilidad de cierre: el propietario acepta permutas como parte de pago. Criterios de recepción: se consideran propiedades residenciales excelentemente ubicadas (departamentos o lotes en barrios cerrados consolidados), vehículos comerciales o activos realizables de menor valor que faciliten la ingeniería financiera de la operación. Se requiere un porcentaje mayoritario de la transacción en efectivo billete .Ubicación estratégica sobre corredor consolidado de la ruta 26, con excelente conectividad directa y fluida hacia los accesos principales de zona norte y autopistas conexas. De geolocalización y confidencialidad: por expreso pedido de la empresa locataria y para no alterar el normal desarrollo de sus operaciones comerciales, la ubicación indicada en el mapa de esta publicación es de carácter meramente aproximado y referencial de la zona. La dirección exacta, junto con la documentación catastral correspondiente, los planos de subdivisión e indicadores urbanísticos completos se proporcionarán de manera privada a aquellos inversores calificados que coordinen una entrevista formal con nuestro equipo corporativo en las oficinas de san isidro. Solicite su entrevista para evaluar la carpeta del activo. Corredor responsable: lucas norman - cmcpsi 6743 / cucicba 8008.La intermediación y la conclusión de las operaciones objeto de esta matrícula serán de aplicación exclusiva por el corredor matriculado responsable lucas norman. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar