USD 1.985.000
Ruta Nacional 143 400
Galpón en Venta en Colonia Alvear, General Alvear
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7.090 m² cubie.
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66 años
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2 baños
Venta de 7 Galpones + 2Ha en Gral. Alvear s/Ruta
Corredor responsable: victoria wohlfeiler altavilla ccpim 1238 -
contacto: matias rodríguez
re/max cosecha tiene en carpeta esta propiedad. Se trata de un conjunto de 7 galpones en venta ubicados en gral. Alvear, uno de los mismos cuenta con maquinaria para una bodega totalmente funcional.
Cada galpon es de 900 m², emplazados dentro de un lote total de 2 hectáreas con excelente frente sobre ruta nacional y a menos de 5 minutos de la ciudad de general alvear. La ubicación es uno de sus principales diferenciales ya que al estar sobre ruta nacional permite accesos directos para camiones y logística, con salida rápida tanto hacia el centro como a otras localidades, lo que reduce costos y tiempos de traslado.
Por tamaño y disposición es ideal para almacenamiento, depósito, centro de distribución o base operativa de una empresa de transporte. Al contar con 7 (uno es una bodega) naves independientes también se pueden destinar a renta múltiple para diferentes inquilinos o rubros. Uno de los galpones se encuentra ambientado con maquinaria ideal para secadero, en ese caso habría que renegociar el precio por ese galpón en particular.
Además el terreno y la superficie cubierta permiten proyectar otros usos con alta demanda en la zona como canchas de césped sintético bajo techo, canchas de pádel, gimnasio, depósitos frigoríficos, taller mecánico, corralón de materiales, playa de contenedores, planta industrial liviana, lavadero de camiones, showroom o predio para eventos. El predio cuenta con todos los servicios esenciales para funcionar de inmediato: luz trifásica, agua y gas natural (en puerta, listo para colocar). Por metros, ubicación y potencial de desarrollo es una oportunidad muy fuerte tanto para inversión como para desarrollo de un negocio propio.
La propiedad se encuentra disponible en alquiler, tanto por nave individual como en su totalidad, ofreciendo una alternativa flexible de acuerdo con las necesidades del interesado.
Asimismo, se contempla la posibilidad de alquiler con opción de compra, brindando una alternativa atractiva para quienes buscan comenzar con una modalidad de alquiler y posteriormente inciar conversaciones de compra.
Valor total por el conjunto de galpones: usd 1.985.000
victoria wohfeiler, corredora inmobiliaria ccpim 1238
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