Galpones en alquiler en Coghlan, CABA

720

Roque Pérez 2500, Piso 1, Coghlan

$ 3.500.000

400 m² cubie.
25 años
2 baños
Excelente
5 mts Altura

Deposito en coghlan 400m2 impecable estado - ideal escuela, instituto y rubros varios

Ver video - coghlan deposito en 1er piso. 400m2 - montacargas. 3.500.000, edificio excelente estado.- Ideal escuela, instituto, servicios, baño damas y baño caballeros, terraza, buena ventilacion, amplio horario de visitas estudio miller

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ESTUDIO MILLER Soluciones Inmobiliarias

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20

F.D.Roosvelt 3600, Coghlan

$ 7.800.000

750 m² cubie.
17 mts Frente
43 mts Fondo
70 años
3 baños

Deposito 750 m2 con oficinas en alquiler

Depósito con oficinas – excelente ubicación depósito con amplia superficie libre, ideal para actividades comerciales, logísticas o industriales. Cuenta con entrada para camión chico, altura libre de 5,5 metros, piso de hormigón de alta resistencia, fuerza motriz y red de incendio. Dispone de baños para ambos sexos. En el primer piso, al frente, se encuentran las oficinas administrativas, también con baños propios. Excelente ubicación, a una cuadra de av. Monroe y próximo al hospital pirovano, con rápidos accesos y buena conectividad.

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Juana Azurduy 3600, Coghlan

USD 11.000

700 m² cubie.
17 mts Frente
39 mts Fondo
A Estrenar
1 baño

Terreno - coghlan

Excelente galpon en una planta con amplio acceso galpón en estratégica zona de cohglan/ saavedra con cercanías a gral paz. Amplitud para carga y descarga en una sola planta con posibilidad de ampliación. Sistema antincendios, piso de hormigón . Oficina y vivienda al frente . Mixtura 1 superficie total (m2): 658.00 superficie cubierta (m2): 709.00 frente (m): 17.05 fondo (m): 38.59 área edificable en planta 335,7 m2 altura máxima plano límite 29.8 m distrito/ código ; usam excelente galpon en una planta con amplio acceso galpón en estratégica zona de cohglan/ saavedra con cercanías a gral paz. Amplitud para carga y descarga en una sola planta con posibilidad de ampliación. Superficie total (m2): 658.00 superficie cubierta (m2): 709.00 frente (m): 17.05 fondo (m): 38.59 área edificable en planta 335,7 m2 altura máxima plano límite 29.8 m distrito/ código ; usam parámetros urbanísticos concepto valor unidad de sustentabilidad altura media altura máxima permitida 17,20 m altura máxima (plano límite) 29,80 m altura planta baja 3,00 m altura por planta (1 en adelante) 2,80 m cantidad de plantas edificables altura máxima permitida: 29,80 m pb: 3,00 m + 9 plantas de 2,80 m = 3,00 + 25,20 = 28,20 m < 29,80 m total plantas posibles: pb + 9 pisos superficie edificable con retiros nivel frente útil fondo útil sup. Ocupable (m2) sup. Deducible (m2) sup. Vendible (m2) pb 18,00 m 18,65 m 335,7 38,0 297,7 pisos 1 a 9 15,00 m 37,00 m 555,0 por planta 50,0 por planta 260,0 por planta propuesta volumétrica detallada nivel sup. Ocupable (m2) sup. Deducible (m2) sup. Vendible (m2) planta baja 335,7 38,0 297,7 piso 1 555,0 50,0 260,0 piso 2 555,0 50,0 260,0 piso 3 555,0 50,0 260,0 piso 4 555,0 50,0 260,0 piso 5 555,0 50,0 260,0 piso 6 555,0 50,0 260,0 piso 7 555,0 50,0 260,0 piso 8 555,0 50,0 260,0 piso 9 555,0 50,0 260,0 totales 2?637,7 m2 cocheras en pb: 20 12,5 m2 = 250,0 m2 total sup. Vendible: 2?887,7 m2 comparación con código anterior parámetro código anterior nuevo proyecto sup. Vendible total 658,0 m2 2?887,7 m2 incremento de sup. Vendible +2?229,7 m2 veces de incremento 1,0 4,39 valor de incidencia y valor estimado del lote incidencia estimada (usd/m2 vendible) valor del lote estimado (usd) 550 850 conclusiones con la altura máxima del plano límite (29,80 m), el proyecto puede alcanzar pb + 9 pisos sin exceder la normativa. Se logran 2?887,7 m2 vendibles.

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Dubin Buenas Raices

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Depósito con oficinas en alquiler en Zona Norte CABA 300 m2 totales , Coghlan

$ 4.800.000

298 m² cubie.
8 mts Frente
37 mts Fondo
60 años
4 baños

Depósito con oficinas en coghlan 300m2 totales

Versátil depósito con oficinas 300 m2 totales | techo de losa - entrada camión mediano | saavedra - coghlan (caba) oportunidad estratégica en zona norte de caba! Ideal para empresas que buscan combinar operatividad logística, seguridad y sector corporativo en una ubicación residencial exclusiva con excelente conectividad. Inmueble comercial/industrial de 300 m2 cubiertos totales, emplazado en el límite estratégico entre saavedra y coghlan. Zonificación mixtura de usos 1, ideal para actividades comerciales de bajo impacto, laboratorios, tecnología, e-commerce o showrooms a puertas cerradas. Características principales: * superficie de depósito (~180 m2): planta libre con techo de losa, que garantiza máxima seguridad antirrobo y una excelente aislación térmica y acústica. Ideal para mercadería de alto valor o actividades que requieran climatización controlada (apto laboratorios/anmat/archivo). * Entrada para camión: portón de ingreso apto para vehículos comerciales de mediano porte, facilitando la carga y descarga interna y segura de mercadería. * Sector de oficinas (~120 m2): espacio administrativo desarrollado al frente, muy luminoso, ideal para puestos de trabajo operativos, gerencia, salas de reunión o atención comercial tipo showroom. * Servicios: cuenta con baños independientes para el sector administrativo y el operativo, kitchinette y excelente infraestructura general. * Sin expensas usos recomendados: * hub logístico de última milla o e-commerce. * Laboratorios médicos, farmacéuticos o de cosmética. * Productoras audiovisuales, agencias de eventos o estudios creativos. * Showroom comercial premium a puertas cerradas (diseño, revestimientos). * Proyecto de coworking híbrido con almacenamiento para emprendedores. Ubicación estratégica: ubicado en una zona residencial-comercial segura y de rápido crecimiento en el norte de capital federal. Rápido acceso a vías principales (av. Balbín, av. Congreso, av. Cabildo) y conectividad directa hacia av. General paz y autopista panamericana. Consultanos para coordinar una visita y conocer el potencial de este inmueble para tu empresa! Los interesados deberán gestionar las habilitaciones comerciales necesarias para sus actividades a su exclusivo costo. Esta es una oportunidad única para establecer o expandir su negocio en una zona con gran potencial de desarrollo. Condiciones para el locatario: 2 años mínimo de contrato comercial con ajuste trimestral por ipc nacional, seguro de caución que cubra alquileres, impuestos y servicios y ocupación indebida, impuestos y servicios de la propiedad y seguro integral contra incendio. Depósito en garantía: dos meses de alquiler en dólares estadounidenses. Honorarios: 5% del total del contrato (valores + iva) las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Corredor interviniente caba y pba : sebastián gonzales chaves cucicba 7716 - cmcpsi 6876 la tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley caba 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red keller williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Locaciones caba - cucicba para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión ley 5859 art. 4: para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

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Keller Williams San Isidro -Sebastian Gonzales Chaves CMCPSI 6876 CUCICBA 7716

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Galpones en alquiler en Coghlan, CABA, Capital Federal

Deposito en coghlan 400m2 impecable estado - ideal escuela, instituto y rubros varios

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Terreno - coghlan

Depósito con oficinas en coghlan 300m2 totales

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