Venta Galpon, 82mts fondo, 10 años, Sobre Ruta 9 (Catamarca 439), Roldan

Sobre Ruta 9 (Catamarca 439)

USD 375.000

Venta en Roldan, Departamento de San Lorenzo

USD 375.000

Galpon

Galpon
515 m² Cubierta

515 m² cubie.
13 mts Frente

13 mts Frente
82 mts Fondo

82 mts Fondo
10 años

10 años
2 baños

2 baños
Excelente

Excelente
Agua corri.

Agua corri.

Galpón de 500m2 sobre Ruta 9 - Roldan

Galpón en venta en Roldán | 515 m2 cubiertos | Ubicación estratégica sobre Ruta 9

Ubicado en calle Catamarca 439, con ingreso directo desde Ruta Nacional 9, este galpón ofrece una combinación ideal de infraestructura, solidez y ubicación estratégica dentro de la ciudad de Roldán.

El inmueble se encuentra en una zona comercial en expansión, cercana al centro de Roldán, con acceso por dos calles (Catamarca y Marcos Ateca), lo que lo convierte en una opción ideal tanto para uso industrial, logístico o comercial, como para inversión con alta proyección de renta.

Al ingresar, encontramos un sector administrativo compuesto por tres oficinas independientes, baño y cocina, con divisiones desmontables que permiten reorganizar los espacios según las necesidades operativas. En planta alta, se dispone de una estructura con posibilidad de cerramiento para ampliar la superficie útil.

El galpón principal, de construcción sólida, cuenta con piso de hormigón preparado para soportar grandes cargas, paredes de ladrillo común de 30 cm, estructura de techo metálica aislada con poliuretano expandido, portón automático y excelente ventilación e iluminación natural.

Hacia el fondo del lote se encuentra un depósito con entrepiso, baño completo con antebaño, cocina auxiliar y un amplio patio con piscina de material (4 x 8 m), que cuenta con salida secundaria hacia calle Marcos Ateca.

Superficies:
Galpón cubierto: 425,72 m2
Dependencias: 89 m2
Terreno total: 1.093 m2 (13,21 m de frente por 82,75 m de fondo)

Servicios: agua, gas natural y energía eléctrica conectados.

Estado general: excelente. El inmueble se encuentra en perfecto estado estructural y de mantenimiento, listo para funcionar o ser adaptado a nuevos proyectos.

Una oportunidad ideal para emprendedores, industrias o inversores que buscan un espacio con potencial en una de las zonas más desarrolladas del corredor RosarioRoldán.

Consultanos para coordinar una visita y conocer su potencial comercial.
WhatsApp: +54 9 3412 59-9240
Criscenti Inmobiliaria Más de 50 años conectando oportunidades reales.

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales.

CI. Rodrigo Criscenti. Matrícula 1406.

Ubicación

Roldan, Departamento de San Lorenzo, Santa Fe