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Galpon
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1.488 m² Cubierta
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45 años
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2 baños
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Bueno
Circunvalación y Autopista a Santa Fe - Nave 1.500 m2
Situada sobre un terreno de 3.845 m² en una ubicación estratégica (Autopista Rosario - Santa Fe y Av. Circunvalación), con amplia vidriera y excelente visibilidad desde diferentes puntos.
Ideal para proyectos industriales o logísticos gracias a su ubicación y rápidos accesos.
Características principales:
Ingreso por amplio portón de una hoja, corredizo y de chapa (altura ideal para camiones de gran porte).
Piso de hormigón apto para soportar grandes cargas (camiones y autoelevadores).
Chapas traslúcidas en el techo que aportan iluminación natural.
Dependencias:
Oficinas
Cocina
Baños
Vestuarios para personal de depósito y administrativo
? Seguridad y espacio exterior:
Garita de seguridad al ingreso.
Playa de maniobras / estacionamiento para clientes o proveedores.
? Servicios:
Energía trifásica.
Zona: AT3-33
Usos no admitidos:
Industrias y depósitos más restringidos (Categoría 3).
Salas de velatorios.
Cocheras y playas de estacionamiento para vehículos de gran porte (ómnibus, camiones).
Nuevas estaciones de servicio.
Comercios mayoristas > 500 m².
Comercios minoristas > 1.000 m².
Servicios de lavado, mantenimiento y reparación de vehículos de mediano y gran porte.
Hoteles > 3 estrellas, centros de convenciones, salas de espectáculos, sanatorios, hospitales, etc.
Locales con actividad bailable (discotecas, confiterías bailables, salones de fiestas, etc.).
Salas de cine y teatros.
Alojamiento por hora.
Venta o almacenamiento de desechos metálicos y no metálicos.
Estado actual:
La propiedad se encuentra alquilada hasta agosto de 2027.
Renta al 16/04/2025: $4.494.065.
Actualización cuatrimestral según IPC/FADAC (próxima en mayo).
- KP363540 - KPT121405 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Ubicación
Nuevo Alberdi Oeste, Rosario, Departamento de Rosario, Santa Fe
Características
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Antiguedad: 45
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Estado: Bueno
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Cant. Baños: 2
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 880.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 1.488 m2
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Sup. Descubierta: 2.357 m2
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Sup. Total: 3.845 m2
Código de aviso: 28KP363540
