Galpon luminoso de 375m2 en Fisherton, Rosario - Disponible en venta

NAVES INDUSTRIALES - LLAVE EN MANO

Dos opciones disponibles:
1) Manzana "X" - Módulos de 500 m2 - Posesión inmediata - Anticipo 50% y saldo en 12 cuotas Pesos + CAC

2) Manzana "W" - Módulos de 375 m2 - Módulos en esquinas de 468,75 m2 - Posesión 12/2027 - Anticipo 30% y saldo en 48 cuotas Pesos + CAC

Centro Logístico Metropolitano, de la Ciudad Industria de Funes / Rosario.
GENERALIDADES

1) Manzana "X" - Módulos de 500 m2

El complejo cuenta con 36 unidades llave en mano desarrollas en PB además de 2 sectores de amenidades al aire libre de uso público en los extremos de la nave.

El ingreso peatonal y vehicular a cada unidad desde la calle se resuelve a través de un área descubierta de uso exclusivo, que cuenta con estacionamiento privado.

Las unidades cuentan con un sector de terraza accesible mediante escalera común ubicadas en el sector de amenidades oeste del predio, donde se encuentra la posibilidad de ubicar equipos de acondicionamiento térmico u otros equipos como así también la posibilidad de colocar paneles solares.

La altura interior de las naves varía entre 5,9m en el frente y 7,9m en el fondo.

Se dejará previsto en la estructura portante de hormigón, ménsulas para la posible instalación de un puente grúa con sus correspondientes vigas carrileras (no provistas). La carga máxima admisible prevista será de 5TN en gancho.

ESTRUCTURA RESISTENTE

Estructura principal columnas de Hormigón Armado prefabricadas
Estructura metálica en fachada
CUBIERTA

Losa de hormigón prefabricada en sector frentista, terminada con membrana geotextil transitable.
Cubierta metálica resuelta con chapa galvanizada U45 engrafada en el resto de la nave.
Aislación térmica: lana de vidrio, espesor 3", según Normas IRAM, en sector cubierta metálica.Acabado interior film de PVC color blanco.

MUROS

Muros exteriores
Fachada construida en paneles termoaislantes (Arneg o similar) constituidos con doble chapa y compuestos con espuma de poliuretano de alta resistencia.

Muros interiores
Muros divisorios entre unidades constituidos por muro cortafuego (RF120) de bloques HCCA (Brimax o similar) de 20cm de espesor.

2) Manzana "W" - Módulos de 500 m2 - Módulos en esquinas 468,75 m2

El complejo cuenta con 56 unidades llave en mano desarrollas en PB además
El ingreso peatonal y vehicular a cada unidad desde la calle se resuelve a través de un área descubierta de uso exclusivo, que cuenta con estacionamiento privado.

Las unidades cuentan con una cubierta no accesible, ni perforable. Cuenta con entrepiso técnico de 9 m2

ESTRUCTURA RESISTENTE

Estructura principal columnas metálicas

Estructura metálica en fachada

CUBIERTA

Cubierta metálica

Aislación térmica: lana de vidrio, espesor 3", según Normas IRAM, en sector cubierta metálica.
Acabado interior film de PVC color blanco.

PORTON Cortina de enrollar.
Accesos aparejados

MUROS
Muros divisorios entre unidades ignífugos, primeros 3 metros de altura Hormigón Celular, parte superior paneles lana roca . Retardo de 2 horas protección a vecinos, consecuente baja en primas de seguros.

Posibles usos:
Logística, distribuidores, y e-Comerce, unificar ventas showroom más distribución más depósito más oficina, mantenimiento en planta, carpintería de aluminio, fabrica de muebles, herrero, entre otros.

Ciudad Industria, es un emprendimiento dentro de un polígono de 260 hectáreas con rápidos accesos sobre la Autopista Rosario-Córdoba.

Nuevo concepto en parques industriales de gran escala.
Tres áreas de desarrollo industrial, pymes y logístico. Destinado a un amplio sector productivo, ofreciendo oportunidades de locación a las empresas hoy establecidas en el tejido urbano que deseen desplazarse hacia este punto estratégico, con amplios beneficios en cuanto a infraestructura, logística y la sinergia establecida entre las empresas que allí se ubiquen.

Ciudad Industria ofrece oportunidad de inversión a una amplia gama de empresas de diferentes escalas, desde la pequeña pyme hasta empresas que estén en la búsqueda de crecimiento y expansión, acompañando su desarrollo con la propia sinergia que brindará el parque.

SERVICIOS:

Atención Primaria de Salud

Emergencias

Administración

Centro de Negocios y Coworking

Gastronomía

Transporte

Seguridad

Recreación y deportes

INFRAESTRUCTURA:

Accesos rápidos

Calles pavimentadas

Alumbrado público

Red de moto sendas y bicisendas

Desagues pluviales

Red desagues

Red hidrante contra incendios

Red de agua potable para uso sanitario

Suministro eléctrico media tensión

Red de fibra óptica y Wifi público

Cortina Forestal Multiestrato