Casas en venta y alquiler en Villa Lynch, General San Martín

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Casilda 900, Villa Lynch

USD 78.000

90 m² cubie.
2 dorm.
40 años
1 baño
3 ambientes

Venta ph casa en san martin villa lynch

¡Una oportunidad! Ph al frente cerca de gral. Paz ph al frente con entrada independiente por frente y pasillo. 2 amplios dormitorios de 4 x 4 m. Living-comedor de 4 x 4 m. Cocina de 2,5 x 5 m. Baño completo. Lavadero. Patio interno tipo jardín de invierno de 2,5 x 4 m con salida al pasillo. Ubicación estratégica, a pocos minutos de general paz. Excelente oportunidad para vivienda o inversión. Importante: los planos de subdivisión se encuentran en trámite. Esta alquilada por un año hasta mayo 2027 (se transferiría el contrato). Consultanos para más información o para coordinar una visita. Cucicba 9468 cmcpsm 2967

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PIRIZ PROPIEDADES

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Bravard 800, Villa Lynch

USD 198.000

198 m² cubie.
5 dorm.
18 años
2 baños
6 ambientes

S.martín (v.lynch) casa 8 amb. nueva patio. gge 2 autos tza

Hermosa y cálida casa de 8 ambientes edificada en 2 plantas, c/ 2 baños, playroom, garage p/2 autos, patio y gran terraza. Renovada totalmente con materiales de excelente calidad. Ubicada en san martín (villa lynch) a solo minutos del carrefour de san martín, del instituto nuestra señora del rosario, y con rápido acceso al tren urquiza, av. General paz y múltiples salidas hacia capital federal (v.Devoto/v. Pueyrredón). Ideal para familias numerosas que valoran el confort y la conectividad. Descripción de la propiedad: planta baja: -living muy amplio de 7.05 x 5.80m, uno de los grandes protagonistas de esta casa. Es cómodo y luminoso, ideal para compartir momentos únicos en familia o con amigos. La luz natural y conexión con el comedor diario, lo convierten en el corazón del hogar. ¡Te va a encantar! -Amplio comedor diario, moderno y aireado, -una cocina totalmente equipada (calefón y artefacto de cocina de acero inoxidable, mesada de silestone), ideal para preparar tus platos favoritos. -Dos cómodos dormitorios con placards y excelente ventilación. -Baño completo con bañera, ducha y mampara, brindando comodidad y estilo. -Garage cubierto para 2 autos con portón automático, proporcionando seguridad y fácil acceso a tu hogar. -Dos patios que te ofrecen versatilidad: uno con parrilla y lavadero, perfecto para disfrutar de asados, y otro ideal para disfrutar al aire libre o como espacio para tus actividades preferidas. Planta alta: -tres dormitorios con excelente distribución y luminosidad. -Baño con ducha, diseñado para ofrecerte confort y practicidad. -Gran terraza en l, de 64m2 aproximadamente, un lugar perfecto para disfrutar el aire libre, aprovechar el sol o simplemente relajarte en un ambiente privado. -Play-room de 2.80mts x 8.20mts., Un espacio flexible para adaptar a tus necesidades: oficina, gimnasio, sala de juegos, o lo que más desees. Otras características: -cuenta con estufa de tiro balanceado y ventiladores de techo, en diferentes ambientes, para mantener la temperatura ideal durante todo el año. Todas las instalaciones de agua caliente, fría, eléctricas son nuevas. ¡Esta casa es una verdadera joya! Con una distribución pensada para tu comodidad y versatilidad, espacios amplios, modernos y una excelente ubicación, es el hogar perfecto para vivir con tu familia y disfrutar cada día. No dejes pasar esta gran oportunidad. ¡Contáctanos hoy mismo para más detalles o agendar tu visita! ¡Tu nueva vida comienza aquí!

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Espinola De Tolosa Estudio Inmobiliario

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Honorio Senet al 1500 , Villa Lynch

USD 115.000

92 m² cubie.
3 dorm.
18 años
2 baños
4 ambientes

Casa (duplex) 4 ambientes en venta - san martin (villa lynch - villa monteagudo)

Casa 4 ambientes - san martin (villa lynch - villa monteagudo) triplex de 4 ambientes, funcional y con excelente ventilación natural, ideal para quienes buscan comodidad y espacios bien distribuidos. En planta baja cuenta con living comedor integrado, cocina y un toilette, generando un ambiente cómodo y luminoso para el día a día. Además, dispone de salida a un patio trasero con parrilla, perfecto para reuniones y momentos al aire libre, y entrada para un auto. En el primer piso se encuentran dos habitaciones de buenas dimensiones y baño compartimentado y completo. En el segundo piso posee un ambiente adicional muy versátil, ideal para utilizar como tercera habitación, estudio, oficina o playroom. Una propiedad práctica y confortable, con espacios bien aprovechados y buena circulación de aire en todos sus ambientes. Mas de 30 años de trayectoria inversion segura y confiable gomez de montanari - desarrollos inmobiliarios whatsapp; / tel: mail: direcciones: moreno 3770 san martin / av la plata 3646 santos lugares / monroe 5785 pb caba adriana gomez de montanari csm mt n 1590 martín emanuel montanari cucicba mt n 9186

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Gomez de Montanari Desarollos Inmobiliarios

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1° De Mayo 6000, Villa Lynch

USD 190.000

180 m² cubie.
3 dorm.
15 años
3 baños
4 ambientes

Vivienda con dos locales comerciales en venta en san martín

Vivienda con dos locales comerciales en venta en san martín ¡Excelente oportunidad de inversión y vivienda en una de las mejores cuadras comerciales de tropezón! Ubicada sobre 1° de mayo, entre infanta isabel y presidente montt, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 8,66 x 34 metros, con un gran diferencial: salida a dos calles, con acceso también por san vicente. Al frente: dos locales comerciales de aproximadamente 25 m² cada uno. Ambos cuentan con baño privado, ideales para renta o emprendimientos. La vivienda: con ingreso independiente por pasillo desde 1° de mayo o por jardín desde san vicente, ofrece ambientes cómodos y funcionales: amplio living-comedor. Cocina. Baño completo. Tres dormitorios. Lavadero. Galería. Patio y jardín. Cochera. Una propiedad con múltiples posibilidades: ideal para vivir y obtener renta de los locales, desarrollar un emprendimiento propio o como inversión en una excelente ubicación comercial. Valor: u$s 190.000

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NOA PROPIEDADES

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Viacava 1900 , Villa Lynch

USD 110.000

100 m² cubie.
2 dorm.
15 años
1 baño
3 ambientes

Casa en lote propio con cochera

Excelente oportunidad! Apto crédito hermosa casa en lote propio de 3 ambientes con garaje cubierto. Al ingresar, dispone de un cómodo living-comedor, una amplia cocina-comedor, baño completo y dos dormitorios de gran tamaño. Cuenta con un espectacular fondo libre, jardín de invierno, lavadero y terraza. Ubicación estratégica: a 5 minutos del centro comercial de san martín. A 3 minutos de la estación lourdes (ff.Cc. Urquiza). A 10 minutos de av. General paz. Con renta pronta a finalizar. Flamenco propiedades whatsapp instagram: flamencopropiedades facebook: flamencopropiedades

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FLAMENCO PROPIEDADES

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562

Francia al 3900 , Villa Lynch

USD 63.000

70 m² cubie.
2 dorm.
40 años
1 baño
3 ambientes

Casa - villa lynch

Casa de tres ambientes sobre lote de 9,20 metros de frente por 8,66 metros de fondo. El inmueble tiene dos dormitorios, baño completo, cocina y living comedor un pequeño patio y acceso a terraza. Es un inmueble a refaccionar. Zonificación: tec (simil id)

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J Wolf Propiedades

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Bianchi al 1300 , Villa Lynch

USD 184.999

102 m² cubie.
3 dorm.
70 años
2 baños
4 ambientes

Casa 4 ambientes en villa lynch - apto crédito

Villa lynch casa 4 ambientes; apto crédito bianchi 1374 propiedad de 4 ambientes dispuestos de la siguiente manera, al ingresar al inmueble encontraremos un amplio comedor con capacidad de hasta 6 comensales, continuando por la propiedad se dispone el pasillo de distribucion, el cual conecta el dormitorio principal (con un amplio placard), pequeño espacio de recreación y un toilette, al finalizar dicho pasillo se dispone la cocina comedor, la cual conecta con el baño principal (completo con bañera), y el resto de los dormitorios del inmueble. Saliendo por la cocina comedor tendremos el espacio de parrilla, jardín y galería, donde se haya el espacio de lavadero, espacio guarda utiles y acceso a la terraza. Ubicacion: a 6 cuadras de av. San martin, cercania con el ferrocarril (liniea urquiza, estacion lourdes), cercania a lineas de transporte y a 1 cuadra de hipolito yrigoyen. Tasaciones en el día. Mas de 30 años de trayectoria -inversion segura y confiable- gomez de montanari desarrollos inmobiliarios whatsapp tel / mail: moreno 3770 san martin / av la plata 3646 santos lugares adriana gomez de montanari csm mt na 1590

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Gomez de Montanari Desarollos Inmobiliarios

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500

Casilda 900, Villa Lynch

USD 65.000

64 m² cubie.
2 dorm.
15 años
1 baño
3 ambientes

Ph 3 ambientes en villa lynch san martin

Ph de 3 ambientes en san martín con terraza, quincho y parrilla ph interno de 64 m² con entrada independiente. 2 habitaciones: dormitorio principal de 3 x 3 m. Segundo dormitorio de 2 x 4 m. Cocina-comedor integrada totalmente amoblada, con desayunador. Amplio comedor de 6 x 3 m. Baño completo con jacuzzi. Patio interno de 3 x 3 m con parrilla. Terraza propia con quincho en deck de madera. Muy luminosa y con excelente ventilación. Ubicación privilegiada en san martín a 2 cuadras de la unsam. A 3 cuadras de la estación migueletes (línea mitre). A 4 cuadras de general paz y carrefour san martín. Ideal para vivienda familiar o inversión. Importante: plano de subdivisión en trámite. Esta alquilada por un año hasta mayo 2027 (se transferiría el contrato) ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita! Cucicba 9468 cmcpsm 2967

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PIRIZ PROPIEDADES

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Castelli 1600, Villa Lynch

USD 98.000

174 m² cubie.
Regular

Casa de 5 amb en dos plantas sobre lote de 8.66x26.42 en venta en villa lynch

Casa de 5 ambientes en dos plantas sobre lote de 8.66x 26.42 en planta baja cochera 5.80x3.95 patio delantero 5.50x4.56, living comedor 5x3.43, cocina completa 4x3.93, baño completo, dos dormitorios de 3.70x3.50 y 3x 3.50, galeria y fondo libre de 8.66x7.82 en planta alta dos dormitorios de 3.50x3.70 y 3.40x 3.45, baño completo, lavadero y terraza libre de 7.14x3 superficie cubierta 174m2 superficie total 243m2 las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, las reales surgen del titulo de propiedad en cumplimiento a la ley 5115, se informa que la propiedad no es apta para personas con movilidad reducida. Corredor inmobiliario matricula 4961

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MONICA LOFFREDO PROPIEDADES

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LAVALLE 1600, Villa Lynch

USD 133.000

162 m² cubie.
4 dorm.
5 ambientes
1 cochera
Bueno

Casa - venta - argentina, general san martín - lavalle 1616

Venta de propiedad multifamiliar en lote propio - superficies y dimensiones lote propio: 8,66 m de frente x 25,98 m de fondo superficie total del terreno: 224,98 m² superficie cubierta: 162,22 m² superficie descubierta: 62,76 m² se trata de una propiedad multifamiliar desarrollada en una sola planta , con gran versatilidad de usos : residencial doble (ideal dos familias) vivenda + estudio profesional proyecto de inversión con renta (alquiler de ambas unidades) su distribución flexible y las características del lote propio, sin expensas, la convierten en una oportunidad casa principal (al frente - muy buen estado) - ingreso desde cochera semicubierta - amplio living comedor - dormitorio secundario al frente - dormitorio principal - cocina independiente - baño completo con antebaño - comedor diario o escritorio - patio semicubierto con parrilla - estado general: muy bueno , lista para habitar sin necesidad de refacciones casa secundaria (al fondo - buen estado general) - acceso por pasillo lateral independiente (actualmente integrado al patio de la casa principal) - living comedor - cocina comedor diario - dormitorio amplio - baño con antebaño - patio descubierto - cuarto de guardado estado general: bueno , necesita actualización en cocina y baño + pintura en algunos ambientes, pero es totalmente habitable. Observaciones relevantes ideal para dos familias, vivienda + estudio profesional o inversión con renta. - Ambas unidades comparten actualmente el patio, pero pueden funcionar de manera independiente restituyendo la división original. - Lote propio sin expensas. - Excelente ubicación, con cercanía a principales avenidas, transporte y centros comerciales. -Versatilidad + ubicación + lote propio = oportunidad de inversión y vivienda en una de las zonas más buscadas . Nota importante/relevante: toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna como ser títulos, planos y cedula catastral y no compromete contractualmente a nuestra inmobiliaria. En caso de existir los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. La disponibilidad del inmueble y su precio pueden ser modificados sin previo aviso.

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MATIAS COZZO PROPIEDADES

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Doctora Alicia Moreau De Justo 1200, Villa Lynch

USD 90.000

226 m² cubie.
5 dorm.
6 ambientes
262 m² terren.

Casa en lote propio a reciclar - 6 ambientes - patio - galeria - zonif. itec.-

Dra. Alicia moreau de justo nro. 1216 – casas lote propio a reciclar – entre soldado de las malvinas y españa – villa lynch – partido de general san martin . Zonificacion: industrial tecnologico ( itec) lote 8.66 x 30.31 mts.superficie terreno: 262 m2 superficie cubierta: 226 m2 casa a reciclar de 6 ambientes amplios estilo colonial a reciclar, baldosas y aberturas de la epoca, pisos de pinotea, pasillo de ingreso, amplio living comedor, cocina comedor diario, baño completo. Galeria con ventanas al patio. Dormitorios. Patio trasero con galpon de guardado. Baño. Terraza precio: u$d 90.000.- Ubicación: • cercano a unsam • a 10 cuadras av. Gral. Paz • a 5 minutos san martin centro • cercano a hipermercado carrefour san martin gastos compartidos visitas: karina

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FASSIO ESTUDIO INTEGRAL INMOBILIARIO

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RAMON LISTA 4300, Villa Lynch

Consultar precio

156 m² terren.

Casa c/jardin, patio y terraza - posibilidad entrada de auto

Casa a pocas cuadras de av gral paz, excelente ubicación, sobre la calle ramon lista a media cuadra de av. 101 (iturraspe, continuación de ruta 8) jardin al frente con espacio para hacer entrada de auto, living comedor, cocina, baño, un dormitorio al frente y otro dormitorio con baño privado en posición semi-integrada al núcleo del inmueble, conectado por patio cubierto, y con un segundo acceso lateral que facilita su independencia. Amplio patio con toldo de aluminio y fibra de viddrio, lavadero cubierto y terraza con potencial de desarrollo para la construcción.

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MARQUEZ BIENES RAICES

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Rodríguez Peña 2100, Villa Lynch

USD 120.000

128 m² cubie.
3 dorm.
2 baños
4 ambientes
1 cochera

Excelente vivienda 3 ambientes + depto. monoambiente - jardín - cochera - parque - pileta - u$d 120.000

Rodríguez peña 2146 entre matheu y mitre – villa lynch – pdo. De gral. San martín. Hermosa casa de 2 dormitorios, ambos con placards, con jardín al frente, cochera, living, cocina comedor diario y galería (jardín de invierno) cubierta que funciona como comedor diario o matera. Entrada lateral de servicio desde la cochera hacia el fondo parquizado y con pileta. En mitad del fondo (a la altura de la pileta) se encuentra un departamento monoambiente totalmente equipado y en el fondo del terreno un cuarto de herramientas. La casa tiene un lavadero externo contiguo a la casa y acceso por escalera hacia la terraza. El estado de la casa es óptimo, está lista para vivir y disfrutar. U$d 120.000.- Gastos compartidos. Superficie cubierta 128 m2 edificada sobre lote de 8,66 x 43,30 mts.visitas: karina

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FASSIO ESTUDIO INTEGRAL INMOBILIARIO

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General Hornos 600, Villa Lynch

USD 139.000

150 m² cubie.
3 dorm.
15 años
2 baños
4 ambientes

Chalet en venta en san martin

Chalet 4 ambientes en venta – san martín excelente ubicación sobre calle general hornos, a pocos metros de la estación fernández moreno del ferrocarril urquiza, con muy buenos accesos y cercanía a comercios y servicios. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y funcionales, ofreciendo todo lo necesario para disfrutar de una cómoda vida familiar. Características: amplio living comedor integrado con sala de estar 3 dormitorios 2 baños completos cocina lavadero baulera sistema de seguridad integrado con 4 cámaras cochera cubierta patio parrilla una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con espacios cómodos, patio, cochera y una ubicación estratégica. Valor: u$s 139.000 consultanos para obtener más información y coordinar una visita.

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NOA PROPIEDADES

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Paso al 2000 , Villa Lynch

USD 78.000

60 m² cubie.
3 dorm.
50 años
2 baños
4 ambientes

P.h multifamiliar al frente

Oportunidad ingrese con un 50 % y saldo en cuotas fijas se trata de 2 p.H uno en planta baja al frente de 3 ambientes living comedor de 3 x 5, baño completo, cocina separada de 2 x 4, un dormitorio a la calle de 3 x3, patio con lavadero y segundo dormitorio de 2.60 x 3 todo en planta baja para actualizar en primer piso al fte un depto de 2 ambientes con patio o terraza propia de 35 mts.cuadrados tambien para actualizar

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Brandeker-Hohberg Propiedades

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R. Vidal 4600, Villa Lynch

USD 150.000

2 dorm.
50 años
1 baño
3 ambientes
3 cocheras

Casa 3 amb con cocheras y gran fondo en san martin

Oportunidad casa 3 ambientes, cochera pasante. Patio, lavadera, galpón de herramientas fondo libre. 100 m² cubiertos aprox, sobre lote de 372 m² totales (8,66 x 43). Living, comedor, cocina, 2 dormitorios, baño, patio, lavadero, cochera pasante para varios autos, galpón, parrilla y gran fondo libre. Buen estado de conservación! Ubicación estratégica! A 1 cuadra de av. Jd perón y 3 de av. R. Balbín. Rápido acceso a av. San martín y zona norte. A 10 minutos de gral paz. A pocas cuadras de la plaza y el centro comercial de san martín zonificación rm – fos 0.6 / fot 1.20. ¡Gran oportunidad! . . . . Marilú acosta estudio inmobiliario csm2645 las medidas de las superficies son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad. Los datos referidos a impuestos, servicios y expensas pueden variar por actualización. Información brindada por el propietario. Los precios publicados podrán modificarse sin previo aviso. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores matriculados, cuyos datos se exhiben en la descripción de la propiedad. Antes de iniciar la visita se le pedirá completar un registro con datos básicos a todos los mayores de 18 años que deseen ingresar al inmueble.

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Marilu Acosta Estudio Inmobiliario

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Lacroze 1800, Villa Lynch

USD 59.900

121 m² cubie.
2 dorm.
70 años
1 baño
3 ambientes

Casa en villa lynch a refaccionar -lote en l salida por dos calles

Se vende casa a refaccionar frente a las vias del ferrocarril urquiza a 350m de estación tropezón y a 700m de estación lourdes. La casa esta habitable al 100%, las reformas a realizar son de carácter estético. El inmueble cuenta con dos habitaciones, baño completo, living comedor, cocina, patio, galpón y terraza con una casa prefabricada que hoy oficia de taller. Todo esto desarrollado sobre el lote cuyo frente da a la calle lacroze. Hacia el fondo de la propiedad, se empalma con otro lote mas angosto que desemboca en la calle tornquist formando un lote en forma de "l" como se aprecia en el plano. Corredor responsable: pablo castro c.S.M.: 2919 / cpi: 8177 se deja constancia que las medidas publicadas, distancias y años de la propiedad son aproximadas/os y a solo efecto orientativo. Las reales surgiràn del titulo de propiedad respectivo. El precio puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitaciòn del còdigo de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) Por parte del propietario

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Castro Propiedades

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Murature 4500, Villa Lynch

USD 125.000

2 dorm.
1 baño
3 ambientes
1 cochera
A Refac.

Casa con cochera y local

Casa con cochera y local. Casa sobre lote propio de 242 m2, ubicada sobre la calle murature al 4500, frente a plaza del padre, en villa lynch, la propiedad se desarrolla en planta baja y cuenta con: hall de entrada dos dormitorios baño completo living comedor cocina comedor pequeño lavadero cochera cubierta en el exterior dispone de un patio lateral con jardín y un amplio patio trasero con un galpón y terraza accesible. Además, posee local al frente con baño, ideal para emprendimiento, oficina o renta adicional. Muy buena ubicación, frente a la plaza y con fácil acceso a medios de transporte y comercios de la zona. Terreno con posibilidad de construcción hasta 3 alturas.

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Calabrese y Juan

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Heredia 1300, Villa Lynch

USD 140.000

160 m² cubie.
2 dorm.
50 años
1 baño
3 ambientes

Casa a refaccionar en importante lote en villa lynch

Casa a refaccionar en amplio terreno ideal inversor. Se escucha oferta.. La propiedad posee cochera para 3 autos, un jardin delantero y fondo amplio con escalera que conecta a la terraza, la cual se permite edificar, que contiene un espacio de trabajo. Cuenta con dos habitaciones, quincho/guarda cosas, living comedor y 1 baño. Excelente oportunidad para invertir en una casa con excelentes detalles de calidad. Toda la información en este anuncio y medidas estipuladas en la publicación son estimativas y se deberá corroborar con la documentación pertinente. Las imágenes del inmueble son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Cualquier consulta, estamos a su disposición zanghi propiedades. Matricula c.S.M 2635

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Zanghi Propiedades

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Viacava esquina Boulogne Sur Mer , Villa Lynch

USD 89.000

62 m² cubie.
2 dorm.
35 años
1 baño
3 ambientes

Excelente ph 3 ambientes en villa lynch

Villa lynch casa 3 ambientes - oportunidad al contado viacava 1727 el inmueble cuenta con: living- comedor. Cocina equipada completa con alacena y bajo mesada. 2 dormitorios y un baño. Amplio parque con parrilla y lavadero. Aire acondicionado instalado. Ubicado a solo 5 minutos del centro de san martin. Cercanía a diferentes líneas de colectivo. Fácil acceso a av. Gral. Paz. Consulte por formas de pago / tasaciones en el día. Mas de 30 años de trayectoria -inversion segura y confiable- gomez de montanari desarrollos inmobiliarios whatsapp; /tel: mail: direcciones: moreno 3770 san martin / av la plata 3646 santos lugares / monroe 5785 pb caba adriana gomez de montanari csm mt n 1590 martín emanuel montanari cucicba mt n 9186

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Gomez de Montanari Desarollos Inmobiliarios

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Casas en Villa Lynch, General San Martín

Venta ph casa en san martin villa lynch

S.martín (v.lynch) casa 8 amb. nueva patio. gge 2 autos tza

Casa (duplex) 4 ambientes en venta - san martin (villa lynch - villa monteagudo)

Vivienda con dos locales comerciales en venta en san martín

Casa en lote propio con cochera

Casa - villa lynch

Casa 4 ambientes en villa lynch - apto crédito

Ph 3 ambientes en villa lynch san martin

Casa de 5 amb en dos plantas sobre lote de 8.66x26.42 en venta en villa lynch

Casa - venta - argentina, general san martín - lavalle 1616

Casa en lote propio a reciclar - 6 ambientes - patio - galeria - zonif. itec.-

Casa c/jardin, patio y terraza - posibilidad entrada de auto

Excelente vivienda 3 ambientes + depto. monoambiente - jardín - cochera - parque - pileta - u$d 120.000

Chalet en venta en san martin

P.h multifamiliar al frente

Casa 3 amb con cocheras y gran fondo en san martin

Casa en villa lynch a refaccionar -lote en l salida por dos calles

Casa con cochera y local

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