ALQUILER DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS SANTA GENOVEVA

Alquiler de Departamento Versátil de 2 Dormitorios + Escritorio (Opción 3.er Dormitorio) - Centro Este

DEPARTAMENTO EN ALQUILER $1.950.000 70 m² Cubiertos 2 Dormitorios + Escritorio 1 Baño Completo + Toilette

Barrio Centro Este, Neuquén Capital (Excelente Entorno Residencial, Universitario y de Servicios)

Excelente oportunidad de locación en una de las zonas residenciales más consolidadas y estratégicas de Neuquén Capital: el Centro Este. Se ofrece en alquiler un amplio, cómodo y funcional departamento de 70 m² cubiertos ubicado en 1.º piso por escalera, caracterizado por su excelente distribución y versatilidad espacial. La unidad cuenta con 2 dormitorios confortables más un espacio independiente ideal para escritorio o 3.er dormitorio, baño completo y toilette social. Destaca por tener cocina separada con lavadero independiente, brindando una independencia total de ambientes.

Dimensiones y Superficies Técnicas
Superficie Cubierta Propia: 70.00 m².Superficie Total de la Unidad: 70.00 m².Disposición: 1.º piso por escalera (unidad sin balcón y sin cochera).

Distribución Arquitectónica y Ambientes
La unidad destaca por una zonificación inteligente que optimiza los metros habitables:

Área Social: Living-comedor espacioso de muy buena iluminación natural y excelente disposición para el estar diario.Toilette de Recepción: Baño social ubicado en la zona pública del departamento para comodidad de las visitas.Cocina Separada: Cocina totalmente independiente amueblada con bajo mesada y alacenas.Lavadero Independiente: Sector técnico separado de la cocina con conexión para lavarropas y espacio de colgado/guardado.

Sector Íntimo:
2 Dormitorios Principales: Habitaciones luminosas con placares empotrados.Escritorio / 3.er Dormitorio: Ambiente multifuncional ideal para oficina privada, estudio, espacio de home office o tercer dormitorio secundario.Baño Completo: Sanitarios y accesorios completos en excelente estado de funcionamiento.

Puntos de Interés y Entorno Urbano:
Polo Académico y Sanitario: Cercanía peatonal a la Universidad Nacional del Comahue (UNCo), sanatorios privados e institutos médicos del sector este.Centro Administrativo: A pocas cuadras de las dependencias provinciales, municipales y el eje comercial del microcentro.Servicios Diarios: Completa infraestructura a pasos de la propiedad (supermercados, farmacias, transporte público y plazas).

Resumen de Características Técnicas:
Ubicación: Barrio Centro Este, Neuquén Capital.Superficie Total: 70.00 m² cubiertos.Piso / Acceso: 1.º Piso por escalera (sin ascensor).Disposición: Unidad sin balcón y sin cochera.Dormitorios: 2 dormitorios + Escritorio / Opción 3.er dormitorio.Baños: 1 Baño completo + 1 Toilette de recepción.Cocina / Servicio: Cocina independiente + Lavadero separado.

Condiciones Comerciales y Requisitos de Locación:
Canon Locativo Mensual: $1.950.000Expensas Ordinarias: $50.000. (Aproximadas).Plazo de Contrato: 24 meses.Mecanismo de Ajuste: Actualización trimestral según el Índice de Contratos de Locación (ICL).Requisitos del Inquilino: Presentación de DNI y últimos tres (3) recibos de sueldo con demostración de ingresos comprobables.Garantías Aceptadas: Dos (2) garantes con presentación de DNI y los últimos tres (3) recibos de sueldo demostrables.