Local Excelente Ubicación Terminal Colectivos Tren Sarmiento

[AWNEGOCIOS-893]

EXCELENTE UBICACIÓN TERMINAL DE COLECTIVOS Y ESTACION TREN SARMIENTO. LINIERS
Local comercial - Galería - Liniers
Cuzco al 0, Liniers,

Sup 15 m²
Precio: $450.000
Expensas: $15.000

Excelente local comercial ubicado en una zona estratégica de Liniers para hacer crecer tu negocio.

La propiedad se encuentra en un punto de excelente conectividad y gran circulación. Su ubicación ofrece una accesibilidad privilegiada, con múltiples medios de transporte en las inmediaciones, incluyendo la Terminal de colectivos de Liniers y la estación de tren de la Línea Sarmiento. Además, se encuentra muy próximo a las avenidas Rivadavia y General Paz, dos de las principales arterias de conexión de la Ciudad y el Gran Buenos Aires.

El local se encuentra totalmente renovado y cuenta con instalación eléctrica nueva, brindando mayor seguridad, funcionalidad y tranquilidad para el desarrollo de distintas actividades comerciales.

La galería dispone de encargado y ofrece expensas muy bajas, favoreciendo una estructura de costos más conveniente para tu emprendimiento.

El local está situado a metros de la Iglesia de San Cayetano, uno de los lugares más emblemáticos y concurridos de la zona, dentro de una galería con doble acceso: acceso por la calle Cuzco y acceso por la calle Roffo. Esta característica diferencial, que facilita el ingreso desde distintos puntos y potencia su visibilidad y accesibilidad.

Una excelente oportunidad para instalar tu actividad o negocio en una zona de gran movimiento, con una ubicación estratégica de Liniers, con gran conectividad, doble acceso, instalación eléctrica nueva y expensas muy bajas.

IDEAL PARA:
1. Servicios profesionales estudio jurídico, contable, inmobiliario o agencia de seguros.
2. Consultorio u oficina de atención personalizada sujeto a la normativa específica de la actividad.
3. Showroom y ventas especialmente para emprendimientos que necesiten un punto de atención.
4. Servicios administrativos y comerciales gestoría, asesoramiento, trámites y atención al público.
5. Emprendimientos digitales oficina operativa, punto de retiro o espacio de atención, según autorización.
Otras opciones:
Oficina comercial o administrativa.
Servicios administrativos.
Showroom.
Local de ventas.
Atención al público.
Centro de servicios.
Emprendimiento comercial.
Consultorio, sujeto a la actividad y normativa correspondiente.

TODAS LAS ACTIVIDADES DEBEN SER COMPATIBLES CON LA NORMATIVA VIGENTE Y EL REGLAMENTO DE COPROPIEDAD O FUNCIONAMIENTO DE LA GALERÍA.

CONDICIONES DE LOCACIÓN COMERCIAL:
1 mes de depósito en garantía.
1 mes de alquiler adelantado.
Actualización trimestral según IPC.
Ingresos comprobables.
Garantía RESPALDAR (consulte)
Seguro Integral de Comercio.
Honorarios inmobiliarios: 5%.Del contrato
Expensas, impuestos y servicios a cargo del locatario, no incluidos en el valor mensual del alquiler.
El destino comercial deberá ser compatible con la normativa vigente y con las condiciones de la galería.
La aprobación de la locación queda sujeta a la evaluación de la documentación presentada y de la garantía ofrecida.

Otros Servicios:

Vidriera