Local Comercial sobre Boulevard en Alquiler

NO APTO USO GASTRONÓMICO

Local comercial en alquiler sobre boulevard, ideal para emprendedores que buscan visibilidad y tránsito constante. Con 59,20 m² totales y cubiertos, ofrece un ambiente amplio y flexible para múltiples rubros, más un baño funcional. Su planta de 3,70 m de frente por 15,10 m de fondo permite una distribución eficiente para atención al público, exhibición de productos o área de trabajo. La orientación oeste aporta buena iluminación natural por la tarde, favoreciendo la experiencia de tus clientes.

Construido en 1972, combina solidez estructural con el potencial de adaptarlo a la estética de tu marca. Sin gastos comunes, se presenta como una opción competitiva para optimizar costos operativos. El entorno de boulevard potencia la exposición y el flujo peatonal y vehicular, clave para posicionar tu negocio desde el primer día.

Es una oportunidad para quienes priorizan ubicación estratégica, frente aprovechable y un layout simple que facilita el armado del local. Un espacio listo para convertirse en tu próximo punto de venta, showroom o estudio profesional. Consultanos para coordinar una visita y proyectar tu emprendimiento en un lugar con presencia y alcance.

Posesión: 1 de Agosto de 2026
Contrato:
-Permanente por 24 meses
-Actualización: Trimestral según índice ICL
-Uso comercial

Requisitos:
-Garantías según ofrecimiento de la parte Locataria y a satisfacción de la parte Locadora.
Impuestos:
-A cargo Locatarios: Servicios/TGI/Expensas Ordinarias/API
NO PAGA EXPENSAS
Servicios:
-A cargo Locatarios: Litoral Gas, EPE, Cable, Internet WiFi,

Gastos del Contrato:
Honorarios de Corredor Inmobiliario: 5% sobre el monto total del contrato.
Sellado del Contrato: sellado comercial
Depósito en Garantía: un mes de alquiler.
Informes de Garantías: según cada caso.
Seguro contra Incendio: según cotización de póliza.
Para muestras, coordinar al celular de contacto de Lu a Vie de 9 a 17 hs

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- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario