Local / Depósito 345m² en Villa Lynch | Acceso Camiones | Ideal Logística e Industria Liviana

OPORTUNIDAD ESTRATéGICA - CONSTRUCCIóN MODERNA (2015)! Ubicado en la calle Pozos 974, Villa Lynch, presentamos este inmueble semindustrial/comercial de alta funcionalidad sobre un lote de 8,66 x 28 metros, con una superficie total construida de 345 m2.Distribución y Metrajes Reales (Según Plano):
Planta Baja (225 m2): Espacio operativo de gran amplitud con entrada para camiones y cochera. Incluye sectores de depósito, local de negocio, baño y cocina independiente. Cuenta con salidas de emergencia y sistema de seguridad contra incendios instalado. Cortina individual automatizada.
Local Comercial planta baja con espacio para montacargas.Local independiente con cortina individual y luces dicroicas.

Planta Alta (120 m2): Sector deposito inaugurado en 2015. Disponible para oficinas funcionales, despacho privado o deposito, con baño completo.
Atributos Destacados:
Estado Impecable: Edificación moderna de solo 11 años de antiguedad.
Conectividad: Ubicación estratégica con excelente acceso para logística e industria liviana en GBA Norte.
Versatilidad: Estructura ideal para continuar como centro operativo o para desarrollo de proyecto PH, aprovechando su doble ventilación y distribución de servicios.

Gran salón principal que integra sectores de "Local Negocio" y múltiples áreas de "Depósito"

Núcleo sanitario completo (W.C.) y área de cocina

Seguridad garantizada con salidas de emergencia señalizadas y ubicación estratégica de extintores

- Sector Administrativo:
Oficina privada funcional para tareas de gestión y administración

Segundo baño completo para mayor comodidad del personal

Planta Alta;
Deposito con baño y ducha

Antiguedad: 11 años (estructura consolidada)

Rubros ideales: Logística, industria liviana, depósitos o emprendimientos comerciales que requieran carga y descarga pesada



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Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma.

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