Alquiler de departamento dos dorm. centro de Cipolletti

Alquiler de Departamento de 2 Dormitorios en Pleno Centro - Cipolletti

DEPARTAMENTO EN ALQUILER 2 Dormitorios Sin Expensas Apto Mascotas Pequeñas

Alto Centro, Cipolletti (Luminoso, Conectividad Regional, Ajuste Trimestral por IPC)

Excelente oportunidad de locación residencial en una de las ubicaciones más deseadas y estratégicas de Cipolletti. Se ofrece en alquiler un amplio y luminoso departamento de 2 dormitorios emplazado en el sector del "Alto Centro" de la ciudad. Diseñado para optimizar el ingreso de luz natural y ofrecer ambientes confortables, es la opción ideal para una o dos personas que buscan la comodidad de una vida práctica, segura y con acceso inmediato a todos los servicios urbanos, con el gran beneficio adicional de aceptar mascotas de pequeño porte.

Distribución y Características Principales
La propiedad destaca por su excelente distribución interna, priorizando la amplitud de sus ambientes y una circulación fluida:

Área Social: Living-comedor integrado de generosas dimensiones, con amplios ventanales que garantizan una óptima ventilación y luminosidad durante todo el día.Cocina: Espacio funcional, equipado con cómodo amoblamiento de guardado y mesada de trabajo.Sector Privado: 2 dormitorios confortables, bien iluminados y con placares integrados.Baño: Baño completo con revestimientos de calidad y sanitarios instalados.Política de Mascotas: Propiedad pet-friendly (apto para la tenencia de mascotas de pequeño porte).

Puntos de Interés y Entorno Urbano / Recreativo
Su estratégica ubicación en el centro de Cipolletti ofrece un estilo de vida dinámico y una conectividad privilegiada en la región:

Polo Comercial y de Servicios: Acceso inmediato a pie a las principales arterias comerciales de la ciudad, entidades bancarias, centros de salud, farmacias y una variada propuesta gastronómica y cafetera.Entorno Educativo e Institucional: Cercanía a los principales establecimientos educativos, colegios de profesionales y dependencias municipales del centro cipoleño.Conectividad y Eje Interurbano: Ubicación ideal para quienes trabajan o estudian tanto en Cipolletti como en Neuquén Capital, gracias a su rápido acceso a los puentes carreteros y la disponibilidad inmediata de líneas de transporte público regional.Espacios Verdes: Próximo a las principales plazas céntricas de la ciudad, ideales para pausas activas, caminatas al aire libre y recreación.

Resumen de Características:

Ubicación: Centro Alto, Cipolletti (Río Negro).Tipología: Departamento en planta de 2 dormitorios.Capacidad: Ideal para una o dos personas de forma permanente.Gastos Mensuales: Sin expensas ordinarias tradicionales; cuenta únicamente con gastos comunes fijos de $ 20.000.- mensuales.

Condiciones Contractuales y Requisitos Económicos:

Canon Locativo Mensual: $ 1.350.000.Plazo del Contrato: 24 meses de vigencia estructurada.Mecanismo de Actualización: Ajuste de forma trimestral implementado bajo el Índice de Precios al Consumidor (IPC Neuquén).Garantías Requeridas: Presentación de ingresos demostrables por parte del locatario, sumado a dos (2) garantes con ingresos debidamente certificados y acordes.Seguro Obligatorio: Contratación de póliza de seguro contra incendios a favor del locador.

Liquidación de Ingreso (Aproximada):

Mes de Alquiler Adelantado: $ 1.350.000.-Depósito en Garantía: $ 1.800.000.-Honorarios Profesionales Inmobiliarios: $ 1.350.000.-Impuesto de Sellado: $ 220.000.- (Valor estimado sujeto a liquidación oficial).