VENTA LOCAL Y CASA 4 AMB C/COCH. MERLO

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Matias Spala
VENTA LOCAL COMERCIAL Y CASA 4 AMBIENTES EN PARQUE SAN MARTIN, MERLO, BUENOS AIRES

Propiedad estratégicamente ubicada en zona comercial de Parque San Martin, Partido de Merlo, con excelente potencial de inversión y desarrollo.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Superficie total del terreno: 195,50 m²
• Ubicación: Esquina, sobre calles Joaquin Victor Gonzalez y 25 de Mayo
• Año de construcción: 1985
• Estado general: Muy bueno

DESCRIPCIÓN DEL LOCAL COMERCIAL

• Superficie aproximada: 89 m²
• Altura interna: 3,95 metros
• Tres persianas ciegas, dos utilizables como ingreso
• Un baño
• Acceso a azotea con construcción adicional de tres ambientes

CARACTERÍSTICAS DE LA CASA

• Distribución: 4 ambientes
• Cocina-comedor: 3,90 x 4 metros
• Dormitorio 1: 9 m² con placard empotrado
• Dormitorio 2: 7,50 m² con placard empotrado
• Dormitorio 3: 6 m²
• Espacio guardacoche cubierto: 2,80 x 10 metros
• Patio o pulmón

SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA

• Servicios disponibles: Electricidad, gas, desagüe cloacal
• Ubicación con excelente conectividad
• Cercano a:
• Paradas de colectivos
• Colegios públicos y privados
• Clubes deportivos
• Centros comerciales
• Plaza de Bomberos Voluntarios

INFORMACIÓN LEGAL

• Venta en bloque: local comercial y casa
• Operación sujeta a tramitación de Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Propiedad con múltiples posibilidades de uso comercial y habitacional, ideal para emprendedores y familias que buscan combinar vivienda y negocio en una ubicación privilegiada.

Nota: Medidas y características son aproximadas. Las definitivas surgirán de la escritura correspondiente.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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