Inmueble comercial - Centro

Este excepcional inmueble en San Lorenzo 1098 (esquina Sarmiento) representa una de las propuestas corporativas e institucionales más jerárquicas y exclusivas disponibles en el microcentro de Rosario. Con una superficie total construida de 1.678 m2 y un diseño imponente, el edificio ha sido totalmente reciclado y se encuentra en excelente estado, listo para albergar la sede central de una gran empresa, entidad financiera, organismos públicos o instituciones de primer nivel.

Su distribución en tres plantas, conectadas de manera eficiente mediante un ascensor, ofrece una infraestructura óptima para un funcionamiento dinámico y compartimentado:

Ingresos Estratégicos: Cuenta con un imponente ingreso principal por la ochava, ideal para la recepción formal o atención al público, y un ingreso secundario sobre calle Sarmiento, perfecto para el personal, proveedores o accesos independientes.

Entreentrepiso (E.P.): Un sector de 80 m2 destinado a oficinas y sanitarios propios, ideal para áreas de supervisión, gerencia de atención o salas de reuniones rápidas.

Plantas Principales (1o y 2o Piso): Con una imponente superficie de 935,22 m2, estos dos niveles ofrecen plantas libres y despachos diseñados específicamente para el uso administrativo de gran escala. Cuentan con núcleos sanitarios completos en cada nivel y una excelente entrada de luz natural gracias a su disposición en esquina.

Subsuelo de Máxima Seguridad: Dispone de 106,46 m2 que albergan un sector de depósito y un tesoro, un valor fundamental para entidades bancarias, financieras o empresas que requieran el resguardo de documentación o valores de alta confidencialidad.

Terraza y Servicios: El edificio se corona con una terraza de uso técnico o esparcimiento que incluye un depósito complementario de 21,81 m2.

Ubicación y Entorno: El Epicentro Corporativo y Financiero

Situado en la emblemática esquina de San Lorenzo y Sarmiento, la propiedad goza de la máxima centralidad y una visibilidad institucional inmejorable:

Corazón del Microcentro: Ubicado en la zona núcleo del sector bancario, financiero y administrativo de Rosario, compartiendo entorno con las principales casas centrales de bancos, la Bolsa de Comercio y las firmas corporativas más importantes de la región.

Visibilidad e Imagen Institucional: Al ser un edificio en esquina con una arquitectura imponente y totalmente reciclada, otorga un prestigio y una presencia de marca inmediata a la organización que se establezca allí.

Conectividad y Accesibilidad Absoluta: Su ubicación estratégica en el centro de la ciudad garantiza la cercanía a todas las líneas de transporte público y arterias principales, facilitando el acceso diario de cientos de colaboradores, clientes y proveedores.

Infraestructura de Servicios: El entorno directo ofrece la mayor concentración de parkings comerciales, gastronomía ejecutiva, notarías, tribunales y servicios administrativos de la ciudad.

Es una oportunidad única en el mercado para corporaciones que buscan la máxima representatividad, seguridad y superficie cubierta en un edificio corporativo exento de gastos comunes y en un estado impecable de conservación en el punto más cotizado del centro de Rosario.