Venta 3 lotes contiguos sobre ruta 38 - venta individual o en bloque - escritura inmediata
Comercializa: jimena rotger - corredora publica cpmcpc matrícula 04-5195
oportunidad estratégica de inversión comercial y turística sobre ruta nacional 38
presentamos tres valiosos terrenos contiguos emplazados en una ubicación de altísimo tránsito y visibilidad estratégica sobre la ruta nacional 38, en la consolidada localidad de valle hermoso, corazón del valle de punilla.
Gracias a su gran frente sobre la ruta, su geometría regular y topografía, este inmueble ofrece un perfil óptimo para desarrollos de gran escala: desde alojamientos turísticos (hoteles, aparthotel o complejos de cabañas) y paseos comerciales, hasta estaciones de servicio, canchas de padel, fútbol, instituciones o espacios de culto.
El inmueble se encuentra en un entorno residencial consolidado, combinando la tranquilidad y la vista panorámica a las sierras con una conectividad privilegiada: acceso inmediato por calle de tierra y el asfalto a tan solo 20 metros.
Opciones de compra y valores
los terrenos cuentan con títulos perfectos y disponibilidad para escritura inmediata, ofreciéndose tanto de forma individual como en bloque consolidado:
lote 1: 3.182 m2 u$s 68.000 (8 metros de frente)
lote 2: 1.288 m2 u$s 28.000 (22 metros de frente)
lote 3: 1.037 m2 u$s 24.000 (45 metros de frente)
fracción completa (bloque de 5.507 m2 - 75 metros lineales de frente): ideal para desarrolladores e inversores que busquen la máxima escala y frente sobre ruta.
Servicios y documentación
servicios disponibles: red de agua corriente y energía eléctrica.
Documentación: títulos dominiales en regla, listos para concretar escritura pública de inmediato.
Entorno y atractivos de valle hermoso
valle hermoso es uno de los destinos turísticos más bellos y representativos del valle de punilla. Reconocido por sus paisajes serranos, arroyos cristalinos y oferta cultural, ofrece un flujo constante de visitantes durante todo el año:
atractivos naturales: a pocos minutos de la reserva natural vaquerías (con senderos, la cascada del ángel y la cascada de los helechos), el cerro de la cruz y el arroyo vaquerías.
Balnearios y recreación: próximo a los emblemáticos balnearios villa yacoana y dique la isla sobre el río san francisco / grande de punilla.
Cultura y paseo familiar: cercano al interactivo paseo con ciencia, al museo municipal capitán juan de zeballos y a íconos religiosos e históricos de la villa.
Oferta gastronómica: zona destacada por sus restaurantes de cocina criolla, chacinados artesanales, chivito a la parrilla y cavas de degustación.
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legal: todas las medidas, superficies, datos técnicos y descripciones consignadas en la presente publicación son a título puramente informativo y orientativo, no constituyendo oferta vinculante ni documento contractual. Las medidas y condiciones definitivas surgirán del título de propiedad, plano de mensura y documentación legal correspondiente. La oferta de este inmueble está sujeta a la disponibilidad y a la aceptación final del propietario.
En cumplimiento de la ley nacional n 24.314 de accesibilidad de personas con movilidad reducida, se informa que "las condiciones de accesibilidad al lote dependen de la topografía del terreno y la vía pública de acceso"
la intermediación y la conclusión de las operaciones inmobiliarias son llevadas a cabo exclusivamente por el corredor público matriculado jimena rotger, matrícula n 04-5195 del colegio profesional de martilleros y corredores públicos de la provincia de córdoba - ley 7191.