92 Terrenos en Venta en San Nicolás

USD 6.350.000

Florida 101

Terreno en Venta en San Nicolás, Capital Federal

Edificio Local Banco Nación Microcentro San Nicolás

Venta de edificio en esquina de florida y diaginal norte. Edificio compuesto de 6 plantas más subsuelo , planta baja con importante local y 5 pisos libres ideal oficinas. Excelente locatario que alquila todo el edificio. Local comercial en planta baja de de 380 mts detalles a considerar aire acondicionados centrales por piso 4 ascensores con acceso a diferentes pisos baterias de baños en todos los pisos de hombre y mujer esperamos su llamado para combinar la visita cuando guste. Le enviamos nuestros horarios de atención l a v de 9 a 13 y de 15:30 a 19:00. Sab de 9 a 13 listos para la visita!

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Uruguay 700

Terreno en Venta en San Nicolás, Capital Federal

• 348 m² Total
• 12 mts Frente
• 29 mts Fondo

Terreno en venta en San Nicolás

Zonificación según cpu: c2 superficie : 348 m2 frente: 11,93 fondo: 29,17 edificabilidad: corredor medio, altura máxima 31,20 mt ( ley 6361. Art.6.2) fot: 5 incidencia uva: 170 alicuota: 0.35 transportes 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 99, 100, 101, 102, 106, 108, 109, 111, 115, 124, 129, 132, 140, 146, 150, 152, 180 subtes (metro):tribunales (línea d), uruguay (línea b)

USD 330.000

Viamonte 982

Terreno en Venta en San Nicolás, Capital Federal

• 65 m² Total
• Muy Bueno

LOTE 6,35 X 10,25 SUP VENDIBLE 494,10 PB+10 Pisos+2 retiros

Excelente ubicacion , lote a metros de av. 9 de julio frente lateral superficie lib lfi desarrollo frente 6.35x lateral 10.25=superficie total 65.65 m2, desarrollo estimado (pb + 10 pisos + 2 retiros) superficie vendible 494.10 m2 distrito edificio entre medianeras basamento planta tipo cm 31.20 m h = 6.00 m lib lfi parcela no afectada por línea de frente interno ni línea interna de basamento. Área de alta mixtura de usos del suelo 4: áreas destinadas a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana. Plusvalía urbana: el desarrollador deberá realizar el pago del derecho para el desarrollo urbano y el hábitat sustentable del 35% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según cpu. Superficie 80% cu: 620.10 m2 - superficie edificable cpu: 328.30 m2 alícuota diferencial: 291.80 m2 x 100 uva x 35%. Medios de transporte hacia los distintos punto de la ciudad y sus alrrededores colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 91, 99, 100, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 146, 180 subtes (metro): 9 de julio (línea d), c. Pellegrini (línea b), lavalle (línea c), tribunales (línea d nota: estos números son una aproximación matemática y deben verificarse con referencia a un anteproyecto con consulta municipal. Las cocheras no están incluidas. Una empresa que crece pensando en ud. Piensa en ud. Cuando le brinda la tasación real dentro del mercado. En el cual ud. No es solo un cliente sino el cliente. Legales ley n° 2.340 artículo 11°.- Son derechos de los corredores inmobiliarios: inciso 2°: percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y, de quien resulte contratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. Ley n° 3.588 artículo 1°.- Los corredores inmobiliarios deben exhibir en forma visible y destacada en los locales u oficinas comerciales en que desarrollen sus actividades -así como en su sitio web, si lo tuvieran- la transcripción de los artículos 11, inciso 2°, y 57 de la ley n° 2.340, y de las normas nacionales aplicables en la materia, o las que en el futuro las reemplacen. Artículo 2°.- Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al colegio único de corredores inmobiliarios de la ciudad autónoma de buenos aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales n° 22.802 y 24.240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la ley n° 757 artículo 3°.- Comuníquese, etc. Ley n° 5.859 artículo 4°.- Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Artículo 5°.- Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

USD 700.000

Bartolome Mitre al 800

Terreno en Venta en San Nicolás, Capital Federal

• 327 m² Total
• 6 mts Frente
• 50 mts Fondo

Terreno en Venta en San Nicolas

Terreno en venta en el barrio san nicolas. Zonificación u.S.A.A. Contrafrente con vista a la plaza roberto arlt. Se puede desarrollar proyecto en planta baja, 7 pisos y 2 retiros. Área edificable en planta 309.96. Altura máxima: 22.8 m. Sup. De parcela 327.9 m2. Retirándose 3 metros del fondo la superficie por planta construible seria de 275 m2 mas 5 m2 de balcón. Colectivos: 5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 26, 28, 29, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 91, 100, 103, 105, 109, 111, 115, 126, 129, 140, 146, 180. Subtes: 9 de julio (línea d), av. De mayo (línea c), catedral (línea d), c. Pellegrini (línea b), diagonal norte (línea c), lima (línea a), peru (línea a), piedras (línea a). Souza propiedades cucicba n 9239 importante: las medidas, superficies y gastos expuestos en éste sitio son aproximados y están sujetas a cambios. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), por parte del propietario.

USD 690.000

Rivadavia al 1200

Terreno en Venta en San Nicolás, Capital Federal

• 528 m² Total

Terreno en Venta - San Nicolás - Centro

Lote en venta excelente ubicación a metros de av. 9 de julio ciudad autónoma de buenos aires oportunidad destacada para desarrolladores e inversores en una zona de altísima circulación peatonal y vehicular, con inmejorable conectividad y proyección urbana. Características del lote: frente: 8,95 metros fondo: 60,62 metros superficie total aproximada: 542 m2 uso actual: playa de estacionamiento ideal para desarrollo inmobiliario, comercial o institucional ubicación estratégica: a solo 2 cuadras de la avenida 9 de julio, una de las principales arterias de la ciudad entorno mixto: oficinas, viviendas, comercios y organismos públicos rápido acceso a puntos clave del microcentro y alrededores excelente conectividad: subte (metro): líneas a y c estaciones cercanas: av. De mayo, lima, piedras, sáenz peña colectivos: amplia red de líneas: 5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 90, 91, 98, 100, 102, 103, 105, 109, 111, 115, 129, 140, 146, 151, 180 oportunidad de inversión: ubicación, escala y conectividad lo convierten en una propiedad con alto potencial de rentabilidad y valorización. Apto para proyectos de media y alta densidad, con posibilidad de usos múltiples. Consultanos para más información técnica, factibilidad y visitas. Aviso legal: los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Martillero leandro soldati cucicba 1544 martillero alejandro milhas cmcpsi 4437

USD 9.500.000

Dellepiane al 600

Terreno en Venta en San Nicolás, Capital Federal

• 1.300 m² Total
• 23 mts Frente
• 58 mts Fondo

Terreno en venta - San Nicolas - Buenos Aires

Fracción única en pasaje dellepiane 655/ 57/ 59 entre tucumán y viamonte. Ideal para edificio con mezcla tipológica (entre medianeras y en torre) conformada por oficinas, departamentos u hotel. Zona palacio de justicia. Superficie del terreno 1300m2 apróx. (23 x 58 mts aprox)zonif: c2fot 53ro a 12avo: 7500m2garaje subsuelo 1: 1300m2subsuelo 2: 1300m2planta baja: 1300m21er piso: 1300m22do piso: 1300m2.............................................6500m2 ( basamento con garaje planta baja, 1ero y 2do)total construibles: 13000m2 *todas las medidas y superficies son aproximadas.

USD 750.000

Viamonte al 600

Terreno en Venta en San Nicolás, Capital Federal

• 243 m² Total

EXCELENTE LOTE EN INMEJORABLE UBICACIÓN - CENTRO - PLANO REGISTRADO PARA CONSTRUCCIÓN DE HOTEL

Excelente lote en inmejorable ubicación - centro - plano registrado para construcción de hotel oportunidad - se escuchan ofertas acepta permuta planos registrados para construcción de hotel. Primer subsuelo - planta baja - planta 1er piso a 8vo piso. Fachada protegida. Frente: 9.21m fondo: 26.66m superficie total del terreno: 243.73m2 sup. Cubierta existente: 650.79m2 sup. Cubierta a construir: 961.32m2 sup. A demoler: 302.40m2 sup. Libre: pb según código urbanístico: corredor medio (cm) altura maxima: 31.2 metros planta baja + 10 pisos + 2 retiros ubicación: viamonte al 600 (entre maipu y san martín) cercano a importantes avenidas, conexiones, múltiples medios de transporte y comercios. San nicolás. Visitar solo acompañado con personal de la firma belga inmobiliaria s.A. Mat. 5111 - cucicba - martín gonzalo gallegos mat. 8347 - cucicba - lucas jooris mat. 6528 - cmcpsi - martín gonzalo gallegos toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

USD 1.400.000

Esmeralda 300

Terreno en Venta en San Nicolás, Capital Federal

• 330 m² Total
• 9,71 mts Frente
• 35,93 mts Fondo

¡Inversión de Alto Potencial en San Nicolás! Terreno a Pasos de Av. Corrientes y Av. Sáenz Peña.

Vende terreno (corredor medio ) - en esmeralda al 300. Características destacadas: • vendibles: 2.717 m2 • frente 9.71m / fondo 35.93m • situado a escasos metros de las emblemáticas av. Corrientes y av. Sáenz peña, y a tan solo dos cuadras de la icónica av. 9 de julio, este terreno ofrece una ubicación privilegiada en el corazón de la cultura porteña. Rodeado de reconocidos teatros como el gran rex, el opera, el astros y el maipo • cerca del subte e,c y d. Múltiples líneas de colectivos. Beneficios adicionales: • zona en constante crecimiento y desarrollo, con un alto potencial de revalorización. • Acceso rápido y fácil a una amplia gama de servicios, comercios y entretenimiento. No te pierdas esta oportunidad! Contáctanos ahora para más detalles y para agendar una visita al terreno.

USD 1.100.000

Esmeralda al 300

Terreno en Venta en San Nicolás, Capital Federal

• 348 m² Total
• 9 mts Frente
• 35 mts Fondo

Terreno en San Nicolás

Acepta 700.000 en efectivo y el resto en m2 terminados en obra y/o en la misma obra. Excelente lote de 9.27x 35.86 (348 m2 totales) morfología permitida: pb + 10 + 2 retiros habitables metros vendible: 2625 y 9 cocheras en pb se encuentra en el corazón de san nicolás, a metros de la av. Corrientes y cerca los mejores teatros del centro de buenos aires, con acceso a gran cantidad de líneas de colectivos y a metros de la av. 9 de julio. Nota legal: la información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas, son aproximadas y no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. No posee acceso para personas con movilidad reducida. Predial propiedades s.R.L. Mat cucicba 3269

USD 11.111.111

FLORIDA al 200

Terreno en Venta en San Nicolás, Capital Federal

• 10 mts Frente
• 60 mts Fondo

Venta Edificio Comercial en Centro San Nicolas

Edificio de gran categoría con local comercial y oficinas en el centro de buenos airesexclusivo edificio emblemático distribución del espacio: superficie total: 4.360 m2 ex entidad bancaria desarrollado en 6 plantas de 650 m2 aprox. Cada una , libre de columnas planta baja: 650 m2 entrepiso: 75 m2 sótano: 400 m2 con bóveda 2 ascensores automáticos. Equipamiento y comodidades: piso ducto red de incendio aire acondicionado frío/calor generador eléctrico el inmueble se encuentra en excelente estado y tiene un frente de gran categoría, declarado monumento histórico. Opción de alquiler! El mejor consejo de todos los tiempos hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. (Nota legal: las medidas y datos son a titulo informativo. La venta del inmueble esta supeditada a la obtención del coti por parte del propietario.) Saul mizrahi / matricula 5599

USD 250.000

Calle 61 e 15 y 16 100

Terreno en Venta en San Nicolás, Capital Federal

• 500 m² Total
• Bueno

Terreno - Venta - Argentina, La Plata - Calle 61 e 15 y 16

Lote de 10 x 50. Son dos uf que se venden juntas. Zonidicacion uc2

USD 125.000

Calle 1 e 32 y 33 100

Terreno en Venta en San Nicolás, Capital Federal

• 300 m² Total
• Bueno

Terreno - Venta - Argentina, La Plata - Calle 1 e 32 y 33 50

Lote con anteproyecto aprobado de 18 unidades funcionales y 6 cocheras. Medidas 8.66 x 34,64.

USD 35.000

Lisandro de la Torre 2100

Terreno en Venta en San Nicolás, Capital Federal

• 250 m² Total
• Bueno

Terreno - Venta - Argentina, José C Paz - Lisandro de la Torre 2179

Venta de lote en josé c paz lote de 10 x 25 mts con piscina de material al fondo, con bomba sumergible y luz.-

USD 20.000

Calle 426 y 155 100

Terreno en Venta en San Nicolás, Capital Federal

• 1.800 m² Total
• Bueno

Terreno - Venta - Argentina, Arturo Seguí - Calle 426 y 155

Venta de lote en arturo seguí - el campito terreno en venta ubicado sobre calle 155 entre 426 y 422 - arturo seguí, la plata - ingreso por tranquera - dentro del barrio el campito medidas: 20 mts de frente x 90 mts fondo - 1800mts2 totales. Acceso por calle de tierra, con servicios de electricidad, gas envasado y agua por perforación. Por cualquier duda o consulta comunicarse al .

USD 4.000.000

Uruguay 300

Terreno en Venta en San Nicolás, Capital Federal

• 988 m² Total
• 17 mts Frente

TERRENOS/FRACCIONES/LOTEOS - TERRENOS - SAN NICOLÁS (CENTRO VIVIENDA), CAPITAL FEDERAL

Lote con salida a 2 calles, muy cera de obelisco, metro bus y subte. Frente calle uruguay: 17.6 mts frente calle sarmiento: 14.45 mtts. Superficie total: 988 m2 zonificación: c2 fot: 5 según código de planeamiento urbano diciembre 2017 posibilidad de edificar enlotesuruguay 323 - caba frente : 17,59 mts.superficie: 556,9 m2 se podría construir: cantidad de pisos= ss + pb + 9 pisos + 2 retiros = 13 niveles superficie construible = 4.509 m2 lote sarmiento 1383 - caba frente : 14,20 mts.superficie: 431,4 m2 cantidad de pisos que se puede edificar= ss + pb + 9 pisos + 2 retiros = 13 niveles superficie construible = 3.982 m2 superfie construible total: 8.491 m2. (Dependerá del plano aprobar por el gobierno de la ciudad de buenos aires) *en común con firma colega.

USD 800.000

Talcahuano 45

Terreno en Venta en San Nicolás, Capital Federal

• 298 m² Total
• 2.050 m² constr.

TERRENO IDEAL CONSTRUCCIÓN EDIFICIO/OFICINAS EN SAN NICOLÁS

Ubicado en talcahuano 45 y av. Rivadavia en san nicolás. Lote de 15,64 x 19,05. Superficie total 298 mts2. Cod planeamiento urbano usaa. Apto todo destino. Superficie construible 2.050 mts2. Superficie vendible 2.550 mts2 aprox. Se escuchan ofertas que incluyan formas de pago con una parte en efectivo. U$d 800.000

USD 37.000

BUERAS 1000

Terreno en Venta en San Nicolás, Capital Federal

• 130 m² Total
• Bueno

CASA PH AL FRENTE A DEMOLER SOBRE LOTE DE 7,50 X 18

Venta de lote en gerli, lanús terreno en ph de 7,50 x 18 metros de fondo. Consta de casa a demoler por completo. - Lista para escriturar! - Buena ubicación! A media cuadra de avenida sarmiento. Multiple lineas de colectivo. Caramés bienes raíces, sucursal lanús este. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

USD 2.500.000

Sarmiento al 1200

Terreno en Venta en San Nicolás, Capital Federal

• 943 m² Total

Excelente Terreno en San Nicolás- Lideres en Terrenos

Excelente lote en venta superficie total 943.33m2.Frente 15.24m, contrafrente 14.35m, lateral derecho 63.84m, lateral izquierdo 63.68m. Codigo nuevo: superficie edificable: 4441.56m2 superficie vendible: 3850.74m2 (3550.00m2 cubiertos + 300.74m2 descubiertos) zonificación: cm altura: 31.20m ancho de calle: 9.52m pisos: pb + 10 pisos + 2 retiros mixtura de usos: mixtura 4 aph:sin datos - aph lindero lfi: 30.92m lib: 41.23m plusvalia: 0 uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: zonificación: c2 fot: 5 sup vendible: 4716.65m2 corredor inmobiliario responsable adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 *se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-

USD 500.000

Uruguay 300

Terreno en Venta en San Nicolás, Capital Federal

• 201 m² Total
• 1.545 m² constr.

Uruguay 300. Lote en San Nicolas

Lote de 7 x 28.72 mts superficie vendible viejo codigo 201 m2 x fot c2 (5) = 1005 m2 superficie vendible nuevo codigo 1871 m2 x 80 % = 1497 m2 planta baja 201 mts.subsuelo 98 mts entre piso 63 mts primer piso 165 mts superficie total 527 mts tenemos infiorme de prefactibilidad. Mn 4018. Consultas al

USD 700.000

Paraná al 100

Terreno en Venta en San Nicolás, Capital Federal

• 348 m² Total
• 8 mts Frente
• 32 mts Fondo

Terreno en venta en San Nicolas.

Paraná (entre perón y bartolomé mitre.) . Lote/terreno en venta en el barrio de san nicolás. . Frente de 8.28 y fondo 32.04. . La superficie total del terreno es de 348 m2 y la factibilidad constructiva es de pb + 6 pisos, con una superficie vendible a construir de 1740 m2 . Consultanos para realizar una visita, tu mensaje siempre es bienvenido. Estamos para ayudarte! Aranalfe, más de 60 años acercándote a las mejores opciones inmobiliarias. Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas y a solo título orientativo. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo. Las fotos son solo a efecto ilustrativo. Proyecto aprobado y registrado bajo la nueva ley de blanqueo. Consultanos por los beneficios tributarios para inversores en proyectos inmobiliarios en construcción (ley n 27.613 ).