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  • San Miguel

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324 Terrenos en Venta en San Miguel

1/5
Visto

787

USD 250.000

Paunero 1700

Terreno en Venta en Centro, San Miguel

  • terren.
  • 498 m² Total
  • 12 mts Frente

LOTE 498M2 en pleno centro de San Miguel - ideal desarrollo idílico M1

Lote en venta – excelente ubicación en pleno centro de san miguel contacto: mariana. Tel: lote de 498 m² en san miguel – zona m1 – gran potencial edilicio incidencia: consultar este lote exclusivo de 498 m², ubicado sobre la calle paunero 1767, entre cjal. Tribulato y españa, se encuentra a pocos metros de la av. Presidente perón, en una de las zonas más buscadas del centro de san miguel. Medidas: frente de 11,50 m y profundidad de 43,30 m, ideal para desarrollar proyectos de mediana o gran escala. Zonificación m1 – microcentro 1, que permite: • fot (factor de ocupación total): 3 • fos (factor de ocupación del suelo): 0,6 esto permite construir hasta 1.494 m² vendibles, con excelente prefactibilidad para emprendimientos inmobiliarios. Ideal para: • edificios de viviendas multifamiliares • desarrollos mixtos (vivienda + comercial) • emprendimientos corporativos u oficinas con una ubicación privilegiada en una zona de alta demanda y constante crecimiento, rodeado de proyectos en expansión, centros educativos, áreas comerciales, clínicas y excelente conectividad con transporte público. Una oportunidad única para desarrolladores e inversores que buscan posicionarse en el corazón de san miguel con un proyecto de alto valor agregado. Se puede tomar departamento a estrenar de menor valor y diferencia de contado. Escuchamos propuestas razonables. Solicitá más información y prefactibilidad completa del proyecto.

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Visto

106

USD 58.000

San José 3000

Terreno en Venta en San Miguel, Buenos Aires

Francisco Seidenari Negocios Inmobiliarios
  • 300 m² Total
  • 300 m² constr.

VENTA LOTES VILLA SANTA ANA-SAN MIGUEL

Descripcion general: el proyecto se dividirá en 15 lotes con superficies que varían desde 274,24m² hasta el mayor del 300,42m². Las medidas y superficies de los lotes se podrán observar detalladamente en las respectivas planchetas individuales. Se accederá a él a través de la calle san josé por una de una garita de control de acceso con dos portones para ingreso y egreso respectivamente. La garita de seguridad cuenta con oficina y baño. La calle interna que conecta todos los lotes será de pavimento intertrabado, con cunetas de hormigón armado que evacuarán el agua de lluvias sobre la calle san josé. El barrio contará con iluminación general sobre la calle de acceso a los lotes y en el semicubierto de acceso y la garita de seguridad. Contará con un espacio verde en común donde se ubicarán el tanque de agua del sistema de red abastecimiento y la perforación general. En este espacio en común se instalarán juegos para niños. El cerramiento perimetral estará conformado por sectores de mampostería y sectores de alambrado olímpico. Contará con todos los servicios, a saber: - conexión a red de cloaca existente (aysa) - conexión a red de energía eléctrica (edenor) - conexión a red de gas natural (naturgy ban) - red interna de agua - red interna de baja tensión (cañería vacía) cada lote tendrá un pilar de conexión individual a los servicios de red de energía eléctrica (edenor) y de gas natural (natrurgy) la red de cloacas interconecta todo el proyecto y evacúa en la red de aysa sobre la calle bussolini la red interna de aprovisionamiento de agua, estará abastecida por una perforación con una bomba sumergible y una reserva de 6000lts, mediante la cual se abastecerá del servicio a cada lote la red interna de baja tensión facilitará el cableado subterráneo para la provisión de tv por cable e internet a cada lote, asimismo, esta canalización podrá facilitar el cableado interno de futuros sistemas de seguridad electrónica que se deseen instalar. La disposición de residuos será en un gabinete doble para residuos comunes y reciclables, dispuesto en el espacio en común, con acceso al mismo desde la calle santa ana, por donde se efectuará la recolección por parte de la empresa prestataria del servicio. Construcción de viviendas en cada lote se podrán construir viviendas unifamiliares (una unidad por lote) de hasta 4 dormitorios, con una superficie mínima de 100m² cubiertos y máxima de 280,00m², y piscina, debiendo como primer paso, tramitar el permiso correspondiente ante la msm (municipalidad de san miguel) las viviendas deberán respetar los siguientes indicadores: fos máximo: 0.6 fot máximo 0.8 altura máxima: planta baja y un nivel superior retiro de frente min: 2.00m (ver plancheta) retiro de fondo min: 5.00m (ver plancheta) retiros laterales: no se exige cochera: mínimo 1 espacio cochera (2.50 x 5.60) ubicado dentro del lote dormitorios: máximo 4 (se considera también como dormitorio a los espacios destinados a oficinas, salas de juegos, etc. Y otros de acuerdo a la normativa municipal

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