Terreno de 2.898 m² en camino de cintura (av. bufano) y salta, san justo
Fracción de 2.898 m2 sobre av. Monseñor bufano (camino de cintura), con salida a calle salta. Frente de 33,87 m a la avenida y fondo de 81,07 m.
Ubicación
ubicación estratégica sobre uno de los corredores de mayor tránsito vehicular del partido: a 1 cuadra de av. Presidente illia, a 4 cuadras de la rotonda de san justo y de av. Juan manuel de rosas. Sobre av. Bufano y colectora se completaron todas las obras de infraestructura. Entorno consolidado, con concesionarias, talleres, mayoristas y proveedores industriales.
Datos del lote
superficie total: 2.898 m2
frente a av. Monseñor bufano: 33,87 m. Fondo: 81,07 m
salida a 2 calles: av. Monseñor bufano y calle salta
medidas según plano: 33,87 m a av. Bufano, 12,00 m a calle salta, 81,07 m, 84,20 m, 47,76 m y 18,00 m. Terreno de forma irregular
cuenta con servicios
nomenclatura catastral: partido 70 (la matanza), circ. 7, secc. J, mz. 34, parcela 12
normativa y capacidad constructiva
zonificación u1a, fos 0,6 y fot 1,4, con una capacidad edificable de unos 4.057 m2. Los usos están sujetos a la normativa municipal vigente.
Construcción existente
dentro del lote hay un galpón en desuso de 1.100 m2 cubiertos, con 30 años de antiguedad, a refaccionar o demoler según el proyecto.
Potencial del terreno
por su frente a avenida, su fondo de 81,07 m y su salida a una segunda calle, el terreno permite resolver playas de maniobras, estacionamiento y circulación vehicular propias de un proyecto logístico, comercial o automotor, con ingreso y egreso diferenciados.
Posibles destinos
concesionaria de vehículos y servicios del automotor
supermercado o centro de distribución mayorista
logística y última milla
depósito o base de operaciones para alquiler de flotas comerciales
local con formato drive-thru (comida rápida)
naves industriales o galpones llave en mano, para uso propio o renta
proyecto de desarrollo a medida, aprovechando la capacidad edificable
nos encontramos en martínez y olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs.
Código de referencia de la propiedad: mla
javier martin cmcpsi 4513
martin propiedades.