Terreno en quilino
Campo ganadero quilino, córdobaestablecimiento ganadero de 3.303 hectáreas
oportunidad de inversión
se ofrece en venta un importante establecimiento ganadero de 3.303 hectáreas, ubicado en el norte de la provincia de córdoba, en el departamento ischilín. El campo presenta infraestructura para explotación ganadera, con red de aguadas, potreros, corrales, viviendas y equipamiento productivo.
Superficie 3.303 ha
potreros 23
agua: 4 perforaciones
valor: usd 1.815.000
ubicación
provincia: córdoba
departamento: ischilín
localidad de referencia: quilino
distancia a quilino: aproximadamente 37 km
distancia a ruta nacional 60: aproximadamente 37 km
distancia a la ciudad de córdoba: aproximadamente 175 km
distancia a cruz del eje: aproximadamente 65 km
acceso por camino que comunica quilino con cruz del eje.
Superficie y distribución
superficie total: 3.303 hectáreas.
El establecimiento se encuentra dividido en 23 potreros, con una superficie promedio aproximada de 110 hectáreas cada uno.
2.554 hectáreas con desmonte selectivo.
749 hectáreas de monte abierto con buen pasto natural.
Aproximadamente 90% de la superficie cuenta actualmente con pasturas naturales.
Recurso hídrico
4 perforaciones, con profundidades aproximadas de entre 50 y 60 metros.
1 perforación: aproximadamente 60.000 litros/hora.
3 perforaciones: entre 20.000 y 25.000 litros/hora cada una.
8 tanques de almacenamiento.
Red de cañerías de aproximadamente 2 pulgadas.
Agua indicada como apta para consumo humano, animal y riego.
Potreros y manejo ganadero
la división interna en 23 potreros permite realizar un manejo organizado de la hacienda. Cada lote dispone de aguada y ensenada, conectándose con callejones principales para facilitar el movimiento de los animales.
Alambrados perimetrales de 6 y 5 hilos.
Divisiones internas.
Aguadas distribuidas en los diferentes potreros.
Ensenadas y sectores de encierre.
Vegetación y pasturas
quebracho blanco
algarrobo
mistol
alpataco
jarilla
churcal
gramíneas de ciclo estival
panicum maximum gatton panic
cenchrus ciliaris buffel grass
características del suelo
orden de suelos: ustoles
región natural: bosque chaqueño occidental
capacidad de uso: clase vii
ambiente geológico: depósitos pedemontanos aluvio-coluviales
textura predominante: areno-gravosa-limosa
infraestructura
viviendas y construcciones
casa principal
dos departamentos para personal soltero
casa para personal casado
galpón
tinglado
herrería
instalaciones ganaderas
corrales completos
balanza de hasta 5.000 kg
casilla de operar
cargador
corrales de encierre, aparte y espera
instalaciones construidas principalmente con postes de quebracho
alambrados internos y perimetrales
instalaciones para riego red de cañerías con tomas y bomba de sobrepresión, preparada para la conexión de un cañón de riego.
Maquinaria y equipamiento
mixer de 1.000 kg
chimango de 14 metros
moledora para fardo y grano
tractor deutz
tractor john deere
rolo de 2 metros con cajón sembrador
tres silos de alambre
cisterna de 3.000 litros con dos ejes
tanque cisterna estático de 8.000 litros para gasoil
comedero tolva con 8 comederos y capacidad aproximada de 8.000 kg
tres generadores destinados a electrobombas, vivienda y herrería
energía
la red eléctrica se encuentra aproximadamente a 3 km del casco principal y 8 km del ingreso al establecimiento. Parte de las instalaciones cuentan con sistemas de generación propios.
Aptitud productiva
el establecimiento presenta condiciones orientadas a la actividad ganadera, con amplia superficie productiva, división en potreros, disponibilidad de agua, pasturas naturales e implantadas, corrales, alambrados, viviendas y equipamiento.
Situación dominial
títulos perfectos. La operación queda sujeta a la correspondiente verificación documental, registral, catastral y legal previa a la concreción de la compraventa.
Valor de venta
usd 1.815.000
usd 550 por hectárea 3.303 hectáreas
resumen de la oportunidad
característica detalle
superficie 3.303 hectáreas
ubicación quilino, córdoba
departamento ischilín
aptitud ganadera
potreros 23
desmonte selectivo 2.554 ha
monte abierto 749 ha
perforaciones 4
tanques 8
balanza 5.000 kg
viviendas casa principal + viviendas para personal
maquinaria incluida
títulos perfectos
precio total usd 1.815.000
precio por hectárea usd 550/ha
nota
la información contenida en este documento es de carácter descriptivo y deberá ser verificada mediante la documentación legal, técnica, catastral y registral correspondiente antes de cualquier operación.
