130 Terrenos en Venta en Potrero De Garay

192

USD 200.000

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Terreno en Venta en Los Espinillos, Potrero De Garay

terren.
1.881 m² Total
25,19 mts Frente

Se vende fabuloso lote con costa de Lago Los Molinos en Potrero de Garay- 786

Se vende espectacular lote con privilegiada ubicación, con costa de lago los molinos. El mismo se ubica en potrero de garay, barrio del lago, en un sector muy tranquilo y de muy buen entorno. El lote es de 1881 m2 de superficie, completamente plano, por lo que es totalmente aprovechable. Se accede al terreno por un pasillo privado, que posee tranquera de acceso, lo que lo hace mucho más tranquilo y seguro, y a su vez se podría acceder desde el lago. Se encuentra con tejido romboidal de 2 m de alto con postes de hormigón en 3 de los 4 lados. Ideal para quien quisiera disfrutar de vistas únicas, interactuando con el lago, tanto para vivienda como para complejo de cabañas con servicio de luz (cooperativa) con título perfecto

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192

USD 67.000

LA ESTANCIA CORDOBA , Piso LA

Terreno en Venta en Potrero De Garay, Santa Maria

terren.
2.500 m² Total
50 mts Frente

RETASADO LOTE CON EXCELENTES VISTAS AL LAGO LOS MOLINOS EN POTRERO DE GARAY 680

Hermoso lote en potrero de garay, barrio residencias original, a 50 metros de la avenida central y a unos 300 metros de la bajada pública al lago los molinos, con fabulosas vistas al lago y a las sierras. El lote, de forma cuadrada, 50 metros de frente, por 50 metros de fondo, posee una pendiente suave pero constante, lo que beneficia a sus hermosas visuales. Por su ubicación, superficie (2500 m2) y visuales es ideal emprendimiento turístico. Se encuentra completamente cercado con tejido romboidal y postes de madera dura, tranquera doble, y pilar de luz instalado, sin conectar. Con servicios de agua y luz con título perfecto

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191

USD 80.000

LA ESTANCIA CORDOBA , Piso LA

Terreno en Venta en Los Espinillos, Potrero De Garay

terren.
2.571 m² Total
25 mts Frente

RETASADO. Lote en Potrero de Garay con Salida Al Río Los Espinillos- 548

Se vende amplio lote de 2.571 m² con salida directa al río los espinillos, en una ubicación estratégica: a pocos metros de la ruta y del puente principal. La topografía presenta una pendiente suave y aprovechable que desciende hacia el río, permitiendo vistas abiertas y un entorno natural único. Al frente del lote, una hermosa arboleda de pinos aporta privacidad, sombra y un microclima ideal. Su superficie, entorno y conexión con la naturaleza lo convierten en una excelente oportunidad para desarrollos turísticos o vivienda de descanso. Superficie: 2.571 m² costa de río vegetación natural y privacidad servicios: luz (cooperativa) escrituración inmediata – ¡Título perfecto! Una combinación ideal de naturaleza, accesibilidad y potencial de inversión. Escritura perfecta e inmediata

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191

USD 55.000

Pública 100, Piso 00

Terreno en Venta en Potrero De Garay, Santa Maria

terren.
6.038,11 m² Total
Excelente

SE VENDE LOTE COSTA DE ARROYO CON VISTA AL LAGO- POTRERO DE GARAY

Se vende hermoso lote en potrero de garay, en el prestigioso barrio la cunka, ideal para quien quiera disfrutar de la vida de campo, rodeado de naturaleza, en un ambiente típicamente serrano por sus topografía y vegetación autóctona. El lote, de 6.038,11 m2, con características paisajísticas inmejorables, increíbles vistas al lago, colindando el fondo del mismo con el arroyo las astillas. El barrio se destaca por ser todos los lotes con formatos de chacras, lo que le otorga un entorno natural inmejorable, evitando la densificación de la zona y preservando las características naturales. El lote se encuentra completamente alambrado en todo su perímetro, con un ingreso de piedra y tranquera de madera dura, en el fondo, cuenta también con una tranquera del mismo material para darle acceso al arroyo. Por ser lote con costa de arroyo cuenta con la posibilidad de realizar 2 unidades habitacionales. El barrio cuenta con seguridad 24 hs, alumbrado eléctrico , agua corriente , y club de campo donde se puede hacer eventos con pileta y quincho. A solo 50 minutos de la ciudad de córdoba y a 15 minutos de villa general belgrano.

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191

USD 10.000

LOS JILGUEROS 100, Piso Car

Terreno en Venta en Residencias 4, Potrero De Garay

terren.
Muy Bueno
0,5

SE VENDE LOTE EN POTRERO DE GARAY INTERESANTE UBICACIÓN 750

Se vende en potrero de garay, barrio residencias 4, lote en zona residencial con una interesante ubicación, frente a la plaza, a 100 metros de la escuela y a 300 metros de la ruta (donde se desarrollan los comercios de la zona). El lote de 500 m2 de superficie, de topografía completamente plana, es ideal para vivienda permanente por su proximidad a los servicios y sector comercial. Con servicios de agua y luz (epec) con escritura

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191

USD 25.000

AV MALVINAS ARGENTINAS , Piso Car

Terreno en Venta en Potrero De Garay, Santa Maria

terren.
584 m² Total
Excelente

SE VENDE LOTE EN POTRERO DE GARAY SOBRE AV COSTANERA A METROS DEL ASFALTO -811

Lote en venta – potrero de garay, residencias 1 ubicado sobre avenida malvinas argentinas (costanera), con una ubicación privilegiada: a metros del asfalto y tan solo a 300 metros de la bajada al lago los molinos. ? Características destacadas: superficie: 584 m² esquina estratégica terreno totalmente plano, lo que facilita cualquier tipo de construcción hermosas vistas a las sierras y al lago gran potencial comercial, además de residencial, gracias a su excelente localización ? Servicios: agua corriente y luz de epec escritura inmediata una oportunidad ideal para quienes buscan invertir en una zona de alto crecimiento, combinando naturaleza, tranquilidad y la mejor ubicación.

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USD 35.000

CALLE INTERNA

Terreno en Venta en Puerto Del Aguila, Potrero De Garay

Loteo
1.294 m² Total
27,43 mts Frente

HERMOSO LOTE EN PUERTO DEL AGUILA, POTRERO DE GARAY CON VISTA A LAS SIERRAS

Hermoso lote en country club náutico puerto del águila, potrero de garay. Es un lote completamente plano, de 1294 m2, lo que los hace completamente aprovechable. Con inmejorables vistas a las altas cumbre, que al no tener lotes por delante, asegura la perpetuidad de las visuales. El barrio cuenta con seguridad las 24hs y amenities como: canchas de tenis cancha voley cancha fútbol club house piscinas sala de juegos, saunas yacuzzi lancheras guardería náutica etapa: 6; mz.: 31; lote: 4 superficie: 1294m2

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191

USD 95.000

MOLINO AZUL

Terreno en Venta en Potrero De Garay, Santa Maria

Fraccion
14.578 m² Total
Excelente

RETASADA EXCLUSIVA FRACCION EN CLUB DE CAMPO MOLINO AZUL POTRERO DE GARAY 554

Disfrutá de un entorno único donde la naturaleza y las vistas panorámicas se combinan a la perfección con la tranquilidad de un barrio cerrado ubicadas a solo 2 km de la ruta s-271 y a 1 km de la bajada más cercana al lago los molinos, estas fracciones ofrecen una localización privilegiada con rápido acceso y un paisaje incomparable. Características principales: fracción disponible, de 1,45 hectáreas (14.578 m2), lote con pendiente muy suave, ideal para aprovechar al máximo cada espacio, entorno cuidado, con vegetación autóctona: molles, cocos, paraísos, espinillos, entre otros. Vistas inigualables: hacia las altas cumbres al oeste y hacia el lago los molinos al este y a pocos metros de la bajada al lago servicios: agua, luz y seguridad privada. Con escritura

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191

USD 40.544

LA ESTANCIA CORDOBA , Piso LA

Terreno en Venta en Potrero De Garay, Santa Maria

Loteo
5.021 m² Total
1.500 m² constr.

HERMOSAS CHACRAS CON VISTA AL LAGO LOS MOLINOS EN POTRERO DE GARAY- 705

Se venden hermosas chacras en potrero de garay, en el desarrollo camiare barrio de chacras, sobre el camino a claro de luna, en un sector de reserva ambiental, donde se busca preservar las cualidades del ambientes serranas con su flora y fauna autóctona. Las chacras van desde los 5000 m2 en adelante, con variadas características, lotes con increíbles vistas al lago los molinos y las sierras, otros con costa de arroyo, vegetación autóctona, diversas situaciones topográficas, lo que le brinda cualidades paisajísticas muy particulares. Las misma se encuentran, en un sector muy tranquilo, donde se puede disfrutar de la naturaleza y los hermosos paisajes, a solo 70 km de córdoba capital y a 20 km de villa general belgrano entre los lugares de mayor relevancia turística. El desarrollo posee perforaciones propias que brindan el servicio de agua de gran calidad, apta para el consumo, como también el servicio de luz, internet y cable por aire. Cuenta también con un imponente ingreso, que se mimetiza con el entorno inmediato por el cuidad trabajo en piedra y la parquización con aromáticas autóctonas como la lavanda y el romero. Título perfecto

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190

USD 190.000

Avenida costanera , Piso -

Terreno en Venta en Residencias 1, Potrero De Garay

terren.
6.102 m² Total
Excelente

RETASADO OPORTUNIDAD PARA INVERSORES

Espectacular lote ubicado sobre la avenida malvinas argentinas, en la costanera del dique los molinos. Este terreno, con una pendiente moderada hacia el lago, es perfecto para desarrollar un emprendimiento turístico o de subdividirse en 3 grandes lotes. Características del lote: ubicación privilegiada: situado en una de las avenidas principales y con vistas directas al lago, este lote es ideal para proyectos de cabañas, posadas o cualquier rubro relacionado con el turismo. La combinación de su ubicación y el entorno natural asegura una experiencia inigualable para futuros huéspedes. Pendiente moderada: la pendiente del terreno hacia el lago permite diseñar construcciones que aprovechen al máximo las vistas panorámicas y la integración con el paisaje. Zonificación: ubicado en una zona residencial turística, este lote está apto para desarrollos que pueden beneficiarse del creciente interés en la región como destino turístico. Este lote es una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en un proyecto turístico en una ubicación con vistas espectaculares y gran potencial de desarrollo. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información.

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190

USD 14.000

LOTES DESDE 14000 DOLARES

Terreno en Venta en Potrero De Garay, Santa Maria

525 m² Total

LOTES BARRIO EL FORTIN ( RESID 2)

Descubre estos increíbles lotes en la zona residencial 2 actualmente barrio el fortín, perfectos para construir la cabaña de tus sueños o desarrollar un atractivo complejo de alquiler turístico. Ubicados a pocas cuadras del lago, con un acceso fácil y rápido a todas las comodidades que necesitas. Características destacadas: - ubicación privilegiada: situados en una zona de gran potencial turístico (zrt), estos lotes son ideales para quienes buscan invertir en un entorno natural y atractivo. - Servicios disponibles: cada lote cuenta con luz de epec y agua de red, lo que garantiza comodidad y funcionalidad para tu proyecto. Superficies y códigos de referencia: lote 64-2: 600 m²-retasado lote comercial ubicado sobre la avenida malvinas argentinas, una arteria principal con gran visibilidad. Ideal para desarrollar un negocio o emprendimiento comercial en una zona de alto tránsito.32.000 dolares lote 74-2: 600 m²-lote con construcción iniciada, ideal para quienes buscan acelerar el desarrollo de su proyecto. Una excelente opción para aquellos que desean avanzar rápidamente en la construcción de su vivienda.16.000 dolares vendido lote 78-2: 600 m²-lote ideal para una vivienda unifamiliar, con todas las comodidades necesarias para una vida confortable.16.000 dolares lote 73-2: 525 m² ( 15 x 35) -lote ideal para una vivienda unifamiliar, con pendiente moderada. Perfecto para construir la casa de tus sueños.15.000 dolares lote 03-2: 600 m²-lote ideal para una vivienda unifamiliar,una opción perfecta para establecer tu hogar.14.000 dolares estos lotes representan una excelente oportunidad para invertir en una zona en crecimiento, con opciones para distintos tipos de desarrollos, desde proyectos comerciales hasta residenciales. No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un lugar con tanto potencial. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y ven a conocer tu futuro terreno!

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189

USD 17.500

Residencias 4, Potrero de Garay

Terreno en Venta en Potrero De Garay, Santa Maria

1.000 m² Total
20 mts Frente
50 mts Fondo

Terreno en Residencias 4, Potrero de Garay - Escritura - Excelentes vistas

Terreno en venta residencias 4, potrero de garay excelentes vistas y servicios disponibles. En total se venden 5 lotes de 1000 metros cada uno. Esta publicación detalla la información sobre el lote numero 4. Superficie: 1.000 m2 documentación: con escritura servicios: luz y agua en la vereda vistas: amplias y abiertas a las sierras y al lago este lote de 1.000 m2 se encuentra en una de las zonas más buscadas de potrero de garay, dentro del barrio residencias 4, reconocido por su entorno natural y sus visuales panorámicas. Ideal para construir tu vivienda permanente, casa de fin de semana o un desarrollo turístico, en un entorno tranquilo y de gran proyección.

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187

USD 60.000

Av. central

Terreno en Venta en Potrero De Garay, Santa Maria

2.500 m² Total
50 mts Frente
50 mts Fondo

Terreno de 2500m2 Potrero De Garay a 500m del Lago

Terreno en venta potrero de garaya solo 500 metros del lago los molinos! Este imponente terreno de 2.500 m2 ofrece una vista abierta al lago y una ubicación inmejorable: a pocos pasos del agua y rodeado de naturaleza. Superficie: 2.500 m2 vista al lago los molinos ubicación: a 100 metros de la costa documentación: con escritura entorno: natural, tranquilo y con muy buen nivel de construcciones este lote es ideal para quienes sueñan con una casa cerca del lago, o buscan invertir en una zona de gran crecimiento y demanda turística. Es un lugar único!

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171

USD 18.000

LOTES DESDE 18000 DOLARES

Terreno en Venta en Potrero De Garay, Santa Maria

800 m² Total

LOTES EN BARRIO LOS CERRILLOS ( RESIDENCIAL PARQUE 4)

Descubre estos hermosos lotes en la zona residencial parque 4 actualmente barrio los cerrillos, perfectos para construir la casa de tus sueños o desarrollar un complejo turístico. El rio san pedro y el arroyo enmarcan el barrio además de tener vistas a pinares ,sierras y hasta el lago mismo , con un acceso fácil y rápido a todas las comodidades que necesitas. Características destacadas: - ubicación privilegiada: situados en una zona residencial campestre (zrc), estos lotes son ideales para quienes buscan invertir en un entorno natural y tranquilo. - Servicios disponibles: cada lote cuenta con luz de epec y agua de red pasando por la calle, lo que garantiza comodidad y funcionalidad para tu proyecto. Superficies y códigos de referencia: oportunidades únicas en lotes con vistas espectaculares lote 66-p: 800 m² - 25500 dolares este lote ofrece impresionantes vistas al lago, ideal para construir una vivienda con vistas privilegiadas. Perfecto para quienes buscan un lugar tranquilo y natural. Lote 041-p: 800 m² - vistas a las sierras 18000 dolares disfruta de la serenidad de las sierras con este lote que ofrece una conexión con la naturaleza. Ideal para una casa que priorice la privacidad y las vistas largas. Lote 13-p: 800 m2- 21000 dolares lote en esquina rodeado de un cerco natural de pinos que aporta privacidad a ambas calles . Perfecto para un desarrollo residencial con fácil acceso y buen entorno. Lote 4: 1207.77 m² - 25000 dolares un lote amplio con vistas a las sierras y al margen del río san pedro. Este terreno es el lugar perfecto para construir la casa de tus sueños, rodeado de naturaleza y tranquilidad. Lotes 1/18/17/16/15/14/13: superficies desde 1000.51 m2 - 25000 dolares c/u lotes con acceso desde calle champaqui y con pasillos con bajada al río san pedro, vistas a las sierras. Rodeado de naturaleza y tranquilidad para construir la casa de tus sueños. Cada uno de estos lotes ofrece una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida en un entorno natural privilegiado.

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148

USD 17.000

LOTES DESDE 17000 DOLARES

Terreno en Venta en Residencias 1, Potrero De Garay

600 m² Total

LOTES DESDE 17.000 DOLARES

¡Descubre tu refugio ideal en el barrio de los rios! Te presentamos lotes en la exclusiva zona residencial 1 actualmente conocido como barrio de los rios, donde la cercanía y lvistas al lago se combinan con un entorno natural inigualable. Este es el lugar perfecto para construir la casa de tus sueños, ya sea para disfrutar de escapadas de fin de semana o para establecer un atractivo alquiler temporario. Características destacadas: - ubicación privilegiada: disfruta de un entorno tranquilo y pintoresco, ideal para relajarte y desconectar. - Servicios disponibles: luz de epec y agua de red, asegurando comodidad y funcionalidad. Superficies y códigos de referencia: lote 38-1: 632 m² -espectacular lote en esquina con vistas panorámicas a las sierras. Ideal para quienes buscan un entorno natural y exclusivo. 21.000 dolares lote 32-1: 514 m²-lote en esquina, ideal para una vivienda unifamiliar, con vistas y proximidad al lago. Ubicación estratégica para disfrutar del entorno natural. 20.000 dolares lote 01-1: 600 m²-lote perfecto para una vivienda unifamiliar, ubicado en un entorno agradable y bien conectado. 17.000 dolares lote 41-1: 600 m² c/u- dos lotes contiguos, ideales para desarrollar cabañas o un emprendimiento turístico. Se venden juntos o por separado, ofreciendo flexibilidad en tu inversión. 20.000 dolares cada uno lote 92-1: 1170.50 m2 - lote en ideal para vivienda unifamiliar o cabañas por su gran superficie y su lindo entorno.38.000 dolares lote 50-1: 1 lote de 3143 m2 - lotes ideal para turismo,cercania a zona de servicios comuna- dispensario. Lote 51-1: 1 lote de 1500 m2 - lote ideal para turismo,doble acceso desde las 2 av costanera por su frente y contrafrente (zona de servicios comuna- dispensario) y cercania al lago. Rebajados los 2 lotes en 210.000 dolares lote 42-1: 1 lote de 1425 m2 -lote perfecto para una vivienda unifamiliar o cabañas de alquiler, ubicado en un entorno agradable y bien conectado. 30.000 dolares lote 93-1: 1 lote de 900 m2 - si te gustan los deportes nauticos esta es una buena opcion ya que esta a 3 cuadras (cortas) del lago . 19.000 dolares estos lotes son una excelente oportunidad para invertir en una zona con gran potencial de desarrollo, rodeados de naturaleza y con vistas excepcionales. ¡Elige el que mejor se adapte a tu proyecto y comienza a construir tus sueños! ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Consulta con nosotros para más información

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146

USD 13.000

LOTES DESDE 14000 DOLARES

Terreno en Venta en Barrio Del Lago, Potrero De Garay

600 m² Total
15 mts Frente
40 mts Fondo

LOTES EN B° DEL LAGO AMPLICiION 1

¡Oportunidad única en barrio del lago ampliación 1! Descubre la belleza de vivir en un entorno natural privilegiado con vistas a las sierras y al lago. Los lotes que ofrecemos están ubicados en el encantador barrio del lago ampliación 1 en potrero de garay, un lugar ideal para quienes buscan tranquilidad y conexión con la naturaleza, en el camino que va a los reartes. Características del barrio: - pendientes suaves que facilitan la construcción y el acceso. - Entornos agradables, perfectos para disfrutar de la vida al aire libre. - Rodeado por la desembocadura del rio espinillo y el lago servicios: - el barrio no cuenta con servicio de agua de red por el momento. - La electricidad es proporcionada por una cooperativa local. Disponibilidad de lotes: - lote 80-e: 750 m² (15 x 50) 16000 dolares - lote 82-e: 600 m² (15 x 40) 15000 dolares - lote 24-e: 750 m² (25 x 30) 16000 dolares - lote 56-e: 800 m2 c/u ( 2 lotes de 20x40 c/u) 16000 dolares cada uno - lote 31-e: 900 m2 (15 x 60) 22000 dolares - lote 18-e: 600 m2 (15 x 40) 14000 dolares - lote 20-e: 600 m2 (20 x 30) 17000 dolares - lote 17-e: 750 m2 ( 15 x 50) 15000 dolares - lote 05-e : 600 m2 (20 x 30) en esquina con perforacion de agua y bajada de luz nuevo ingreso 22000 dolares - lote 27-e : 750 m2 (15 x 50) nuevo ingreso 13000 dolares - lote 34-e: 750 m2 (15 x 50) nuevo ingreso 20000 dolares antes de cruzar el puente : barrio del lago ampliación 2 - lote 120-e : 3391 m2 ( 25x 120) irregular con hermosas vistas al lago, sobre ruta 45.000 dolares nuevo ingreso - lote 107-e: 1335 m2 con vistas al lago zona ideal para cabañas 20.000 dolares

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USD 59.000

LA ESTANCIA CORDOBA , Piso LA

Terreno en Venta en Puerto Del Aguila, Potrero De Garay

Loteo
1.150 m² Total
575 m² constr.

LOTE CON HERMOSAS VISTAS AL LAGO CON IMPERDIBLE FINANCIACIÓN

Se vende hermoso lote en country club náutico puerto del águila, manzana: 11; lote: 8; etapa: 4 potrero de garay. El lote de 1150 m2 de superficie. Se ubica a 150 metros del boulevart principal, sobre una calle sin salida, lo que hace de este un lote con poco movimiento y mucha privacidad. Se encuentra en una de los sectores más alto del barrio, con una pendiente muy aprovechable lo que potencia sus hermosas visuales a las sierras y al lago los molinos. Cuenta con amenities como: • club house • piscina • cancha de futbol • cancha de tenis • cancha de voley • sala de juegos • sauna • jacuzzi • guardería de lanchas el barrio cuenta con seguridad privada las 24 hs financiación: entrega inicial 40% del monto, saldo en 12 y hasta 24 cuotas manzana: 11; lote: 8; etapa: 4 superficie: 1150 m2

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105

USD 26.000

LA ESTANCIA CORDOBA , Piso LA

Terreno en Venta en Residencias 4, Potrero De Garay

terren.
1.440 m² Total
20,71 mts Frente

SE VENDE HERMOSO LOTE EN POTRERO DE GARAY, R4, CON VISTAS AL LAGO - 771

Se vende hermoso lote en potrero de garay, barrio residencias 4, a unos 700 metros del acceso a la ruta. El lote se encuentra en una zona alta del barrio, con muy lindas vistas tanto al lago los molinos como a las sierras. Se encuentra completamente alambrado con tejido romboidal en 3 de sus 4 lados y en el frente alambre de 5 hilos. Cuenta con una pendiente aprovechable con caída hacia el fondo del lote, siendo el frente la parte más alta y la que cuenta con las mejores visuales. Con servicios de agua y luz con escritura y certificado de amojonamiento

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105

USD 5.000

Pública 100, Piso 00

Terreno en Venta en Pampa Alta, Potrero De Garay

terren.
504 m² Total
Excelente

Se vende lote en Barrio Pampa Alta, zona alta– Potrero de Garay. REF 830

En un entorno natural muy lindo, se ofrece este lote ubicado a solo 100 metros de la ruta, dentro del tranquilo barrio pampa alta de potrero de garay. Con una superficie de 504 m² y topografía variable, el terreno ofrece un marco ideal para proyectar una vivienda de descanso o inversión. Además, cuenta con lindas vistas y títulos perfectos, lo que brinda total seguridad jurídica al momento de la compra. Una oportunidad para quienes buscan naturaleza y cercanía a accesos.

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USD 66.000

LAS GRZAS

Terreno en Venta en Potrero De Garay, Santa Maria

terren.
9.000 m² Total
45 mts Frente

HERMOSO LOTE EN POTRERO DE GARAY CON ARROYO

Espectacular lote en potrero de garay, barrio residencias 4, de 9.000 m2 de superficie, con inmejorables cualidades paisajísticas. El terreno es atravesado por el arroyo los cocos, y cuenta con pendientes suaves hacia el mismo con muy lindas vistas a los pinares y las altas cumbres. Se ubica a unos 1200 metros de la ruta, con un frente de 45 metros y un fondo de 200 metros, lo que por sus dimensiones y características paisajísticas es ideal para emprendimiento turístico. De topografía completamente plana lo que lo hace aprovechable en su totalidad. Con servicio de luz (epec) y agua de red. Escritura perfecta e inmediata