Terrenos en venta en Km.50, Presidente Derqui

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LOS MANZANOS 100, Km.50

USD 240.000

579 m² Total
12 mts Frente
48,25 mts Fondo

Venta de lote comercial de 576 m² en pilar km 50

Lote excepcional para inversores y desarrolladores en el corazón del polo comercial y corporativo más importante de pilar. ?Presentamos este excelente lote de 576 m² totales, ubicado sobre la calle los manzanos, en una localización privilegiada y estratégica: a tan solo una cuadra de la colectora este de panamericana (ruta 8, km 50). ?El terreno se encuentra en un entorno de altísimo perfil comercial y corporativo, lindando directamente con el concesionario oficial de mercedes-benz y justo detrás del prestigioso hotel ibis. Está rodeado por un barrio completamente consolidado, con un flujo vehicular y peatonal constante, garantizando una visibilidad inmejorable y un fuerte potencial de valorización. ?Características principales: ?Superficie total: 576 m² ?Ubicación: calle los manzanos, pilar (km 50 de panamericana). ?Conectividad: a metros del acceso directo a panamericana, rodeado de centros comerciales, complejos de oficinas, hoteles y propuestas gastronómicas de primer nivel. ?Entorno: lado inmediato a mercedes-benz, sector posterior de hotel ibis. Zona de altísima demanda y constante desarrollo. ?Ideal para: oficinas, locales comerciales, depósitos de última milla, showrooms, consultorios o proyectos de inversión de renta. ?Una ubicación premium donde las marcas más importantes ya se han consolidado. ¡Es el momento de proyectar tu inversión en la zona con mayor crecimiento de zona norte! Marcelo javier grunbaum marcelo dayha matrícula cmcpsi 6120 /cucicba 8238 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado marcelo javier grunbaum marcelo dayha, matrícula cmcpsi 6120 /cucicba 8238 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmcpsi 6120 /cucicba 8238

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LOS NARCISOS 100, Km.50

USD 310.000

869 m² Total
16,15 mts Frente
48 mts Fondo

Venta de lote comercial premium 869 m² | km 50 ruta 8 - pilar | todos los servic

Excepcional oportunidad de inversión sobre la calle los narcisos, a metros de la colectora panamericana / ruta 8 (km 50). Ubicado en el corazón del polo comercial, corporativo y gastronómico más dinámico e influente del partido de pilar. Información clave del inmueble superficie total: 869 m² frente comercial: 16,15 metros fondo: 48,00 metros ubicación: calle los narcisos e/ colectora panamericana y los perales (km 50) infraestructura de servicios: 100% completa (agua corriente, cloacas, gas natural, red eléctrica) documentación: al día, apta escrituración inmediata por tracto abreviado (declaratoria de herederos dictada). Ubicación estratégica & segmentación de mercado el km 50 de panamericana representa el epicentro socioeconómico de pilar, consolidado como el eje comercial y de servicios de mayor densidad y demanda del corredor norte. Cercanía inmediata a hitos clave: shopping las palmas del pilar & hotel ibbis complejo torres del sol & walk universidad austral, hospital austral y sheraton pilar bancos, centros médicos, edificios corporativos y desarrollos residenciales de categoría. Atributo diferencial: un frente continuo de 18,15 metros sobre la calle los narcisos le otorga una visibilidad e impacto de fachada sobresalientes, ideal para captar el flujo vehicular directo desde colectora. Potencial urbanístico & desarrollo zonificación: comercial / servicios / mixta (corredor km 50) aptitud de usos: ideal para strip center, paseo comercial, locales de gastronomía, edificio de oficinas corporativas, consultorios / centro de salud, o desarrollo multifamiliar. Infraestructura rara en la zona: la presencia simultánea de red de cloacas y gas natural de red habilita emprendimientos gastronómicos, corporativos o de alta densidad con mínimos costos de factibilidad. Perfil de inversión propiedad orientada a desarrolladores, fondos de inversión o marcas consolidadas que buscan posicionar su presencia en la zona de mayor plusvalía y metros cuadrados comerciales de pilar. Marcelo javier grunbaum marcelo dayha matrícula cmcpsi 6120 /cucicba 8238 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado marcelo javier grunbaum marcelo dayha, matrícula cmcpsi 6120 /cucicba 8238 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmcpsi 6120 /cucicba 8238

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Los manzanos y las magnolias 100, Km.50

USD 240.000

579 m² Total
12 mts Frente
48,30 mts Fondo

Venta lote comercial premium 579m² | km 50- pilar | todos los servicios

Presentamos una parcela excepcional de 576 m² ubicada sobre la calle los manzanos, a tan solo 100 metros de la colectora este de panamericana (ruta 8, km 50), la zona de mayor crecimiento, flujo y consolidación de zona norte. ?Su localización estratégica ofrece una visibilidad e imagen corporativa inmejorable, posicionándose de manera contigua al concesionario oficial mercedes-benz y justo por detrás del hotel ibis. Entorno con alto tránsito vehicular y peatonal constante, rodeado de centros comerciales, oficinas, complejos gastronómicos y servicios de primer nivel. ?Características principales ?Superficie total: 576 m² ?Ubicación: calle los manzanos, pilar (km 50 panamericana) ?Conectividad: rápido y directo acceso a panamericana y vías principales ?Entorno: político-comercial consolidado, vecindad inmediata con mercedes-benz y hotel ibis. ?Gracias a su ubicación premium y constante revalorización, el terreno resulta ideal para: ?Showrooms comerciales o locales de atención al público ?Oficinas corporativas o centro médico / consultorios ?Depósitos de última milla / logísticos urbanos ?Complejos comerciales o proyectos de inversión de alta renta. ?Un lote clave para posicionar tu marca o proyecto en la zona de mayor demanda y valor del corredor norte. Consulta para coordinar una visita o recibir la ficha técnica completa! Marcelo javier grunbaum marcelo dayha matrícula cmcpsi 6120 /cucicba 8238 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado marcelo javier grunbaum marcelo dayha, matrícula cmcpsi 6120 /cucicba 8238 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmcpsi 6120 /cucicba 8238

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