52 Terrenos en venta en Colegiales, Capital Federal

548

USD 725.000

Federico Lacroze 2900

Terreno en Venta en Colegiales, Capital Federal

300 m² Total
1.290 m² constr.
Excelente

Excelente terreno - Corredor Medio -

Excelente terreno tipo corredor medio. Apto 1.290 mts2 vendibles. Tomando espacios descubiertos al 50%. Se contempla local en planta baja de 136, con un núcleo de 60mts2, por tratarse de avenida comercial. Del 1º piso al 10º se consideran 958 mts2 vendibles tomando un núcleo de 30mts2. Los dos retiros ubicados en el 11º y 12º suman un total de 162.4mts2 vendibles.

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522

USD 1.100.000

Amenábar 700

Terreno en Venta en Colegiales, Capital Federal

223 m² Total
223 m² constr.

Terreno en Venta en Barrio Colegiales

Terreno en venta en plena zona residencial de colegiales. Ubicado sobre la calle amenábar, entre federico lacroze y teodoro garcía. Superficie de 223m2, con 10,39m de frente y 21,46m de fondo.

400

USD 420.000

Conde 1400

Terreno en Venta en Colegiales, Capital Federal

159 m² Total
7 mts Frente
20 mts Fondo

TERRENO EN COLEGIALES

Lote con excelente potencial de desarrollo en el corazón de colegiales. En una de las zonas residenciales más buscadas de la ciudad de buenos aires, este terreno ofrece una oportunidad única para desarrollar un proyecto moderno y con gran proyección. Ubicado en conde al 1400, entre virrey olaguer y feliu y virrey aviles. El lote combina el encanto residencial de colegiales con la cercanía a avenidas principales, comercios, colegios y espacios verdes. Su entorno urbano, en constante crecimiento, invita a imaginar un emprendimiento que combine confort, diseño y vida de barrio. Es el tipo de propiedad ideal para quienes buscan invertir en una ubicación estratégica, rodeada de servicios, conectividad y calidad de vida. Características de la propiedad: ubicación: conde al 1400, colegiales, caba. Superficie total del terreno: 164 m2. Medidas: 7.79 m de frente x 21.05 m de fondo. Zonificación: usab1. Superficie construible: 594 m2 aprox. Superficie vendible estimada: 430 m2 aprox. Altura máxima permitida: 12 m. Tipología permitida: planta baja con local comercial y 3 pisos superiores. Puntos importantes: muy buena ubicación, próxima a avenidas, espacios verdes, comercios y medios de transporte (subte, trenes y colectivos). Se consideran ofertas razonables en efectivo. No se toman metros en parte de pago. Medidas aproximadas. Una oportunidad sólida en un barrio con fuerte crecimiento y excelente proyección. Consultanos para conocer más detalles o coordinar una visita y descubrir el potencial de este lote en colegiales.

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222

USD 750.000

Avenida Álvarez Thomas 700

Terreno en Venta en Colegiales, Capital Federal

300 m² Total
34 mts Frente
8 mts Fondo

LOTE PROPIO DE 8.66X34.64 EN AV. ALVAREZ THOMAS AL 700 - A CONSTRUIR 1.100 M2

Lote propio de 8.66x34.64 metros. 300 m2 de superficie. Unidad de sustentabilidad de altura alta (22.8 metros + 2 retiros). A construir 1.100 m2 netos vendibles. Hoy 2 ph + local a la calle a reciclar. 476 m2 cubiertos aproximadamente. Servicios individuales. Triple entrada. - Pb: local a la calle + ph 4 ambientes con entrada independiente. Terraza + patio. Doble altura. Baño + toilette. Pisos de pinotea. Carpinterias de cedro. - Pa: ph 6 ambientes al frente y con entrada independiente. 2 balcones + todo terraza. Todo sol. Altillo. Baño completo + toilette. Cocina completa. Lavadero. Abl: $ 181.322.- Aysa: $ 79.217.- Entre palpa y teodoro garcia (a 1 cuadra de av. Federico lacroze - a 2 de cordoba - a 4 de av. Jorge newbery) colegiales apto discapacitados: no. No se incluyen en el precio de esta venta: mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Enrique meler - cucicba 4634 *fichabrick=1038373*

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USD 395.000

Conde 700

Terreno en Venta en Colegiales, Capital Federal

228 m² Total
8 mts Frente
14 mts Fondo

TERRENO DE OPORTUNIDAD - VENTA - USAM - CONSTRUIBLES 918 M2 - COLEGIALES

Terreno en venta de zonificación usam en colegiales oportunidad de invertir en la zona de colegiales, con una ubicación estratégica, a solo media cuadra de av. Federico lacroze y con cercanía a centro comercial capacidad de construir: - planta baja - 5 pisos - 2 retiros zonificación: u.S.A.M. M2 construibles: 918 m2 m2 vendibles: 734 m2 altura maxima: 17,2 metros superficie de lote: - frente: 8,66 - fondo: 14,56 ubicación: conde al 700 (entre av. Federico lacroze y teodoro garcia). Con cercanía a estación de colegiales (tren linea mitre). Con salida directa a belgrano y palermo por el este y villa crespo y chacarita por el oeste. Visitas solo acompañados por personal de la firma belga inmobiliaria s.A. Mat. 5111 - cucicba - martín gonzalo gallegos mat. 8347 - cucicba - lucas jooris mat. 6528 - cmcpsi - martín gonzalo gallegos toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

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USD 450.000

Avenida Forest 1200

Terreno en Venta en Colegiales, Capital Federal

198 m² Total
1.300 m² constr.

FOREST AL 1200 - 10X20 - 1.300 CONSTR - COLEGIALES

Colegiales lote 10x20 1.300 m2 construibles

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USD 680.000

Delgado 1300

Terreno en Venta en Colegiales, Capital Federal

400 m² Total
1.040 m² constr.
Bueno

TERRENO EN COLEGIALES - ZONA AV FOREST Y DE LOS INCAS

En espectacular zona de colegiales , av. Forest y av. De los incas .Lote con vivenda de 6 ambientes apto desarrollo inmobiliario . Medidas : 8.66 x 42 ( 400 m2) .Zonificacion : usaa b 2 (unidad de sustentabilidad altura baja ) .Altura maxima : 14,6 mts (p.B y 4 pisos en altura ) y 16 cocheras cubiertas y descubiertas servicios: cloacas, gas otros servicios: vivienda, medianera

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100

USD 950.000

Dorrego 1400

Terreno en Venta en Colegiales, Capital Federal

225,60 m² Total
Bueno

REGIA UBICACION A MTS AV. CORDOBA – EN LOTE

Unidades de sustentabilidad de altura media son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). (Ver más en art. 6.2.4) .La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3.6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6.5.5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos. Extensiones vinculadas al espacio libre de .Manzana, 6.4.2.3. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l.F.I., 6.4.2.4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l.I.B., 6.4.3.5 aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti)

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55

USD 590.000

Cespedes 3200

Terreno en Venta en Colegiales, Capital Federal

700 m² Total
23,60 mts Fondo
Bueno

Terreno - Venta - Argentina, Capital Federal - CESPEDES 3215

Venta de lote en colegiales, capital federal factibilidad subida en fotos cespedes y conde - 8.66x23.60 - unidades de sustentabilidad de altura baja 2 - área edificable en planta:203,538 m² - altura máxima:11,6 m - altura máxima plano límite:14.6 m - datos de la parcela:distrito cpu: r2b i -fot: 1,6 -superficie de la parcela: 203.5m² -incidencia uva: 760 -alícuota: 0,35 las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela donofrio propiedades - av. Federico lacroze 2909 caba horarios de atención: lun a vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / sab de 10 a 13hs.

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USD 360.000

Virrey Arredondo 3200

Terreno en Venta en Colegiales, Capital Federal

172 m² Total

LOTE DE 7.79x22.07 MTS. EN EL CORAZÓN DE COLEGIALES!

Excelente lote en el corazón de colegiales! Por sus linderos permite obtener una mejor altura! Consultanos para conocer la prefactibilidad y la idea del proyecto!

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20

USD 930.000

Federico Lacroze 2900

Terreno en Venta en Colegiales, Capital Federal

2.500 m² Total
8,57 mts Frente
31,66 mts Fondo

Terreno - Venta - Argentina, Capital Federal - AV. FEDERICO LACROZE 2937

Venta de lote en colegiales, capital federal av. Federico lacroze y conesa - lote 8.57x31.66 - metros constuibles 2500 m2 - área edificable en planta 276,2 m² - altura máxima 31,2 m - área de media mixtura de usos del suelo 3 las medidas, superficies y los m2 indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela donofrio propiedades - av. Federico lacroze 2909 caba

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USD 1.340.000

Avenida Álvarez Thomas 800

Terreno en Venta en Colegiales, Capital Federal

570 m² Total
2.800 m² constr.

ALVAREZ TOMAS AL 800 - 2.800M2 VENDIBLES - OPORTUNIDAD

Alvarez thomas al 800 entre palpa y cespedes a mitad de cuadra, una de las mejores cuadras de colegiales, rodeado de edificios nuevos, super oportunidad de tierra a u$s500 de incidencia posibilidad de tomar 1/2 en metros terminados 11,27x50m salen 2.680m2 vendibles mas local de 170m2 actualmente posee renta para coordinar visitas o por info comunicarse al o 113.440.1887 servicios: cloacas, gas

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USD 540.000

Virrey Loreto 2800

Terreno en Venta en Colegiales, Capital Federal

194 m² Total
8 mts Frente
22 mts Fondo

EXCELENTE LOTE - COLEGIALES - 452 M2 VENDIBLES

Excelente lote - colegiales - 452 metros vendibles frente (m): 8.66 fondo (m): 22.40 superficie total del terreno (m2): 194 manzana atípica: no protección aph: no ley de pasajes: no parcela lindera a esquina altura de parcelas linderas a esquina la altura de los edificios linderos a esquina se rige por las siguientes condiciones: a) en una esquina cuyas vías públicas concurrentes autoricen distintas alturas de edificación, la altura mayor (hm) puede llevarse sobre las parcelas de la calle transversal correspondientes a una unidad de edificabilidad de menor altura (hm), hasta la prolongación virtual de la línea de frente interno (l.F.I). La parcela atravesada por la prolongación virtual de la linea de frente interno puede extender la altura mayor (hm) hasta la separación mínima (d1) de tres metros (3m) de su l.D.P. Más alejada de la esquina, debiendo constituir fachada hacia la altura menor (hm). En todos los casos se garantiza a estas parcelas una banda edificable mínima de (d2) de cinco metros (5m) con desarrollo de altura mayor (hm), medida desde su l.D.P. Más cercana a la esquina. En parcelas frentistas a la calle de altura mayor (hm) que excedan en profundidad la prolongación virtual de la línea de frente interno correspondiente a su frente, la edificación debe tomar la altura menor (hm) desde dicha línea hasta llegar a su línea de edificación de contrafrente y en un todo de acuerdo con el artícula 6.4.2.3. Unidad de sustentabilidad de altura baja (u.S.A.B 2) altura máxima: 14.60 metros planta baja + 4 pisos superficie vendible (m2): 452 capacidad constructiva (m2): 532 plusvalía urbana aproximada a pagar de u$s 20.000.- (Valor variable según metros totales a solicitar para la parcela) los valores proporcionados son aproximados, calculados en base a las medidas establecidas por el nuevo código ubanístico y el nuevo código de edificación . Estos valores pueden variar según las desiciones tomadas al momento de diseñar el proyecto a diseñar. Ubicación: virrey loreto al 2800 (entre cramer y conesa) visitar solo acompañado con personal de la firma belga inmobiliaria s.A. Mat. 5111 - cucicba - martín gonzalo gallegos mat. 8347 - cucicba - lucas jooris mat. 6528 - cmcpsi - martín gonzalo gallegos toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

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USD 590.000

Jorge Newbery 3300

Terreno en Venta en Colegiales, Capital Federal

375 m² Total
8,66 mts Frente
43,50 mts Fondo

Terreno - Venta - Argentina, Capital Federal - JORGE NEWBERY 3300

Venta de lote en colegiales, capital federal jorge newbery y enrique martinez - 8.66x43.50 - urbanizaciones determinadas u 20 sub área especialzona 2a - área edificable en planta215,563 m² - factor ocupacional total (cpu)medianera: 1,5 - no posee afectaciones las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela donofrio propiedades - av. Federico lacroze 2909 caba horarios de atención: lun a vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / sab de 10 a 13hs.

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USD 5.700.000

Avenida Álvarez Thomas 700

Terreno en Venta en Colegiales, Capital Federal

950 m² Total

Importante lote aprox 10.000 m2 vendibles en Colegiales

Importante lote apto desarrollo inmobiliario. Excelente ubicación, aprox. 10.000 m2 vendibles 30 metros de frente inmejorable ubicacion duraes propiedades, martillero federico h. Duraes, matricula cucicba nro. 6327

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USD 850.000

Conesa 1400

Terreno en Venta en Colegiales, Capital Federal

500 m² Total
500 m² constr.

Terreno en zona residencial, apto 1050m2 vendibles. - Colegiales

Excelente lote apto edificio. 1050 metros vendibles. Zona residencial. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de once metros con veinte centímetros (11,20) sucursal vicente lópez sucursal martínez sucursal la lucila .

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USD 800.000

Gregoria Pérez 3300

Terreno en Venta en Colegiales, Capital Federal

494 m² Total
8 mts Frente
57 mts Fondo

Gran oportunidad - Lote en Colegiales

Datos parcela -frente: 8.60 -lateral: 57.44 -superficie: 494m2 superficie actual cubierta: 418m2 analisis c.P.U -zonificación: usab 1 -lib: 25.59 / lifi 18.37 alturamaxima 12.00 altura maxima permitida: 11,20m pisos (plantas): pb + 3 superficie total construible: 639 m2 superficie total vendible: 479 m2 . (*)Las medidas consignadas no son exactas. Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del titulo de propiedad. (")Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

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USD 950.000

Avenida Álvarez Thomas 1100

Terreno en Venta en Colegiales, Capital Federal

358 m² Total
9 mts Frente
40 mts Fondo

Excelente lote en Colegiales 2229 m2 VENDIBLES

Excelente lote en venta 2229m2 vendibles sobre importante avenida en la mejor zona de colegiales - zonificación: usaa, 2229m2 vendibles, 8 pisos y 2 retiros - frente a las cinco esquinas, buen corredor comercial y gastronómico - frente a plaza san martin de garicoits - ubicación estratégica con fácil acceso a varios puntos neurálgicos de la ciudad una propiedad con mucho potencial, ideal para próximo desarrollo. Agendá tu reunión! Sabatini negocios inmobiliarios av. Coronel díaz 2043 | palermo tel: / tasamos tu propiedad en el día. Tomamos tu propiedad en parte de pago. Aviso legal: las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

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USD 950.000

Avenida Córdoba 6400

Terreno en Venta en Colegiales, Capital Federal

329 m² Total
9 mts Frente
37 mts Fondo

Terreno apto hasta 2120m2 retiros

Excelente terreno! Terreno en la zona de mayor crecimiento del momento , a pasos del nuevo polo gastronómico de jorge newbery ,cerca de todo (a la vuelta de la intersección de lacroze y álvarez thomas donde se encuentra vorterix y mc donalds). -Terreno de 9x37 - superficie de 329,6 -ancho de la calle 17,02m -por nuevo código área de mixtura de usos 3 u.S.A.A. (Unidad de sustentabilidad de altura alta) -altura máxima a construir 22,8 m + retiros -edificabilidad hasta 2120,40 m construibles. -Orientacion este para mas información comunicate al

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USD 680.000

Delgado 1400

Terreno en Venta en Colegiales, Capital Federal

411 m² Total

EXCELENTE TERRENO PARA DESARROLLO - PB + 4 PISOS - COLEGIALES

Venta de excelente terreno para desarrollo en la zona mas linda de colegiales (4 pisos + pb), caba oportunidad única para desarrolladores: terreno de 411 m² sobre la calle delgado, en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de proyectos de vivienda en la ciudad. El estudio de prefactibilidad permite construir pb + 4 pisos, con altura máxima de 14,60 m, logrando una superficie vendible estimada de 1.012 m², más 12 cocheras en planta baja. El lote cuenta con 8,69 m de frente, 47,60 m de fondo, proporcionando una geometría ideal para proyectos eficientes, de unidades amplias y con excelente iluminación. Ubicado en la zona mas linda de colegiales, a solo dos cuadras del belgrano athletic club, un clásico del barrio, a metros de innumerables líneas de colectivo principalmente por av. Los incas y av. Forest, y rodeado de polos gastronómicos, cafés, estudios creativos y espacios verdes. Una zona residencial de alta demanda, con constante valorización y consolidada como uno de los barrios más buscados para vivir y desarrollar. Un terreno estratégico para un proyecto de calidad, con excelente potencial comercial y urbanístico. Ideal para desarrolladores que buscan una obra rentable en una ubicación premium dentro de la ciudad. Características principales: frente: 8,69 m lateral: 47,60 m superficie total: 411 m² lfi: 25,57 m altura máxima permitida: 14,60 m ? Pb + 4 pisos superficie vendible estimada: 1.012 m² 12 cocheras en planta baja aviso legal las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las imágenes y renders incluidos en esta publicación fueron generados mediante inteligencia artificial y tienen carácter meramente ilustrativo. Su finalidad es brindar una referencia visual orientativa de cómo podría verse el proyecto construido. Corredores inmobiliarios responsables en caba: juan carlos sardi cucicba 2174 - luciano lance cucicba 2173 - corredor inmobiliario responsable en provincia de buenos aires: luciano lance 4032 tª ix fª 4032 cmcpdjme