Terrenos con acepta permuta en venta en CABA, Capital Federal

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2.400

Achega 3000, Villa Urquiza

USD 356.000

206 m² Total
950 m² constr.

Venta lote apto 950 m2 vendibles en urquiza mts av congreso

Lote 7,80 x 26, usam, apto 950 m2 vendibles más cocheras, planta baja + 5 pisos + 2 retiros, con demolición parcial, plusvalía u$s 30.500.-, A metros de congreso y av. De los constituyentes. Se aceptan m2 a construir y construídos.- Acepta permuta

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Enrique Garcia

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2.345

Avenida Olazábal 5400, Villa Urquiza

USD 1.135.000

365 m² Total
1.800 m² constr.

Venta lote 8,67 x 41 usaa apto 1.800 m2 sobre av. olázabal

[Garciaenri-2800] excelente lote sobre avenida olazabal entre altolaguirre y burela, zona urquiza residencial/comercial, usaa b3, con las siguientes medidas: 8,67x41, 365 m2, ancho de calle 25 m, no es manzana atípica, tipologia entre medianeras, altura máxima 22,80 m, lfi 27,81 m, lib 37.08 m, perfil edificable: planta baja + 7 pisos + 2 retiros. Superficie vendible estimada 1.800 m2.- Se aceptan m2 terminados y a construir por un 50 % del valor a consideración del propietario.- Acepta permuta otros servicios: medianera

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Enrique Garcia

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1.436

NUÑEZ 3700, Saavedra

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251 m² Total
7,74 mts Frente
32,43 mts Fondo
1.350 m² constr.

Excelente lote usaa a pasos de av. balbin al 3500

Excelente lote en saavedra factibilidad edilicia unidad de edificabilidad segun codigo urbanistico u.S.A.A. Unidades de sustentabilidad de altura alta total de m2 construibles 1773 / 1349 m2 metros vendibles según nuevo c.U. Plusvalía urbana a liquidar por dgiur. Cantidad de niveles pb +9 informacion basica sección -manzana-parcela 041-022-017 superficie 251,4m2 profundidad 29,30 altura máxima permitida 22,80mts+2 retiros morfología adoptada pb +9 pisos (entre medianeras) manzana atípica: si fos: según normas de tejido fot: n/c lfi: 20 mts protección aph :desestimada

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MONTEAGUDO TEJEDOR

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1.250

Avenida General Mosconi 3300, Villa Devoto

USD 460.000

195 m² Total
920 m² constr.
80

Lote s/avda. 10 x 19 mts usam, pb + 5 + 2

Excelente lote para mediano emprendimiento. Apto local comercial en pb y deptos multifamiliar. 920 metros vendibles a nuestro criterio y proyecto. La mejor ubicacion cerca de todo sobre amplia avenida de 26 mts. consulte

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Pignataro - Asociados

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1.000

José Pascual Tamborini 2800, Núñez

USD 450.000

219 m² Total
1.122 m² constr.

Venta lote nuñez

Lote en venta en núñez excelente potencial constructivo excelente lote ubicado en el barrio de núñez, con una superficie total de 219,10 m², con 8,70 metros de frente y 25,13 metros de fondo. La parcela cuenta con zonificación usam, permitiendo el desarrollo de un proyecto de pb + 5 pisos + 2 retiros, con posibilidad de incorporar balcones. Asimismo, la parcela se encuentra alcanzada por línea de frente interno y tronera. Según estudio de prefactibilidad, presenta aproximadamente 1.122 m² edificables, constituyendo una excelente alternativa para el desarrollo de un emprendimiento inmobiliario. Datos principales: superficie de terreno: 219,10 m² frente: 8,70 m fondo: 25,13 m zonificación: usam altura / desarrollo: pb + 5 pisos + 2 retiros balcones: sí metros edificables estimados: 1.122 m² plusvalía estimada: usd 103.000 parcela alcanzada por línea de frente interno y tronera por su ubicación en núñez y su importante capacidad constructiva, se presenta como una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que busquen desarrollar un proyecto residencial en uno de los barrios con mayor demanda de la ciudad de buenos aires. Acepta como parte de pago departamento terminado en nuñez. Consultar por estudio de prefactibilidad y mayor información del proyecto. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies son a título informativo. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación.

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Fabiana Melillo Propiedades

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900

Avenida Emilio Castro 6500, Mataderos

USD 655.000

222 m² Total
17 mts Frente
13 mts Fondo
2.050 m² constr.

Lote en esq. s/ av. e. castro - usaa. 2050m2 edificables - se toman m2 terminados en caba.

Esquina estratégica sobre av. Emilio castro al 6500 (intersección con pilar), a metros del polo gastronómico de barrio naón. Excelente oportunidad para desarrolladores: gran esquina en venta en la zona y muy exclusiva dado que cuenta con casi 21 metros de frente sobre la valorizada avenida emilio castro, ideal para el desarrollo de un local amplio o varios locales comerciales. Datos del lote: dimensiones: 16,95 m x 13,10 m aprox. Superficie: 222 m² zonificación: u.S.A.A. (Unidad de sustentabilidad de altura alta) altura máxima: 22,80 m (pb + 7 pisos) más dos retiros no afectado por línea de frente interno ni por línea interna de basamento potencial constructivo: según estudio de prefactibilidad (realizado considerando la modificación del código urbanístico de diciembre de 2024): superficie edificable: aprox. 2.050 m² superficie vendible: aprox. 1.700 m² (sin balcones ni subsuelo eventual) por qué es una buena inversión: uno de los valores de incidencia más bajos entre las esquinas de av. Emilio castro. Ubicación con fuerte desarrollo comercial: polo gastronómico en expansión, comercios, colegios, varias líneas de colectivos y gran circulación vehicular. Ideal para emprendimiento multifamiliar o mixto (vivienda y comercio). Documentación y condiciones: documentación en orden, lista para escriturar y sin sucesiones pendientes. Se acepta como parte de pago hasta un 35% aprox. En m² terminados, únicamente en caba. Valor: usd 655.000 pignataro propiedades mat. Cucicba 7336

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PIGNATARO PROPIEDADES

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810

Juan Agustín García 1700, Paternal

USD 260.000

207 m² Total
845 m² constr.

Terreno en paternal - usab 2 | 845 m² vendibles

Excepcional oportunidad para desarrolladores, constructores e inversores. Ubicado sobre juan agustín garcía al 1700, en el corazón de paternal, este lote reúne características muy valoradas para el desarrollo de un nuevo emprendimiento, en un barrio que continúa consolidándose por su crecimiento, conectividad y demanda residencial. Características frente: 9,06 m fondo: 23,00 m superficie del terreno: aproximadamente 208 m² orientación norte distrito: usab 2 altura máxima: 14,60 m superficie vendible estimada: 845 m² (planta baja + 4 pisos + enrase) posibilidad de enrase por lindar con edificio de mayor altura, sujeto a verificación conforme a la normativa vigente. La propiedad existente es reutilizable, con orientación norte que favorece la iluminación natural. Emplazado en una de las zonas de mayor crecimiento de paternal, con excelentes accesos, cercanía a importantes avenidas, múltiples medios de transporte, centros comerciales, establecimientos educativos y espacios verdes. Ideal para desarrollo de edificio residencial, con local comercial en panta baja. Emprendimientos para venta o alquiler. Inversores que buscan terrenos con excelente potencial constructivo. Una propuesta que reúne ubicación, normativa favorable y una destacada capacidad de desarrollo, convirtiéndose en una oportunidad para quienes buscan maximizar el potencial de su próxima inversión. Consúltenos para recibir información urbanística y coordinar una visita. Davo propiedades tel: whatsapp este inmueble no posee accesibilidad para personas con discapacidad física, (ley 5115).

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Davo Propiedades

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721

Lezica 4100, Almagro Norte

USD 3.190.000

1.315 m² Total
26 mts Frente
49 mts Fondo
9.800 m² constr.

Lote 26,65m x 49m = 7928m² sup. vendible - ideal ubicacion

Excelente lote - inmejorable ubicacion medidas lote= 26,65m de frente x 49m de fondo - altura maxima 31,20m 11 pisos + 2 retiros superficie venvible= 7.928m² (m² aprox. Segun estudio de factibilidad desarrollado por profesional) a.B.M.U.S.2= area de baja mixtura de usos del suelo 2 - (destinada a residencia/ servicios/ comercios de mediana afluencia) derechos de plusvalia= alicuota diferencial: 2.987m² x 410 uvas x 27% *oportunidad para desarrolladores* *informe de factibilidad realizado por profesionales*

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A MESSINA PROPIEDADES

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507

Av. Avellaneda 1200, Caballito

USD 750.000

421 m² Total
9 mts Frente
45 mts Fondo
2.125 m² constr.
Excelente

Excelente lote de 9.30mts de frente por 45mts de profundidad (usaa). 2.125mts2 construibles.

Excelente lote de 9.30mts de frente por 45mts de profundidad (usaa). Usaa altura máxima 22.80mts / altura máxima plano límite 29.80mts se puede realizar proyecto de planta baja, siete pisos, dos retiros. Superficie construible 2.125mts2 aprox. No corresponde abonar plusvalía. Medidas aproximadas. Frente 9.30 contrafrente 10.7 lateral derecho 40.40 lateral izquierdo 45.73 superficie de la parcela 421mts2. Se aceptan mts2 en parte de pago muy buena ubicación, en la mejor zona de caballito norte, frente al club ferro carril oeste, a cuatrocientos metros de av. Rivadavia, quinientos metros de av. Donato álvarez, seiscientos metros de av. Gaona, setecientos metros de av. Honorio pueyrredón, ochocientos metros de av. Acoyte, a seiscientos metros de plaza irlanda, a metros de subte a, estación de tren caballito y gran cantidad de medios de transportes. Se aclara que la superficie máxima a construir es considerado aproximado a la totalidad de los metros a construir. Los vendibles se determinan según proyecto definitivo. La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3.6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6.5.5). Soraci propiedades c.U.C.I.C.B.A 5840 whatsapp

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SORACI PROPIEDADES

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403

Bogotá 2200, Flores

USD 348.000

178 m² Total
1.300 m² constr.

Venta lote 8.1 x 22 usam apto 1.000 m2 vendibles

[Garciaenri-2728] lote de 8,10x22, usam, altura máxima 17,2 metros, pb + 5 pisos + 2 retiros + cocheras, apto 1.000 m2 vendibles, plusvalia u$s 6.000.-, Zona residencial, con emprendimientos inmobiliarios en propiedad horizontal.- Acepta permuta otros servicios: medianera

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Enrique Garcia

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400

Espinosa 100, Caballito

USD 890.000

198 m² Total
2.376 m² constr.

Terreno - caballito - venta - efectivo + m2- corredor medio

Valor de venta : efectivo u$s dolares + canje metros cuadrados , (terminados o a construir) medidas del lote: frente 11.59 m/ fondo lateral norte:21.98m/fondo lateral sur: 15.50m /contrafrente: 12.14 distrito / zonificación: corredor medio (cm). Altura máxima permitida: 31,20 metros (equivalente a planta baja + 10 pisos más retiros). Altura máxima de plano límite: 39,20 metros. Uso del suelo: área de alta mixtura de usos del suelo 4 (ámus4), lo que habilita el desarrollo de comercios minoristas intensivos, servicios y residencias de alta densidad. Plusvalia a abonar 55989.50 uvas

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Mel Propiedades

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350

Avenida Álvarez Jonte 1700, Paternal

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1.417 m² Total
4.463 m² constr.

Lote con salida a dos calles 1.417 m2 usaa apto 4.463 m2

Dos lotes con salida a dos calles por alvarez jonte n° 1758 de 8,66x61; y por calle espinosa n° 2556/58 de 8,66x39,37; total ambos lotes 1.417 m2, distrito usaa, apto para tres edificios independientes ubicados sobre la calle alvarez jonte, la calle espinosa y una superficie edificable ubicada en un sector del lote proximo a la av. San martin. La superficie edificable y vendible del sector próximo a av. San martin podría adicionarse a cualquiera de los dos edificios ubicados sobre los frentes de las calles alvarez jonte y/o espinosa, por esto no se descuenta nucleo vertical ni se suman balcones en este sector, total de 4.460 m2 vendibles. Altura máxima 22,80 m, linea de frente interno 25,89/33,74 m, linea interna de basamento 34,52/44,98 m, perfil edificable planta baja + 7 pisos + 2 retiros, superficie vendible estimada 4.463 m, area de mixtura b 3. Edificabilidad sobre alvarez jonte 1758, 2.270 m vendibles, edificabilidad sobre espinosa 2556/58, 1.658 m, edificabilidad en la parcela centro de la manzana 535 m.- Sin plusvalia. Prefectabilidad constructiva a disposición del interesado.-

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Enrique Garcia

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350

Avenida Triunvirato 5700, Villa Urquiza

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256 m² Total
0,35

Venta terreno sobre avenida triunvirato apto 850 m2 vendible

[Garciaenri-2912] venta lote sobre avenida triunvirato al 5700 de 8.65x29.91, usab 2, planta baja + 4 pisos, altura máxima 14,60 metros, ancho de calle 26 metros, lfi 20,14 metros quebrada, linea interna de basamento no afecta, plusvalia u$s 15.000, apto 850 m2 vendibles. Se acepta todo en m2 a construir en el terreno. Prefactibilidad a disposición del interesado.- Acepta permuta otros servicios: medianera

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Enrique Garcia

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323

José Enrique Rodó 6900, Mataderos

USD 159.000

235 m² Total
Excelente

Venta – ideal desarrolladores – 231 m² – usab 2!

Lote en venta con construcciones existentes ubicado en el barrio de mataderos, ideal para desarrolladores, con una superficie de 235 m² y reglamento de edificación usab 2. Lote con un frente de 8,66 metros y fondo de 26,85 metros, ideal para desarrollar viviendas multifamiliares, phs o emprendimientos mixtos de baja altura. Actualmente, en el lote se encuentran tres departamentos en block: dos unidades a reciclar y una sin terminar, lo que permite recuperar lo existente o proyectar desde cero. Zonificación usab 2 (unidad de sustentabilidad de altura baja 2) permite construir hasta 14,6 metros de altura, con un área edificable en planta de 235,43 m², brindando un gran potencial para desarrollos modernos y funcionales. *Consúltanos sin compromiso* (todas las medidas de esta publicacion son aproximadas)

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Candela Propiedades

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301

Suipacha 300, San Nicolás

USD 810.000

169 m² Total
2.056 m² constr.
5

Venta lote microcentro ideal desarrollo a mts del obelisco

¡Venta de edificio a reciclar con gran potencial de desarrollo, a metros del obelisco! Ubicado en calle suipacha, entre sarmiento y av. Corrientes, en pleno microcentro porteño, a escasos metros del obelisco, se ofrece este edificio a reciclar con excelente potencial comercial, turístico y de desarrollo inmobiliario. La propiedad se encuentra en una de las zonas más transitadas y estratégicas de la ciudad de buenos aires, rodeada de centros administrativos, turísticos, gastronómicos y culturales como así también emblemáticos teatros. Posee conectividad excepcional, con acceso inmediato a múltiples líneas de transporte: subtes líneas b, c y d, metrobús, trenes y principales arterias de la ciudad. >>>Características del inmueble: el edificio se desarrolla actualmente de la siguiente forma: 1) planta baja - amplio local comercial al frente, con gran visibilidad desde la calle. - Sector de cocina con tiraje a los 4 vientos y termotanque. - Sanitarios para damas y caballeros ideal para desarrollo gastronómico, comercial o recepción y/o comedor desayunador hotelero. 2) primer y segundo piso: (a terminar) - proyecto de hostel con habilitación vigente y capacidad para 9 habitaciones (en principio) - capacidad total estimada para 24 húespedes. - Baños y áreas comunes proyectadas - balcones al frente el inmueble cuenta con planos aprobados por el gobierno de la ciudad de buenos aires y habilitación municipal para hotel / hostel, lo que permite continuar directamente con el desarrollo de hospedaje turístico. >>>Superficie aproximada: superficie cubierta: 470 m² superficie descubierta: 210 m² superficie total estimada: 700 m² >>>potencial constructivo: según normativa urbanística vigente, el lote se encuentra en área de media mixtura de usos (zona u), entre medianeras, lo que permite diversos desarrollos comerciales y residenciales. Existe potencial para ampliar el edificio hasta aproximadamente 10 pisos, sujeto a parámetros urbanísticos (fos / fot), lo que convierte a la propiedad en una excelente oportunidad para desarrolladores. >>>Posibilidades de desarrollo: el inmueble admite múltiples alternativas de explotación como hostel / hotel boutique; apart hotel; edificio de departamentos o estudios; residencias temporarias / alquiler turístico; oficinas o coworking; centro comercial o gastronómico; desarrollo mixto comercial y residencial. El inmueble se vende y entrega con todo lo que se ve, tiene y compone. Cuenta con los servicios de electricidad monofásico y trifásico, agua corriente y red de sistema cloacal. Impuestos al día. Se analizan distintas modalidades de operación para la compraventa, incluyendo: - toma de propiedades en parte de pago (bienes inmuebles no rodados) - financiación privada - se escuchan posibles propuestas para desarrolladores o inversores por su ubicación privilegiada, habilitación existente y alto potencial constructivo, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión en el corazón del microcentro porteño, ideal para proyectos turísticos, comerciales o residenciales. ¡Excelente oportunidad estratégica de negocio! Contactanos y vení a conocerlo! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 10.973, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, ley de accesibilidad 5115 de caba, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora responsable: sandra toloni mat. 7715 t xiv f 92 cmcpdjlp / mat. 9324 t 2 f 48 cucicba

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SANDRA TOLONI PROPIEDADES

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300

Venezuela 1100, Monserrat

USD 900.000

901 m² Total
4.420 m² constr.

Terreno, corredor medio. acepta metros en parte de pago

[Mel-15229] excelente terreno a metros de av. 9 de julio acepta metros en parte de pago zonificacion nuevo codigo corredor medio desarrollo permitido ( altura + retiros) 31.20m + 2 retiros planta a desarrollar ( pb con su altura + pisos + retiros) pb+10 pisos + 2 retiros aire luz ( descontar 26 m2 x aire luz) 52 retiro para ventilar del fondo lfi27,55 lib 36,7 superficie planta tipo (m²) ( descontando 30/35 m2 según altura de edif.) 2928,4 superficie planta baja (m²) ( 60/40 m2 de hall aprox a definir ) 768,0 superficie cubierta de retiros (m²) ( recordar descontar 30/35 m2 y retiros) 499,3 balcones y terrazas (m²) (50%) 224,76 superficie total a desarrollar de venta (m²) (m2 cubiertos + descubiertos al 50%) 4.420,5 acepta permuta

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Mel Propiedades

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Tronador 4300, Saavedra

USD 165.000

90 m² Total
653 m² constr.

Venta lote saavedra

Lote ubicado a pocas cuadras de la calle donado y cerca de av. General paz. Y shoping dot. El lote se encuentra ubicado en la equina de la calle tronador y correa. Superficie total del lote: 90,50 m2. Superficie vendible: 750 m2. Salen pb + 4 pisos y sin retiro. Aceptan 2 departamentos como parte de pago de usd 70.000 c/u y el resto en efectivo usd 25.000. Nota: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies son a título informativo. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. Acepta permuta

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Fabiana Melillo Propiedades

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