Terreno venta barracas 448 m2 - (10,20 x 43,92)
Corredor responsable: marcelo trujillo cpi 6470 / cmcpdjlm 810 -
contacto: carlos ramón martinez
terreno en venta barracas capital federal
el equipo re/max vende este excelente terreno ubicado en barracas, sobre la calle luján, con muy baja incidencia y proximidad a avenida vieytes y al viejo puente pueyrredón. La propiedad cuenta con acceso directo a transporte público, lo que facilita la conectividad con toda la ciudad.
El terreno posee una superficie de 448 m² con una capacidad constructible de 2.078 m² y una superficie vendible de 1.512 m². El valor de incidencia del terreno es de 165 dólares por metro cuadrado, lo que lo posiciona como una oportunidad competitiva en la zona.
La propiedad se encuentra ubicada dentro del distrito de diseño, un proyecto estratégico de la ciudad de buenos aires que busca desarrollar barracas oeste como polo de innovación y competitividad regional. Este distrito promueve las actividades vinculadas al diseño como factor clave para potenciar y exportar talento local, conformando un clúster integrado por más de 50 empresas referentes del diseño argentino.
Los beneficios que ofrece la ley n°4761 de promoción de las actividades de diseño incluyen exención, diferimiento o reducción en el pago del impuesto sobre los ingresos brutos, exención del impuesto de sellos, y exención del pago de impuesto inmobiliario, tasa retributiva de alumbrado, barrido y limpieza, territorial y de pavimentos y aceras. Asimismo, se encuentran exentos los derechos de delineación y construcciones, cct, cca, tasa de verificación de obra y generación de residuos sólidos urbanos.
Adicionalmente, el régimen contempla exención de impuestos inmobiliarios y tasas para viviendas de empleados de empresas inscriptas en el distrito, así como acceso a líneas de crédito preferenciales del banco ciudad de buenos aires para financiamiento de compra de inmuebles, construcciones y bienes de capital.
El gobierno de la ciudad ofrece asesoramiento integral para facilitar la instalación, desarrollo e implementación de proyectos de inversión en el distrito de diseño, posicionando a barracas como destino estratégico para emprendimientos inmobiliarios y comerciales de alto potencial.
Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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