174 Terrenos en venta y alquiler en San Cristobal, Capital Federal

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696

USD 300.000

ESTADOS UNIDOS 2800

Terreno en Venta en San Cristobal, Capital Federal

263 m² Total
10,30 mts Fondo

Oportunidad de lote para 2.000 m2

Venta de lote en san cristobal, capital federal características generales - frente: 10.24 m.- - Fondo: 10.30 m.- - Lateral derecho: 26,07m.- - Lateral izquierdo: 26,05m.- - Superficie: 263.1 m² código urbano - zonificación: u.S.A.A. (Unidad de sustentabilidad de altura alta) - altura sobre l.O.: 22.80 m.- (Pb + 7 pisos + 2 retiros) m2 edificables aprox: 2.432 m2 m2 vendibles aprox: 2.033 m2 la ley de plusvalía aplica sobre esta propiedad estudio de prefactibilidad disponible lepore propiedades / wp. Lepore propiedades s.A. Cuit : -9 c.U.C.I.C.B.A. Matrícula nº 931 (sucursales caballito - palermo - centro) aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti)lepore propiedades s.A. Cuit : -9 c.U.C.I.C.B.A. Matrícula nº 931 (sucursales caballito - palermo - centro)

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300

USD 350.000

Esteban de Luca 1500

Terreno en Venta en San Cristobal, Capital Federal

400 m² Total
Muy Bueno

VENTA LOTE EN SAN CRISTOBAL

Corredor responsable: ariel champanier cucicba 4330 / andrea berré cmcpsi 6763 - contacto: mercedes acosta sallesses venta lote en san cristobal cuenta actualmente con una casa construida sobre el terreno. Ubicada en esteban de luca al 1500 y av. Pavón, en el barrio de san cristóbal, en el límite con parque patricios. 2 cuadras de av. Jujuy, a 70 metros de av. Garay y su metrobús, a 3 cdras de av. San juan subte h inclán y subte e jujuy y acceso a autopista 25 de mayo. Lote propio a demoler en venta. Estudio de prefactibilidad disponible en el fondo del lote, se encuentra construida una unidad de tres pisos y un sótano. Plano en fotos de la publicación rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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201

USD 650.000

Avenida Jujuy 1100

Terreno en Venta en San Cristobal, Capital Federal

terren.
205 m² Total
8 mts Frente

RETASADO - TERRENO -CASA A DEMOLER- EXCELENTE UBICACION

Excelente ubicacion sobre av jujuy a metros avenida san juan superficie total construible: 2430 m² superficie vendible: 1825 m² + pb cantidad de pisos: pb + 12 pisos + 2 retiros derecho de plusvalia: 18.000 uvas aclaración: (*) la superficie fue calculada sin patio vertical y con un nucleo de 30m2. Metros a aprovechar por el proyectista.

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200

USD 400.000

Rincon al 1100

Terreno en Venta en San Cristobal, Capital Federal

215 m² Total
215 m² constr.

Terreno en venta con proyecto aprobado en San Cristóbal, Capital Federal

Muy buen lote de 212 m2. En su momento tuvo planos aprobados para realizar un edificio de planta baja y 7 pisos con 2 unidades de 2 ambientes por piso, pero hoy el codigo permite una mayor factibilidad código de la ciudad de buenos aires - año 2024 es corredor medio de altura máxima de 31,20mts 11 pisos + 2 retiros = 13 pisos en total superficie construíble: 2143,54m2 medidas terreno: frente: 10.42 m fondo: 10.35 m lat. Der.: 20.75 m lat. Izq. : 21.10 m martillero maximiliano miguel d'aria matrícula cmcpsi n 6886 av. Libertador 4189 - la lucila - prov. De bs. As. Matrícula cucicba n 8264 av. Juramento 1775 - belgrano - caba

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200

USD 1.800.000

Pichincha al 800

Terreno en Venta en San Cristobal, Capital Federal

627 m² Total
12 mts Frente
55 mts Fondo

Venta de Terreno Lote en Balvanera - San Cristobal

Pichincha y av. Independencialinda zona residencial 4.000m2 vendibles + cochera y local altura 12 pisos distrito uscm mixtura 4 lote 12 x 55 actualmente, importante local de supermercado con renta de u$35.000. Se vende con el fondo de comercio incluido. Se vende con renta o sin no se aceptan propiedades en parte de pago solicite su tasación: evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. Nota legal: las medidas y datos son a titulo informativo. Saul mizrahi / matricula 5599

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180

USD 620.000

Avenida San Juan 2200

Terreno en Venta en San Cristobal, Capital Federal

terren.
606 m² Total
8,76 mts Frente

Se vende lote/terreno/desarrollo

Se vende terreno para desarrollo inmobiliario. El mismo se encuentra en av san juan al , barrio san cristòbal de la ciudad autònoma de buenos aires. Informaciòn: av san juan . Lote 8,76 x 17,28 sup vendible estimada:1535 m2. Cant pisos : pb + 12 + 2 retiros. M2 construìdos 606 distrito cpu: c3 i fot: 4 superficie de la parcela: 156.1m² incidencia uva: 60 alícuota: 0,18 área de alta mixtura de usos del suelo 4: altura máxima 38 m altura máxima plano límite 45 m listado de smp de parcelas linderas 022-033-045 | 022-033-002 | 022-033-004 corredor alto. Son los corredores centrales. Concentran actividades, modos de transporte y densidad, con un alto grado de consolidación. Sus alturas guardan relación con el ancho de los espacios públicos que enfrentan. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de treinta y ocho (38) metros (ver más en art. 6.2.1). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 9.1.4) proximidad a edificios catalogados cuerpo principal cur y ver condiciones del artículo 3.6 pieza de ajuste anexo ii o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6.5.5) mixtura 4: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del cuadro de usos del suelo n° 3.3, de la ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al consejo "c". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al cuadro de usos del suelo industrial 3.11.2, y al anexo del decreto n°86/19, reglamentación de la ley n°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga. Reynosofacundopropiedades. Cucicba matrícula 8758. Tomo 2. Folio 27

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180

USD 250.000

Dean Funes al 1100

Terreno en Venta en San Cristobal, Capital Federal

231 m² Total
8 mts Frente
26 mts Fondo

Terreno en San Cristobal

Lote de terreno en dean funes al 1100 medidas: 8,77 x 26,14 zonificación: corredor medio pb + 10 pisos + 2 retiros apto construir 2115 m2 excelente ubicación a solo metros de av. San juan, y av. Jujuy.

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180

USD 420.000

Estados Unidos al 1800

Terreno en Venta en San Cristobal, Capital Federal

337 m² Total
9 mts Frente
43 mts Fondo

Terreno - San Cristobal

Excelente terreno a mts de avda. Entre rios se pueden hacer 2620 m2 totales, con 2096 m2 vendibles. En pb, 7 pisos y 2 retiros. Eso teniendo en cuenta que deja un patio atrás, y dos patios laterales. Actualmente hotel alojamiento en 2 plantas de 22 habitaciones todas con baño privado totalmente instalado y habilitado con planos aprobados tomo m2 en obra

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175

USD 330.000

Pasco 1050 ESCUCHA PROPUESTAS

Terreno en Venta en San Cristobal, Capital Federal

402,69 m² Total
9 mts Frente
46 mts Fondo

TERRENO

Oportunidad lote de 402.69 m2 . Medidas : 8.66 mts de frente x 46.5 mts de fondo . Fot: 2.77 = 903 m2.- Calle pasco entre carlos cavo y humberto 1°; a 150 mts estación subte pichincha,

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175

USD 220.000

Avenida Carlos Calvo 2300

Terreno en Venta en San Cristobal, Capital Federal

176,39 m² Total
8,55 mts Frente
20,63 mts Fondo

Terreno en venta

Propiedad con el frente tapiado. Frente: 8.55m fondo: 20,63m superficie del terreno: 176m2 a construir: aproximadamente 1. 000m2 zonific: unidad de sustentabilidad de altura media (pb + 4 pisos + 2 retiros) carlos calvo, casi esquina pichincha. Próximo a múltiples medios de transporte (subtes, colectivos, autopista)

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175

USD 580.000

Av Independencia al 3000

Terreno en Venta en San Cristobal, Capital Federal

SDI Servicios y Desarrollos Inmobiliarios

242 m² Total
7 mts Frente
31 mts Fondo

Terreno en venta san cristobal

Lote entre medianera en san cristobal| caba av independencia 3000 , zona comercial, universidad(uba), lineas de subte. Sup. Parcela: 242 m2 zonificación: c.A (corredor alto) = pb + 13 pisos + 2 retiros metros vendibles: 2.200 m2 metros construibles: 2.700 m2(planos aprobados , se puede hacer otro proyecto). Incidencia (s/pv): u$s 309/m2 plusvalía (pv): usd 38.000 total( se abono el 20%). Saldo se abona en el ultimo avo valor de lista: u$s 580.000 cond. Pago: escucha propuesta por m2 comisión: 4% excelente ubicación cercania a lineas de subte a y variedad de lineas de colectivos y cercania a hospitales y colegios y universidad(uba psicologia).

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101

USD 670.000

Barcala

Terreno en Venta en San Cristobal, Capital Federal

334 m² Total
9 mts Frente
34 mts Fondo

Terreno en San Cristobal

Terreno ubicado en barcala 3000 entre gral urquiza y la rioja. Unidades de sustentabilidad de altura alta área edificable en planta 317,323 m2 altura máxima 22,8 m altura máxima plano límite 39.2 m área de media mixtura de usos del suelo b 3 mat. Cucicba n 611 las medidas informadas son referenciales y el precio puede modificarse sin previo aviso. Alquileres de viviendas: ley 5859 - art 4: se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

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100

USD 210.000

Matheu 1010

Terreno en Venta en San Cristobal, Capital Federal

133 m² Total
7 mts Frente
18 mts Fondo

Terreno en San Cristobal

Matheu 1010 /1014. 7.76 / 6,45 x 18,96 = 133 m2barrio san cristobal, caba nomenclatura 022-027-015 zonificación: usaa. Unidad de sustentabilidad de altura alta altura max. Permitida = 22.80 m (pb 3.00m mín. + 7 pisos + 2 retiros) plano límite = 29.80 m se puede superar el plano límite en 3.25 m con el tr, sala de máquinas, caja de escalera. Área edificable hasta lfi = 27,56 m 9 m tronera = 18,56 m (toca apenas en una pequeña esquina) lote ubicado dentro del área de esquina banda mínima edificable = 16 m

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100

USD 255.000

Matheu al 1200

Terreno en Venta en San Cristobal, Capital Federal

206 m² Total
11 mts Frente
17 mts Fondo

Terreno en San Cristobal

Terreno en esquina en san cristóbal 206 m2 con potencial constructivo se ofrece a la venta un terreno en esquina en san cristóbal, con 206 m2 totales y un frente estratégico sobre cochabamba y matheu, ideal para desarrollos inmobiliarios de mediana y gran escala. La propiedad cuenta con ochava de 5,97 m, frente sobre cochabamba de 8,32 m y sobre matheu de 13,30 m, con fondo de 17,62 m y frente total de 11,71 m, proporcionando una ubicación privilegiada y visibilidad óptima. El terreno presenta un potencial constructivo destacado, con una superficie total construible de 2.370 m2 y una superficie vendible de 1.820 m2 más planta baja, apto para desarrollos de pb + 10 pisos + 2 retiros, alcanzando una altura máxima de 31,20 m. La pre factibilidad del proyecto se encuentra disponible, facilitando la evaluación y planificación de la inversión. Ubicado en una zona estratégica de san cristóbal, este terreno ofrece oportunidades únicas para inversores y desarrolladores, combinando tamaño, visibilidad y normativa constructiva favorable, ideal para emprendimientos residenciales, comerciales o mixtos. Ubicación: - a tres cuadras de av. Juan de garay. - A dos cuadras de av. Jujuy. - A media cuadra de la autopista 25 de mayo. - A media cuadra de av. San juan. D'amato propiedades cucicba 6725 cmcpsm 2723 oficina: whatsapp : 549- instagram : @damato.Propiedades *las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa. Advertencia importante: los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo no esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad.

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100

USD 350.000

Cochabamba al 2900

Terreno en Venta en San Cristobal, Capital Federal

218 m² Total
17 mts Frente
12 mts Fondo

Terreno en Venta en San Cristóbal, CABA - Posibilidad de construccion 2.150mts

Terreno en la esquina de cochabamba y deanfunes, a tan solo 150mts de av. Jujuy y 300mts de la estacion jujuy del subte linea e. Ideal terreno para desarrollo, hoy siendo una construccion de 218mts que fue utilizado como local de servicios de automotor / taller. Medidas del terreno: 12,27 x 17,27 zonificación: c.M. ( Corredor medio) altura edificable: 31,20m pb + 10 pisos + 2 retiro. Una totalidad de 13 pisos. Superficie construible aproximada: 2150 m2. Superficie vendible aproximada: 1700 m2. Martillero maximiliano miguel d'aria matrícula cmcpsi n 6886 av. Libertador 4189 - la lucila - prov. De bs. As. Matrícula cucicba n 8264 av. Juramento 1775 - belgrano - caba

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70

USD 380.000

Sarandi 1100

Terreno en Venta en San Cristobal, Capital Federal

270 m² Total
866 mts Frente
31 mts Fondo

TERRENO A MINUTOS DEL CENTRO-2 CUADRAS Av. Entre Rios y 1/2 cuadra Av.San Juan -a metros del subte E

Edificacion valor terreno - se aceptan valores en parte de pago

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Alberti 1100

Terreno en Venta en San Cristobal, Capital Federal

369 m² Total
Muy Bueno

ATENCION DESARROLLADORES oportunidad terreno

Terreno de 17.49mts de frente y 21.12mts de fondo. Zonificacion: usaa (codigo anterior : r2a ii - fot: 3.46) mixtura de usos: mixtura 4 alt. Max. Construible: 22.80m cant pisos: pb + 7 pisos + 2 retiros sup. Vendible: 2208.00m2 (codigo anterior: 1276.98m2) sup. Edificable cubierta: 2576.00m2 a - edificabilidad adicional: 784m2

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55

USD 950.000

Av. Entre Ríos al 1000

Terreno en Venta en San Cristobal, Capital Federal

273 m² Total
34 mts Frente
7 mts Fondo

Terreno - Av. Entre Ríos 1080 - Corredor Alto - Exc. Ubicación - 7.80m x 34.90m

Lote - av. Entre ríos 1076 - 7.80m x 34.90m (promedio). Pre-factibilidad - rio arquitectura (mat. N.O 12759 cpau). Ubicación: el lote se encuentra en el barrio de constitución en el límite con san cristóbal sobre la av. Entre ríos a 1 cuadra y media de la av. San juan y estación de subte línea e y 2 cuadras y media de la av. Independencia, cercanía a centro y acceso a numerosas líneas de colectivos. Características del lote: dimensiones s/catastro: 7,80m x 34,90m (promedio)sup. Terreno: 273 m2 aprox. Profundidad edificable: en este caso el terreno está afectado por la tronera pero como el edificio lindero supera esa línea se puede llegar a la misma profundidad 27,90 m aprox mancomunado patios en coincidencia con el lindero, en los 2/3 del ancho del terreno. - Posibilidad de metros vendiblesanalizamos 2 posibles siluetas de acuerdo a nuestra interpretación , que deberá consultarse en la dgiur la opción definitiva, como el lindero consolidado invade la tronera en ese caso no sería necesario respetarla , pero como es una franja de poco ancho no podemos asegurar que se considere así. Si no se respeta la tronera, la línea de frente interno pasa por fuera del terreno por lo que se toman los 8 m de fondo del corredor alto para estos casos. Si se debe respetar la tronera habría que considerar esa línea. En ambos casos se equipara la profundidad del lindero y se considera un patio intermedio. A) opcion con troneraplanta baja: hall de acceso y 114 m2 vendibles + 156 basamento vendible planta tipo : 1ro a 12 piso: 144 m2 vendibles cubiertos y 11 m2 vendibles semicubiertos piso 13: 129 m2 cubiertos y 15 m2 descubiertos vendibles piso 14: 114 m2 cubiertos vendibles y 43 m2 descubiertos vendibles total: 2241 m2 vendibles cubiertos + 132 m2 vendibles semicubiertos + 58 m2 descubiertos vendibles b) opcion sin tronera planta baja: hall de acceso y 134 m2 vendibles + 114 m2 basamento vendible planta tipo: 1ro a 12 piso: 164 m2 vendibles cubiertos y 11 m2 vendibles semicubiertos piso 13: 149 m2 vendibles cubiertos y 15 m2 descubiertos vendibles piso 14: 134 m2 vendibles cubiertos y 43 m2 descubiertos vendiblestotal: 2500 m2 vendibles cubiertos + 132 m2 vendibles semicubiertos + 58 m2 descubiertos vendibles los valores de impuestos (abl, aysa, expensas, etc.) Indicados, están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas son aproximadas. Las medidas reales surgirán del respectivo titulo de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda información es a solo efecto orientativo. Fotos de carácter no contractual.

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50

USD 530.000

24 De Noviembre 1231

Terreno en Venta en San Cristobal, Capital Federal

333 m² Total
2.100 m² constr.

Lote en venta

Excelente lote para desarrollo, zona san cristóbal 24 de noviembre al 1200, a metros de av. San juan. Lote estratégicamente ubicado en un sector de alta demanda y renovación urbana, a pocos metros de av. San juan y con excelentes accesos. El terreno cuenta con un gran potencial constructivo, permitiendo edificar entre 2.000 y 2.100 m² totales, dejando la planta baja libre para cocheras. Ubicación privilegiada, con cercanía a múltiples medios de transporte, avenidas principales y una amplia oferta comercial, educativa y gastronómica. Superficie edificable estimada: 2.000 2.100 m² altura permitida: pb + 7 pisos + 2 retiros ideal para desarrolladores e inversores. Ley 5115 inmueble accesible para personas con discapacidad física. Matrícula cucicba nº 950 diego cosentino matricula cucicba nº 4545 daniel cosentino

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45

USD 259.000

Saavedra 1170

Terreno en Venta en San Cristobal, Capital Federal

178 m² Total
990 m² constr.

Venta Casa Lote Terreno en San Cristobal 9 pisos

Casa lote en venta san cristóbal dirección: saavedra 1170, entre av. San juan y humberto 1º ubicación: barrio de san cristóbal, caba características del lote: * frente: 8,65 m * fondo: 20,80 m * superficie de parcela: 178,70 m² * superficie edificada (según gcba): 298 m² * zonificación: usaa (unidad de sustentabilidad de altura alta) excelente propiedad ideal para desarrollo inmobiliario o uso residencial, ubicada en una zona de constante crecimiento y con fácil acceso a principales avenidas y medios de transporte.

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174 Terrenos en San Cristobal, Capital Federal

Oportunidad de lote para 2.000 m2

VENTA LOTE EN SAN CRISTOBAL

RETASADO - TERRENO -CASA A DEMOLER- EXCELENTE UBICACION

Terreno en venta con proyecto aprobado en San Cristóbal, Capital Federal

Venta de Terreno Lote en Balvanera - San Cristobal

Se vende lote/terreno/desarrollo

Terreno en San Cristobal

Terreno - San Cristobal

TERRENO

Terreno en venta

Terreno en venta san cristobal

Terreno en San Cristobal

Terreno en San Cristobal

Terreno en San Cristobal

Terreno en Venta en San Cristóbal, CABA - Posibilidad de construccion 2.150mts

TERRENO A MINUTOS DEL CENTRO-2 CUADRAS Av. Entre Rios y 1/2 cuadra Av.San Juan -a metros del subte E

ATENCION DESARROLLADORES oportunidad terreno

Terreno - Av. Entre Ríos 1080 - Corredor Alto - Exc. Ubicación - 7.80m x 34.90m

Lote en venta

Venta Casa Lote Terreno en San Cristobal 9 pisos

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