Excelente oportunidad 3 lotes juntos
Terreno 1: gral. Donato alvarez 1958 superficie terreno 240m2 superficie cubierta 294m2 frente 15,42m fondo 15.57m terreno 2: gral donato alvarez 1970 superficie terreno 306m2 superficie cubierta 490m2 frente 8.00m fondo 38m terreno 3: av. Donato alvarez 1980, superficie terreno 281m2 superficie cubierta 556m2 frente 7,60m fondo 36m actualmente todos los terrenos linderos y comunicados internamente.
Superficie total (m2): 827.00 superficie cubierta actual (m2): 1.340.00
excelente propiedad por su estado de conservación, versatilidad y posibilidades de habilitación. Ubicada en punto estratégico de caba con ancho de calle ideal para carga y descarga de mercadería. Acceso inmediato a avenidas san martín y juan b. Justo. Son 3 lotes vinculados dos de los cuales deposito o maquinarias y en el otro centra oficinas. Ideal pyme diferentes destinos.
Transportes cercanos
colectivos: 24, 34, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 110, 135, 146, 166
datos útiles barrio: villa gral. Mitre comuna: comuna 11 área hospitalaria: htal. Dr. T. Álvarez
comisaría comunal: 11 comisaría vecinal: 11a distrito escolar: distrito escolar vii código postal: 1416 código postal argentino: c1416btv latitud/longitud: -34.604879, -58.46427}
para consultas o visitas, sr. Eduardo. .
Área de baja mixtura del usos de suelo a 2:
corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del cuadro de usos del suelo n° 3.3, de la ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al consejo "c". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al cuadro de usos del suelo industrial 3.11.2, y al anexo del decreto n°86/19, reglamentación de la ley n°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga.
Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Se actúa solamente en carácter de comercializador de los inmuebles ofrecidos.
En el supuesto que se desee reservar el inmueble, el interesado tendrá, previamente y a su cargo, desarrollar estudio de prefactibilidad para saber si hubo alguna modificación del mismo.
No haciéndose responsable eduardo bienes raices de cualquier modificación que proponga el gobierno de la ciudad de buenos aires sobre planificación urbana presente o futura y/o sobre habilitaciones, tanto sobre el lote como sobre lo construido.
