Terrenos en venta y alquiler en Tres de Febrero, G.B.A. Zona Oeste

1.591

General Manuel Belgrano 4600, Caseros

USD 1.700.000

Fraccion
1.425 m² Total
76 mts Frente
42 mts Fondo
7.267 m² constr.

Terreno en venta macrolote premium en esquina céntrica – 1.426 m² con 76m de frente – zonificación c1 - 7.267 m² construibles - caseros centro – solo venta en block

Oportunidad única para desarrolladores e inversores institucionales presentamos una de las parcelas a unificar más estratégicas y de mayor escala disponibles en el corazón de caseros, partido de tres de febrero. Un activo inmobiliario de perfil premium, ideal para proyectos residenciales de categoría, locales comerciales de alta renta o desarrollos de usos mixtos. Ubicación estratégica: ubicado en la intersección exacta de manuel belgrano y david magdalena. Emplazado en pleno distrito comercial, administrativo y cívico de la localidad, a solo dos cuadras de la municipalidad de tres de febrero y en el área de máxima influencia de la estación caseros (línea san martín), garantizando conectividad inmediata y altísima demanda de unidades terminadas. Dimensiones y geometría: • configuración: fracción de 4 lotes / 5 parcelas a unificar, en block formando una esquina perfecta. • Frente por manuel belgrano: 34.60 metros lineales. • Frente por david magdalena: 41,18 metros lineales. • Frente lineal total en esquina: ~ 76,00 metros (excepcional visibilidad comercial y flexibilidad proyectual). • Superficie total del bloque: ~ 1.426 m² aproximados. Indicadores urbanísticos estimados (sujetos a informe de pre-factibilidad final): la escala de la parcela y sus frentes superiores a la media permiten optimizar al máximo los indicadores del código de ordenamiento urbano local, habilitando importantes premios por unificación y retiros: • zonificación: c1 - área central / corredor de alta densidad. • F.O.S. (Factor de ocupación del suelo): 0.6 (permite una base comercial/accesos de hasta 856 m²). • F.O.T. (Factor de ocupación total) natural de zonificación: 3.0 f.O.T. +Premios por unificación parcelas, retiros y constructividadd estimado: 5.1 (máximo permitido por cou) potencial constructivo teórico: ~ 7.267 m² cubiertos, máximo edificable y computable para el fot, entre departamentos y locales comerciales (excluyendo cocheras, subsuelos, balcones y áreas comunes exceptuadas por código). • Perfil de altura estimado: factibilidad para desarrollo de pb comercial + 8 pisos en altura.(Con premios por retiro) • aptitud subsuelos: planta ideal por dimensiones para el diseño eficiente de doble nivel de cocheras sin pérdida crítica de metros en rampas. • Condiciones de venta y flexibilidad financiera: • valor de referencia: usd 1.700.000.- (Excelente incidencia por m² ). • Estructura de cierre flexible: se requiere un porcentaje en efectivo billete al momento de la escritura, y el saldo restante se acepta mediante permuta/canje. • Opciones de permuta: abiertos a evaluar la recepción de metros cuadrados terminados (unidades listas para escriturar) y/o metros en pozo in situ en el futuro desarrollo, bajo las debidas garantías reales y avales técnicos. Para inmobiliarias y corredores: • propiedad disponible sin exclusividad. • Se reciben propuestas de matriculados que cuenten con constructores, desarrollistas o inversores calificados con intención directa de compra en block. Abiertos a analizar propuestas de estructuras financieras mixtas:

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Aldo M

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Av Bartolome Mitre al 3900 , Caseros

USD 129.900

345 m² Total
8 mts Frente
39 mts Fondo
345 m² constr.

Lote ,terreno multiples destinos

Terreno con local a valor lote excelente oportunidad de desarrollo ubicado sobre av. Mitre 3900, caseros, partido tres de febrero .Este inmueble representa una excelente oportunidad para quienes buscan un terreno con gran potencial de desarrollo. La propiedad cuenta con un local existente en buen estado ,el resto de la propiedada se encuentra en estado regular a malo, ideal para reciclar integralmente o demoler, comercializándose a valor lote. Su ubicación sobre una de las principales avenidas de la zona lo convierte en una opción estratégica para múltiples destinos: desarrollo de locales comerciales. ?Galpón o depósito. Centro de logística y distribución. ?Cocheras. Emprendimiento multivivienda de usos mixtos, sujeto a la normativa vigente. Taller o industria (segun normativa) con excelente accesibilidad, cercanía a importantes arterias y gran visibilidad comercial, es una oportunidad tanto para inversores como para desarrolladores. Una propiedad con el valor puesto en el terreno y todo el potencial para concretar un nuevo proyecto. Oportunidad! Ideal desarrollo, depósito o local comercial

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MT LEONE Propiedades

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266

Carlos Tejedor 5300, Caseros

USD 57.000

300 m² Total
8 mts Frente
50 mts Fondo
Regular

Terreno en venta en caseros con construcción a demoler o a refaccionar.zona semi industrial

Terreno de 300 m2 con vivienda al frente, al fondo y en planta alta más espacio libre. Ideal para demoler o reciclar con fines industriales o proyecto de varias viviendas.

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NOGUEIRA PROPIEDADES

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260

Sarmiento 2900, Caseros

USD 260.000

398 m² Total

Casa - caseros

- Excelente casa sobre lote doble frente - 6 amplios y luminosos ambientes - 4 dormitorios, o 3 más 1 escritorio/biblioteca - entrada para varios autos - jardín - quincho cubierto con parrilla - 2 baños completos - cuarto de guardado - 1° piso habitación con baño completo a terminar - a metros de av. Mitre venta de casa estilo chalet 6 ambientes. Porche semicubierto con ceramicos . Entrada principal y de servicio. Living con hogar y estufa y pisos de parquet. Comedor con pisos de parquet. Cocina totalmente instalada con muebles altos y bajos y ceramicos con comedor diario. Hall distribuidor con ceramicos. Baño con ceramicos. 3 dormitorios con placards y pisos de parquet. Escritorio o 4° dormitorio. Lavadero con toilette. Galeria cubierta con tejas y mosaicos. Jardin al frente con retiro. Jardin y patio lateral. Entrada descubierta para 3 autos. Quincho al fondo + dependencia de servicio con baño a terminar. Estado escelente. Las medidas son aproximadas y dadas por el propietario. Totalmente reciclada acepta ofertas importantes atención desarrolladores

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Amado Propiedades

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142

Perdriel 1600, Caseros

USD 55.000

132 m² Total

Lote sobre avenida - oportunidad/acepta permuta menor valor

Lote de terreno sobre av. Perdriel medidas : 10 mts.de frente x 11,32 de contrafrente 10,60 mts.de fondo y 15,90 m2 de fondo ( irregular ) apto todo destino acepta permuta menor valor

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CALVO Estudio Inmobiliario

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David Magdalena 2500, Caseros

USD 135.000

225 m² Total

Terreno - venta - argentina, caseros - david magdalena 2500

Venta de lote en zona centro, caseros excelente ubicación! Medidas del lote 8.66 m de frente por 26.03 m de fondo -

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OMAR MARTINEZ PROPIEDADES

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Hilario Ascasubi 6900, Villa Bosch

USD 145.000

330 m² Total
Muy Bueno

Lote de 10x32m en venta en villa bosch- permuta

Corredor responsable: ariel champanier cucicba 4330 / andrea berre cmcpsi 6763 - contacto: analía benvenuto lote de 10 x 32 m, con una superficie total de 320 m², ubicado a 1 cuadra de santos vega, en villa bosch. Aceptaria permuta por departamento zona villa bosch, caseros, coronado, santos lugares, saenz peña. Antigüedad no mayor a 10 años en construcción. También se evalúa propuesta de constructora. La propiedad cuenta al frente con un sector destinado a cocheras, con portón de acceso, actualmente todas alquiladas, lo que permite obtener una renta desde el primer día y convierte a la propiedad en una alternativa para quienes buscan una inversión con ingreso inmediato. En el sector posterior del lote se encuentra una construcción destinada a quincho, que suma un espacio adicional y brinda distintas posibilidades de uso, según las necesidades del futuro propietario. Por sus dimensiones y características, el lote presenta potencial tanto para continuar con la explotación actual de las cocheras como para evaluar diferentes alternativas de desarrollo. La ubicación se encuentra en un entorno residencial de villa bosch, a pocos metros de santos vega, con cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. La zona ofrece conectividad con distintos puntos de villa bosch y localidades cercanas, facilitando el acceso a los principales servicios para la vida cotidiana. Una propiedad orientada a inversores que buscan generar renta desde el inicio y, a su vez, contar con un lote con posibilidades de desarrollo a futuro. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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REMAX Premium II

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Suipacha 800, Villa Bosch

USD 106.000

468 m² Total

Gran terreno en villa bosch

Excelente lote de terreno en villa bosch, sobre la calle suipacha al 850, entre martín miguens y esteban echeverría con una superficie total de 468 m2, 10 mts.de frente x 46.8 mts.de fondo zonificación: rm i1: residencial mixto industrial de baja densidad oportunidad para inversor usd 106.000 no dude en consultarnos vía whatsapp o visitando nuestras oficinas sitas en arturo illia 1057, villa bosch

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Claudia Quirico Propiedades

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Blasparera 600, Villa Bosch

USD 110.000

394 m² Total
10 mts Frente
39 mts Fondo
Excelente
1,8

Lote de 394m2 a 50m de av triunvirato

Lote de 10x39.27 (394m2) a 50m de av triunvirato ubicado sobre la calle blasparera al 600 ideal galpon o viviendas z: rmi1 acepta permuta menor valor puede ser departamento o ph a reciclar

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FADEL PROPIEDADES

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Illia 1200, Villa Bosch

USD 199.000

625 m² Total

Venta de lote en villa bosch - tres de febrero

Venta de lote en villa bosch - tres de febrero excelente oportunidad en villa bosch, ubicada en una zona de gran crecimiento y desarrollo, a pocos metros de la estación y casi frente al sector de los eucaliptos superficie total: 625 m² medidas: 10 m de frente x 62 m de fondo forma: regular gran potencial constructivo: posibilidad de desarrollo de subsuelo + planta baja + 8 pisos ? Aproximadamente 2177 m² vendibles + cocheras ideal para desarrolladores e inversores que buscan un proyecto en una ubicación estratégica con alta proyección. Consultanos para recibir el informe de prefactibilidad y más detalles.

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Victor Espinola Propiedades

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BLAS PARERA 1000, Villa Bosch

USD 105.000

242 m² Total
10 mts Frente
Bueno

Lote 10x24 villa bosch, desarrollo o vivienda

Lote en venta - villa bosch excelente lote ubicado sobre blas parera 1000, en una zona residencial consolidada con gran proyección. ?Medidas: 10 x 24,27 mts (aprox.) Superficie total: 243 m² frente amplio, ideal desarrollo ubicación estratégica: perpendicular a dos de las principales arterias de villa bosch, con acceso inmediato a centro comercial, bancos, colegios y múltiples líneas de transporte público. Ubicado sobre calle de buen ancho y circulación en doble mano, lo que lo hace apto tanto para vivienda como para uso profesional o comercial. Ideal para: vivienda unifamiliar desarrollo (ph / dúplex) emprendimiento o local victor espinola propiedades matricula c.S.M. 27a la información y medidas proporcionadas en la publicación son estimativas y deberán corroborarse con la documentación pertinente. Las imágenes del inmueble son únicamenet ilustrativas, no vinvulantes y no contractuales.

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Victor Espinola Propiedades

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SAN MIGUEL GARICOITS 1100, Villa Bosch

USD 160.000

300 m² Total

Venta lote en villa bosch ideal desarrollo 650 metros vendibles aproximados

Venta lote - ideal desarrollo - garicoits 1100, villa bosch excelente lote ubicado en una zona estratégica de villa bosch, con gran potencial constructivo. Medidas: 10 x 30 m superficie total: 300 m² ? Factibilidad estimada: aprox. 650 m² construibles posibilidad de desarrollo: planta baja + 5 pisos (sujeto a aprobación municipal). Ubicación privilegiada, a pasos del centro comercial de villa bosch, con cercanía a colegios, entidades bancarias y múltiples servicios. Excelente conectividad: cercano a estación de tren varias líneas de colectivos en la zona rápido acceso a principales avenidas y puntos de conexión. Una propuesta ideal para constructores e inversores que buscan desarrollar en una zona consolidada, con demanda y crecimiento constante. Contáctanos y coordinamos tu visita. Toda la información y medidas proporcionadas son estimativas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Las imágenes del inmueble son ilustrativas, no vinculantes ni contractuales. Victor espinola propiedades matrícula nº 2706

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Victor Espinola Propiedades

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Lisandro De La Torre 2000, Caseros

USD 138.000

337 m² Total

Lote con anteproyecto avanzado en caseros

¡Oportunidad inversores! Lote con anteproyecto avanzado en caserosubicación: lisandro de la torre 2044, caseros.Excelente lote en venta con un anteproyecto optimizado para maximizar la rentabilidad. El diseño actual contempla aproximadamente 850 m² vendibles totales más 6 cocheras, distribuidos de forma eficiente y con gran flexibilidad constructiva.Detalle del anteproyecto:planta baja: local u oficina de 51 m² y 6 cocheras. (Planta flexible: la oficina se puede transformar en más cocheras según la necesidad del desarrollador).Pisos 1° al 5°: 160 m² de departamentos por planta. Distribuidos en 3 unidades de 2 ambientes por piso (una de las unidades es flexible y adaptable a 3 ambientes).Planta terraza: espacio de 165 m². Ideal para amenities (sum) o divisible para vender como terraza privada por separado.Destacados del negocio:superficie vendible estimada: 850 m² + 6 cocheras.Flexibilidad comercial: adaptación de planta baja y opciones para la terraza según el perfil del comprador objetivo.Ubicación estratégica: zona en constante crecimiento dentro de caseros, con excelentes accesos y servicios.Nota: la información corresponde a un anteproyecto constructivo, sujeto a modificaciones y aprobaciones municipales permanentes. Este terreno se encuentra en una ubicación privilegiada, muy cerca de la estación de caseros, en la línea del tren san martín, lo que garantiza una conectividad excepcional con la ciudad autónoma de buenos aires (caba) y otros puntos importantes de la zona. La cercanía a todos los medios de transporte hace que desplazarse sea cómodo y rápido, facilitando el acceso a diferentes áreas de la ciudad y alrededores. Además, en la zona podrás encontrar una amplia variedad de comercios, universidades, clínicas y el municipio de tres de febrero, lo que convierte a este lugar en un punto estratégico para residir, invertir o desarrollar proyectos comerciales o habitacionales. Este lote representa una oportunidad única para inversores que buscan aprovechar el crecimiento constante de la zona, con la posibilidad de construir, desarrollar o simplemente adquirir un bien con gran potencial de valorización futura. La cercanía a instituciones educativas, centros de salud y servicios municipales, sumado a la excelente conectividad, hacen de este terreno una opción muy atractiva para diferentes tipos de proyectos. No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un área en pleno desarrollo, con todas las ventajas que ofrece una ubicación estratégica y una comunidad en crecimiento. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y haz realidad tu proyecto en caseros!

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Marcos Gruttaroti

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Gaona 3800, Ciudadela

USD 109.000

225,16 m² Total
9 mts Frente
26 mts Fondo

Ciudadela- amplio lote para construir

Excelente lote para construir con un fondo de 26 mt y frente de 8.66 mt.,Dimensiones ideales para un proyecto de 13 pisos.Muy buen potencial de construcción en una zona de crecimiento.Ubicación estratégica a 5 cuadras del acceso oeste.

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LAZZERETTI PROPIEDADES

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Curapaligue 1900, Caseros

USD 118.000

225 m² Total
8 mts Frente
26 mts Fondo

Excelente terreno

Excelente lote en caseros de gran dimensión - muy buena ubicación - existe una casa de 4 habitaciones grandes - jardín amplio - 2 baños completos - todo en perfecto estado - parrilla garage para 3 autos - lavadero se vende como lote o como casa comercializa jresnik propiedades / 8224 de jorge resnik cucicba 5029 cmcpsi 5919

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J Resnik Propiedades

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Barragan 700, Ciudadela

USD 110.000

450 m² Total
Regular

Lote de 450 m2 con tres departamentos a reciclar

Sobre lote de 450 m2 , tres unidades de 3 ambientes a reciclar con fondo libre, trtal construido 161, ideal para galpón o deposito. Consultas la

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Noroeste Propiedades

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3 De Febrero 3000, Caseros

USD 165.000

264 m² Total
A Refac.

Importante esquina con viviendas y local-3 de febrero y cafferata casi caseros centro

Local en esquina,.Acceso por la vivienda o por la entrada principal del mismo, baño. Vivienda 4 ambientes con living comedor, patio y cochera. Otra vivienda de 2 aamb. Todo en estado totalmente a reciclar. Ideal para inversor: edificio, local, galpón. Ubicado a 200 mts de av. Bmé. Mitre-caseros centro.

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NOGUEIRA PROPIEDADES

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Andres Ferreyra 2700, Caseros

USD 195.000

367 m² Total
1.200 m² constr.
3

Venta lote caseros, tres de febrero, andres ferreyra 2726

Lote andres ferreira 2726 - caseros- partido de 3 de febrero mts.vendibles 1.100 entre pb y 6 pisos más 10 cocheras en pb excelente ubicación, a metros de pleno centro comercisl de caseros

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Calden Propiedades

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Esteban Merlo 4300, Caseros

USD 90.000

terren.
389 m² Total
7,79 mts Frente
50 mts Fondo
300 m² constr.

Única oportunidad ideal constructores, arquitectos y todo tipo de emprendedores

Jardín, cochera cubiertas, casa para reciclar compuesta por living de recepción, 2 dormitorios, amplia cocina comedor diario, baño completo original, gran patio descubierto con fondo libre, lavadero, sector de parrilla, terraza, etc, y galpon al fondo con techos de cabreada a 2 aguas con chapas de fibrocemento con membrana con amplios sectores de trabajo con baño y patio propio. Vivienda de 100 m2 cubiertos y galpón de 200 m2 cubiertos aprox. Se escuchan ofrecimientos de departamentos en parte de pago, consulte . . .

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ROGELIO MARTINS PROPIEDADES

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Gral Manuel Belgrano 4400, Caseros

USD 250.000

355 m² Total
8,66 mts Frente
41 mts Fondo

Lote 8,66x41 ideal construccion

Casa lote propio 8,66x41 . Planta baja : cocina comedor. Living. Baño. Lavadero. Patio fondo. Quncho. Primer piso: departamento, acceso escalera interna. 1 dormitorio. Cocina. Baño precio conversable. Ideal lote para construir o reciclar.

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ESTUDIO DEL PILAR

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Terrenos en Tres de Febrero, G.B.A. Zona Oeste

Terreno en venta macrolote premium en esquina céntrica – 1.426 m² con 76m de frente – zonificación c1 - 7.267 m² construibles - caseros centro – solo venta en block

Lote ,terreno multiples destinos

Terreno en venta en caseros con construcción a demoler o a refaccionar.zona semi industrial

Casa - caseros

Lote sobre avenida - oportunidad/acepta permuta menor valor

Terreno - venta - argentina, caseros - david magdalena 2500

Lote de 10x32m en venta en villa bosch- permuta

Gran terreno en villa bosch

Lote de 394m2 a 50m de av triunvirato

Venta de lote en villa bosch - tres de febrero

Lote 10x24 villa bosch, desarrollo o vivienda

Venta lote en villa bosch ideal desarrollo 650 metros vendibles aproximados

Lote con anteproyecto avanzado en caseros

Ciudadela- amplio lote para construir

Excelente terreno

Lote de 450 m2 con tres departamentos a reciclar

Importante esquina con viviendas y local-3 de febrero y cafferata casi caseros centro

Venta lote caseros, tres de febrero, andres ferreyra 2726

Única oportunidad ideal constructores, arquitectos y todo tipo de emprendedores

Lote 8,66x41 ideal construccion

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