43 Terrenos en Canelones

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Av. de las Américas y Ruta 101 3000

Terreno en Venta en Canelones, Departamento de Canelones

Terreno y lotes sobre el Lago Calcagno

Espectacular terreno de 12 hectáreas en la intersección de av. De las américas y ruta 101 sobre el lago calcagno, ideal para desarrollos residenciales o corporativos, hoteles, retail, etc. Próximo al aeropuerto internacional de carrasco, a zonamérica, a parque de la ciencia y a los centros comerciales de la zona. A pocos minutos de los barrios residenciales la tahona, carrasco, punta gorda, san nicolás, los olivos, etc. Inmejorable ubicación de fácil acceso al este y al centro de montevideo. Se puede acoger a los incentivos fiscales de la comap para megaproyectos.

• 1.726 m² Total

XINTEL(OTG-OTG-1513) Lote - Venta - Uruguay, Canelones - Camino de los Horneros

Ultimos lotes disponibles terreno en venta en la tahona, canelones. Hermoso terreno , ideal para construir en el exclusivo barrio la tahona , con variados servicios y comodidades para un mayor disfrute de su entorno.Generoso terreno de 1726 m2 .Véalo !

USD 1.000.000

Sin 100

Terreno en Venta en Canelones, Departamento de Canelones

• 50.000 m² Total
• 10 mts Frente
• 10 mts Fondo

Oportunidad - Terreno 5 Hs Frente Al Estadio Campeón Del Siglo Peñarol

Terreno de 5 hectáreas frente al estadio campeón del siglo y a una cuadra de la perimetral para mayor seguridad. ¡No dude en consultar para invertir en un negocio seguro!

USD 6.500.000

Ruta 101, Colonia Nicolich,

Terreno en Venta en Canelones, Departamento de Canelones

• 74.350 m² Total
• 353,30 mts Frente
• 200 mts Fondo

Terreno en venta Ruta 101 de 7,43 hectáreas en Empalme Nicolich

Ubicado en el corredor logístico ruta 101, se presenta este excepcional terreno en venta, ideal para inversores que busquen una oportunidad en emprendimientos industriales y logísticos de múltiples características, siendo el corredor con más proyectos e inversiones en el país, en una de las áreas de mayor crecimiento de uruguay. Con una impresionante superficie total de 74,350 m², este terreno ofrece un amplio espacio para desarrollar proyectos comerciales, residenciales o industriales, aprovechando su acceso asfaltado que garantiza una conexión fluida con las principales vías de transporte. El terreno cuenta con servicios de red eléctrica ute, red de agua ose (próximamente) y de fibra óptica (antel). Lo que facilita la implementación de cualquier tipo de proyecto. Su uso comercial permite una amplia gama de posibilidades, desde la construcción de locales y oficinas hasta desarrollos de mayor envergadura. La ubicación estratégica en una zona de alta circulación lo posiciona como un punto atractivo para cualquier proyecto. Con un precio de u$d 5,948,000, esta propiedad se convierte en una inversión sólida y prometedora en un mercado inmobiliario en constante evolución. No pierda la oportunidad de adquirir este terreno que reúne características únicas y potencial ilimitado para su próximo proyecto.

USD 295.000

Lomas De Carrasco La Tahona 100

Terreno en Venta en Canelones, Departamento de Canelones

• 1.071 m² Total
• 10 mts Frente
• 10 mts Fondo

Terreno En Lomas De Carrasco La Tahona

Excelente terreno en lomas de la tahona tiene 1071 totales 20 metros de frente 49 de fondo excelente nivelación con lotes linderos. Frente al este fondo al oeste se puede evaluar financiación directa. Honorarios inmobiliarios 3% más iva los esperamos para ver éste u otros terrenos disponibles.

USD 1.000.000

Camino San Juan 100

Terreno en Venta en Canelones, Departamento de Canelones

• 137.600 m² Total
• 287 mts Frente
• 480 mts Fondo

Terreno en venta de 13,76 hectáreas en Colonia Nicolich

Terreno en venta ubicado en camino san juan, departamento de canelones, empalme nicolich, con una superficie total de 137,650 m². Este terreno destaca por su suministro seguro de agua, gracias a la presencia de tres pozos que garantizan el acceso al vital líquido durante todo el año, lo que lo convierte en una opción ideal para desarrollos deportivos y proyectos inmobiliarios. El acceso es de tipo ripio, lo que brinda un entorno tranquilo y natural, perfecto para aquellos que buscan escapar del bullicio urbano sin renunciar a la comodidad. Esta propiedad se encuentra en una zona donde se han venido desarrollando barrios privados y complejos deportivos de altísima calidad, por lo que ofrece un gran potencial de valorización, dada su ubicación estratégica y sus características únicas. Con un precio atractivo de u$d 1.000.000, este terreno se presenta como una excelente opción para aquellos inversores que buscan maximizar su capital en una zona en crecimiento. No deje pasar la oportunidad de adquirir una propiedad con estas características excepcionales en una ubicación privilegiada.

USD 395.000

Camino de los 100

Terreno en Venta en Canelones, Departamento de Canelones

• 818,70 m² Total
• 37,74 mts Frente
• 24,11 mts Fondo

Venta terreno en barrio privado Cavas de La Tahona

Se ofrece terreno en venta en barrio privado cavas de la tahona, cuenta con 818.7 m2. Este desarrollo, diseñado por el reconocido arquitecto federico armas, abarca un total de 63 hectáreas y cuenta con 333 lotes, cada uno destinado a la construcción de viviendas unifamiliares. La urbanización se distingue por su entorno privilegiado, rodeado de amplios espacios verdes, viñedos y lagos, que brindan un estilo de vida en armonía con la naturaleza. Cavas de la tahona, limita al norte con el prestigioso barrio lomas de la tahona, famoso por su extensa cancha de golf, y al sur con el programa hípico de cecade, que ofrece actividades como cabalgatas, equitación y canchas de polo. Este entorno no solo garantiza una calidad de vida excepcional, sino que también representa una inversión segura en una de las zonas más exclusivas. El barrio cuenta un sistema de seguridad que proporciona tranquilidad a sus residentes. La posibilidad de financiación convierte esta oferta en una oportunidad aún más atractiva para aquellos que buscan realizar una inversión sólida en un lugar que combina lo mejor de la vida residencial con la naturaleza y el esparcimiento. El precio corresponde al terreno q1. Entrega inmediata. Contamos con otras opciones disponibles. Honorarios inmobiliarios 3% mas iva

USD 236.000

Camino de los 100

Terreno en Venta en Canelones, Departamento de Canelones

• 1.211,40 m² Total
• 54 mts Frente
• 23 mts Fondo

Venta terreno en barrio privado Cavas de La Tahona

Se ofrece terreno en venta en barrio privado cavas de la tahona, cuenta con 1222,4 m2. Este desarrollo, diseñado por el reconocido arquitecto federico armas, abarca un total de 63 hectáreas y cuenta con 333 lotes, cada uno destinado a la construcción de viviendas unifamiliares. La urbanización se distingue por su entorno privilegiado, rodeado de amplios espacios verdes, viñedos y lagos, que brindan un estilo de vida en armonía con la naturaleza. Cavas de la tahona, limita al norte con el prestigioso barrio lomas de la tahona, famoso por su extensa cancha de golf, y al sur con el programa hípico de cecade, que ofrece actividades como cabalgatas, equitación y canchas de polo. Este entorno no solo garantiza una calidad de vida excepcional, sino que también representa una inversión segura en una de las zonas más exclusivas. El barrio cuenta un sistema de seguridad que proporciona tranquilidad a sus residentes. La posibilidad de financiación convierte esta oferta en una oportunidad aún más atractiva para aquellos que buscan realizar una inversión sólida en un lugar que combina lo mejor de la vida residencial con la naturaleza y el esparcimiento. El precio corresponde al terreno z6. Entrega octubre 2025. Contamos con otras opciones disponibles. Honorarios inmobiliarios 3% mas iva

USD 253.000

Camino de los 100

Terreno en Venta en Canelones, Departamento de Canelones

• 1.211,40 m² Total
• 44 mts Frente
• 30 mts Fondo

Venta terreno en barrio privado Cavas de La Tahona

Se ofrece terreno en venta en barrio privado cavas de la tahona, cuenta con 1340,46 m2. Este desarrollo, diseñado por el reconocido arquitecto federico armas, abarca un total de 63 hectáreas y cuenta con 333 lotes, cada uno destinado a la construcción de viviendas unifamiliares. La urbanización se distingue por su entorno privilegiado, rodeado de amplios espacios verdes, viñedos y lagos, que brindan un estilo de vida en armonía con la naturaleza. Cavas de la tahona, limita al norte con el prestigioso barrio lomas de la tahona, famoso por su extensa cancha de golf, y al sur con el programa hípico de cecade, que ofrece actividades como cabalgatas, equitación y canchas de polo. Este entorno no solo garantiza una calidad de vida excepcional, sino que también representa una inversión segura en una de las zonas más exclusivas. El barrio cuenta un sistema de seguridad que proporciona tranquilidad a sus residentes. La posibilidad de financiación convierte esta oferta en una oportunidad aún más atractiva para aquellos que buscan realizar una inversión sólida en un lugar que combina lo mejor de la vida residencial con la naturaleza y el esparcimiento. El precio corresponde al terreno af1. Entrega octubre 2025. Contamos con otras opciones disponibles. Honorarios inmobiliarios 3% mas iva

USD 725.000

Perimetral Wilson Ferreira

Terreno en Venta en Canelones, Departamento de Canelones

• 5.760 m² Total
• 70 mts Frente
• 70 mts Fondo

Terreno en venta de 5760m2 ubicado en Empalme Nicolich

Ubicado estratégicamente sobre la perimetral wilson ferreira aldunate en empalme nicolich, este amplio terreno en venta ofrece una superficie total de 5760 m², ideal para desarrollar proyectos residenciales o comerciales. Su acceso está completamente asfaltado, lo que proporciona comodidad y facilidad de llegada, siendo un punto atractivo para cualquier inversión. Con un precio de u$d 725.000, esta propiedad no presenta gastos adicionales y se encuentra en una ubicación de alto potencial de crecimiento. Aunque no es apto profesional, su disposición permite una versatilidad en el uso del espacio, lo que representa una excelente oportunidad para aquellos inversores que buscan expandir su portafolio en una zona en desarrollo. Este terreno, desprovisto de cocheras, se presenta como un lienzo en blanco, listo para ser transformado según las necesidades y visiones de sus futuros propietarios. La combinación de su ubicación estratégica y su amplia superficie hace de esta oferta una opción inigualable en el mercado inmobiliario.

USD 1.200.000

Camino Paso Escobar s/n y Camino Eduardo 100

Terreno en Venta en Canelones, Departamento de Canelones

• 6.760 m² Total
• Excelente

Terreno en venta de 6760m2 ubicado en Canelones

Ubicado en la estratégica intersección de camino paso escobar s/n y camino eduardo pérez en canelones, se presenta un terreno en venta ideal para desarrolladores y emprendedores. Con una superficie total de 6760 m², esta propiedad ofrece un amplio espacio que permite diversas posibilidades de construcción y desarrollo. El terreno con mejoras, se encuentra en una zona en crecimiento, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión. La ubicación privilegiada en canelones garantiza proximidad a servicios esenciales y una conexión conveniente con las principales vías de acceso. Honorarios inmobiliarios 3% mas iva.

USD 130.000

Camino los Aromos 100

Terreno en Venta en Canelones, Departamento de Canelones

• 900 m² Total
• 19,63 mts Frente
• 26 mts Fondo

Venta terreno CON VISTA A LAGUNA, Barrio Privado La Juana

Se ofrece en venta un exclusivo terreno de 900 m² con vista a laguna ubicado en el prestigioso barrio privado la juana, sobre la calle camino los aromos, villa juana. Este atractivo lote cuenta con una hermosa vista a la laguna, convirtiéndolo en un lugar único para construir la casa de tus sueños. El barrio se destaca por sus bajos gastos comunes, que incluyen seguridad y portería 24/7, videovigilancia y mantenimiento de áreas comunes, asegurando un entorno seguro y confortable para sus residentes. Adicionalmente, se dispone de agua potable de alta calidad, proveniente de una planta de ósmosis, y conexión directa para riego. Actualmente, el barrio cuenta con áreas comunes como una plaza para niños y un supermercado intellimarket, y se proyectan beneficios futuros que incluyen un club house, servicio de guardería (juanita kids), piscina cerrada y climatizada, gimnasio, cancha multi sport, sendero de running, juegos infantiles, huertas colaborativas y servicio de transporte. Esta es una oportunidad excepcional de inversión en un área en desarrollo con un gran potencial de valorización, ideal para quienes buscan confort y bienestar en un entorno exclusivo. El terreno es apto para crédito y se encuentra libre de gravámenes. La comisión inmobiliaria es del 3% más iva. Para más información o para coordinar una visita, no dude en contactarnos. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Jenniffer carballo tel: alvaro pereira tel: email: alpha realtors www.Alpharealtors.Uy

USD 90.000

Camino los Aromos 100

Terreno en Venta en Canelones, Departamento de Canelones

• 900 m² Total
• 19,63 mts Frente
• 26 mts Fondo

Venta terreno Barrio Privado La Juana

Se ofrece en venta un exclusivo terreno de 900 m² ubicado en el prestigioso barrio privado la juana, sobre la calle camino los aromos, villa juana. Convierte este excelente lote en un lugar único para construir la casa de tus sueños. El barrio se destaca por sus bajos gastos comunes, que incluyen seguridad y portería 24/7, videovigilancia y mantenimiento de áreas comunes, asegurando un entorno seguro y confortable para sus residentes. Adicionalmente, se dispone de agua potable de alta calidad, proveniente de una planta de ósmosis, y conexión directa para riego. Actualmente, el barrio cuenta con áreas comunes como una plaza para niños y un supermercado intellimarket, y se proyectan beneficios futuros que incluyen un club house, servicio de guardería (juanita kids), piscina cerrada y climatizada, gimnasio, cancha multi sport, sendero de running, juegos infantiles, huertas colaborativas y servicio de transporte. Esta es una oportunidad excepcional de inversión en un área en desarrollo con un gran potencial de valorización, ideal para quienes buscan confort y bienestar en un entorno exclusivo. El terreno es apto para crédito y se encuentra libre de gravámenes. La comisión inmobiliaria es del 3% más iva. Para más información o para coordinar una visita, no dude en contactarnos. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Jenniffer carballo tel: alvaro pereira tel: email: alpha realtors www.Alpharealtors.Uy

USD 1.000.000

San

Terreno en Venta en Canelones, Departamento de Canelones

• 43 m² Total
• 940 mts Frente
• 770 mts Fondo

Terreno en venta de 43 hectáreas ubicado en Camino San Juan, Canelones

Venta de terreno ubicado en el estratégico camino san juan, con conexión directa a la ruta 101, este excepcional terreno de 43 hectáreas (430,000 m²) —compuesto por dos padrones adyacentes ofrece un potencial ilimitado para proyectos de alto impacto en un entorno privilegiado. Características clave: ? Superficie total: 43 ha (23 ha + 20 ha) en padrones contiguos. ? Uso actual: rural, con posibilidad de recategorización para proyectos: agroindustriales (cultivos, logística). Urbanísticos (barrios privados high-end, viviendas). Turísticos (eco-resorts, clubes de campo). Deportivos (canchas, hipódromos). ? Ubicación exclusiva: enclavado en una zona de barrios privados de alto nivel, rodeado de naturaleza pero cerca de servicios. Acceso rustico (camino de tierra), ideal para privacidad y conexión con el entorno. ? Valor estratégico: precio competitivo: u$d 1,000,000 (oportunidad para inversores con visión a largo plazo). Altos índices de productividad (77 y 54). ¿Por qué invertir aquí? Conexión vial: proximidad a ruta 101 y a montevideo (30 minutos en auto). Entorno en desarrollo: zona con plusvalía garantizada por su cercanía a emprendimientos de lujo. Flexibilidad: adaptable a proyectos públicos o privados, sujeto a aprobación de la intendencia de canelones. ? Oportunidad para creadores de futuro. ¡Contáctanos hoy mismo!

USD 90.000

Camino los Aromos, Barros Blancos Departamento de Canelones,

Terreno en Venta en Canelones, Departamento de Canelones

• 900 m² Total
• 40 mts Frente
• 22 mts Fondo

Terreno en venta de 900m2 ubicado en Villa Juana

Ubicado en el exclusivo barrio privado la juana, este terreno en venta en la calle camino los aromos en barros blancos, departamento de canelones, es una oportunidad única para quienes buscan construir su hogar ideal o invertir en un área en crecimiento. Con una superficie total de aproximadamente 900 m², muchos de los lotes disponibles se sitúan junto a dos hermosos lagos, creando un entorno natural y sereno. La ubicación es inmejorable, con acceso desde montevideo por la ruta 101 hasta el kilómetro 23.900, lo que permite estar a tan solo 18 minutos del aeropuerto de carrasco, 13 minutos de zona américa, y a 15 minutos del shopping costa urbana. El barrio privado la juana se distingue por su amplia gama de amenities sociales y deportivos, ideales para todas las edades. Entre ellos se encuentran un club house, piscina climatizada, gimnasio, área de cycling, y un espacio de juegos para niños. Además, el servicio de seguridad está disponible las 24 horas, brindando tranquilidad y protección a los residentes. Con gastos comunes de aprox. Uy$10.000, esta propiedad no solo representa una excelente inversión, sino también la posibilidad de disfrutar de un estilo de vida cómodo y seguro en un entorno privilegiado. No dude en contactarse con nosotros para ver todos los lotes que tenemos a disposición. Honorarios inmobiliarios 3 % mas iva. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: alvaro y jennifer email: alpha realtors www.Alpharealtors.Uy

USD 2.510.861

San Juan y Colinas de 100

Terreno en Venta en Canelones, Departamento de Canelones

• 500 mts Frente
• 230 mts Fondo
• Excelente

Terreno en venta de 122841m2 ubicado en Empalme Nicolich

¡Oportunidad única! Terreno de 12 hectáreas en el corazón del desarrollo de colonia nicolich ubicado en la intersección de la calle san juan y colinas de carrasco, empalme nicolich, este excepcional terreno de 122,841 m² (12,28 hectáreas) es una oportunidad inigualable para inversores visionarios. A solo 850 m de la ruta 101, el principal corredor logístico-industrial de uruguay, y colindante con los prestigiosos barrios privados la juana y colinas de carrasco, este terreno ofrece una ubicación estratégica en una zona de alto crecimiento. Características destacadas: amplia superficie: conformado por dos padrones, ideal para proyectos residenciales, comerciales, logísticos o agrícolas. Acceso privilegiado: pavimento asfáltico y cercanía a la ruta 101, con conexión directa a la ruta interbalnearia y el aeropuerto. Zona de valorización: en el epicentro del desarrollo de colonia nicolich, cerca de proyectos como el parque de las ciencias y barrios privados de alta gama. Ventajas del plan de desarrollo costaplan: flexibilidad de usos: perfecto para desarrollos residenciales de alto estándar, proyectos logísticos o comerciales, gracias a las regulaciones del costaplan que promueven un crecimiento ordenado. Conectividad garantizada: mejoras en infraestructura vial y saneamiento impulsadas por la intendencia de canelones. Crecimiento sostenible: combina desarrollo con espacios verdes, ideal para proyectos que prioricen calidad de vida. Incentivos para inversores: beneficios fiscales y apoyo gubernamental para emprendimientos en la zona. Precio: usd 2,510.861 (libre de gastos adicionales). Con su tamaño, ubicación y el respaldo del costaplan, este terreno es la base perfecta para un proyecto innovador en una de las áreas de mayor proyección de uruguay. ¡No dejes pasar esta inversión con alto potencial de valorización! Honorarios inmobiliarios: 3% + iva. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: + email: alpha realtors www.Alpharealtors.Uy

USD 145.000

Colinas de

Terreno en Venta en Canelones, Departamento de Canelones

• 1.750 m² Total
• 75 mts Frente
• 25 mts Fondo

Terreno en venta de 1750m2 ubicado en Colinas De Carrasco

Terreno en venta en el exclusivo barrio privado de colinas de carrasco, una oportunidad única para inversores que buscan un espacio en un entorno natural privilegiado. Con una superficie total de 1,750 m², este terreno ofrece amplias posibilidades de desarrollo para construir la casa de sus sueños o un proyecto residencial que se adapte a sus necesidades. Además, el terreno es apto para crédito y financiación, lo que facilita su adquisición. La ubicación en una zona segura y tranquila de colinas de carrasco lo convierte en un lugar ideal para disfrutar de la naturaleza sin renunciar a la cercanía con los servicios y comodidades de la ciudad. Excelente conectividad. Dentro del barrio, cuenta con seguridad, super inteligente, areas de juegos para niños, y mas! Aproveche esta oportunidad de inversión en un área en crecimiento, donde el valor de las propiedades se mantiene en aumento. Coordine su visita. Honorarios inmobiliarios 3% más iva.

USD 130.000

Camino los Aromos 100

Terreno en Venta en Canelones, Departamento de Canelones

• 900 m² Total
• 19,63 mts Frente
• 26 mts Fondo

Venta terreno CON VISTA A LAGUNA, Barrio Privado La Juana

Se ofrece en venta un exclusivo terreno de 900 m² con vista a laguna ubicado en el prestigioso barrio privado la juana, sobre la calle camino los aromos, villa juana. Este atractivo lote cuenta con una hermosa vista a la laguna, convirtiéndolo en un lugar único para construir la casa de tus sueños. El barrio se destaca por sus bajos gastos comunes, que incluyen seguridad y portería 24/7, videovigilancia y mantenimiento de áreas comunes, asegurando un entorno seguro y confortable para sus residentes. Adicionalmente, se dispone de agua potable de alta calidad, proveniente de una planta de ósmosis, y conexión directa para riego. Actualmente, el barrio cuenta con áreas comunes como una plaza para niños y un supermercado intellimarket, y se proyectan beneficios futuros que incluyen un club house, servicio de guardería (juanita kids), piscina cerrada y climatizada, gimnasio, cancha multi sport, sendero de running, juegos infantiles, huertas colaborativas y servicio de transporte. Esta es una oportunidad excepcional de inversión en un área en desarrollo con un gran potencial de valorización, ideal para quienes buscan confort y bienestar en un entorno exclusivo. El terreno es apto para crédito y se encuentra libre de gravámenes. La comisión inmobiliaria es del 3% más iva. Para más información o para coordinar una visita, no dude en contactarnos. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Jenniffer carballo tel: alvaro pereira tel: email: alpha realtors www.Alpharealtors.Uy

USD 380.000

Barra de Carrasco 100

Terreno en Venta en Canelones, Departamento de Canelones

• 1.000 m² Total
• 50 mts Frente
• 19 mts Fondo

Terreno En Barra De Carrasco Apto Construcción En Altos

Excepcional terreno en barra de carrasco con una superficie de 1000 mts, excepcional ubicación a dos cuadras de la rambla costanera. El terreno se encuentra limpio. Cuenta con instalación de ute y de ose. Conexión a gas en la puerta. Único y último terreno en la zona. Faja: 40mts altura máxima: 13.50 f.O.S: 40% f.O.T: 160% honorarios inmobiliarios 3% + iva. Lo esperamos.

USD 300.000

Camino San Juan, Colonia Nicolich, Canelones

Terreno en Venta en Canelones, Departamento de Canelones

• 52.416 m² Total
• 483,32 mts Frente
• 108,15 mts Fondo

Terreno en venta de 52416m2 ubicado en Empalme Nicolich

Terreno en venta – zona rural premium en colonia nicolich, canelones ubicación estratégica: camino san juan y colinas de carrasco (cercanía a barrios privados y rutas principales). Dimensiones: 108 m de frente x 483 m de fondo (total: ~5.2 hectáreas). Precio: u$d 300.000 (oportunidad para inversores visionarios). Características naturales exclusivas: ? Curso de agua natural que atraviesa el terreno (ideal para proyectos ecoturísticos o paisajismo). ? Zonas arboladas que brindan privacidad y sombra natural. ? Topografía regular (*facilita construcciones y desarrollo sin movimientos de tierra costosos). ? Entorno sereno con biodiversidad, perfecto para proyectos en armonía con la naturaleza. Potencial de desarrollo (normativa im canelones): ? Proyectos deportivos: - canchas de fútbol (aprovechando la superficie plana). - Club hípico con picadero junto al curso de agua. - Senderos para ciclismo o cabalgatas entre árboles. ? Turismo y recreación: - ecolodge o camping junto al arroyo. - Granja educativa con huertos y animales. - Restaurante rústico con vista al paisaje natural. ? Uso agropecuario: - criadero de caballos o ovejas (aprovechando pasturas y agua natural). - Vivero de plantas autóctonas. Limitación: - no permite urbanización sin reclasificar (ideal para proyectos low-density). Ventajas competitivas: - ubicación premium: a 15 min de montevideo vía ruta 101) y cerca de colinas de carrasco (zona de alto valor). - Acceso pavimentado + terreno llano (reduce costos de desarrollo). - Recursos naturales únicos: agua y árboles (ahorro en riego y paisajismo). - Inversión segura: zona en crecimiento con demanda de proyectos sustentables. ¿Por qué invertir aquí? - Alta rentabilidad: terreno con recursos naturales listo para desarrollar. - Flexibilidad: apto para deportes, agro, turismo o glamping. - Futura valorización: ubicado en corredor de desarrollo de canelones. ¡Oportunidad para mentes creativas! Ideal para quienes buscan un proyecto con alto impacto y bajo mantenimiento.