Terrenos con acepta permuta

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2.401

Barzana 2000, Villa Urquiza

USD 530.000

382 m² Total
1.800 m² constr.

Venta lote apto 1.250 m2 vendibles metros boulevard mendoza

Excelente terreno de 9,55 x 39,42, a metros del boulevard mendoza en villa urquiza residencial, sin demolición, lfi 20,05 - lib 26,73, usab 1, por enrase la superficie vendible estimada es de 1.250 m2 más cocheras, pb + 6 pisos + 3 retiros. Plusvalía estimada u$s 95.000.-

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Enrique Garcia

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2.400

Achega 3000, Villa Urquiza

USD 356.000

206 m² Total
950 m² constr.

Venta lote apto 950 m2 vendibles en urquiza mts av congreso

Lote 7,80 x 26, usam, apto 950 m2 vendibles más cocheras, planta baja + 5 pisos + 2 retiros, con demolición parcial, plusvalía u$s 30.500.-, A metros de congreso y av. De los constituyentes. Se aceptan m2 a construir y construídos.- Acepta permuta

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Enrique Garcia

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2.345

Avenida Olazábal 5400, Villa Urquiza

USD 1.135.000

365 m² Total
1.800 m² constr.

Venta lote 8,67 x 41 usaa apto 1.800 m2 sobre av. olázabal

[Garciaenri-2800] excelente lote sobre avenida olazabal entre altolaguirre y burela, zona urquiza residencial/comercial, usaa b3, con las siguientes medidas: 8,67x41, 365 m2, ancho de calle 25 m, no es manzana atípica, tipologia entre medianeras, altura máxima 22,80 m, lfi 27,81 m, lib 37.08 m, perfil edificable: planta baja + 7 pisos + 2 retiros. Superficie vendible estimada 1.800 m2.- Se aceptan m2 terminados y a construir por un 50 % del valor a consideración del propietario.- Acepta permuta otros servicios: medianera

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Enrique Garcia

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1.881

General Manuel Belgrano 4600, Caseros

USD 1.700.000

Fraccion
1.425 m² Total
76 mts Frente
42 mts Fondo
7.267 m² constr.

Terreno en venta macrolote premium en esquina céntrica – 1.426 m² con 76m de frente – zonificación c1 - 7.267 m² construibles - caseros centro – solo venta en block

Oportunidad única para desarrolladores e inversores institucionales presentamos una de las parcelas a unificar más estratégicas y de mayor escala disponibles en el corazón de caseros, partido de tres de febrero. Un activo inmobiliario de perfil premium, ideal para proyectos residenciales de categoría, locales comerciales de alta renta o desarrollos de usos mixtos. Ubicación estratégica: ubicado en la intersección exacta de manuel belgrano y david magdalena. Emplazado en pleno distrito comercial, administrativo y cívico de la localidad, a solo dos cuadras de la municipalidad de tres de febrero y en el área de máxima influencia de la estación caseros (línea san martín), garantizando conectividad inmediata y altísima demanda de unidades terminadas. Dimensiones y geometría: • configuración: fracción de 4 lotes / 5 parcelas a unificar, en block formando una esquina perfecta. • Frente por manuel belgrano: 34.60 metros lineales. • Frente por david magdalena: 41,18 metros lineales. • Frente lineal total en esquina: ~ 76,00 metros (excepcional visibilidad comercial y flexibilidad proyectual). • Superficie total del bloque: ~ 1.426 m² aproximados. Indicadores urbanísticos estimados (sujetos a informe de pre-factibilidad final): la escala de la parcela y sus frentes superiores a la media permiten optimizar al máximo los indicadores del código de ordenamiento urbano local, habilitando importantes premios por unificación y retiros: • zonificación: c1 - área central / corredor de alta densidad. • F.O.S. (Factor de ocupación del suelo): 0.6 (permite una base comercial/accesos de hasta 856 m²). • F.O.T. (Factor de ocupación total) natural de zonificación: 3.0 f.O.T. +Premios por unificación parcelas, retiros y constructividadd estimado: 5.1 (máximo permitido por cou) potencial constructivo teórico: ~ 7.267 m² cubiertos, máximo edificable y computable para el fot, entre departamentos y locales comerciales (excluyendo cocheras, subsuelos, balcones y áreas comunes exceptuadas por código). • Perfil de altura estimado: factibilidad para desarrollo de pb comercial + 8 pisos en altura.(Con premios por retiro) • aptitud subsuelos: planta ideal por dimensiones para el diseño eficiente de doble nivel de cocheras sin pérdida crítica de metros en rampas. • Condiciones de venta y flexibilidad financiera: • valor de referencia: usd 1.700.000.- (Excelente incidencia por m² ). • Estructura de cierre flexible: se requiere un porcentaje en efectivo billete al momento de la escritura, y el saldo restante se acepta mediante permuta/canje. • Opciones de permuta: abiertos a evaluar la recepción de metros cuadrados terminados (unidades listas para escriturar) y/o metros en pozo in situ en el futuro desarrollo, bajo las debidas garantías reales y avales técnicos. Para inmobiliarias y corredores: • propiedad disponible sin exclusividad. • Se reciben propuestas de matriculados que cuenten con constructores, desarrollistas o inversores calificados con intención directa de compra en block. Abiertos a analizar propuestas de estructuras financieras mixtas:

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Aldo M

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1.500

VIDA 1 FUNES AV. A. ILLIA 200, Vida

USD 155.000

terren.
800 m² Total
21 mts Fondo
Excelente

Terreno en venta en vida

Lote funcional nº 25 con orientacion al norte en cul de sac 800mts2 aprox propios

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Federico Ballestrero

1/3

1.436

NUÑEZ 3700, Saavedra

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251 m² Total
7,74 mts Frente
32,43 mts Fondo
1.350 m² constr.

Excelente lote usaa a pasos de av. balbin al 3500

Excelente lote en saavedra factibilidad edilicia unidad de edificabilidad segun codigo urbanistico u.S.A.A. Unidades de sustentabilidad de altura alta total de m2 construibles 1773 / 1349 m2 metros vendibles según nuevo c.U. Plusvalía urbana a liquidar por dgiur. Cantidad de niveles pb +9 informacion basica sección -manzana-parcela 041-022-017 superficie 251,4m2 profundidad 29,30 altura máxima permitida 22,80mts+2 retiros morfología adoptada pb +9 pisos (entre medianeras) manzana atípica: si fos: según normas de tejido fot: n/c lfi: 20 mts protección aph :desestimada

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MONTEAGUDO TEJEDOR

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1.250

Avenida General Mosconi 3300, Villa Devoto

USD 460.000

195 m² Total
920 m² constr.
80

Lote s/avda. 10 x 19 mts usam, pb + 5 + 2

Excelente lote para mediano emprendimiento. Apto local comercial en pb y deptos multifamiliar. 920 metros vendibles a nuestro criterio y proyecto. La mejor ubicacion cerca de todo sobre amplia avenida de 26 mts. consulte

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Pignataro - Asociados

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1.000

José Pascual Tamborini 2800, Núñez

USD 450.000

219 m² Total
1.122 m² constr.

Venta lote nuñez

Lote en venta en núñez excelente potencial constructivo excelente lote ubicado en el barrio de núñez, con una superficie total de 219,10 m², con 8,70 metros de frente y 25,13 metros de fondo. La parcela cuenta con zonificación usam, permitiendo el desarrollo de un proyecto de pb + 5 pisos + 2 retiros, con posibilidad de incorporar balcones. Asimismo, la parcela se encuentra alcanzada por línea de frente interno y tronera. Según estudio de prefactibilidad, presenta aproximadamente 1.122 m² edificables, constituyendo una excelente alternativa para el desarrollo de un emprendimiento inmobiliario. Datos principales: superficie de terreno: 219,10 m² frente: 8,70 m fondo: 25,13 m zonificación: usam altura / desarrollo: pb + 5 pisos + 2 retiros balcones: sí metros edificables estimados: 1.122 m² plusvalía estimada: usd 103.000 parcela alcanzada por línea de frente interno y tronera por su ubicación en núñez y su importante capacidad constructiva, se presenta como una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que busquen desarrollar un proyecto residencial en uno de los barrios con mayor demanda de la ciudad de buenos aires. Acepta como parte de pago departamento terminado en nuñez. Consultar por estudio de prefactibilidad y mayor información del proyecto. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies son a título informativo. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación.

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Fabiana Melillo Propiedades

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1/13

900

Avenida Emilio Castro 6500, Mataderos

USD 655.000

222 m² Total
17 mts Frente
13 mts Fondo
2.050 m² constr.

Lote en esq. s/ av. e. castro - usaa. 2050m2 edificables - se toman m2 terminados en caba.

Esquina estratégica sobre av. Emilio castro al 6500 (intersección con pilar), a metros del polo gastronómico de barrio naón. Excelente oportunidad para desarrolladores: gran esquina en venta en la zona y muy exclusiva dado que cuenta con casi 21 metros de frente sobre la valorizada avenida emilio castro, ideal para el desarrollo de un local amplio o varios locales comerciales. Datos del lote: dimensiones: 16,95 m x 13,10 m aprox. Superficie: 222 m² zonificación: u.S.A.A. (Unidad de sustentabilidad de altura alta) altura máxima: 22,80 m (pb + 7 pisos) más dos retiros no afectado por línea de frente interno ni por línea interna de basamento potencial constructivo: según estudio de prefactibilidad (realizado considerando la modificación del código urbanístico de diciembre de 2024): superficie edificable: aprox. 2.050 m² superficie vendible: aprox. 1.700 m² (sin balcones ni subsuelo eventual) por qué es una buena inversión: uno de los valores de incidencia más bajos entre las esquinas de av. Emilio castro. Ubicación con fuerte desarrollo comercial: polo gastronómico en expansión, comercios, colegios, varias líneas de colectivos y gran circulación vehicular. Ideal para emprendimiento multifamiliar o mixto (vivienda y comercio). Documentación y condiciones: documentación en orden, lista para escriturar y sin sucesiones pendientes. Se acepta como parte de pago hasta un 35% aprox. En m² terminados, únicamente en caba. Valor: usd 655.000 pignataro propiedades mat. Cucicba 7336

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PIGNATARO PROPIEDADES

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851

Calle Chacay 4200, Los Polvorines

USD 37.000

terren.
480 m² Total
12 mts Frente
40 mts Fondo
480 m² constr.

Terreno en venta en los polvorines 2 lotes, se venden juntos o separados u$d 37000 c/u

Se vende 2 terrenos, juntos o separados en los polvorines, partido de malvinas argentinas, pcia de bs as., Chacay al 4200 e/ araoz y ex soldado combatientes de malvinas, se vende.- A la vuelta a cuadra de la municipalidad de malvinas argentinas y su gran parque y vivero de malvinas argentinas, con sus inmenso parque lleno de verde, a cuadras de la estacion nogues y de los nuevos hospitales y de la estacion los polvorines, cerca a cuadras del centro comercial de ambas localidades, excelente lugar, terreno 12 x 40 mts 480 mts cuadrados c/u de los lotes.- Los lotes se venden juntos o separados.- Precio u$d 37.000.- C/u los dos u$d 74.000.-Al contado y a escritura.- Esperamos su llamado o msje.- Su consulta no molesta se escuchan propuestas.- Se puede hablar.-, Todas las escrituras papeles e impuestos al dia, se vende a escritura publica directa, excelente oportunidad dueño directo o por intermedio de inmobiliaria.- Solo permuta por departamento en capital federal, mar del plata o pinamar.- (Se aceptan inmobiliarias con comprador).-

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leonardo d

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810

Juan Agustín García 1700, Paternal

USD 260.000

207 m² Total
845 m² constr.

Terreno en paternal - usab 2 | 845 m² vendibles

Excepcional oportunidad para desarrolladores, constructores e inversores. Ubicado sobre juan agustín garcía al 1700, en el corazón de paternal, este lote reúne características muy valoradas para el desarrollo de un nuevo emprendimiento, en un barrio que continúa consolidándose por su crecimiento, conectividad y demanda residencial. Características frente: 9,06 m fondo: 23,00 m superficie del terreno: aproximadamente 208 m² orientación norte distrito: usab 2 altura máxima: 14,60 m superficie vendible estimada: 845 m² (planta baja + 4 pisos + enrase) posibilidad de enrase por lindar con edificio de mayor altura, sujeto a verificación conforme a la normativa vigente. La propiedad existente es reutilizable, con orientación norte que favorece la iluminación natural. Emplazado en una de las zonas de mayor crecimiento de paternal, con excelentes accesos, cercanía a importantes avenidas, múltiples medios de transporte, centros comerciales, establecimientos educativos y espacios verdes. Ideal para desarrollo de edificio residencial, con local comercial en panta baja. Emprendimientos para venta o alquiler. Inversores que buscan terrenos con excelente potencial constructivo. Una propuesta que reúne ubicación, normativa favorable y una destacada capacidad de desarrollo, convirtiéndose en una oportunidad para quienes buscan maximizar el potencial de su próxima inversión. Consúltenos para recibir información urbanística y coordinar una visita. Davo propiedades tel: whatsapp este inmueble no posee accesibilidad para personas con discapacidad física, (ley 5115).

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Davo Propiedades

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738

Condominio de Alvear 5900, Alvear

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Loteo
420 m² Total
Excelente

Cuotas fijas desde u$d360

Lote 420 m2 - alvear - la carolina entrega y cuotas fijas de u$d360 lote seleccionado - próximo a entrega ubicado a '15 de rosario calles adoquinadas cordón cuneta tendido eléctrico subterráneo fibra óptica red de agua red de cloaca seguridad digital seguridad humana cancha de deportes gym áreas recreativas y mas expensas optimizadas (bajo costo) conócelo a través de comercializa sti propiedades mat.1207

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S T I PROPIEDADES

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721

Lezica 4100, Almagro Norte

USD 3.190.000

1.315 m² Total
26 mts Frente
49 mts Fondo
9.800 m² constr.

Lote 26,65m x 49m = 7928m² sup. vendible - ideal ubicacion

Excelente lote - inmejorable ubicacion medidas lote= 26,65m de frente x 49m de fondo - altura maxima 31,20m 11 pisos + 2 retiros superficie venvible= 7.928m² (m² aprox. Segun estudio de factibilidad desarrollado por profesional) a.B.M.U.S.2= area de baja mixtura de usos del suelo 2 - (destinada a residencia/ servicios/ comercios de mediana afluencia) derechos de plusvalia= alicuota diferencial: 2.987m² x 410 uvas x 27% *oportunidad para desarrolladores* *informe de factibilidad realizado por profesionales*

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A MESSINA PROPIEDADES

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645

Barrio Las Casuarinas Pilar , Casuarinas Del Pilar

USD 55.000

1.600 m² Total

Terreno venta barrio casuarinas del pilar club de campo

Terreno lote en venta en casuarinas del pilar, pilar, g.B.A. Zona norte de 1600 m2 (32x50) se acepta permuta auto, moto, camioneta, depto como parte de pago espectacular lote rodeado de añosa vegetación. Casuarinas del pilar es un club de campo con 50% de areas verdes y comunes con arboledas y senderos para disfrutar de la naturaleza . Cuenta con caballerizas, cancha de tenis y club house con sum frente a una de las cuatro lagunas . Seguridad 24 hs - casuarinas del pilar, club de campo es un lugar único de confort y seguridad permanente, rodeado de una gran variedad de árboles y fauna autóctona. Contando el predio con una estancia construida en el año 1880 y un hermoso casco histórico. Ofrece espacios verdes y senderos peatonales amplios en donde se pueden contemplar una arboleda añosa y cuatro lagunas, conformando un majestuoso paisaje natural. Sin alejarse de las bondades de la ciudad e inmersos en la tranquilidad quienes habiten casuarinas del pilar podrán acceder al mayor bienestar. Cuenta con 35 hectáreas y 128 lotes de 840 hasta los 1800 m2. Muy cercano al colegio saint mary of the hills, el cual acompaña a la educación desde el año 1979. Servicios: agua es por perforacion y cada casa tiene su o sus pozos, gas, electricidad, internet y seguridad. Piriz propiedades cucicba 9468 cmcpsm 2967 contactos

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PIRIZ PROPIEDADES

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609

Shaw 4000, Pinamar Norte

USD 117.000

1.106 m² Total

Lote en venta en barrio bosques - pinamar norte | 1.106 m²

Lote en venta barrio bosques, pinamar norte u$s 117.000 excelente lote ubicado en el exclusivo barrio bosques, uno de los desarrollos más importantes de pinamar norte. Se trata del lote n° 2, manzana af, sector tamarisco etapa 2, con una superficie de 1.106,44 m², emplazado en un entorno natural privilegiado, rodeado de bosque consolidado y espacios verdes que garantizan privacidad y tranquilidad. Bosques es un emprendimiento desarrollado por pinamar s.A., Pensado para quienes buscan calidad de vida, seguridad y contacto con la naturaleza, a pocos minutos de las playas y del centro de pinamar. Amenities proyectados * restaurante y bar * espacio de coworking * piscina exterior con solárium * parador de playa * gimnasio y vestuarios * área de juegos para niños * canchas de tenis y pádel * spa * piscina cubierta y descubierta * canchas de fútbol * canchas multideporte una excelente oportunidad para construir tu vivienda permanente, casa de vacaciones o realizar una inversión en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de la costa atlántica. Superficie: 1.106,44 m² valor: u$s 117.000

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COMPANYS PROPIEDADES

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507

Av. Avellaneda 1200, Caballito

USD 750.000

421 m² Total
9 mts Frente
45 mts Fondo
2.125 m² constr.
Excelente

Excelente lote de 9.30mts de frente por 45mts de profundidad (usaa). 2.125mts2 construibles.

Excelente lote de 9.30mts de frente por 45mts de profundidad (usaa). Usaa altura máxima 22.80mts / altura máxima plano límite 29.80mts se puede realizar proyecto de planta baja, siete pisos, dos retiros. Superficie construible 2.125mts2 aprox. No corresponde abonar plusvalía. Medidas aproximadas. Frente 9.30 contrafrente 10.7 lateral derecho 40.40 lateral izquierdo 45.73 superficie de la parcela 421mts2. Se aceptan mts2 en parte de pago muy buena ubicación, en la mejor zona de caballito norte, frente al club ferro carril oeste, a cuatrocientos metros de av. Rivadavia, quinientos metros de av. Donato álvarez, seiscientos metros de av. Gaona, setecientos metros de av. Honorio pueyrredón, ochocientos metros de av. Acoyte, a seiscientos metros de plaza irlanda, a metros de subte a, estación de tren caballito y gran cantidad de medios de transportes. Se aclara que la superficie máxima a construir es considerado aproximado a la totalidad de los metros a construir. Los vendibles se determinan según proyecto definitivo. La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3.6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6.5.5). Soraci propiedades c.U.C.I.C.B.A 5840 whatsapp

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SORACI PROPIEDADES

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500

Leguizamon 1221 , Arroyito

USD 1.111.111.111

637 m² Total
10 mts Frente
40 mts Fondo
Regular

Arroyito rio - retasada

Atención desarrolladoras - gran propiedad con terreno único en arroyito río leguizamón 1221 entre olivé y juan b. Justo – rosario terreno irregular de 637,5 m² con 185 m² cubiertos, orientación este, ¡A minutos del río y el parque alem! Cuenta con: 4 dormitorios. .2 baños. Amplio living y cocina comedor. Garage. Patio parquizado con pileta. Departamento independiente con 1 dormitorio, cocina y baño. Terraza accesible. Ambientes amplios con estructura sólida y gran potencial de modernización terreno irregular en l – frente 10 m – fondo 40 m antigüedad: 70 años – estado general: regular contactanos para más info o agendá tu visita - kp120942 - t101516 - - publicado usando kiteprop crm inmobiliario

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MANARIN INMOBILIARIA

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425

Chubut 300, Pilar

USD 490.000

841 m² Total
756 m² constr.
0,9
0,6

Terreno con local de 300 m2 en 1 planta

[Mondisirio-514] desarrollado sobre un lote de 841 m2 se escuchan ofertas actividades comerciales, administrativos, y de servicios, comercio básico clase 1 y 2 frente: no exigible lateral: 3 m fondo: 6 m altura maxima de edificacion (m) : 7 m + 3m cantidad de plantas : 3 fos: 0,6 fot: 0,9 aplicable a lote: no menos de 1000 m2 ex restaurant parrilla con vivienda para pareja, u oficinas el local cuenta con un importante hall de acceso, hacia la derecha se encuentran los baños para damas y caballeros, y un amplio local en "l" con baño para discapacitados. Estacionamiento trasero para 6 vehículos. Las oficinas pueden convertirse en depto de 1 ambiente con cocina y baño privado, tiene pileta de natación que necesita refacción. Acepta permuta otros servicios: alambrado perimetral, medianera

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Monica Di Sirio - Mat308 -CMCPGR -Martin Calvete CUCICBA

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Bogotá 2200, Flores

USD 348.000

178 m² Total
1.300 m² constr.

Venta lote 8.1 x 22 usam apto 1.000 m2 vendibles

[Garciaenri-2728] lote de 8,10x22, usam, altura máxima 17,2 metros, pb + 5 pisos + 2 retiros + cocheras, apto 1.000 m2 vendibles, plusvalia u$s 6.000.-, Zona residencial, con emprendimientos inmobiliarios en propiedad horizontal.- Acepta permuta otros servicios: medianera

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Enrique Garcia