VENTA EXCELENTE LOTE V. PUEYRREDÓN U.S.A.M.2

VENTA DE LOTE EN VILLA PUEYRREDÓN, UNA OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN!

MEDIDAS DEL LOTE: 8.66 FRENTE X 26 FONDO

NORMATIVA: UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA MEDIA 2 (USAM 2).

A CONSTRUIR: PB + 7 PISOS. 1344 METROS CUADRADOS APROX.

El lote se encuentra en una ubicación estratégica, a sólo una cuadra de la Avenida General José Gervasio Artigas (principal centro comercial del barrio) y de la Estación de Tren Pueyrredón, Ramal Mitre.
La zona posee una amplia proyección a futuro con gran desarrollo inmobiliario, comercial y urbanístico, cómodo y rápido acceso a las principales avenidas hacia capital y provincia.

El Estudio de Prefactibilidad arroja la siguiente información:

Se podría desarrollar un edificio de planta baja con espacio de cocheras,
bicicletas y servicio, mas 5 pisos de planta tipo con balcón frente, 2 pisos
mas retirados; 1º piso retirado del frente de 2 metros, la misma genera
terraza y un 2º Piso retirado del frente 2 metros.
Se plantea balcón al frente de 1,40mts.

Metros:
Superficie cubierta vendible 985m² aprox.
Superficie semicubierta (Balcones) 53m² aprox.
Superficie descubierta (Terrazas) 60m² aprox.
Superficie deducible 245m² aprox.

Total a construir 1.344m² aprox
Total homogenizado vendibles 1.042m² aprox.

Solicitar estudio de prefactibilidad realizado por Estudio de Arquitectura.

Transportes Cercanos Colectivos: 110, 111, 127, 140, 169
Datos útiles Barrio: Villa Pueyrredon
Comuna: Comuna 12
Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO
Comisaría Comunal: 12
Comisaría Vecinal: 12B
Distrito Escolar: Distrito Escolar XVI
Código Postal: 1419
Código Postal Argentino: C1419EHO

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"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios."

“En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado de la oficina RE/MAX (MARCELO TRUJILLO CUCICBA 6470/ CMCPDJLM 810)”.
Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Luciana Simoniello - MLS ID # -8


Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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