USD 280.000
Estados Unidos 600
PH en Venta en San Telmo, Capital Federal
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124,37 m² cubie.
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2 dorm.
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95 años
PH 3AMB+ ESCRITORIO+JACUZZI+2 TERRAZAS+SAN TELMO
Corredor responsable: marcelo trujillo cpi 6470 / cmcpdjlm 810 -
contacto: maria laura sammartino
- no apta crédito, carece de planos actualizados aprobados.
“Superficie por escritura: 124 m². La propiedad cuenta con ampliaciones que potencian su amplitud real.”
- Oportunidad propiedad única: dueño necesita vender. Posibilidad de negociación conforme al perfil del interesado. Existe apertura para propuestas razonables con señal de cierre.
- Sin expensas: son sólo 3 unidades funcionales en la que los propietarios se ponen de acuerdo entre ellos para afrontar gastos básicos de mantenimiento.
- Beneficio impositivo excepcional: por su localización en el casco histórico, los tributos son notablemente inferiores al promedio, gozando de una importante bonificación impositiva. No tiene gastos de mantenimiento prácticamente.
- Producto único: ideal para artistas, profesionales y amantes del diseño que valoren la estética, la historia y la sofisticación. También para extranjeros que quieran tener su lugar de residencia en buenos aires.
- Ph de estilo sofisticado en san telmo, que ha sido ampliado y renovado integralmente, ubicado dentro del casco histórico.
- Exclusividad histórica: fue el hogar de julio bocca. En el corazón de san telmo, barrio emblemático de la cultura porteña, se encuentra este ph único en su tipo, desarrollado en cuatro niveles y distinguido por su diseño, sofisticación y excelente estado de mantenimiento. Con una impronta artística inconfundible, esta residencia fue hogar del prestigioso bailarín julio bocca, lo que la convierte en una propiedad cargada de historia y simbolismo.
- Distribución por plantas:
primera planta
- hall de recepción amplio y elegante.
- Living con hogar, techos en doble altura y ventanales que otorgan calidez y luz natural.
- Comedor principal integrado armónicamente a los espacios sociales con espacio de guardado.
- Cocina equipada con muebles johnson & johnson de acero inoxidable y campana extractora del mismo material con montacarga eléctrico.
- Baño completo de diseño moderno.
Segunda planta
- escritorio abierto ideal para trabajo o estudio.
- Amplia habitación con placard, confortable y luminosa.
- Montacarga eléctrico
tercera planta
- dormitorio principal en suite con vestidor y montacarga eléctrico.
- Jacuzzi vidriado para cuatro personas, con doble vidrio espejado, orientado hacia la terraza.
- Gran terraza verde, colmada de plantas y enredaderas, con un ambiente de intimidad y silencio, aislada de ruidos.
- Parrilla con toldo automático y lavadero independiente totalmente equipado.
Cuarta planta
- terraza superior con termotanques y espacio de servicio. Ideal para armar un gimnasio o solarium.
Detalles constructivos y de diseño
- montacarga eléctrico que recorre los tres primeros niveles.
- Paredes revestidas en fibra de vidrio y cañerías en hidrobronce.
- Pisos de porcelanato español de alta calidad.
- Puertas de roble macizo y carpinterías con vitro en ventanas.
- Grifería platil en baños y cocina.
- Split frío/calor de 6000 y 4000 frigorías.
- Jacuzzi vidriado para cuatro personas, con vistas a la terraza.
Cada rincón ha sido concebido con un criterio estético y artístico, reflejando sofisticación y cuidado en los detalles.
Entorno y ubicación
situada en estados unidos 675, esta propiedad se beneficia de una ubicación estratégica en pleno san telmo, barrio reconocido por su bagaje cultural, galerías de arte, cafés tradicionales, museos y ferias históricas. A pasos de avenidas principales y con excelente conectividad mediante líneas de colectivos y la línea c de subte, combina la tranquilidad de un oasis urbano con la vitalidad de uno de los barrios más emblemáticos de buenos aires.
Colectivos: 2, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 45, 59, 67, 70, 86, 91, 98, 100, 126, 129, 195
subtes (metro): independencia (línea c)
importante: re/max ofrece una línea de créditos privada, exclusiva para clientes, en la que otorga hasta el 30% del valor de la propiedad en forma automática. Queda a disposición el link de la web para simular monto de préstamo, plan de financiación e interés. Https: /
rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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