Terreno en venta sobre calle mitre – 376 m² con potencial comercial y residencial

TERRENO EN VENTA SOBRE CALLE MITRE 376 M2 CON POTENCIAL COMERCIAL Y RESIDENCIAL

Ubicado en Mitre 2397, sobre una de las principales vías de acceso a San Pedro, este terreno ofrece una ubicación estratégica para quienes buscan desarrollar un proyecto comercial o combinar locales y viviendas en un mismo inmueble.

Se encuentra en una zona céntrica con presencia comercial, con locales en funcionamiento enfrente y en propiedades linderas, además de un edificio vecino, a dos cuadras del Estadio Municipal y de la estación de servicio DAPSA.

Cuenta con una superficie total de 376 m2, con 9,84 metros de frente y 37,75 metros de fondo, sobre calle pavimentada y con todos los servicios disponibles.

El lote se encuentra libre de construcciones, lo que facilita plantear un proyecto desde cero y aprovechar su frente sobre una arteria relevante de la ciudad.

Por su ubicación y características, resulta una alternativa interesante para evaluar el desarrollo de uno o dos locales comerciales en planta baja, con la posibilidad de incorporar departamentos en plantas superiores, sujeto a la factibilidad del proyecto y a la normativa municipal aplicable.

Los indicadores urbanísticos informados son FOT 1,2 y FOS 0,6 La superficie edificable, la cantidad de plantas y unidades, los usos permitidos y las demás condiciones de desarrollo deberán verificarse conforme a la zonificación y contar con la aprobación de la Municipalidad de San Pedro.

Las imágenes que incluyen renders son ilustrativas y representan una propuesta estimativa de desarrollo No constituyen un proyecto aprobado ni garantizan superficies o alturas autorizadas.

Una oportunidad para proyectar un espacio comercial propio o una inversión que combine actividad comercial y vivienda en una ubicación con presencia y buena accesibilidad.

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