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Terreno
Terreno
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360 m² Total
360 m² Total
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A Refaccionar
A Refac.
Lote con demolición-Zonificación USAA-Ideal edificio 7 pisos
Ubicado sobre Avenida Mariano Acosta al 400, entre Avenida Juan Alberdi y Avenida Directorio, en el barrio de Floresta, este terreno se encuentra sobre una red vial jerarquizada vía distribuidora complementaria, lo que garantiza excelente accesibilidad, visibilidad y alto flujo de actividad comercial.
La parcela 054-147-040 se encuentra dentro de la Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.), según el Art. 6.2.3 del Código Urbanístico (modif. Ley 6361).
La altura máxima permitida es de 22,80 m (PB + 7 pisos), y conforme al régimen de Planos Límite, para USAA el límite superior es de 29,80 m, materializado mediante dos niveles retirados (a cotas +25,80 m y +29,80 m).
*Características del terreno:
-Superficie total de parcela: 360 m²
-Frente: 8 metros
-Fondo: 41 metros
-Edificación existente: a demoler
-Zonificación CPU: R2a II
-Área de Baja Mixtura de Usos de Suelo A2
-FOT: 3,38
-Incidencia UVA: 50
-Alícuota: 0,1
-Plusvalía aplicable: Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable
Una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan un terreno con gran potencial constructivo, ubicado en una de las zonas con mayor proyección y conectividad de la Ciudad de Buenos Aires.
Se acepta permuta por propiedad en CABA: departamento u oficina. Consultanos para evaluar tu propuesta.
Acepta permuta
Servicios: Cloacas, Gas
Otros Servicios: Vivienda
Ubicación
Floresta, Capital Federal
Características
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Zonificación: USAA
Datos básicos
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Precio: USD 225.000
Superficie
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Sup. Total: 360 m2
Instalaciones del terreno
- Pavimento
Servicios del Terreno
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Código de aviso: 304343-6411499
